グランディア緑地公園プレジオってどうですか？　

>49さん
半年したらどうでもよくなってくれる事を祈ってよっと。まぁ、クロスは安物だって初めっからわかっているので汚れたらそれなりに対処する予定です。
内覧会は・・・・無事何事無くって事はないと思いますがある程度は覚悟しています。まぁ、業者に立会いを頼もうかと検討中です。自分で診てもわかる範囲って限界があるので少しでも専門の人に見てもらうと安心かな？と思っています。
まぁ、自分達で見るのも限界があり暑い中見る事になるのである程度は業者も一緒の方が見落としが少なくなるし体力的にも限界があるので安いかな？と思っています。
まぁ、ある程度まではしつこく言うつもりです。入居は8月中に出来たらいいのでね。あまり、引越しに焦っていませんので。金利は気になりますが・・・。7月入居は考えていないのでまぁ8月中なら同じなので。
嫁だけ早く入居したいみたいですが、焦って入居する事もないので内覧会の度にチェックしまくって直してもらいます！

>50さん
そうですよね。確かに私も選べるほどの者ではないですね。
やはり、大手にはそれだけの人を紹介しているのでしょうね・・。仕方ないですね。庶民の私には。
でも確かに近畿大阪だけは嫌ですね！！

だいぶお目見えしましたね、、、
茶色は置いといて、あの、、緑色は？？
ここまでイメージと違うとがっかりです。
どこに怒りをぶつけてよいか・・。はああああああ、、。

確かにＭＲで見た感じとは違いすぎる気がしますね。
主観の違いでは済まないくらいの相違があるかも。
これって予算の都合なんですか？

あの緑色の柱、イメージパースにもちゃんと描かれていますよ。
ちょっと変じゃない？って思ってたけど、やっぱり浮いてますね（笑）
ひとそれぞれイメージあると思うけど、全てがイメージ通りじゃないって思っておいた方がいいんじゃない？
あまり期待しすぎるとギャップが激しくて凹むしさ。
内覧会もそこそこの不備は覚悟しておいて「これくらいで済んだらまだいか〜」って思える方が、精神的に得だと思う。
全ての人に完璧なものって、ないもんね。

江坂だとこんな色合いの分譲もまあま雰囲気にあってるけれど、
ここでは浮いてるね・・・落ち着いたこげ茶とかのほうが
やっぱり良かったね。近くにもこういう白目のマンションと落ち着いた色のマンション
あるけど、年数たっても古さを感じさせないのが
落ち着いた色合いなんだよね。やっぱり劣化の早さがあるのかも・・
色が薄いと。完璧はないとはいえ、上乗せされてるＭＲのおかねやら
なんやらこっちも払う立場なら、完璧で当たり前と思うね。
それにしてもあの緑柱趣味悪すぎ。白か茶色にしてほしいですね。

56さんに同感です。
55さんは、設計から全てフルオーダーで注文住宅建てたとしても
ケチばかりつけるタイプなのでしょう。
何事もポジティブに受け止めた方が人生は楽しいですよ。

ケチつけてもはじまりませんが、それなりに
人生最大の借金してまで購入するもの・・・
皆理想どおりであってほしいでしょ？

>58さん
56.57さんに同感です。
そりゃあ人生最大の借金してまで購入するのできっちりして欲しいと思っています。
それは外壁の色がが云々ではなく、丁寧に造ってくれたら私は言いと思っています。
それにあの緑が嫌って・・。模型でも緑でしたよね。それを白か茶って・・。買わなければいいのでは？
そんな外壁の色なんかを今更問題にしてどうでしょうか？
まぁ人それぞれですが、そこまで理想どおりであって欲しければ注文住宅建てたら。お金をいっぱい掛けたらいいのでは。
それか完成した物件を買うべし！と私は思いますよ。
あなたは何故買ったのですか？
また54さんの意見に同感！すべてを期待しているとギャップが激しくてへこみますよ。ある程度は覚悟しておかないと。
まだ内覧会は先ですよ。今からそんなんでは大変ですよ。

