タマホームご存知ですか? その19

354さん、その通りです、
自分が怒ってるのは、なぜ施主じゃなくて、タマの営業が言いに来る？自分の中でタマで建てる人は常識の無い人なのかなと思いまして、ここに意見を聞くため書き込みました。

タマ営業が来る前に購入者さんが挨拶来るべきだよね。
断った方がいい。

家が建った後もだけど建ててる最中も
私道はダンプ、クレーン等他業者きたら一杯だ。
タマ営業はそういった説明はしていったのかな？

358さん、支障がでます。

360さん、ウチも建て替えたので、工事の車は止めてました、その時は他の二軒は空き家だったけど、わざわざ持ち主さんの所まで挨拶に行きましたよ、

常識のない施主と工務店だな…

常識の無い施主とタマです

だから工務店でしょ？

334です ５月中旬 福岡です

ちゃんとタマホームで建てましたよ

>>334さん
ありがとうございます。
普通養生期間は型枠外しまでの期間なので、この場合１週間ですね。
他のタマのブログを見ていると、２日とか、打設の翌日には型枠を外している場合などもあったので、とても長いですね。長めにして貰えるように頼んだのですか？

334です


何も頼んでいませんよ

事前に 確認はしましたが

ちなみに 型枠外すまでの期間は 『型枠の存置期間』と表現するようで

養生期間は コンクリート打設から上棟（負荷をかけるまで）を総して『養生期間』と呼ぶようですよ
なので14日と答えました

型枠外しても 強度は増していきますからね

強度を増すの考え方ですが、
コンクリートは水和反応で固まるので、枠を外した後は、蒸発しきれずに残った水分を使って僅かに水和反応は進むので若干は固さを増しますが、硬化の過程は止まり始めます。少なくとも人為的に進める硬化は止まります。なので、枠型を残して水分の蒸発を抑えることは基礎にとっては重要です。この過程で基礎の固さが決まると言っても過言ではありません。そのため、特に夏場は打ち水などをしながら水分を蒸発させないように注意しながら養生を進めます。このような理由で、一般的には枠型を外すまでを養生期間と呼びます。

タマで建てた方に質問ですが、もし予算に余裕があれば（1.5〜2倍くらいあったら）、やっぱりタマで建ててましたか？？

僕は　タマで豪華に建てて　趣味や他にお金回しますね
家にそこまでかけようと思いません

そこら辺の建売購入するよりはいいですよ

このスレは収拾が付かなくなってきている感じがするので、２つの新しいスレをたてました。
一つは雑談用、もう一つは住宅検討を真剣に考えている人用です。

聞きたいのは
予算の都合でたまにしたのか？
また建てるのならたまを選ぶのか？
と言う事じゃない？

建てるのにタマをセレクトする奴少ないだろ。
ほとんどは、予算でタマなんだよ。
だけど、こいつらそう言われるのが嫌なんだよ。
だから反論する奴多い。それだけ。

>>No.396

予算で工務店をセレクトしてたヤツがタマで建てるようになったのでは？

工務店の倒産は多発してるからね。


改正建基法の影響受けた倒産が100件超える、帝国データバンク調べ
企業の財務内容はこれから住宅を建築する際の業者選びの上位になることはいうまでもありません。ハウスメーカーの住宅は工務店に比べて高額かもしれませんが、建築中や将来的なこと、災害時などを考慮するとこれからハウスメーカーのシェアが増加してくる可能性が高いですね。

http://househikaku.dankurukuru.boy.jp/?eid=639180

わかってないね。予算が無くてタマじゃなくて同じ予算で大手で建てるより大きい家が建つし、すきな設備にお金をまわせます。人それぞれ満足度は違います。

>建売購入するよりはいいですよ

タマのほうが何倍もマシだろ。
建売に人住めるのか？

俺なら、他で建てる。

正直別に積水でも建てれました　僕はネームバリューとかあまり気にしないからどこで建ててもよかったんです
タマは全然普通にいいと思いますよ　僕はそこまでの金額の差は感じられなかったからタマで十分です

>>399
私も建売なんて住めたもんじゃない
建売買うなら家いらないね

タマホームで家建てるのってそんなにダメですかねぇ？お金？もちろん大手で建てるようなお金持ってません。＊＊＊です。でも一軒家が欲しいんですよ。予算的にタマホームしかないんです。しかし高い買い物ですからタマホームの情報が知りたい。何故そーゆう私達を茶化すのでしょうか？明らかに悪意のあるカキコミが多過ぎです。情報の良し悪しではなく完全にタマを見下している人達、このスレ見なけりゃいいんじゃないですか？タマの良い情報も悪い情報も知りたいんです。邪魔しないで他のスレに行って欲しいです。

