群馬　ジェイホームズオブカナダ社　どうですか？

設計資料を細部まで入手すれば
建築・メンテナンス等少しは解決に向かうと思います。
転売価値も少なく、写し作成も可能かと。

現在は全て管財人管轄と思いますが
何時交渉できるのでしょうか？

知見のある方にアドバイスを頂ければと。

倒産したら終わり
契約金も戻りません、それが現実。

工事中なら、追加金を支払って他社完成させるだけです。

ただ隠し資産などは調査されます。

なんか、
花菱や、
Ｓ．Ｔ．Ｋ、
躍進建設工業を、
思い出すなぁ〜。

私は今、他社で建築中です。ここ見ていると凄い怖くなりますね…。

花菱やアーバンエステートの件もありましたから、私は契約金と着工前の支払いは数万円だけにさせてもらいました。形式だけで、ほぼナシのようなものですね。

建築会社には中間で1500、完成後に1500という感じの支払いスケジュールです。

今８割方完成しましたが、支払ったのは中間の1500のみですので、払ったぶんよりもはるかに工事は進んでいます。仮に今建築会社が倒産しても、完成させられる以上のお金が残る計算です。

今はお金を完成した後にまとめて払うようにしている方もいるようですね。まあ、その場合は建築会社にも相応の体力が必要ですから、どこもそれを受け入れられる訳ではありませんが。

関西で昨年、カントリーハウスを建築した者です。
現在、建築中あるいは契約済みのみなさん、本当に大変ですね。
社員の方も大変でしょうがなんとか完成させてほしいと思います。
１日に偶然、倒産を知ったのですが、近く、入居後の色々な不具合を直してもらうために和歌山の現場から
大工さんを手配してもらうことになっていました。
また、今月には広島の方に家を見てもらうことになっていましたし、３月には２日間見学会をすることになっていて
その間の旅行の計画もしていたので、今でも信じられないぐらいです。
少なくとも私がやりとりしていた社員の方は知らなかったんだと思います。
社員の方も気の毒ですが、建築中や契約済みの方の救済を最優先に考えていただき、それからでも結構ですから
私たちオーナーの今後のことも考えていただきたいです。
以前、現場監督さんに「全国で工事をしているので、それぞれの地域で仕事に使う業者がいる。」と聞いています。
全国のオーナーのためにも地域別の業者リストを是非公表してもらいたいです。あと、窓や窓枠がカナダのメーカー製ですし、外壁に貼ってある石はイタリア製ということなので、それぞれのメーカーの日本の輸入代理店とかも教えていただいたら、後は、個別に業者さんに連絡を取って自分で修繕やメンテナンスをするしかないと思っています。
どうせ建てるなら１００年、２００年住める家と思ってジェイホームズさんで建てたのですが、会社がこんなに早くなくなってしまうのは大変ショックです。
最近は全国で施工していたということなので、ジェイホームズさんのログハウスやカントリーハウスのメンテナンスを専門に手掛けるだけでも商売になるような気もするのですが、ジェイホームズさんの仕事をしていた業者さんでそのような方はいないのでしょうか？
全国のオーナーさん、みなさんも一緒にこれからの善後策を考えませんか？
是非、いいアイデアとかあれば教えてください。

皆さん完成保障何故つけなかったのですか？

ジェイホームズと契約する際は、先方から完成保証のお話は一切ありませんでした。
（ちなみにローン特約も）
話がないから知りませんでした、入りませんでしたは、結局自分の甘さでしたが、
建てたい一心で盲目状態になっていたのかもしれません。

ちなみに、他社ＨＭでは契約前に一言話があるものでしょうか？

完成保証は私も一切聞いていないししりませんでした。ローン特約の話しは聞き、つけましたが、完成保証も聞いていたら絶対つけました。 自分も勉強不足ですが、スタッフさんからも教えて頂けたら良かったなと思います。 スタッフさんは知ってたけど 教えてくれなかったんですかね？ もー後悔しきれません。
87さんの言葉は励みになります。
16棟の皆さんと
これからメンテナンスされる皆さんと全員で幸せな解決出来ればと本当に思います。
手助けして下さる方、
いいアドバイスをお持ちの方
どうか宜しくお願いしますm(__)m私達を助けて下さい！

