セントレジデンス宇治橋通

これです。
セントレジデンス宇治橋　http://www.st-residence.com/

購入しました。営業の女性に聞いたら、地元の人達の購入も多いとのこと。ということは地元も認める良い環境ということかなーと思いまして。

７月完成まであと３ヶ月ばかりだけど、完売するのかな。やっぱり京都市内が人気あるのかしら。
そろそろ外観が見えてくる頃だと思うんだけど、見た人います？

外観、だいぶ出てきましたよ。７階建てだし控えめな高さ。
宇治川花火大会、見えるかなあ。ちょうど花火の上がる方向に高層のマンションとホテルがあるんだけど・・。
そいうえばそろそろ駐車場の抽選があると言ってたような。

先週モデルルームに行ってきました。
モデルのタイプはもう完売してるとの事でしたが、
５階以上にも、まだ何件か空きはあるようでした。
営業さんも、あまり押し付けがましくなく、いい感じでしたよ。
真剣に考えます。

５階以上でも空いているんですか。広い部屋はもう無いみたいですけど、モデルルーム＆営業の方の
印象は確かに良かったです。
京都市内の新築マンションとの比較はどうです？迷いませんか？

以前に一度モデルルームに見学に行きました。
オール電化や、静かな環境は良かったのですが、
でも行ったときには既に希望する広さの部屋は完売していました。
あと、やっぱり世界遺産の近くにあるマンションということで、
市内に住む親戚から非難轟々でして・・・。
住んでからいろいろ言われて嫌な思いもしたくないので、
結局他の物件を購入しました。

えっ、どうして世界遺産が近いと非難轟々なんですか？景観問題でかな？私は市内に住む知り合いか
らうらやましがられましたけど・・。

京都市内と一言で言っても広いですからねぇ〜
本当に京都の風情が楽しめる場所だと、予算さらに倍！
じゃないですか？

京都市内と宇治ではめちゃくちゃ環境が違いますから
宇治は京都府！
京都市内は京都！
って言うんですよ！

確かにねー。宇治と市内じゃ、交通の便も違うし、ここと同じ仕様を市内で探したらこの値段では無
理だろうなあ。
まあ、それがメリットでもあるんですけど。
逆に車のことを考えたら、かえって市内だと高速道路の入り口から遠かったりするので、案外宇治は
便利なんですよ。名神も京滋も第二京阪も近い。

伏見や南区・山科区位なら、宇治のほうがよろしかろうに。

そうか？

インテリアオプション相談会の案内が来たけど、みんな行きます？

確かに車の便を考えたら、市内じゃかえって不便なところもあるよね。渋滞とかひどいし。
伏見南区山科区はそういえば全て高速の出入口があるけど・・・

ここは環境は良い。あとは宇治市というのが便利と感じるか不便なのか・・・。うーん、京都市内や
大阪へのアクセスを考えたら、滋賀の物件が比較対象になるのか。

実家が宇治なんですが、宇治橋通りだったらＪＲも京阪も徒歩圏なのでまぁまぁ便利だと思いますよ。
快速も増えたから京都駅までなら20分ぐらいで出れますし。
伏見区や南区・山科区に比べたら治安もいいですし、学区も（小学校区はちょっとわからないですが）
なかなかいいと思います。
高速道路も京滋バイパスの宇治西・東ICがあるので便利になりました。

ちょっと昔に比べたら、ホント交通の便が良くなったんですよ・・・(^^;

高さ制限が厳しい場所なので、将来目の前に
どでかい建物が・・・！なんて心配ないからいいね。

ウンそれは言える。まわりにもマンションとかビルが建ちそうな土地が無いし。
あとは最寄がＪＲ奈良線というのが、便利なのか不便なのか・・・

京都市内の物件とと迷っていたけど、いくら便利と言ってもやはり市内は環境問題があるね。騒音・空気汚染・渋滞・・・。
「環境を買う」という意味では、この物件いいよなあ。空気はキレイし風情ある町並みだし。

JR奈良線、昨年まで使っていました。単線が解消されないと不便です。特に夜10時、11時台に30分程度電車がない時間がある。東京から新幹線で帰っても、接続ひとつ間違えると、京都駅で30分待つ目にあいます。将来的に複線化されるともう少し本数が増えると思うのですが、、。宇治の環境は気にっています。市内のバス便のエリアと比較すると、案外、奈良線でも便利かも。

あらま、ＪＲ奈良線って単線なのかあ。本数が少ないのは辛いね。将来ほんとに複線化されるのかなあ。夜の１１時過ぎたら１時間に２本・・・うーん。

宇治駅は快速が止まるからまだましだけど、奈良線の快速が止まらない駅に関しては
ほんと悲惨ですよね。夜じゃなくても１時間に２本あるかないかです。
京都、奈良にいくには快速ですぐですが、他の快速が止まらない駅に行くとなると不便に
感じるでしょうねー。

