注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ダイワハウスの家って寒くないですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. ダイワハウスの家って寒くないですか?
匿名さん [更新日時] 2024-04-24 13:25:12

昨年、ダイワハウスのトレビュー06で家を建てた者です。
南東北の3地域仕様で、断熱材はグラスウールの16kg・100mm、サッシはアルミです。
私が期待し過ぎただけかもしれませんが、寝る前に20℃以上あった部屋が、暖房を消して朝起きると9℃か10℃くらいまで下がってしまい、結構寒いのです。
それとも、どの家もこんなものなんでしょうか。

夜は外気温が氷点下になりますので、これでも良い方なのかもしれませんが・・・

どなたかご意見いただければ幸いです。

[スレ作成日時]2007-02-08 18:38:00

[PR] 周辺の物件
イニシア東京尾久
バウス氷川台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ダイワハウスの家って寒くないですか?

  1. 667 匿名さん

    >>665
    太陽光5キロ強プラス蓄電池 で初期費用はどの位でしたか?

  2. 668 マンション検討中さん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/7c32bd5144b221012bc14707ece521443fb3...
    ↑再up
    ほんまに鉄骨メーカーで建てるの辞めた方が良いですよ。
    大手メーカーだから安心ってのが一番やばいです。
    今年ダイワで建てた同僚が冬寒すぎてとボヤいてました。
    この夏どう?って残酷なので聞けません。
    もう1人ダイワで今年建てた子が居るんですが
    一条にしとくべきだったと後悔してます。
    建築基準が違いますからね。ドンマイ

  3. 669 匿名さん

    >0665:名無しさん
    鉄骨でもかなり高断熱なんですね。
    UA値は0.3前後でしょうか?
    それとその位の光熱費になってくると高性能を謳う木造より高性能と感じますが、日射取得とか日射遮蔽とかってどうですか?

  4. 670 匿名さん

    UA値というよりも、ゼロエネルギーにする為に、それだけ太陽光を載せてるって事でしょう。

  5. 671 匿名さん

    >670匿名さん
    ゼロエネルギーどころかプラスエネルギー、しかも
    プラス5万円は凄いだろう。太陽光5キロで。

  6. 672 匿名さん

    >>671
    電気の買い取りって何年までですか?

  7. 673 マンション検討中さん

    そもそもマンションは4階以上の建物となる為、鉄骨が相応しいでしょう。
    しかしながら、一軒家を鉄骨にする意味なんて我々には無いです。
    それと鉄骨だから地震も安心だと思ってませんか?
    鉄骨住宅の基礎って布基礎なんですよね。
    植物で言えば根っ子となる重要な部分が弱い。
    湿気も上がりやすいしね。
    また、メンテナンス費用も木造よりかかるし
    解体にかかる費用は木造住宅の約5倍!!
    地獄です。

  8. 674 匿名さん

    >>673 マンション検討中さん
    布基礎もベタ基礎も強さには関係ないですよ。
    大和ハウスは布基礎で防湿土間コンは打ってるので湿気は上がらない。
    >668のレスも含めてハウスメーカーのスレにあまり適当なことは書かない方が良いかと。


  9. 675 匿名さん

    >>674: 匿名さん
    布基礎で防湿土間コン打ってないハウスメーカーもありますが、そっちはどうですか?

  10. 676 マンション検討中さん

    鉄骨信奉者ほんまにやばいな

  11. 677 マンション検討中さん
  12. 678 匿名さん

    >>677 マンション検討中さん
    知っときな?
    まるで誹謗中傷レベルの回答ですね。
    繰り返しますがハウスメーカーのスレにあまり適当なことは書かない方が良いかと。

  13. 679 匿名さん

    >>676 マンション検討中さん
    観ましたが基礎の2度打ちや土台ありが地震に弱くなるという内容ですね。
    大和ハウスは一体打ちで土台の無い、基礎が強いメーカーとして紹介されてますね。

  14. 680 口コミ知りたいさん

    >>679 匿名さん
    そうなんですね。なんで鉄骨メーカーなんかで家建てたの?
    https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11260941026
    この解答にある様なリスクとか知ってました?

