続・いま京都で気になるマンションは？？

古来より神聖な場所は人が住むには向いてないそうです。
前に何が建ってたかは購入のうえで重要ですね。
縁起がいいって言うのはなさそうですね。

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北区や左京区の上の方って、それなりに人気がありそうだけど、物件が出て来ませんねぇ。
ずっと待ってるんだけどなぁ。

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私も待っていますが、低層住宅の地域も多いので
マンションが建てられる場所に広い土地が
なかなかないという感じです。
それなりに便利な場所だと価格も強気ですが
すぐ売れてしまいます。
需要はあるのに供給が少ないですもんね。

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仮称 四条河原町マンション

髙島屋裏の空地に建つようです
約3000平方メートルの敷地に１１階 地下1階
店舗併用共同住宅 205戸と大きなマンションみたいです。

只、延面積１７７３２平方メートルなので、店舗併用も
考えると1戸あたりの面積は小さめですね。

建築主は田丸産業との事ですが、
賃貸または分譲どちらなのでしょうね。

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田丸産業
http://www.resocia.net/company3

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高島屋南のマンションですが、あの駐車場は存続なのでしょうか？
周りが建物で囲われているのでどのように5棟建
つのでしょうか？

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四条河原町ってどうひっくりがえっても住みたいとは思わないな。
繁華街のど真ん中だし。

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＞675様
今日看板を見てきたら店舗共同住宅　5棟とあったので、
5棟建つのかと単純に考えてしまいました(^_^;
同じ通りにあるブランズを考えていたのですが、
ここに建つならと諦めたんです。
でも、あんなに囲まれた所に5棟で田丸産業さんだと
どのような物件なのかなと。
店舗もどんな店舗なのか色々と気になります。

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二条駅周辺にもマンション建つようです。

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地震対策等の為、一見一つの建物に見えても，幾つかの区割りをするみたいです。
そのため５棟となっているんでしょうね。

プラン図に、EXP.Jと書かれている部分で各建物が分かれているようです。

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＞678様

５棟とはそういう意味だったのですね。
勉強になります。
ありがとうございました。

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二条駅のほうはどこの業者さんが携わるのでしょうか。
もう現地看板等に情報が？

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5棟にすることで、地震に対して強いのですか？

田丸産業って、どうなんですか？
672さんが、リソシエシリーズは残念‥てどういう意味なんでしようか？

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高島屋南の完成は平成26年10月31日予定となっていましたよ。

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>677さん

どの辺りでしょうか‥場所が気になります。
上のほうで出ていた千本通の出世稲荷跡地ですか？
あと、事業主もご存知だったら教えてください！

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中心部の物件に影響が出るのかな


御所南小、児童倍増で分離へ　京都市教委１６年にも
http://www.kyoto-np.co.jp/top/article/20121128000021

京都市中京区の御所南小について、市教育委員会と地元が同小を分離し、春日小跡地（上京区）に
新校舎を建設する方針で最終調整していることが２７日分かった。
御所南小の児童が倍増したためで、独立校とするか分校とするかは今後検討する。
児童数増加による小学校分離は同市で２０年ぶり。早ければ２０１６年春開校を目指す。

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現在販売中または建設中のマンションで、
この新しい学校に編入される可能性のあるのは、

ジオ御所南河原町二条
ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド
イーグルコート御池高瀬川
ですね。

イーグルコートは観光地ど真ん中の為、
セカンド・シニア向けでも十分需要は有るでしょうが
他の二つには傷手な発表ですね。

ただ、新設校の方ががんばって評価上げる可能性もあります。
いずれにしても、御池中学には通学できるんでしょうね。

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新校舎で生徒数も適正となると、逆に新設校の方が人気が出るかもしれません。
もともと春日と銅駝は京大や府立医大のご家庭が多い地区ですから、教育水準の高さは折り紙つきです。

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ざまあみろだね。

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６９０みたいな奴はクソ笑

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≫686
御所南の分校の件は地元では一年も前から何度も話し合いの場が持たれています。小学校サイドは分校として残したいそうですが、対象地区の住民が独立した小学校を作ることを強く望んでいるそうです。御所南ブランドに頼らずとも実力で勝負出来るという自信のあらわれかと感じました。別小学校となっても御池中には進学出来ますし、御所南や高倉と並んで人気小学校になるのは間違いないでしょう。

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御所南学区の中でも優秀な東側一帯が分離するのは痛手ですな・・・
学校としては西半分を切り離したかったのでは

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御所南を全国模試でトップに導いた名物校長は数年前に定年退職しています。
今はただのマンモス校で、教室も運動場もパンク状態、
教員の目が十分に行き届いているとは言い難いです。
住民が分校ではなく独立を希望しているのはそういう事情です。
とはいえ、このエリアは教育熱心な家庭が多いのは事実ですから、
流され易い年頃の子のために環境を買うという意味では良いかもしれません。
春日小跡地の方は一学年60人程度を想定しているという話ですし、
今後はそちらの小学校の方が教育環境も良いでしょうね。

