名古屋のサンショウドー（三昭堂）ってご存知ですか？その2

皆さんよろしくお願いします。

DFさん、nekoさん、お久しぶりです。
一地方ビルダースレがレス1000越えるまでに成長するとは・・・それだけ注目に値する会社なのだなと思っております。
この新しいスレが荒れるようなら、どなたか意見交換できるBBSかブログ立ち上げてもらえると助かります。
気に入らないレスは即・抹・殺の方針で（笑）

＞nekoさん
冗談はさておき、中川区の見学会いかがでした？
子供の成長に配慮したプランなのかな〜と広告文から判断しておりましたが。

ようそろさん。
見学会の感想です、前のスレにも書き込みしましたが、
女性営業さんの始めての建物で本人の説明もかなり力が入ってました。
ホームページにも書いてましたが、ダイニングのカウンター、２階ファミリースペースなど
随所に施主のこだわりが生かされた建物でした。子供部屋も男子部屋は将来、建具などで仕切れる様に広く１３帖の部屋でした。私は屋根裏収納を見に行ったのですが安くて良いものが付いてましたが
老後のことを考えると再検討かな思っております。施主さんにも会いましたがニコニコで早く住みたいと言ってみえました。うらやましいと思いながら１時間半かけて帰ってきました。

施主さんもみえたのですか、それはそれは。
見学会開いてもらえるのはありがたいですね。

追加です。
見学会でひとつ気になったもの物が付いてました。（私の勉強不足かもしれませんが..?）
２階のファミリースペースだったと思いますがクロスの上に湿気を吸うボードが貼られてました。
洗濯物を部屋の中に干したりしたときにの臭い防止に良いそうです。私も早速参考にさせてもらいました。

みなさん　削除依頼　の28のよーそろさんをみて下さい。
とてもいち検討者のレベルを超えてますよ。
玄人のレベルもこえてます。

＞年間の建築数から考えてもそんなに施主も本当に検討している人がいるとも思えませんが？
そのとおりだと思います。
ＤＦ　neko　よーそろ　など等本当に検討している人？

私、建築したものです。
正直かなりひどい状態です。クロスはメキメキにはがれるわ、床下のぞいたらゴミの山。サッシの隙間から雨漏れ。リビングのドアと寝室のドアがちゃんとしまらない。基礎にはひび割れ。
ゴミの件は片付けてくれましたが、他は『無理です。』との事。
納得できずにその後、連絡しても折り返しの電話すらありません。
担当営業の携帯を聞いていたので、そちらにかけても無視。
契約まではすごくいい人だと思っていたのに。

施主Aさん　すごい話ですね。
てかそのすごい話をスルーしているＤＦさんはシャイ○さん？

いや　でも普通スルーできないですよね？
ちなみに、床下からごみでるなんて、社内検査なんて名ばかりって事なんじゃないですか？

セブンさん、スルーしてください。
マルチポストです。
『三昭堂』の施主なんて書いてないですよ。

居室ペアガラス標準なの？しかもLow-E？
べっべつにすごくもなんともないんだからねっ。
今どきあたりまえなんだからっっ！

施主Bさん
築１年です。
状態の悪化は入居後すぐです。
このサイトをみたのか、すぐに電話がかかってきました。
今後の対応は逐一報告致します。

やっぱりこういうところに載せると動きよくなるもんなんですね。

＞26

便乗ですか別人ですか？
どこで建てたか不明の報告は結構です。
三昭堂施主ならブログなり画像掲示板なりで、施主である証を示した上公表してください。

ブログや画像掲示板なんて、個人が特定されるようなのを要求しちゃいけないですよ。

ミカドもお薦めよ〜。

＞１６さん
で、どこで建てたのですか？

あと１０日で西尾店がオープンですね。
楽しみです。
岡崎・東浦と展示場を見ましたが西尾店　期待大です。

施主Aさんその後の対応はどうなりましたか？

>>35・ハピネスさん
お久しぶりです。今一番、完成していくさまを感じられるときですね。
うらやましいです。
リアルな情報はここの住人にとって最も役立ちますので、また報告お願いしますね。