  15. 681 口コミ知りたいさん

    https://chiylife.com/housereform/defective-daiwahouse/
    なぜ多湿の日本で鉄骨住宅を選ぶのさ!?
    これ重要

  16. 682 匿名さん

    >>680 口コミ知りたいさん
    その回答はまるで誹謗中傷レベルと言いましたが。ハウスメーカーのスレにあまり適当なことは書かない方が良いかと。
    これももう3回目ですが、、

  17. 683 匿名さん

    >>681 口コミ知りたいさん
    多湿?
    雨漏りですね。
    確かに雨漏りを絶対に防ぐのは難しいでしょう。
    ただ、鉄骨住宅を選んだからこうなった訳では無いでしょう。

    コメントには気を付けて下さいね。

  18. 684 名無しさん

    >>683 匿名さん
    多湿ですよ。夏場80%の日がしょっちゅうです。
    鉄骨住宅ぢから
    https://chiylife.com/housereform/defective-daiwahouse/
    こうなるんですよ。

  19. 685 評判気になるさん

    >>679 匿名さん

    http://haudou.info/daiwa-kiso/
    ところで、これ知っとん?

  20. 686 評判気になるさん

    軽量鉄骨の家を建ててしまった場合...
    まず、大和だから大丈夫。業界大手だから大丈夫。
    ってなミーハーな思考は捨ててください。
    早期のメンテを心掛けましょう。
    あと、鉄骨の住宅ですから冬は寒いと思います。
    ですが、燃料を使用する石油ストーブ等はご法度です。壁の内側結露やばいです。
    鉄骨はすぐに錆てしまいます。
    木造のメンテは楽ですよ。外壁と白蟻と屋根おさえておけば良いですから。
    錆は落とせません。

  21. 687 マンコミュファンさん


    目を背けてはなりません。
    国土交通省が日本の低い建築基準を上げる事が出来ない。
    その諸悪の根源は
    鉄骨ハウスメーカーなんですよ。
    知る事が大切です。
    大手だから大丈夫。高級だから大丈夫。
    では無くて、勉強してから購入しましょう。

  22. 688 評判気になるさん


    修正できません。

  23. 689 匿名さん

    >>686 評判気になるさん
    今は鉄骨住宅でもUA値は0.4台は当たり前。高断熱仕様ならUA値は0.3台は出るのでそれなら問題無いです。

    鉄骨はすぐに錆びるとの発言は感心出来ませんね。大和ハウスに対して何か意図するところがあるのですか?

    鉄骨住宅の錆びと木造のシロアリについて参考になる動画がありますよ。

  24. 690 匿名さん

    >>688 評判気になるさん
    ジーボΣは透湿防水シートを使ってますよ。さらに2重防水にしているようです。

    https://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/technology/sigma/persistence/water...

  25. 691 匿名さん

    >>今は鉄骨住宅でもUA値は0.4台は当たり前
    そのソースください。鉄骨で0.4って聞いた事がない。

  26. 692 匿名さん

    >>687 マンコミュファンさん
    1ヶ月点検の様子。
    ちゃんとその場で対応してるじゃん。
    この動画張って「鉄骨が諸悪の根元」て完全に営業妨害だけどねw

  27. 693 匿名さん

    >>691 匿名さん
    鉄骨でUA値0.4。
    あら?びっくりした?
    信じられないよね(笑)

    何より確実なのは大和ハウスにいってプランを作成してもうことです。
    営業か設計担当に「鉄骨でUA値0.3台で考えてます」って伝えてみな。
    喜んで提案してくれるよ。
    ジーボΣプレミアムになっちゃうだろうけど冷やかしは止めなよ。

  28. 694 マンション検討中さん

    流石ダイワハウス。わんさか出て来る



  29. 695 マンコミュファンさん
  30. 696 匿名さん

    住友林業 粗利益率22%
    積水ハウス 粗利益率20%
    大和ハウス 粗利益率20%
    パナソニックホームズ 粗利益率21%
    ミサワホーム 粗利益率21%
    各大手ハウスメーカーの粗利は20%程度(原価80%)
    一方、工務店の粗利は25%~30%程度と言われてます
    (原価70%~75%)

  31. 697 マンコミュファンさん


    ジーボΣなら暖かいのか!?
    A いえいえ鉄骨住宅ですから寒いです。

    私から言わせれば床暖房はメリットだらけなのかと言えばそうでも無いです。
    床下結露等の考慮の必要もありますから。

  32. 698 匿名さん

    >>697 マンコミュファンさん
    ジーボΣは基本の断熱性能の仕様が3種類ある。
    結果、UA値0.3台からUA値0.6台までと幅広い。
    なのでジーボΣだから寒くないとは言い切れ無い。
    なお、寒冷地では暖房が貧弱ならUA値0.3台でも寒い。

  33. 699 匿名さん

    鉄骨メーカーで一番UA値が高い、断熱性能がいいのはどこですか?