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どうして学校の話というか、御所南の話ばかりになっているの？

確かに人気の学区とは聞いたことがあるし
子供がいる家庭では学区はとても重要な問題だと思う。

だからって、ここは京都のマンションの情報交換だよね？

マンションの比較の話とかにしないか？

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子供がいたら小学校情報は重要だからね
中心部買えない人はスルーすればよろし

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五条tutaya跡にジオが開発予定。

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>>五条tutaya跡にジオが開発予定。

そうなんですか?情報早いですね。
どこからの情報なんでしょうか?
すごく気になりますね。ジオはどこも人気のようだから。

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裏寺のマンションはその後どうなったのでしょうか

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>裏寺のマンションはその後どうなったのでしょうか

そんな情報あったの?
でも、あのあたりにそんな土地あった?

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京都のマンションの話題は、御所南と阪急、北摂しか
出てきませんね。

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北摂は関係ないと言いつつ、
このスレッド見てるとまるで北摂みたい。

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御所南と北摂はNGワードとしてほしい

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またスレと関係がない阪急と北摂の話題をするキチガイが出てきたのか
そんなに京都が羨ましいのかよ（笑

御所南は京都の話題だから良いだろ

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北摂は知らない。
御所南と阪急(ジオとか沿線)の話ばっかり。
東山とか左京にはマンションはないの？
子育てなら阪急沿線以外はダメなん？

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小学校の話は問題無いでしょう
子育て世代は学区でマンション選ぶ人も多いですし

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子供がいるファミリー世帯としては
校区で住む物件を決めたいと思っています。
中京区や上京区はやっぱり人気のようです。
予算と合わせながら物件探しを始めようと思っているところです。
阪急だけでなく駅近は魅力ですが高いですね。

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バスも悪くないですよ 小回りがききます

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関西では特に子育て世代なら阪急沿線でと言うね。
京都市内では桂になるのかしら。桂付近には新しいマンションはないけど。

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>関西では特に子育て世代なら阪急沿線でと言うね。

京都ではそんな話題出た事ありません。

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京都なら、御所南 高倉→御池→堀川ラインが王道でしょう

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>715さん
阪急よりJRの方が便利ですしね。

大津は土地も広いですし、
のびのびと暮らせるのが魅力なのでは。
そして京都や大阪にもすぐに足を伸ばせます。

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大津って貧困者層の地域でしょ。便利さの割にイメージの悪さに拘らない人達が飛びついた感が拭えないです。
京都の人も滋賀県人も気づいたらどうですか？関西の住宅地人気ランキングの九割が阪急北急沿線であることを。
京都で唯一入っているのは桂だけ。
桂住民も他の京都市内の地域をバカにしとるよ。

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老後はのんびり琵琶湖でも見て暮らしたいけどね。
大津いいんじゃないですか。京都にもすぐ遊びに来れるし。

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>>関西では特に子育て世代なら阪急沿線でと言うね。
>>京都市内では桂になるのかしら。桂付近には新しいマンションはないけど。

桂駅から徒歩10分くらいのところに
今度新しい分譲マンションが建つみたいだよ。

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北摂の人って品がないですよね。
どこの掲示板でも嫌われてるし。
ギラギラした目つきで隣人を値踏みするのが
大大大好きな人達。
なぜ京都版に来るんだろう？

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>>717って…来なくていいのになぜくるのだろう。。

>桂住民も他の京都市内の地域をバカにしとるよ
市内に住んでいると桂って眼中にないんですよ。
憧れられているような場所であれば市内より地価も
高いはずですけど、全然安いし、、

西院こえた辺りからどんどん京都じゃなくなっていくような
感じがします。

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堀川は不便ですよ。駅まで中途半端です。車多いし、うるさい。

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四条河原町は商業地域だし環境悪い。子育てによくないかも。
二条は山陰線だけあってどうだろう。
やはり御所と烏丸御池あたりかな。。。でも高すぎて買えない。。

桂も静かで便利だしいいかも。

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桂が安いって、冗談言うなよ。
四条通に比べて安いということだけで、左京に比べるとはるかに高い。
坪単価も180万は当たり前です。大津なら120いかないでしょう。

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私もそう思います。
左京区より桂の方が高いなんてありえないと思う。
大原なんかの北部と比べているのでしょうか…

はるかに高いという表現はどうかなぁと思います。
阪急沿線信者の妄想かと、、

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左京も桂も阪急沿線なのに。

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左京を阪急沿線なんて思ってる人はいないでしょうｗ
他府県民はそんな風に思うのかな？