403さん。だめじゃないですよ。基本は坪４０万〜４５万以上になるってだけ。タマの場合３５坪以上にならないとシステムキッチンは付かないのでちょっと割高。悪意のある書き込みはなぜそう書くのか分かりませんが、大工さんにはない保証。工務店にはない保証。私は十分に満足しています。保証のないところで建てないのならそうすれば良いし、今のタマが気に入らないなら建てなければ良いし。建てた人が言うならまだしも、建てない人が言っていたり、タマのことが気に入らない工務店の方が言っているとこの掲示板が言っています。建設的な意見と言っても荒らしが多くなるばかりでうんざりします。しかし夢のマイホームあきらめることはありません。一生懸命情報収集して、一生懸命何冊も本を読んで気に入った家を建てて下さい。私は非常に良い家を建てたと思っています。センスの良いね。

ウチの場合は親父が近所に所有している土地を譲り受けて建築したため、
土地を購入する費用を建物にまわせることができてラッキーだったと思う。

タマで建てた場合、ＣＭでうたってるように１坪２６万円で建つわけないのに、
安く建てたなぁと、ご近所から思われるのは気の毒だと思う。

建売に比べれば間取りも設備も自由に選べるし、それはそれでありかな。

第三者の現場管理、検査をしている者です、良く自分で管理すれば良いと言う人が居ますけど、くれぐれも間違った知識で行動しないでください、この前も検査依頼があり現場に行きましたら、施主さん、ハウスメーカーの方が構造の事で揉めており、話を聞くとどうやら施主さんは間違った解釈の知識でやりなおしの一点張り、もうこちら説明してもだめで、家の一部を壊して検査し問題無い事を確認してもらいましたけど、検査料金、修繕費、問題が無いのでハウスメーカーはいっさい持たないとの事で、後で聞いたらかなりの金額施主さんに請求したみたいですよ、

№409さん

具体的な内容を明記しないと…何が言いたいのか解かりませんね。

>>407

406のようなこと書かれてもしょうがないと思うよ。書き方にトゲがあるけど。

工務店の話は、必ず倒産ネタ。建設会社なんて大小合わせりゃたくさんある。良いとこ悪いとこ。
この不況の世の中倒産する会社多いけど、優良会社もあるわけで、工務店は一方的に悪いという書き込みをする人いるけど、その人はたぶんタマ関係者だと思う。

過去にタマの施工でのクレームや揉め事、その手のブログとか乗ってたけどそれはタマホームと言う一つの建設会社での出来事で、工務店の倒産は倒産した建設会社の問題であって、がんばっている優良建設会社からすれば、迷惑だと思う。
建売も同じだよ。

>>413

＞タマは建て売りとたいして変わらないし、もしかしたら建て売り以下だよ、本当分かって無いね。
この意見、確かにいただけないけれど・・・

＞知ってた？人として信用無いと建売しか買えないんだよ。建売は誰でも買える。
これもかなりいただけない意見ですね。
建売だろうがタマだろうが大手ＨＭだろうがなんだろうが
現金で用意できればどこで買えるし建てられる。
ローンで購入なら信用が無ければ建売でも買うことはできない。

建売と言えども十把一絡げでは語れないでしょ？
立地・建坪・ビルダーによってはタマの価格を遥かに凌ぐ物件もあるわけですからね。

高額建売をローン購入する方ならそれなりの信用・収入はかなり高いでしょうね。

俺が建売買わないのは すでに完成してるからだよ
建築途中を見てないからイマイチ信用できない
信用できない家に一生住めないね

信用なんかなくても、現金さえあればどんな家でも買える。

413みたいな奴に十把一絡なんて言葉分からんよ。

違うな　金の問題じゃない

>込みをする人いるけど、その人はたぶんタマ関係者だと思う。

書いた人を特定するような書き込みはやめたほうがいいよ。
それなら、タマを否定する人は工務店関係者だと思う。

とか書かれて堂々めぐりだ。

いろんな展示場見に行ったけど、タマホーム悪くないですよ。
標準仕様になってる所も金銭面で安心出来るし、標準では、ローコスト住宅では一番良かったと思います。
オプション色々付けて良い家に仕上げて行くのもいいけれど、金額が膨大に上がりますね・・・

その点では、タマホームは標準が充実してるから(ローコスト住宅として)良かったなと思いました。

>現金さえあればどんな家でも買える

少なくともここに書き込んでいる奴・・いやこのサイト利用者全員が現金で家買える奴なんか一人もいない。
それにここは注文住宅の家のスレッドなので建売しか買えない輩は来るな。
内容が低俗化する。

自分はタマで建てて今までクロスの張替えを何回もしてもらったりとか、お金を掛けてソーラーや床暖、１４畳のバイクガレージをを作って全室電動シャッターにセコムや大壁工法とかいろいろ書いていたものです。
今まで一部の大手の施主の本当に幼稚な書き込みに対して色々反論はしてきましたが、最近、工務店や建売り住宅がココで叩かれてるのが意味がわかりません。