  34. 700 eマンションさん

    >>699 匿名さん
    鉄骨メーカーは辞めた方が良いですよ。
    初期費用も高いし、メンテナンスも高い。
    冬寒くて夏暑い。
    それでも何故鉄骨を選ぶのか!?
    良く考えた方が良いですよ。
    鉄骨信奉が抜け切らないなら、まだ積水ハウスだね。
    メーターモジュールを採用してるので、階段や廊下が広くてゆったり過ごせます。
    漠然と鉄骨だから地震に強いだろうってのは、思い込みですよ。
    鉄骨住宅はおすすめしません。

  35. 701 eマンションさん

    https://daiwashintiku.hatenablog.com/entry/2017/01/26/143927

    所詮こんなもんです。
    何千万円の買い物となるので
    品質にこだわるなら
    スウェーデンハウスや一条工務店をおすすめします。
    ダイワハウスで検討してるなら、この両者も無理では無いでしょう。
    スウェーデンは少々お高いですが

  36. 702 匿名さん

    >>701 eマンションさん
    そのブログが寒いのは吹き抜けが原因。
    また断熱性能もゼッチクリアレベル程度と思われる。
    それと通常はジーボΣは気密コンセントを使用しているはず。

    そもそも多くの人が勘違いしているが、断熱性能は快適性能では無くて省エネ性能。
    快適性を確保したいなら全館空調や一条の様に全館床暖房を導入すべき。

    なお、品質にこだわるなら一条工務店より大和ハウスの方が上。
    住宅の性能も断熱性能(省エネ性能)は一条工務店には譲るが、
    その他の
    耐震性能
    制震性能
    耐久性能
    対シロアリ性能
    構造体の保証
    どれをとっても大和ハウスジーボΣの方が上。

  37. 703 eマンションさん

    >>702 匿名さん
    大丈夫ですか!?なぜそんなに洗脳されてるの!?
    大和ハウスジーボΣ>一条工務店
    何も分かってないですね。
    シロアリについても一条工務店調べてみてください。
    ちゃんと調べたら見えますから。
    断言しときます。
    俄然一条が上です。性能で大和が上だと仰るバカ
    初めて見ました。

  38. 704 匿名さん

    >>703 eマンションさん
    洗脳?バカ?
    それは自分では?

    シロアリが怖いのは構造体がやられたら大地震に耐えられなくなること。
    シロアリは鉄ではなくて木を食べる。
    一条は木造。
    確か加圧材と薬剤で対応してるよね。
    加圧材の仕様は一部しかないのでは?
    現場で穴開け加工はやってない?大丈夫?
    それとアメリカカンザイシロアリ対策は?
    鉄骨なら構造体は無敵。
    残念だが話にならない。
    耐震性能
    制震性能
    耐久性能
    対シロアリ性能
    構造体の保証
    どれをとっても大和ハウスジーボΣの方が上。

    疑問点があればどうぞ。

  39. 705 口コミ知りたいさん

    大和は良くてZEHいくかいかないかですからね。
    良くて...
    一条はその上のG2 G3だったかな。
    建築基準がそもそも違いましたね。

  40. 706 匿名さん

    >>705 口コミ知りたいさん
    いや、ジーボΣプレミアムはUA値で0.3台から0.4台だけど?

  41. 707 匿名さん

    ジーボΣプレミアムって年間何棟位建ってるんですか?

  42. 708 検討板ユーザーさん

    >>706 匿名さん
    ジーボΣプレミアム このプレミアムと銘打った商品でさえ所詮ZEH届くかなぁくらいの商品ですよ。
    窓もトリプルでは無いし、使ってるガスも残念ながらアルゴンとなります。
    どこがプレミアムやのんw
    値段だけはプレミアムですw