ちなみに私は契約だけなので 見放されちゃうのかと思うと、夜も眠れません。
小さい子も居てその子の前ではなんとか笑顔で頑張っていますが思い出すたびに辛くてため息ばかりです。
１からお金を出して建てるとなると無理がありすぎます。 元々お金は無いのでうちゎナチュラルデザインハウスですが、このおうちに惚れ込んで決めさせてもらったので他も考えられません。なんとか建ててもらいたいものです。 どうかいいアドバイスをお願いします。

またまたですが

うちはローン特約を教えてもらってつけました。そしてローンもこれからです。ローンが通らなかったら全額返してくれると言うものなのですが、
どうにかこの特約を使ってお金を返してもらう事は出来ないのでしょーか？

すみません何の知恵も頭もありません。どなたかいいアドバイスを宜しくお願いしますm(__)m

”坪単価１００万円から”
随分と高級な建物を売っているなぁと思っていたら倒産ですか。
地元なので上毛新聞で知ったのですが、坪１００万円でも採算の合わない建物なら建て主にとっては相当満足の出来る建物なのは当たり前のような気がしますがね。
新聞には ”材料輸入の資金負担と外注支出が嵩み” とあるから、簡単に言えばすべて下請けまるなげの建設会社だったのでしょう。このご時勢に下請けに相当額が支払われえいれば利益がなくなるのは当たり前でしょ。下請けさんもここを見ているようだから、どうなんですか？
確かにスゴイ建物だとは思いますが、坪１００万円でも採算が合わないのだから引き継げるような建設会社は何処にも存在しないように思いますがね。

完成保証は付ける付けないではなく会社が登録できるか出来ないかということだと思います。基本的には中小企業レベルの建設会社では完成保証の登録はかなり難しいのが現状です。

残された皆様は大変残念ですが、まずは諦めましょう。　そして資金的には大変ですが、頭を切り替えて建物を完成させる方向で検討する方が得策ですよ。特に木材を多く使っている建物を野ざらしにするのは良くないですからね。
契約や基礎着工前レベルの方は、契約金などは諦めて再度違う会社で建てるのかなどを検討した方が良いでしょう。

何れにせよ解決するような内容ではありません。アーバンエステートの掲示板を見れば分かると思います。あれも２年前ですからね。

債権額＜資産はまず無いでしょう。売却等で換金出来る資産がどの程度あるかですね。

管財人は債権者に公平に分配をします。原則。

例えば出来高より支払い少なければ請求される場合もあります。あくまでも可能性です。

顧客と管財人と下請けと資材納入会社と金融機関と話し合いをしていくしか無いでしょう。残金だけでは難しいかもですが、下請けや資材会社へは顧客の支払いより低い額、いわゆる工事原価で発注されるので、皆で泣きあえば可能性あります。アフターは下請けさんにその都度お金払うしか無いでしょう。人が動けば金かかりますので。

金融機関は担保ガッツリ取ってるかもだし顧客とは関わりたくないかもしれませんが。

下請けさんが建設会社なら、かし保険引き継げますし付けられます。大工さんだけじゃ難しいかもです。資材会社はエンドユーザーと取引しないから厄介ですがね。

ネットワーク組んでるなら本部は無いのでしょうか？

引き渡し済んでる方はかし保険加入してるか確認して下さい。雨漏り等の場合、保険対象になりますので。

残念ですが早く工事屋を探す事です

そろそろ外壁のメンテをしなければなりませんが、
あの塗料は何処で手に入りますか？
塗料名は何と云うものですか？

うちは社長に聞いたところ7月にキットをカナダで確保する為と順番を取るために着工より随分早めに契約したんですが
キットは確保されてなかったみたいです。
これって建てる気あったんでしょーか？ 2月着工なのにまだ確保されてなかったなんておかしいですよね？

キットの確保してない←金払えなかったのかもですね。
過去物件の未払いあればそちらに充当しますしね。

いろいろ理由を言って契約金ほしさでしょう

自転車操業

２００９年秋頃、営業の方に説明を受けた時には、確か住宅完成保障のお話があったと記憶していたのですが、今、契約書を見直すと入っていませんでした。瑕疵(かし)保険は入っています。他のオーナーさん方も確認してみて下さい。家は、昨年の晩秋頃に引き渡しでしたが、社長さんが疲れているのか、少しやつれて見えたので心配していたんです。

