前スレが1000件になりましたので、新たに立てました。
賛否両論あるかと思いますが、自由な意見交換の場として、
また、情報の共有をしあっていい住まいづくりを目指しましょう。
前スレ
https://www.e-kodate.com/cgi-local/mibbs.cgi?
mode=point&fol=ikkodate&tn=0596&rn=25
[スレ作成日時]2006-11-21 13:55:00
前スレが1000件になりましたので、新たに立てました。
賛否両論あるかと思いますが、自由な意見交換の場として、
また、情報の共有をしあっていい住まいづくりを目指しましょう。
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[スレ作成日時]2006-11-21 13:55:00
>441他
まぁ、年間100万棟以上がトンテンカンテン建築されてます。
対して、大小約5万以下の会社が取り合ってます。
ほとんどが、年間1,2棟しかたてない工務店さんでしょうが。
そこから、積水が2万棟くらいだっけ?
ミサワは1万棟くらい?
よく知らないケド。
寡占状態にない、とても健全なマーケット?w
マーケットが小さくなって80万棟/年くらいになったとしても、
リフォーム部門とかでどーのこーのという話より、
新築シェアを確保しろ。というだろうな・・・たぶん・・・
つかまぁ、どちみち、値引きって概念はそんなところからは発生しないだろねぇ。
こんな事は、自分が家を建てる時には、あんまし関係ないと思われ・・
ミサワに初めて行ったとき、担当についた営業が、
「どこにお勤めですか?全国的な会社ですか?銀行勤務とか?土地はお持ちですか?」とぶしつけに聞いてきてちょっとヒキました。
金利上昇の話もしてきて「なるべく早いほうが負担が少ないですよ」と。
なんだか「ミサワの家を買える経済力があるかどうかのチェック」をされているようで、なんとも嫌な気分に。まだ若いしユニクロ風ルックでしょぼい夫婦に見られたのかもしれないが。
そして正直に、すでにある土地の話や、資金があるのでローンは考えていない話をし、まだ検討を始めたばかりなのでじっくり時間をかけて納得して家をつくりたいと答えた。
すると「あとで調べて資料作りますから、相談に乗れます」とまたしつこく土地の場所や相続について聞いてきた。親切に「税金等の関係もあるからそれでもなるべく早く建てたほうがいいですよ。後日説明しますね」とのこと・・
しかし、それっきりその資料は送られてこなかった!!
個人情報の持ち逃げかよ!となんとも嫌な気分だけが残った。
結局調べても「なるべく早く建てたほうがいい理由」が探せなかったからだろうか・・・
単に忘れているのだろうか・・・ 早く建てたほうがいい理由はミサワ側にある気がしてきた・・
よく考えて数年かけてつくろうっと。
結局断りましたが・・最初から営業さんのやる気が感じられませんでした。ウチもユニクロ風夫婦なので除外されたのでしょうね・・・当初はミサワにする気満々だったのですが。
>445さん
うちもかなりカジュアルな格好(ジーンズ&サンダル)で行きましたが、同じ日に3件まわって
ミサワが一番熱心でしたよ。(子連れでしたが・・・)
ちなみにどちらのHMとご契約されましたか?
私も昨年の8月にミサワのモデルハウスに行った際
軽くあしらわれました。
子供が小さいのですぐ汚れるから
あまりいい服を着ていなかったせいかもしれませんが
適当な対応されました。
真剣だったのに。
その後入ったHMの営業マンが熱心に話しを
聞いてくださったのでそこで決めました。
10月に契約して12月に着工し
3月末に完成予定です。
↑同感です。住宅はクレーム産業と言われるほどクレームが
多い。クレームによっては損益が悪化する可能性がある。買う側にも
自由があるが、売る側にも自由があるということですね。
↑私も同感です。
お客も営業担当を選びたいのと同じ、営業担当もお客を選びたいんです。
勉強になる板ですね。
☆(^-^)☆
私もいずれ家を建てる&買うと言っても、間違っても「施主様だ!」
なんて思わないようにしなくちゃ。。。
う〜ん。
445さんを相手にしてくれたHMを知りたいっ!
マ〜ジ知りたいっ!!
445さん関係のスレはすべてスルーでながしましょう。
つ込んでくルナよ。
406です。
注文住宅なのにまったく同じ外観、同じ色の家がお隣になることで憤慨した者です。
その後、営業さんがどうしようもないことでと謝りに来られました。謝られてもどうなるわけでもないことですからあきらめました。近所付き合いしていくわけですから、今は同じ嗜好性のある方がお隣さんになることと割り切りました。これからミサワの団地に建売ではなく注文住宅を建てられる方はじっくり周りの家との調和は考えられる方が良いでしょう。本来、私はそこまで考えることが営業だと今も思います。
地域によると思いますが
FCのところは評判が悪いようです。
それはミサワに限らずどこのHMにも言えることですけど。
私が住んでいる地域のミサワはFCです。
営業マンのレベルが家に不釣り合いでした。
家はかなり気に入っていたのですが
残念しました。
○○支店(直営)とFCとではかなり違う印象をうけました。
HM選びのポイントの一つと言っても差し支えないように思えます。
私どもは結局他の○○支店のハウスメーカーで話しが進み契約しました。
現在、ミサワで商談中です。
建物本体価格から7%の値引きを提示されています。
見積もりには値引き分も含んでるとのことですが、
値引き分とはどのくらいの割合なのでしょうか?
ご存知の方、また自分はこんなに値引きしてもらった!と
嬉しい悲鳴をあげている方、情報を教えて下さい。
よろしくお願いします。
>460 はなさん
うちは本体価格の5%がMAXですよって言われましたよ(-_-)
まだまだ交渉の余地ありですね〜。
しかし概算見積もりが超概算過ぎて判断できません。
これでみなさん先に進められているのでしょうか?