せめて複線になって欲しいな。っていうか近鉄沿線のほうが便利なのかな。本数も多いし、当然単線じゃないし。
京阪宇治線も最寄やけど、宇治線も本数などあまり期待できなさそう。
ところでどなたかこのマンション自体の情報知りませんか。

京都府下だと、向島にも新築マンションできるみたいだけど、そっちと比べてどうかな。

http://www.okurakensetsu.co.jp/bukken/man/mukaijima/

京阪はＪＲよりずっと本数多いですよ。
ＪＲも一部複線化してから本数も増えたし良くなりました。
ちょっと次元が低いお話ですね・・・（恥）

向島は各駅停車しか停まらないし、ちょっと場所が微妙なような気がします・・・
宇治と向島を比べるのはどうかな？と。

契約しました。ほかに契約された方いますか。オプション高いですねー。うちは全部他で買い揃えようかと思います。

南向きは、２週間ほど前に見たときは２階だけいくつかありましたよ。３階から上は全部決まっていたと思います。
キャンセルも出ると思うから、一度確認してみては？
やっぱり南向きがいいでよね。

うちは東向きを選びましたよ。マンションってバルコニーが庇になるから
結局南向きでもそれほど日は当たりませんよ。それなら景色の良い東向きということで・・・
ちなみに私は南向きマンションからの買換え組です。

そうですよねー、確かに東向きのほうが、ここは景色が良さそうなんですよ。景観を取るか日当たりを取るか、南向きとめちゃ迷います。

なかなか外観のテントが取れませんね。どんな感じか楽しみなんだけど・・・。

契約しました。オプション高いですよね。フロアマニキュアとオーダーカーテンは
頼もうか迷ったんですけど、やめました。
フロアは市販のワックスでも大丈夫ですかねぇ？皆さんはどうされるのですか？
それと、カーテンどこで買わはりますか？良いお店あれば教えてください＾＾

そーなんですよ、オプション高かった・・。結局、うちは全て自分でやることにしました。
市販のワックスで大丈夫みたいですよ。あの料金はほとんど手間賃とマージンらしい。
うちはエコカラットをぜひつけたいんですけど、どこに頼むといいでしょうね？

南向けの棟の外観テントがとれましたね。
いよいよですねー

えっ、そうなんですか。早速見に行こうかな。
実際の雰囲気はイメージと比較して、どうでした？
近くに中村藤吉本店もあるし、ほんと楽しみです。

イメージどおりでしたよ。
ただベランダがかなり奥まって見えたので実際部屋まで日がはいるのかなーと思いました。
今すんでるところのベランダが狭いので、結構日がはいるんですが、広いと日が入らないんでしょうかねー。

私も見にいきました。３１さんの言う通りですね。
南向きでも日が入ってない様な感じがしました。
東向きの上の階の方が、まだ日が入る方なんでしょうか？
それにしても、内覧日が待ち遠しいです。何か落ち着きません。

えええっ、そうなんですかっ。実は南向きを購入したんですけど、もちろん日当たりのためなんですよねー。一度私も見に行ってみようかな。
オプション、表札ぐらいしか値段的に納得できないんですけど・・・。