裏切られた　

『まさか自分たちが…』ってみんな思ってるんだろうな。

これから建てる方！何があってもいいように、リスクマネジメントだけはしっかりしておきましょう！

Ｆ澤君もまさか、潰れるとは思わないもんなあ。Ｆ澤君なら言いそうだけど。

外壁の塗料の事ですが、確かｼﾞｪｲﾎｰｽﾞｵﾘｼﾞﾅﾙどこにも売っていません。うちは、業者ﾘｽﾄをもらって、塗装屋さんに聞いてみようと思っています。

工事中も完成後も何度かやり直し工事がありました。向こうのミスだったので、もちろん費用は会社持ち。良心的ではありましたが、こんな事ばかりやっていてよく潰れないなぁ。たまたまウチだけがやり直しが重なっただけかなぁ？と、思っていたら！やっぱり潰れてしまいましたね。スタッフの皆さんとても生き生きとお仕事されていたので残念です。

そろそろログ壁のメンテナンス時期に来ております。
スタッフの方も参加されている様なのでお伺いしたいのですが
あの塗料名を教えて下さいませんか
入手方法も教えて下さいませ

裏切られた。 本当にそうですよね。 私はTさんを信じて契約しました。 施主1/16さん。

完成保証の話しあったのですね。F澤さんも本当に知らなかったんですかねぇ？今思えば60万なんて高くないですよね。。。

スタッフも本当に知らなかったのかなぁ。

本当に裏切られた。

>103さん
おそらく内容にもよりますが
60万は無いような気がします

うちは10万程度です

109さん。
てことは知ってて入れさせなかったって事になるんでしょーか？

完成保証は上限が有って保証会社によっては700万位の所もあるから良く調べた方がいいよ。

完成保証についてですが、昨日　保証制度を扱っている会社を調べたら、
「住宅あんしん保証」に加入していました（NO.56では加入していなかったって書きましたが間違っていました）

http://www.j-anshin.co.jp/list_todokede/

今更ですが、保険会社に完成保証制度について聞きました

工務店が保証会社に登録されているか確認（WEB上で確認ができます）
登録されていれば、年に数棟　１棟ごとにですが、完成保証に加入できるそうです（加入料は　１０万円程度）
工務店から完成保証に加入するか　施主に言う義務は無く、施主側が意思表示すべきだそうです
加入を希望すれば、工務店経由で保証会社に連絡し、保険会社から保証書が発行されて初めて有効となるそうです


但し、次の場合はいくら工務店が保証会社に登録されていても保険に加入できないそうです
●工務店が更新料を支払っていない場合
●保険会社で経営状況を確認し悪化していると判断した場合


私以外の施主さんは　保険に加入されていましたか？
営業の方は契約の前から保証のことは何も言ってくれていませんでした。
こちらも勉強不足で知らなかったこともありますが・・・・
言ってくれていれば、絶対入っていました
責任転嫁してはいけないと思いつつ、悔しい限りです


カナダへの手紙にも　長年の夢だったログハウスにあと数ヶ月で叶うって書いたのに・・
この夢が現実になればいいけど・・・
皆さんが書いている内容を読むとまだ地鎮祭が終わったばっかりじゃ相当厳しいですね


もし、今から家を計画されている方は絶対、完成保証制度を利用すべきです

私みたいに、後悔しないためにも・・・

　

＞No.81 の 匿名さん
50ログビルダーさんへ
『やはり倒産しましたか。』とおっしゃってましたが、そんな噂とか あったのでしょうか？
ちょっとした事なのですが小耳にしたものですから、心配しておりました。
それと敷地内にカフェや雑貨のショップ等建てていますよね。
それらの売り上げで建築費がショップの建築費や運営費がまかなえる訳もなく
皆さんから得た売り上げの利益等はそれらにつぎ込まれていたのでないでしょうか？

＞No.105 by 匿名さん
＞外壁の塗料の事ですが、確かｼﾞｪｲﾎｰｽﾞｵﾘｼﾞﾅﾙどこにも売っていません。
小さなメーカーなのにオリジナルってあり得ません。
恐らく、Bear社のものではないかと思いますが確認は出来ていません

昔、金沢にホームズという会社がありました。
一番最初にこの塗料を使用し、同じ様なデザインで第1回夢丸大賞を受賞しました。
その時のカナダのビルダーはテリー氏の会社ではなく、エドキャンベル氏の会社です
ホームズの社長が云うには関東の代理店をやらして頂きたいとの申し入れが有り、
ノウハウを教えて上げたら、ある日突然「うち独自でやって行きますので、提携は解消します」と云われ騙されたと憤慨していました
（簡単にノウハウを教えた方が甘いと思いますが）

