シーコートヤード西宮・香櫨園はどうでしょう

私の文章、誤解する人いるかもなので一応訂正で。

>>逆梁にしても大概の人は気にならないんじゃないですかね。
少し日当たりは変わりますがこれも気にする程の事ではないと思います。
　　　↓↓
逆梁では無い事にしても〜〜〜が正しいです。

それと一点追加で・・・
通常は梁の上にコンクリ（天井面）が載って各階の重量を支えていますよね。（シーコートもこの工法）
四角いダンボールを組み立てて上面が無い物を想像してください。
そこに棒を何本か渡します。それが建物でいう梁ですね。
その上に紙を敷きます。その紙がコンクリ（天井面）だと思ってください。
結果梁の上部のコンクリ部分は強度が強い。というのが分かりますね。

それに対して逆梁はその逆で梁でコンクリを吊っている形になっています。
仕事がら、知り合いの一級建築士によく話を聞くのですが、
「梁でコンクリを吊っても建物の強度上どうなのか？」と業界では疑問があるのも事実です。
長所は梁が住居内に見えないという事。遮光されにくい。（ほんの少しですが）という事くらいだと考えてます。
（上記は全ての建築士が言ってるわけではないのであしからず・・・）

という事で、私的には逆梁工法でなくてよかったなぁと思います。
>>61さんも言われてる通り、前向きにいきましょう！

長々と書いて恥ずかしい・・・分かりやすいHPすぐに見つかりました。。。
ttp://www.yukadan.net/setsubi_menu/25.html

なるほど、考えようですね！丁寧にありがとうございます。
私もなんだかんだ言って入居をとても楽しみにしています。
けちをつけたらきりがないですもんね。

色々と物件を見ましたが、ここは海風がとても気持ちよくて素晴らしい所だと
思います。考えてみると私の中でそれに勝る優先順位はなかったので。
休日の朝なんかは気持ちいいだろうなあと・・・

ふっきれてよかったです。
皆で良いマンションにしていきましょうね！

逆梁工法についてのあくまで私的な見解です。

①バルコニーの戸境壁に隣への避難開口が必要になる。
　通常この壁は耐震壁（地震に耐える壁）とよばれそこに穴があくことは、壁の耐力を低下
　させることになる場合がある。
②玄関側とバルコニー側の梁成が大きく異なるので、建物バランスが悪くなる場合がある。
③逆梁は耐力的に優利ではあるが、取り付いている柱にはあまりやさしくない場合がある。
　（階高が低いと短柱になってじん性が低くなる。）
④62＞であるように床の支持方法に対して疑問。
⑤サッシが高くなるのでカーテンは特注になる場合がある。　（既成のサイズだは寸足らずになる。）
⑥サッシが高くてガラスを拭くのが大変
⑦エアコンの取り付け位置が変なところになる場合がある。（これは間取りにもよりますが）

などなどぶっちゃけた話、見かけだけよければいいの？ってかんじです。
（逆梁工法のマンション買った人、ごめんなさい。）

もう少しで借金大魔王になりますね。
話は変わりますが、自転車とか車で帰ってきた時ってマンション入り口の
オートロックって通るんですかね？

どうなんでしょう、明日聞いてみます。鍵付きの裏口とかあるんでしょうか。
明日現地も見てみます。楽しみですね!

今朝、シーコートヤードの折り込みが入っていましたね。
一番広い間取りだったと思いますが、キャンセルになっていましたね。

残念、うちにはそのチラシ入ってなかったです。
見たかったな・・・。

昨日札場筋を通って現地まで歩いてみました。雰囲気も良く距離的にも
苦にならないと感じました。途中西宮交通公園によって見ましたが、たくさんの
子供たちがのびのびと遊んでいて、子供も大喜びしていました。
小さい子から小学生くらいまで長く遊べそうでとてもいいですね！

周辺をうろうろしましたが、思った以上に便利で暮らしやすそうです。
入居が楽しみですね。ちなみに商談中含めてあと７戸とのこと。

昨日、オプション見に行きました。全て余りにも高く内容も今一でしたので話だけ聞いて帰りました
建物が安いから仕方ないのは判りますが・・・・・・仕方ないのでしょう
バラの花確かに沢山付いていました。やはり自分が入居するマンションが不評より完売が近いのは
購入して良かったと自分に言い聞かせています。
ところで、引越し時期に付いてはどうして決めるのでしょうか？自分の都合で引越ししても良いとは思はないのですが
ローンの申し込みしました。５年固定で期間は最大限借りました。
銀行は期間の短縮はしてくれますが、伸ばすことはしてくれません。
此れからは、病気も出来ません。

72さん、みんな一緒ですよ！頑張って返していきましょ。

赤ちゃんから２歳くらいまでのお子さんの居る契約者の方はいますか？
みんなで仲良く快適なマンションライフを送りたいですね。
どうぞ宜しくお願いします。

うちにも０歳と２歳がいます。他にも小さいお子さんがいる家庭が多いとの
ことでしたよ！現在の住まいには回りに子供が少ないので、こちらですっと
一緒に成長していける、幼なじみの友達を作ってあげられたらいいなと
思っています。

こんなご時世ですが、皆でお互いの子供たちに気を配って見守れるような
暖かい雰囲気のマンションにしたいですね。

７４です。７５さん、うちも０歳ともうすぐ２歳の子供がいます。７５さんの意見には大賛成です。
本当に今の世の中で子供を育てていくのは心配な時代です。お互いに子供達を見守っていける
アットホームなマンションにしていきたいですね。７５さんの書き込みでとても心強くなれました。
ありがとうございます。

ここのスレの雰囲気、とってもいいですね〜。
うちは、条件に合わなくてこのマンションの購入を見送りましたが、こんなに
穏やかな方たちが多いマンションなら、住みたかったなぁなんて思ってしまい
ました。

75です。そう言って頂けると嬉しいです。76さん、入居後公園などで
ご一緒すると思います。どうぞ宜しくお願いしますね。

うちは元気な男の子二人です。今の住居が狭いので、モデルルームの
廊下やベランダで喜んで走り回っていました。家の中では飛ばない、走らない
と今から言い聞かせていますが・・・前途多難って感じです。

>>77さん
今からでも遅くないですよ！！！（ぇ

さておき、先週のオプション申し込みについて・・・。
私は鏡とコンロのふた（？）と表札を購入しました。
表札は買わないつもりだったのですが、ポストのネームプレートの
値段含むという理由と自分で計る手間を考えて、2000円くらいしか
違わないと思ったので購入しました。
後の２点は後施工だと取付けしにくいし、手が出せる範囲（厳しいですが）
だからです。特に鏡はクロス切欠きやらコーキングやら面倒くさいし・・・（壁付けの場合ですが）

皆様はどうなさいましたか？

鏡や表札を検討しています。他は後付で問題なさそうなので。
エコカラットも気になりますが、実際に入居してみて風通しなど確認してみて
からと思っています。収納も実際の部屋を見てみないとイメージがわかなくて。

東側の土地、日通の倉庫がつぶれた場合、マンションが建つ心配あると思いますか？
建ぺい率からしてそれほど高い建物は建てられないと思うのですが・・・
甘いでしょうか。購入された方どう思われました？