ハピネスさま
はじめまして
上棟の事を詳しく教えてください宜しくお願いします。

皆さんこんにちは、
三昭堂と他1社で検討中（見積り段階）です。
現時点で三昭堂の価格の安さに惹かれていますが、
本体価格以外の費用が高く迷ってます。
見積り内容は、
三昭堂（４６坪）本体・１２００他・６００
他社（４０坪）本体・１５００他・３００
こんな感じです（他の内容はほぼ同じ）。
三昭堂の現場管理費・安全管理費が激高です（２００万弱）
予算を先に言ったので多目に見積もられたのでしょうか？

↑スミマセン。
金額書くのは、まずかったですか？
ダメなら削除依頼してください。

ハピネス様
アバウトすぎてすいません。上棟式は、
御祝儀や何かおもてなしをするのでしょうか？
御祝儀はどなたに渡しましたか？
営業の方は含まれますか？一日ずっとついていなければいけませんか？
手土産は用意しましたか？さしつかえなければ、費用も教えてください。
宜しくお願いします。

＞トロさん
ウチの場合の話ですので、参考程度にお願いします。（後の判断はトロさん自身でお願いしますね）
その前にトロさんは契約・もしくは、すでに着工中なのでしょうか？
始まっていれば営業さんからも同じ話をされるかもしれませんが、とりあえず参考まで。。。
おもてなしは特にしていません。ただ、まる一日かかるのでお昼（仕出し弁当）を人数分（営業さん、工務さん、設計さんを含む）用意しました。１０人位みえたかな…。
あとは、休憩時（１０時と１５時）のときのお茶菓子と飲物（アルコールはナシ）を用意しました。
夏の暑いときでしたので、お菓子はそれほど減りませんでしたが、飲物が足りなくて買い足しにいきました。これからの時期はそれほどいらないと思いますが、でも多めに用意した方がいいと思います。
ウチは一応終了時までずっといましたが、いなければいけない、ということでもないようです。
でも、せっかくですから都合のつく限り、いたほうがいいと思います。
結構、見てて楽しかったですよ。柱が次々と建てられてだんだん形になっていくのが見えましたから。
手土産ははっきりいって渡しませんでした。（渡した方がよかったのかな。。。）
あと、ご祝儀は営業さんに相談しましたら、「ホントにいりません」と言われましたので、渡してません。ただ、気持ち程度に金券を全員に配りました。
こんなところですが、参考になりましたでしょうか。

ハピネス様
まだ契約前です
少々先走りすぎですね
すいません、、、。
近いうちに契約します！
参考になりました
ありがとうございました。

＞46・47さん
諸経費を本体工事費の内にいれるか（HM系でよくある）外にだすか（三昭堂・タマ他）ですね
諸経費を外に出すと、「そんなに経費かからないだろう」とか言う人がいるので、内に入れてるのでしょうね。その方が実際にかかる金額が本当は分かりにくいのですけど。
　逆にタマ・三昭堂他　ローコスト系の場合は外に出して、坪単価の安さを強調するようです。
実際には諸経費など込みで
三昭堂　坪39万（オプションを少しつけてますね　最低37万位）、HM坪45万（HMとしてはかなり安いですね企画商品でしょうか？）

（本体25.8万+経費（安全・現場）10％+運搬費+産廃処分費）→この部分がHMでは本体工事
　+屋外給排水工事+仮設工事費
ではないかと思います。

３９さん
三昭堂で検討中です。
見積もりのことですが三昭堂が４６坪、他社が４０坪で本体１２００になってますが同じ４６坪
だと他社の本体価格がさらにＵＰするんですよね。（坪４５万として２７０万ＵＰ）
トータルで同じ４６坪の家だと２７０万高くなるんですかね。（私の勝手な想像ですが）
同じ建坪の家でトータル同金額なら三昭堂での建築は考えないといけませんね。

間違えました。
他社４０坪で１５００でした、すみません。
トータル１８００で同じでしたね。