＞No.65 by Bプランさん
＞自分の丸太は4日に東京湾に到着予定です。
＞引き取り手が無い今どうなるんでしょう？
支払った金額がキット代金よりも多いようであれば貴方自身が手に入れる事は可能です
弁護士の所に云ってB/L等でそのログが貴殿のものであると云う事が確認出来れば
引き取りも可能かと思われます
その後乙仲業者に輸入手続き代行を行いキットを引き取ります
基本的にはキャッシュオンデリバリー（現金先渡し）システムなので輸入許可が下り次第関税、消費税を支払えば引き取り出来ます。
通関が切れる迄（許可になる迄）に輸送業者（乙仲さんに頼めば手配してくれます）を決め
建築予定地の受け取り体制を整えます（クレーン、人手、保管用のシート、りん木、等）
引き取り期間はオープントップコンテナは約1週間です。
過ぎれば1日ごとの延長金額は倍々になって行きます（まるで複利の如く金額が増えます）

カナダにキットがある方はテリー氏の会社と直接取引するしかないでしょうね
シュアーログと云う会社で作られています
http://www.surelog.com/
オーナー自身が交渉する方法もあります
少しでも安く仕入れたいのであれば、在庫として2〜3ヶ月持たせておくと云う方法もあると思います。
彼らも在庫として持っていれば邪魔になるだろうし、少々安くても手放すと思います。
と言っても、Jホームがお金を支払っていればの話ですが......

価格はそれほど高価ではないと思います、樹種はオールドグロスと云っても所詮は米松でカナダ杉やイエローシーダーではありません。
ちょいと高いかなと云うのはログに刻まれたカービング程度かな？と思います。

皆さん大変ですが頑張って下さい。応援しています。

109さん

確かに６０万なんてしないようです。
昨日詳しい人に聞いて知りました。
まあ、私の勉強不足ですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

下請けも大変です

仕事して入金無し

裏切ったのは社長です。社長は嘘つき野郎です。

社長はいつ倒産させようか
考えていたはずです。
やはら、職人さんや業者さんは
一生懸命やってくれていたので
本当に社長が憎いですね。
業者さんも、会社からもらっていない
お金は泣き寝入りするしかないみたいだし。
しかし、社長は自己破産をすれば
すべてが終わり。
なんなんでしょうね。この腹立たしさ。

スタッフの携帯に電話しても、もう繋がりません。
2年目のオーナーです。
3年目に色々とメンテしようと、言われてたのですが、こうなっては自力でメンテしないと、と
思っています。
ただ、どういう所に気をつければいいのか、また、塗料の再塗布にしても、メーカーオリジナル塗料とやらを使っていたので、この先の入手方法が分かりません。
そういう風な資料を、今後メーカーは送ってくれるのでしょうか。
スタッフブログを見ても、倒産直前まで知らされてないような文面で、見てて切なかったです。
なんで、民事再生法をしなかったのでしょうか。
社長の見通しが甘かったんだ、と言われてましたが。

昨年モデルハウスに行き、ジェイホームズに惚れ込んで
今年から具体的にプランを立てていこうと思って、楽しみにしていました。
倒産が一年後であったら我が身におこる災難でしたので、現在契約中、建設途中の
方々の心痛は察するに余りあります。

ジェイホームズの社員の皆さんもご存知なかったと思われますが、どうか担当の施主さんに
ご連絡をさし上げて下さい。
社員の皆さんもある意味被害者かも知れません。お給料も未払いになると思います。
それでもやはり一番の被害者は施主の皆さんだと思います。
きっと多くの施主さんが一生に一度の大きな買い物を　御社を信頼し、担当者を信頼し夢を託して
孫子の代まで残そうと、多額の返済を覚悟されて決断されていたと思います。
ですから、今すぐ何かできるという具体案がなくても、なす術がなくても、
途方にくれてこの先の大きな不安を抱えている皆さんの思いを一緒に共有して頂きたいと思います。
ここに書き込みをされている多くの施主さんは、ジェイホームズをののしることより、
ご自分を責めて、勉強不足と反省されるような既得な方々です。
どうか誠心誠意、出来得る限りの対応をお願い致します。

会社が倒産なら社長も自己破産です。
それが普通でしよう。

社長からしたら倒産を社員にすら隠し、弁護士とともにタイミングを図り、破産手続きしてさっさと姿をくらました方が得策だと判断したんじゃないか？

民事再生したところで存続は厳しかったでしょ。そんな会社に依頼なんかしたくないし、社員、施主、下請け、OBほか多方面から責められるだけ。だったら逃げちまおう、ということだろう。