  43. 709 匿名さん

    >>708 検討板ユーザーさん

    いや、だから実際UA値で0.3台なんだけど。

  44. 710 eマンションさん

    >>709 匿名さん

    https://www.uclid.org/ichijo-q-ua-c
    どうぞ。

  45. 711 匿名さん

    >665:名無しさん
    >665:名無しさん

    ダイワ鉄骨ジーボエクストラ断熱仕様
    かなり高性能だと思うけどね。

  46. 712 マンション掲示板さん

    https://www.uclid.org/daiwahouse-ua-c
    ↑デーワハウス(笑)

    https://www.uclid.org/ichijo-q-ua-c
    ↑一条工務店

    凄い差ですよね 
    あまり多くは語りませんけど

  47. 713 匿名さん

    >>712 マンション掲示板さん
    大和ハウスは窓を大きくとる人が多いから
    ね。UA値は窓が多いと悪くなるよ。
    一条とジーボΣの窓の大きさを見ればすぐ分かる。

  48. 714 マンション掲示板さん

    >>713 匿名さん
    だから何なんでしょうか?
    どちらが優秀なのか数字でハッキリと決着ついちゃってるんですけど。
    窓が大きいからとかは言い訳なんです。
    因みにデーワの窓はペアガラス。
    一条工務店はトリプルガラス。
    性能がそもそも違うんですよね  orz

  49. 715 口コミ知りたいさん

    ジーボΣプレミアムが窓を普通サイズにしたところで、一条工務店の性能には明らか届きませんね。
    笑っちゃいました。

  50. 716 匿名さん

    >>715 口コミ知りたいさん
    断熱性能では一条でしょう。
    ジーボΣプレミアムはせいぜいUA値0.3台程度だから。
    ただその他の温熱性能である日射遮蔽性能や日射取得性能はダイワに軍配。

    それ以外の住宅にとって重要な性能は一条ではジーボΣプレミアムには敵いません。
    耐震性能
    制震性能
    耐久性能
    対シロアリ性能
    構造体の保証
    どれをとっても大和ハウスジーボΣの方が上。
    何を重要視するかでは?

  51. 717 マンション検討中さん

    UA値がどうだとかありますが、大和ハウスの数値は怪しいとおもわれます。恐らく0.6程度になるでしょう。勿論ショボいアルゴンガスのペアガラスを採用してるので仕方無いです。なにがプレミアムなのか意味不明です。
    知人に一条工務店やダイワハウスで建ててる方結構おられると思います。家に上げてもらうと良いですよ体感で快適さが全然違いますから。
    真冬に訪れてみてください。



  52. 718 匿名さん

    >>717 マンション検討中さん
    いやだからUA値は0.3台も可能だって(笑)
    ホント話にならないな。
    一条が快適なのは床暖房があるから。
    全館空調か全館床暖房(一条まではカバー出来ない)にすれば良いだけ。

  53. 719 マンション検討中さん

    >>716 匿名さん

    耐震性能
    制震性能
    耐久性能
    対シロアリ性能
    構造体の保証
    大和ハウスジーボΣが上。

    ソースはよ

  54. 720 評判気になるさん

    >>718 匿名さん
    ダイワハウスは欠陥でupされてる方が多数おられます。ミサワ同様 絶対に選ばないメーカーなんですけど。

  55. 721 匿名さん

    へーベルのスレでも問題になってるけど、ダイワなどの鉄骨メーカーも防蟻工事は必要でしょ?
    内装がボロボロになったら住めないから。第一、気持ち悪いじゃない。確か、積水ハウスも防蟻工事はしてたと思う。

  56. 722 匿名さん

    >>719 マンション検討中さん
    シロアリについては>704で説明したが、、
    その中でこちらも質問してるのだけど、誰か答えはれませんか?

  57. 723 匿名さん

    >>721 匿名さん
    たしかに鉄骨でも木は使ってるから防蟻は必要。それは木造も同様。
    しかしシロアリが真に怖いのは構造体がやられたら大地震に耐えられなくなること。
    鉄骨の場合構造体は無敵。
    それが重要。

  58. 724 評判気になるさん

    ダイワハウスで住んでますけど、皆さん湿度大丈夫ですか? カビの点検しっかりした方が良いですよ。
    https://ameblo.jp/nibosi1031/entry-12344301901.html

  59. 725 評判気になるさん

    >>716 匿名さん

    耐震性能
    制震性能
    耐久性能
    対シロアリ性能
    構造体の保証
    大和ハウスジーボΣが上。

    ソースはよ 個人的な主観はいりません。
    ソースはよ

  60. 726 評判気になるさん

    >>723 匿名さん
    鉄骨は錆びるんですよw 高温多湿な日本ですから。


  61. 727 評判気になるさん

    https://www.shiroari-ichiban.com/contents/column/steel-frame-house/#:~...,%E3%81%A8%E3%81%AF%E8%A8%80%E3%81%88%E3%81%BE%E3%81%9B%E3%82%93%E3%80%82
    ↑鉄骨住宅住んでる奴もこれ控えとけよ

  62. 728 匿名さん

    >>725 評判気になるさん
    だからシロアリは説明したけど?
    納得出来た?