この物件はデザイナーズマンションでもなけりゃ、高級ブランドマンションでもありません。
「緑地公園ライフがこの価格で！！」と“立地のわりに安い”という点をウリにしている物件です。
確かに人生最大の借金をして買うわけですが、あんまり細部にこだわっているとカッコ悪いですよ。
この価格でこの環境・立地に住めるなら、少々外装や内装が希望と外れていても良しとしなきゃ。
仮に内覧会で、少々クロスが汚れてたくらいで青筋立てて怒ってはみっともないですよ。
クロスとか床とか配管より、基礎工事しっかりしてくれてるかどうかの方が大事です。
でもそれは内覧業者でも分からない事で、作った人にしか分からない事で、購入者は「信用して」買い、住むしかないんです。
それは注文住宅でも一緒でしょ？その家の良し悪しは「住んでみなけりゃ分からない」が実情でしょう。
今からピリピリしてても時間の無駄です。少々の不備は覚悟しときましょう。
何か問題が発覚したら、住んでからでも直してもらえば済むことです。
入居までに完璧に！なんて思わない方かいいよ。「完璧」なんて有りえないんだからさ。
確かに高い買い物だけど、庶民レベルの分譲マンションでしょ。億ションでもあるまいし、もっと大らかにいきましょう。

以上、個人的な意見でした。

いよいよ入居説明会ですね

来週、内覧会ですね。契約からここまで、あっというまでした。いろいろな意見があるようですがそれぞれ
判断（妥協？）されたポイント異なると思いますので、良し悪しは個々の判断になろうかと思います。私の
場合は概ね予想どおり（大きな期待はしていない）ですが、内覧会は専門の業者に同伴をお願いしました。
購入に際して比較したのは、千里中央の物件でしたが、㎡単価はかなり高かったと思います。もちろん、ここ
とは違い、最新の設備・作りでしたから当然なのかもしれませんが、寺内のセ○ッソ○ートなんか倍くらい
しますから、駅から遠いとはいえ、割安感はあると思います。また、寺内の中古物件もかなり高いので、手を
入れると、ここと同じくらいになってしまいます。私は、支払いでキュウキュウとはなりたくなかったので、
価格は大きかったです。1000万円高いと、生活がえらく違ってきそうで．．．分相応な価格という事で判断
しました。
管理組合は確かに不安があります。特にイーストは個数自体が少ないので、スケールメリットが少ないと思い
ます。ウエストに従属してしまう可能性もあるかと感じています。ウエストが衆議院でイーストが参議院（笑）
先日の説明会でお隣になる方と軽く会釈をしましたが、感じよさそうな方で安心しました。

マンションは管理で買え！！
とはいいますが、将来立替・・などなど考えるとここの購入は見送りました＊＊
中古で将来売る人が出てもなんだかとっても安い感じで
どんな人が買うのかちょっと心配もありました。。
不安が先立つと高価な買い物は出来ませんね。
皆さんが今から素敵な管理の良いマンションを
作っていって、中古でも人気のマンションにしていって下さいね！＾＾！

>63さん

＞将来立替・・などなど考えるとここの購入は見送りました

マンションである以上どこでも同じでしょう。
今、最新の設備で外観が高級に見せて作っていても
数年たてば同じですよ。

＞安い感じでどんな人が買うのかちょっと心配もありました。。

この表現はいかがなものでしょうか？
ご自分の意見を書き込むのは自由ですが
購入者に対する気遣いも必要では？
自分に関係なくなれば何を言ってもいいって事ではないでしょう。

祝！完売！！

何だかんだと外観など言われましたが、完売しましたね。
どんなに外観が良くても売れ残っては・・・こちらは完売しましたね。
少し価格面でも同じぐらいの長興寺の方が売れ残っていたのでこちらも最後は少し残るかと思いましたが、完売しましたね。
購入者ながら場所的など考えても少し売れ残るかな？なんて覚悟してましたが完売とは驚きました。
自分の選んだ物件が完売はやはり嬉しいものがありますね。
何だかんだと外野が言ってますが完売しましたし、皆さんでよいマンション管理をしていき住みやすい良いマンションにしていきましょう。
1ヵ月後から入居ですね。忙しくなりますが楽しみです。

そりゃ安ければ完売するでしょ。
どんな環境であれどこのマンションも同じでは？？
でも、早速キャンセル出るようですね。

それにしても寺内はさすがに売れ残ると思いますけどね。
そろそろ叩き売ってくるようです。

キャンセルでるのは別に普通のことですよ。
出たからどうのって事ないですしね。
寺内は叩き売っても高いですから！！！

>66
ローンが通らなかった人がいるのでしょう。まぁ、結構このパターンは普通でしょう。
でも、安くても売れないマンションもあるので頑張ったのでは？
で、どこの部屋がキャンセルでしょうか？
えらいこのマンションに詳しそうですが、気になってるのかな。
でも寺内は叩き売るといって限度があるからなぁ〜。難しいのではないかな。
で、何で寺内と比べるの？購入者も寺内とは違うってわかっていて比べてないと思うけど。
>どんなに外観が良くても売れ残っては・・・こちらは完売しましたね。
は他の色んなマンションのことじゃないのかなと思うが、どうなんだろうか？