ホームページ、終わっちゃいましたね。もう完売したのかな。

今日問い合わせたらまだ１０件位はあるらしいですよ。
ネットは何らかの不具合みたいです。

ホントだホームページ復活していました。
ラスト１０件は間取りが狭いんですよねーきっと。下層階が案外早く売れていたので、子供連れの方が多いんでしょうか。

東向きの棟の一部外観テントもとれてましたね。

東向きもですか。いよいよ完成間近ですねーっ。
まだオプション何も決めていないです。表札だけでもやっておこうかな。

エイブル引越しセンターさんに見積もりしてもらったんですが、
予想してたより高かったです。
皆さんはどうされますか？

外観が全部見えるようになったのでａｇｅ

うん、予想してたよりも良い感じだった。
間口が狭いから工事中は気付かなかったけど、思ったよりも大規模に見える。

いよいよ内覧会ですよー
最近みにいけてないんですが、外装ってどんな感じになったか見た方いらっしゃいます？

いよいよですね。楽しみ半分、緊張半分って感じです。
ドキドキ・・・

内覧会、ついに終わりましたね。私はあんまり指摘箇所が無く、ホッとしました。
やっぱり実物を見ると、ここに住むんだなあと、実感が湧きました。

いよいよ明日が引き渡しですねー。みなさん内覧してどうでした？

かねわ工務店の方の対応は誠実でした。

静かで環境いいですね。
東向きでも日当たり良く明るいので安心しました。

確かに、かねわ工務店の対応は誠実と感じました。今のところ特に不満は無いけど、立体駐車場の使い方がめんどう…。

小学校は荒れていませんか？
土地勘がないので教えてください！

荒れてるというのは聞いたこと無いなあ。そんなに心配しなくても大丈夫では？

各住戸前の壁の材質がザラザラしているのが気になります。
服が傷つきそうで。

部屋内で内覧会では気づかなかった指摘個所があったので、泰明ハウジングに電話して
みるとすごい対応悪いです！！！
どうして内覧会の時にみなかったのですが？ってむっちゃやる気のない対応されました！！
むっちゃむかつきます。『じゃー直接かねわ工務店に言いますね』っていうと、手の平を返したように
こちらで電話して対応しますとのこと。
あの営業マンだけはかなりむかつきました！！商談の時とは対応が大違いです！！！！！！！！

その方は男性ですか？女性の営業マンは商談時と変わらず、契約後も引越し後も
丁寧な対応ですが、それに比べて男性の営業マンは、契約後はそっけない対応です。
契約後に少し変更してほしい箇所があって言ったところ、「何で契約前に言わないん
ですか？」って冷たく言われましたよ。確かにそうですけど、対応の変化にビックリしました。
今後は何かあった時は、女性の方に変わってもらいます！

商談の時は「東急リバブル」の営業担当ですよ。
「泰明ハウジング」は売主です。でも、変更等は契約までに決めるのが
常識なので、あまりわがまま言ってはいけないのでは。

近所の町並みに合った、いい建物になりましたね。

だいぶ引っ越しも終わってきたみたいですねー。今のところ住居にも関係者からの対応にも満足しています。

契約までにきめるのは常識ですが、あそこまで対応が変わるとは思わなかったので
ショックでした。

環境良く静かで、住み心地良くて満足してます。
フローリングがやわらかいのが少し気になりますが、騒音防止の為
らしいので仕方ないですよね。
お隣さんとかまだ引っ越してこられてないみたいなので分からないんですが
お隣さんの生活音とかは気にならないですか？

確かに、駅が近いのに本当に静かですよね。
鳥の鳴き声が快適です。
今のところ、お隣からの生活音は聞こえてきたこと無いです。

宇治川が警戒水位を超えているのが若干気になってますが(^_^;

東ベランダの方、景色や日当たりはいかがですか？

一日中、日当たりいいですよ。うちは階上だからかな？
景色も山が見えていい感じですよ。
南ベランダの方はどんな感じですか？

南ベランダは日当たりはバッチリです。景色も良いですけど、さすがに東ベランダには勝てないと思うなあ。

ベランダに羽アリ多くないですか？うちだけかな？
何か対策ないですかねぇ？

宇治川花火大会、みなさんベランダから見えました？屋上からはどうでしたか？

自分はばっちり見えました。
案の定、前のマンションがじゃまではあったんですが、花火自体はマンションより
もっと上でしたので全然大丈夫でした。

ふと小耳にはさんだのですが
来年から花火大会ってなくなるのでしょうか？

セントレジデンス宇治橋通でスカパーに加入したいのですが、e2でも可能なのでしょうか？
やはりアンテナ・チューナーが必要なのでしょうか？
どなたかご存知ないですか？

花火大会、中止らしい・・・。

花火大会どうやらありそうですよー
関西ウォーカーかなにかの雑誌にのっていたそうです。
真意のほうはさだかじゃないんですが、、、

皆さん、住み心地はどうですか？

住居中の方で近々売りに出される方いらっしゃいませんか？
３LDK以上が希望なんですが
いらっしゃいましたらメールにて連絡お願いします
taka224@leto.eonet.ne.jp

>>80
匿名掲示板にアドレスを載せるのは、やめた方がいいと思いますが・・・。
Yahoo不動産には、2LDKが掲載されています。

屋上からは花火見えますが、方角が違うお部屋はみえないですね。

中古マンション購入で、こちらを検討中です。
建物に関し、室内・室外共用部分の劣化（クラックなど）など、いかがですか？
またそれに対する管理組合や管理会社の対応などご意見あれば伺いたいです。
よろしくお願いします。

管理組合はかなりしっかりと活動します。
住民の建物に対する意識も全体的に高いと感じられます
住民同士のもめごとなんかは聞こえてきません
建物は泰明ハウジングさんがお金をかけてまうので
綺麗なもんです
管理会社は住友ですが、管理人さんはしっかり対応していただいていますよ
是非どうぞ

＞８４さん

管理人さんがしっかりしていると住民は安心やんね。
住人同士の雰囲気はどんな感じなんですか？