  63. 729 口コミ知りたいさん

    >>728 匿名さん
    ソースの意味知ってます?

  64. 730 匿名さん

    >>727 評判気になるさん
    だから鉄骨でも木は使ってるから防蟻は必要。それは木造も同様。
    しかしシロアリが真に怖いのは構造体がやられたら大地震に耐えられなくなること。
    鉄骨の場合構造体は無敵。
    それが重要。

  65. 731 通りがかりさん

    >>730 匿名さん

    https://e-words.jp/w/%E3%82%BD%E3%83%BC%E3%82%B9.html#:~:text=code%EF%...,%E6%83%85%E5%A0%B1%E6%BA%90,%E3%82%BD%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%80%81%E3%83%8B%E3%83%A5%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%82%BD%E3%83%BC%E3%82%B9%E3%81%AE%E7%95%A5%E3%80%82
    ↑ソース意味

    耐震性能
    制震性能
    耐久性能
    対シロアリ性能
    構造体の保証
    大和ハウスジーボΣが上

    ソースをくれ 個人的な主観での説明は不要

  66. 732 匿名さん

    >>727 評判気になるさん
    実家はへーベルだけど、築10年の防蟻メンテナンスはこの会社だったわ。(関東住み)
    会社案内見ても分かるけど、ダイワ、ハイム、積水、へーベル、パナもここでやってる。
    ただ積水は錠剤、へーベルは液体と薬剤の撒き方は違うようです。
    ダイワはどやってるんだろう?

  67. 733 通りがかりさん
  68. 734 評判気になる

    >>732 匿名さん
    もしかしたら大和ハウスは防蟻やってないのかも。
    ここのダイワハウス信奉者達、基礎的な知識が無さすぎて驚いてます。ダイワなら大丈夫って
    高い買い物するのにミーハーなんですよね。
    営業から鉄骨ですから無敵です。とか言われて信じてるんちゃうかなぁw

  69. 735 匿名さん

    >>734 評判気になるさん
    普通にやってる、当たり前

  70. 736 匿名さん

    >>716 匿名さん
    ・耐震性能

    まず基本の耐震性能は
    鉄骨の耐震等級1=ツーバイ耐震等級2=木造の耐震等級3



    そしてジーボΣプレミアムは鉄骨の耐震等級5相当
    一条は2倍耐震でツーバイの耐震等級5相当


    ・制震装置
    ジーボΣプレミアムは全ての耐力壁に制震機能。
    一条アイスマートは無し(今後導入はあるかも?)


    ・耐久性と保証

    まず保証とは住宅の耐久性をもとにメーカーが決めるもの。
    構造と雨水の保証が住宅の耐久性と言える。
    特に初期保証が重要。
    ジーボΣは初期保証が30年で保証は永年。
    一方、一条は補修工事をした場合でも保証は最長30年。


    ・シロアリについては>704で説明

    以上
    耐震性能
    制震性能
    耐久性能
    対シロアリ性能
    構造体の保証
    大和ハウスジーボΣプレミアムが全て上

  71. 737 マンション掲示板さん

    >>736 匿名さん
    60年保証って落とし穴があるんですよ。
    その言葉に騙されてると言ったらわかり易いですかね。

    https://www.m-athome.co.jp/movie/60years_hoshou_otoshiana


  72. 738 匿名さん

    >>737 マンション掲示板さん
    ジーボΣは初期保証が30年だけど?
    工務店の難癖は無用。

  73. 739 マンション検討中さん

    >>738 匿名さん
    しっかりサーチしてから発言なさい

  74. 740 匿名さん

    ダイワハウスの防蟻保証って何年ですか?

  75. 741 マンション検討中さん

    https://hadanoie.jp/sps/blog/12996.html
    クローズド工法。
    これも知っときな。ダイワ信奉者は勉強が圧倒的に足らないからね。

  76. 742 匿名さん

    >>739 マンション検討中さん

    ジーボΣは初期保証が30年だけど?