色々言っていますが、購入者の友人はあの外観色には相当がっかりしているようです。
上層の購入ですが、全体の色感にはまいってるようで、
茶色は結構第三者的にもどうなのかな・・・というか〜リビングからもあの色が目に入るわけですもんね、、。
賛否両論でしょうが、がっかり購入者もいるという現実。

>69
上層ならばリビングからは低層の外壁は見えないはずですが
ベランダから覗けば当然見えますが。
外観色にがっかりとありますが
たしかに茶系色はイメージと若干違うところはありましたが
がっかりするほどではないと思いますが。
パースおよび模型で購入前におおよそのイメージはつかめているはずなのですがね。
その友人さんが購入を決めた理由よりも外観のイメージが違った事の方が
ウェイトが大きいと言う事なんですかね？
私は別に気になりませんが。
外観見ながら生活するわけではないので。

でも、友人さんはなぜこの物件を購入されたのでしょうか？
疑問です。

低層階の人はかわいそうかな・・？と。
友人は転勤族で早々転勤予定で賃貸貸しを頭に購入したようですが、
（値段も手ごろでほぼ即金。）
それでもまれに見る変わった色で、外観も分譲としてそれなりのものが
あっても・・という意見らしいです。
一昔前のライオン＊マンションの外壁色っぽくて嫌らしいです。

>> 71
あのね、グチはいいけど「かわいそう」とか言うもんじゃないですよ。
あなた購入者でしょ？快適なマンションライフを望んでないのですか？
茶色い外壁も気にせず、他を気に入って買ってる人だっているんですよ。
そういう方々に失礼でしょう。「かわいそう」って言ってる貴方が可愛そうです。

>71
賃貸を考えてという事なら
選択を間違ってませんか？
緑地公園、桃山台にしても駅近の賃貸物件はいくらでもありますので。
あいまいな動機で購入しご自分が後悔し
それをマンションのせいにされてるのですね。
自分で決めた事に対する不満を他にばらまくのはやめましょう。

築の浅い物件が少ないからでは・・？
即金で購入できるならそのような将来視野も入れて
正解かと。

なんか、「マンションってどうよ？」のグランディアのも
似たようなことで荒れてますね。
同じ人がからんでるのか、それとも同じようなことを思う人が多いのか？
なんにせよ、ぼこぼこ建ってるとはいえ、マンションの選択肢なんて
かなり限られたものです。
どうしてもどっかで妥協は必要ですよね。
色々マンションを探し検討していると、外観なんてわりとどうでもよくなってきました（笑）
といっても、グランディアの外観は普通だと思いますけどね。
さしてよくもないけれど、外観で却下するほど悪くもなく。


・・・ま、まぁ、そのへんの感覚が麻痺してきたのかもしれないけど。

内覧会がこの週末ありましたが、私の部屋はほとんどがキズと汚れでした。それも、クロスがほとんどでした。
他のマンションでよく酷かったりしていたので覚悟して行ったのですが・・拍子抜けしました。全体的に丁寧にやっていただいていました。
細かい部分も見ましたが、これまたキレイに仕事をしてくれていました。
外観は個人差がありますが、部屋は丁寧な仕事をしてくれていたので大満足です。外観良くても内装が最悪だったら気持ちも最悪になってしまいます。
ここを選んでよかったと内覧会で思いました。
大豊建設では駄目だっていっていた人もいますが、他のマンションの大手でも内覧会の時色々ありましたがここはすごく良かったと思います。

７５＜
あちらでもこの件は多く負な意見が見れますね。
とりあえずマンションを深く追求すると外観は大事ですよ。
老朽化の面の差がかなりつきます。
基本ですが、薄い色より濃い色のほうが綺麗なもちなのは当然ですよね。
まあ、よく周りを見られれば解るとは思いますけどね。
青田買いの怖いところだね。
これ今から販売なら苦労するでしょ・・・
まあ半年くらいは部屋の中の新築を満喫できるしそこまで
気にならない程度では？それ以後は個人差でしょ。
分譲も転々としたけども、気持ちいいのは１週間くらいだよ。
水周りは特にね。