なんかSTKが逝ったとき、破産の貼り紙がある支店の玄関前で途方に暮れてた社員たちを思い出したよ。

建築途中で半年くらいストップしたままの現場もあったな。可愛そうなことに周辺じゃ話題の的になってたな。

無事完成したときは、関係ないのにホッとしたよ。

＞１２２さん

社長は姿くらましてませんよ。
２／１に会いましたが、謝るだけで今後の事は私からは何も言えないと言ってました。
今でも電話対応とかしてるんですかね。

熱い思いを語っていた常務はこの現状をどう思っているのでしょうか？

NO.46の施主です。
NO.87の匿名さん、私は和歌山の施主です。
関西のNO.87の匿名さんの家は是非見学させて欲しいと、
以前から担当者にお願いしておりました。（私が思っている家に間違いなければ）
私は岐阜の家の見学させて頂きカントリーハウスの購入を決意しました。
長野の家の見学会にも参加しました。
この家は本当に良い家だと思っています。
施主の皆さん、オーナーの皆さん、不安・恨み・憤り・言葉に表現できない心情
等あると思います。私もその一人ですから良くわかります。
でも、スタッフを非難したりするのは止めましょう。
彼らも私たちと同じ被害者です。この場で非難してしまったら、
もしかして連絡しようとする意思があったとしても出来なくなってしまうではないですか。
私たちに今最も必要なことは彼らのノウハウだと思います。
これからは和歌山の施主と名のります。和歌山初のカントリーハウスです。
あえて所在地を告げたのはスタッフに呼びかけたいからです。
さすがに名前まで公開するわけにはいきませんが、
とにかくスタッフの方、連絡を下さい。全ての施主・オーナーに連絡をしてあげて下さい。
私はスタッフの方々を攻めたりはしません。あなた方の情熱は本物だったと思っています。
いよいよ来週から破産管財人との話し合いが始まるでしょう。
どうか協力お願いします。

明日も現場を見に行きます。私は工事が始まって以来、ほぼ毎日現場に行っています。
いつもは仕事の帰りに寄るので真っ暗な中で懐中電灯を照らして見ています。
現場には壁用の石が入ったダンボールがありますので商品名を見て書き込みます。
おそらくフィールドストーンだと思いますが。
今後も可能な限り情報提供します。この場を借りて施主とオーナーのネットワークを築きましょう。

今回の件は、契約書の「第33条 解除に伴う措置」が適用されるのではないかと思います。
詳しくは管財人に聞かなければ解かりませんが・・・。
契約書には、第32条に甲が破産したときの契約解除の項はありますが、
乙が破産したときの契約解除の項は見当たりませんでした。

前橋でJhomesのログオーナー（築6年目）です。
私もJhomesが破産したと聞き、非常にショックを受けています。
今年はログの再塗装をしようと考えていました。
私と同じく塗料について困っている方や質問されている方がおられたので
私の知っている限りをまとめてみました。
http://www15.ocn.ne.jp/~kkimura/sub3.html
推測の部分があるので申し訳ありません。
ご参考までに。

私の家はナチュラルデザインハウスでしたが、わかる範囲で書きます。

床の塗料はキシラデコールを何色か混ぜて、色合いを出していたとのことでした。
建具・窓枠などの木部の内装の塗料はリボスのウォールナットと薄め液？クリア？（ここは不明です）を混ぜて塗っていました。

半年も前のことなので、うろ覚えですが、壁の石はフィールドストーンで間違いないと思います。

玄関の石はラスフィールドという石でした。


カントリーハウスでも使われていたピンクの漆喰のうわぐすりは手元に有るのですが（補修用）商品名はわかりません。
ラベルが汚れていて読めないのです。

こういう情報でも、役にたちますか？

Ｎｏ，１２７のオーナーさんへ。
昨日、只今建築中のオーナーさんが自宅に尋ねてきて下さって
私は初めて倒産のことを知った次第です。
以前から、どんな方達が住んでいるんだろう、同じ夢の家を建てた人たちと
話してみたいと思っていたので、こんなきっかけなのが残念ですが
話せた事は大変嬉しいと思っています。
これを機会に、今後は一緒にメンテのことや、それ以外のことを話せていけたら、
と思っています。

No.129 by 昨年に入居済み住民さんへ
とても役に立つ情報です。
今後も情報交換お願いします。