  77. 743 匿名さん

    >>741 マンション検討中さん
    リフォームは建築会社に頼むのは当たり前でしょ。
    別の会社に頼むなんてケチなこと考えちゃダメだよ。
    あなたの車だってそうでしょ。
    世の中の常識だよ。
    別の会社に頼むなんて常識外れが通用する方が異常。

  78. 744 eマンションさん

    >>742 匿名さん
    初期保証はね。それは間違ってないし
    私が60年保証と言ってるのも間違って無いのよ
    上げ足取れねーよ

  79. 745 通りがかりさん

    大和ハウスはやめた方がいいですよ
    家の性能以前に社員にモラルがないです
    断熱とか、はっきり言って、そう大差ないです
    断熱良くてもエアコンの性能悪かったら意味ないようなレベルの話です
    ハウスメーカー間の性能差はエアコンの設定温度一度多めに設定するぐらいのレベルの差です

    大和ハウスの不正でトラブルになって、ストレスもひどく健康診断でもトラブル以降検査に引っかかることが増えて、ストレスが増えましたかと聞かれる有様

    Twitter、ブログなどでも被害者いますね
    調べてみるといいです
    型式認定の不正がすっと明るみに出なかった会社がいきなり変わるはずもないと痛感しています

  80. 746 eマンションさん

    なぜ、大和ハウスの社員のモラルが低いのか!?
    クローズド工法だからです。
    施主が施主点検を終了した段階から施主とダイワ従業員との力関係が変わります。
    リフォームや修理をするのも、ダイワでしか依頼出来ないのですから。施主はお願いスタンスに陥ります。
    逆にオープン工法であるなら、修理やリフォーム
    またまた、ホームインスペクションも機能します。
    この点からもオープン工法で建てる事を推奨します。
    150万円で済むが、クローズド工法である為に400万支払った。
    馬鹿バカしいですよね。
    高い買い物ですから、皆さんの幸せの為にお知らせしてるのです。

  81. 747 eマンションさん

    あなたがもしオープン工法の従業員なら
    あなたがもしクローズド工法の従業員なら
    施主に対しての対応が変わると思いませんか?
    クローズド工法の場合、修理やリフォームに競合する相手がいなのですよ。どう調理するかの決定権を持ちます。
    オープン工法の場合施主がどこで修理をするか、どこでリフォームをするか選べます。
    建てた後もお願いスタンスに陥る事はありません。

    私は家を建てたハウスメーカーで修理を数カ所してもらいました。ネジで開けた穴の埋め4箇所 板の角でぶつけて空いた穴.アイロン落として空けた穴、テープで剥がれた部分、可動棚が外れて擦り落とした壁面。8箇所の修理が合計で1万5千円です。
    安いと思いませんか?
    担当工務から直で業者に調整してやってもらってるので、ハウスメーカーに余分な金額を払ってません。
    これがクローズド工法業者なら、10万円と言われてもお願いするか しないか 
    そのどちらかしか施主には選択肢がありません。
    恐ろしいとは思いませんか?
    クローズド工法かオープン工法か、購入前に知ってたら選ばないよねって話し。

  82. 748 匿名さん

    >>747: eマンションさん
    それ分かる。他のHMもそれ当てはまりますよね。

  83. 749 通りがかりさん

    クローズ戦略と言われていて、大手企業では、この手の囲い込みを徹底します
    商品企画の段階でアフターで如何に継続的に金銭を取れるか審議項目にしています

    独自工法や特許工法をありがたがる方がいますが、ありがたいのはアフターの囲い込みできるハウスメーカーで施主ではありません

  84. 750 マンコミュファンさん

    ダイワハウス(業界大手)だから安心だと訪れる客は、クローズド工法の従業員からしてみれば、ネギを背負ったカモ。
    この板同様に、何も知らない鉄骨信奉者をちょろっと言いくるめれば終わり。
    建築後は行き場の無い施主をアフターで絞り取るだけ。
    ええ商売やと思いますよ。

  85. 751 マンコミュファンさん

    https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10...
    あくまで一例です。建物で3200万円(高)
    10年点検で400万円!!
    正直ほんまかなと思う金額です。本当でしょうから恐ろしいですよね。
    保証を延長する為には総計1000万円以上の請求をクリアしなければならない(30年間で)
    この施主は一体何を買ったんでしょうか。

