★（阪急）宝塚・宝塚南口エリアはマンション建設ラッシュ！！★

武庫山に住んでいるものです。
最近建築されているマンションの工事を見てきましたが、確かにコスモについては、
何か建築方法が他（藤和、アズマリ）と違うような感じ．．．
初めに、長い鉄骨だけが暫く建っていました。
建築方法等については、素人でよく分からないので間違っていたらごめんなさい。

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多分長い鉄骨というのは・・・コスモは山側は低層で川側が15階の高層に
なっているので15階までの高層部分の鉄筋鉄骨だと思います。ちなみに高層側は
鉄筋鉄骨です。現在低層の方は出来上がっています。あの辺りのほかのマンションは
低層＆高層ではなく横に（土地がある分）大きく高さも同じものなので作りは違うのでは
と思います。違うかな？私もド素人です・・・。
161さん！武庫山の住み心地は如何でしょうか？買い物はやはり阪急辺りですか？

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161さんではないですが、武庫山在住です。
私の場合、比較的坂のない地域なので大変気に入ってます。
個人的には駅から近すぎるよりもこのぐらいの距離が適度だと思ってます。
買物は徒歩ならば阪急かニッショーが楽ですが、逆瀬川でも普通に行ってます。どこかのスレでも見たけど私の場合は徒歩１５分です。
一小まで７〜８分、一小から逆瀬まで７〜８分です。

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>163
リアージュとライオンズマンション、以下の理由で少し敬遠。
１．山側に大きいマンションができる
２．前の細い道が交通量多い
３．校区が・・・？

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リアージュの場所だとＪＲ宝塚駅までの距離が少し遠いかなぁって思って
しまいますね。
以前に住んでいた所で自転車で通っていたことを思えば贅沢なのかも知
れませんが。
武庫山の場合、阪急の南口が近いし、ＪＲまでもまだ距離的に近く感じま
す。ラビスタあたりと比べれば（バス）、問題ないですけどね。

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宝塚「街組」終焉（×）→終演できないんでしょう。
うちもここのセールスしつこくてやだ。うざいだけだっつーの。
まぁＳほどじゃないけどね。

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Rセーヌ私はあのホームページのセンスの悪さと（ホステスかと思った）
と「宝塚街組」という寒いコピーで、検討外になってしまったです。
SンフルもSリードも、売れてないでしょう。武庫川沿い、国道沿い（西宮より）
の栄町、環境が良くないし、マンション乱立しすぎの勘が・・・。

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>151
148ですが、まだ買ってません。下手に色々見すぎて
目だけが肥えちゃった感じです。ちなみに買ってないのにいうのも
なんですが、４つの印象は（思い切り私見ですが）

プラネ＞コスモ＞＞＞＞ハイネス＝クレアシティでした。

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↑理由もお聞かせ頂きたく・・・。

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>171
あくまで私見なのですけど。
私の尺度は、マイナスポイントが多いかどうか？という減点法。
ハイネスはＪＲ駅前のごみごみ感。
踏み切りの警笛、日当たりの悪そうなところ。
クレアシティは、間口が極端に狭いところ、マンションの建物同士
マンションとホテルが、鼻をつきあわせているようなツメツメ感。
この辺りがマイナスポイントになりました。

コスモとプラネは、同等の大きなマイナス面はなかったです。
ただ、別スレッドだったか、これだったか、コスモは傾斜地で建築
方法がやばそうですね。
プラネはやっぱり総合的に見て、１番かな？と。

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あっちもこっちも大変だ〜。
私は最初クレアシティがいいかな？と思ったけど、ＭＲにいって間取りを
もらったら、うなぎの寝床みたいなすっごい細長い部屋ばかりで。
ワイドスパンといえる部屋が殆ど無い。ひどいのなんて５メートル台とか。
８５平米を超えると、わりとまともな間取りになるんだけど。

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ＳリードとＳンフルの建設に反対してるのは、それより前にたっていた
Ｓ−パスの住人なんですってね、なんとも骨肉の争い。
一箇所にマンション建てすぎなんじゃ？

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>>176
現地見たけど、日照権がどうのっていってたよ。
商業地でそんな権利主張するのがアホだけど。

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>>178
自分の住んでいるマンションの脇に
空き地などの未開発の土地や工場、保養所などがある場合は
将来的には同規模のマンションが建つかもと覚悟するべきでしょ。

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