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それは場所によるのではないですか？阪急徒歩8分以内の物件なら安いことは絶対ないでしょう。
桂は阪急特急が止まるし、JRの桂川駅も嵐山線も利用できるから高めじゃないかな。

左京区も場所によると思います。元田中、京大あたり安いと聞きました。

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左京区は阪急沿線？？NO、地下鉄の烏丸線でしょ。

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左京って京阪のイメージがあるわ。

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桂って、戦前からの洋式の豪邸が数多くあるよ。
多分阪急が開発したもので、阪神間モダニズムの影響を多分に受けています。
芦屋とか宝塚と雰囲気が似てますよ。

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芦屋宝塚は桂と一緒にされたくないと思いますｗ

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桂は阪急京都線の中で最も人気のある駅です。
神戸線についで人気路線の第二位のトップということは、
芦屋並みと考えていいでしょう。

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桂は京都ではなく、住民の嗜好も北摂です。

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またまた北摂(笑)
ここは京都です。もちろん桂も。
どうしていつもそういう書き込みをする人が出てくるんやろね。
景色も普通に京都ですよ。あっ、私はずっと桂に住んでいます。

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word[北摂]は大阪版でやってください。
京都版には関係ないので。

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>左京区が高いのは不動産屋も言ってましたよ
私も言われました。
中京区は商業地域が多いので地価も高めですが
住宅地域としての地価は左京区高いですよね。
第１種低層住宅地域などが多いから、戸建てを建てようと
思えば予算かなりかかります。
その分景色は良いですよね。

桂が北摂の人の屈折した話に巻き込まれるのは
ちょっと気の毒…
芦屋や北摂とは無関係ですよね（笑）

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六角西洞院あたりに、大阪ガス系列が販売するマンションが出るらしいのですが、誰か詳しい事がわかる方いらっしゃいます？

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岩倉に住んでいると聞いたらどんなイメージですか？

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昔は何もない感じだったけど今は立派なお宅が多いですね。
医者や社長さんのお宅も多いイメージ。
でも冬寒すぎて辛そう。。
あと車がないと厳しい。

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裏寺のマンションはその後どうなったのかな　

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そうですね。京都は住むならやはり北ですかね。
静かでしっとりして本当にそこを通るだけでも好きです。

左京区は叡電と京阪のイメージあります。

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桂の人には申し訳ないけど、京都市内出身者の意見としては最も京都らしくないところで話題にもならない。
山科や伏見のほうが京都市内と思える。
桂といえば阪急沿線とか転勤族のイメージしかない。
北摂と同じと言われても仕方ないよ。少なくともこのスレでは全くもって対象にはならない。

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京都在住の転勤族って、大半が桂に住んでいるみたいですね。
市内中心部ではあまり見かけませんね。桂って賃貸が多いのでしょうか？
転勤族が住むくらいだから家賃の相場も高いのですか？

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堀川丸太通の元ホテルの空き地、大規模なマンションを期待していたのですが
スーパーのイズミヤになるそうです

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スーパーができるとは意外でしたね。
でもあの辺りにおおきなスーパーができるのはいいことですね。

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御所辺りのマンション購入を考えてたので、少し離れてるけどうれしいニュース！！
いつ頃できるんでしょうか？

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堀川って不便では？京都市内から離れないという条件ではいいけどね。
大阪に行く場合は阪急の駅まで遠いし、
常に殺人級の混み具合で大阪まで行くのも不便だね。

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阪急で大阪まで通うなら始発駅の河原町で座らないと悲惨

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京阪とかJRは空いているのにね。

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大阪に通勤する人が京都の中心部のマンションは買わないでしょ
そんな人は大津のマンションを買っているよ

このスレッドで何が何でも阪急の話題に強引もっていこうとする人の意図がわからんな

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昨年の映画　「阪急電車」見ましたか？
しょせんあの程度のオバハンが多く生息する路線です。
「うちら阪急沿線マダムってアンタたらと
違って上品やろ～」とか思ってるみたい（爆）

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都心の便利さと学区の良さで大阪勤務の方でも京都市内中心部のマンションを買う人はいるでしょう。
大阪への移動では事実上阪急しかないわけですが、梅田行きの混雑ぶりはひどいものです。

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梅田から京都方面に帰る夕方のラッシュは何時頃から始まりますか？

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烏丸御池から梅田に通勤する場合、阪急よりJRが便利で早い。

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淀屋橋勤務なら京阪を使う手もある。
三条京阪からなら座って
いける。

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大阪勤務で京阪使う人っているのかな？
時間と客層を考えたら阪急しかないけど。
高槻や茨木から乗って来る客は安全だけど、
枚方や樟葉は柄が悪いしな

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