    鉄骨だから安心。鉄骨だからメンテナンス費用も安いだろう...と思ってたんでしょうね。
    果たして...思い描く安心を買えたのでしょうか。

    この施主さんはこの請求を不当だと考えられてます。しかしクローズド工法の業者ですから
    修理やリフォームをするならば、このハウスメーカーと延々と付き合い続けなければならないのです。
    流石に現在は10年点検で400万円とか無いでしょうけど、200万越えとかはぼちぼち聞きますね。


  86. 752 戸建て検討中さん

    基本的に保証の内容や有償点検の金額は、契約前のメーカー選定の段階で話をしていると思います。10年点検でそこまで掛からないと思いますが、そもそも大和で建てる人は普通に払える金額ではないでしょうか?

  87. 753 マンコミュファン

    >>752 戸建て検討中さん
    私の知人と同僚でダイワで注文と建売を買ったのが4人居ます。平均すると毎月のローン返済が10万円位です。
    これに毎年固定資産税も払わなあかんし...
    子供の習い事やら、学費を考慮すると
    10年点検で仮に200万円であったとしても、かなり厳しい支出となります。私なら保証の延長は諦め依頼しません。
    大和で建てる人だから金銭的に余裕があるってのは違います。
    確かに私含む同僚も日本人の平均よりは稼いでますけど。
    結論 普通に払える金額では無いです。



  88. 754 通りがかりさん

    http://plamohousebuild.blog61.fc2.com/blog-entry-405.html?sp

    この人も10年で350万円と言われてますね
    まあ、一部だとは思いますが

  89. 755 通りがかりさん

    保証というと、無料で色々とやってくれるイメージありますけど、普通は足場組むような修理は保証期間でも有償対応になりますよね

    https://shine-paint.com/faq/f_expert/sealing_toryou_fukure.html

    大和ハウスとしての特別出精値引き約25万、が考慮され「300万ジャスト+消費税」でした。

    内訳は、
    ・仮設足場…………\600,000-
    ・外壁塗装…………\750,000-(浸透性プライマーE+DKシリコンS/@2,400/平米)
    ・屋根板金部塗装… \40,000-
    ・シーリング工事…\700,000-(@1,100/m)
    ・防水工事…………\700,000-(バルコニー3カ所計5平米/@9,400/平米、立上り等別途)
    ・防蟻工事…………\150,000-(防蟻ペースト工法)
    ・産廃処理費……… \20,000-

  90. 756 匿名さん

    >>755 通りがかりさん
    保証延長工事なんだからこの建売りは当時10年保証だったわけでしょ。
    それは有償工事になる。

  91. 757 マンコミュファン

    流石に悪徳ですよね。
    なぜ、施主にそこまで吹っ掛けるのか!?
    施主もやる やらないで悩まされるのか。

    https://housing-consultation-center.com/blog/2020/06/06/%E7%9F%A5%E3%8...

  92. 758 口コミ知りたいさん

    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/00581/
    正直この様な企業の体質ってなかなか変わりません。クローズド(閉ざされた社会)戦略企業ですから。
    UA値って実測出来ないのよね。所詮カタログスペックです。
    謳ってる材を適切に使って無いのだから、実際のUA値は当然悪化します。

  93. 759 匿名さん

    >>758 口コミ知りたいさん
    断熱材の不祥事じゃない。
    UA値関係ないけど?

  94. 760 口コミ知りたいさん

    様々なリスクやデメリット等をお伝えして来ましたが...
    それでも、あなたは大和ハウスを選びますか!?
    私はチャレンジャーでは無いのでパスです。

  95. 761 通りがかりさん

    足場って、調べるとわかるけど、相場は15-20万くらい
    3倍かあ

  96. 762 通りがかりさん

    足場を組んでの外壁塗装工事を無料でやってくれたというブログを探してみるといいよ
    有料見積もりの話ばっかりでるよ

  97. 763 口コミ知りたいさん
  98. 764 匿名さん

    >>763 口コミ知りたいさん
    それは元々保証が10年の商品と思われるが。最近の大和ハウスの上位モデルは初期保証30年。

  99. 765 名無しさん

    >>764 匿名さん
    社会保証30年ってつまりこれ

    JRqL00xu-Y

  100. 766 検討板ユーザーさん

    >>765 名無しさん
    反映されませんでした。これもされないかも

    JRqL00xu-Y

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
イニシア東京尾久

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2