うちの場合は大手と比べると広い意味でコストパフォーマンスが良いということでタマにしました。最後までセキスイと比べていたんですが、同じ金額を使ってタマで建て、空間や設備にまわしました。
うちは結局坪５５万でしたが、工務店でも良い所ではセキスイよりも高くなってしまう所もありました。
決して地元工務店が劣っているとは思ったことがありませんし、建売だって結局今の時代の家ですよ。
あと、タマは目に見える所は良いみたいなちょっと馬　鹿にした書き込みもよくありますが、周りを見れば築３０年以上のトタンの家だって普通にあるのにちょっと構造構造と気にしすぎていると思います。住んでいて便利さや満足感は構造ではあまりわからないし、限られた予算で構造はとりあえず無難にして、設備にお金掛けるという考え方も一理はあるとは思うのですが・・・。

>今まで一部の大手の施主の本当に幼稚な書き込みに対して色々反論はしてきましたが、最近、工務>店や建売り住宅がココで叩かれてるのが意味がわかりません。

書き込みしてた人が本当に大手の施主かどうかが疑問ですね。
匿名掲示板のため、成りすましも多いよ。

埼玉県民共済施主を名乗って荒らしてた人も昔いたな。だけど、荒らす人が本当に大手なり工務
店の施主を名乗るかな？？

こういったオープン掲示板の必要性を否定するわけではないけど、話半分くらいにきいてたほ
うがいいよ。

真面目に書込みする方には悪いけど笑い話程度で参考にもならないでしょうね。
どこに重点を置いてお金をかけるか人それぞれなんで大手でもタマでもいいでしょう。
タマ言われる程悪くないですよ。

どこで建てても良いから、快適で長持ちする家が欲しいですよ、

＞少なくともここに書き込んでいる奴・・いやこのサイト利用者全員が現金で家買える奴なんか一人もいない。
自分は現金で買いましたし、次建てるときも当然そうなります。
正直ローン組める人がうらやましいです。
自分は不安定な仕事なんで無理でした。

↑
意味良くわかりません？

自営なんだろ

自営はローン組みにくいからね

４２３様 こそ タマ施主の真理 40年前の家でも ちゃんと今も暮らせる

自分は築42年の家に住んでました それを解体して タマホームで新築しました

構造だなんだと過敏すぎます

>>435
地震大国日本、いつ来るかわからない
より安心できる構造をきちんと施工されているのかは大切です。
また、構造だけではなく、内・外装、設備等が手直しせずにすむように
配慮して施工することを望むのは、ごく当たり前のことだと思います。

安心できる構造を配慮することは良いと思うが。
構造はあくまで理論上でしかない。
家が倒壊するレベルの地震がきたらどこで建てても壊れる物は壊れる。
いつ来るか、どんなレベルか誰もわからない。

ところでよ、
何でもいいから家差し上げますって言われて建売選ぶマニアとかって存在するのかな？
居たら教えてくで

タマホームって、地震の保証付くの？

>>447
＞現金持ってればソレを預金すれば預金額の８垳ぐらいは預金担保で借入出来るんだよ
＞現金さえ持っていれば借入が出来る
定期預金を担保にその９割までの貸付を受けられることを言っているのか？
それは「定期担保貸付」であって一般に言う「ローン」ではない。
＞その際は返済能力は問われないはずだよ
当然、返済能力は定期担保によって補完されている。
定期の満期か解約によって貸付＋貸付金利＋税を引き去りされる。

１０年位前に家を建てるとき銀行に数千万のローンけられましたけど、何か？

ちなみに現金は２５００万位あったけど、そういうとこなんだよ銀行は。
２年前に、定期でもしてもらえませんかと来やがった。

取引の関係でしょうがないから口座残してやってるのにまったく腹が立つ。

>>452
信用状況が悪かったってことでしょ？

現金がいくらあろうがローンは審査時点での信用状況で決まるよね。
取引状態、カード利用状況、ローン支払い状況も審査対象だし、
当然、収入、資産の状況も考慮される。

支払能力として与信をオーバーしていれば借り入れはできないのは当然。
借り入れできないには、それなりの理由があるでしょう。

＞信用状況が悪かったってことでしょ？
その銀行での評価はそうだったんでしょうね。

まあすぐに違う銀行で貸付はしてもらったけどね。

>>449
読み直してみても>>428さんがローンを組めない訳なんて判らないでしょ

それに対して
ローンが組めない人が現金を持ってる訳が無い

なんて決め付けてる君みたいな人がいるけど

そうとは決め付けられない

と言ってるのですよ


例えば>>448さんの言うような退職金をはたいて自分が生きてる間の20数年位住めれば良しとするならタマという選択もアリかもね

445　ローンが組めない人が現金を持ってる訳が無い　なんて決め付けてる君みたいな人がいるけど

それを言ってるのは他のやつだろ。。。

ローンが組めない奴は、いっぱい金貯めて現金で買えばいいだろ！

すいません、自分のレスが反響呼んでるようなので補足します。
預貯金と株式で3000万ほど所持してましたので借り入れは可能でしたが、いわゆる比較的低利の住宅ローンを利用することはできませんでした。
ちなみに自営です。