続・いま京都で気になるマンションは？？

でもマンションの販売員はレベルが低いですよ。
数千万円の物を本当に売っているのか理解しがたい方もいます。
レクサスやメルセデス等の販売員の方がしっかりしています。
レクサスの方がマンションより数分の一も安いのですがね。

京都のマンションと関係ない話になりましたが。

＞１２４

１２５さんの言うとおり購入条件によって違うと思いますが、同じミキハウス子育て認定を受けている物件ですよね。
９０平米以上のお部屋をお探しでしたらサーパス西院日照町はないので必然的にグリーンフォート長岡京になりますね。
長岡京は京都市外ですが阪急でも特急が停まりますし、烏丸、ＪＲ京都駅、大阪への電車でのアクセスが大変いいので私はグリーンフォートのほうが得な感じがします。

プレテイナージュ御池東洞院が完売しましたね。高い高いと言われてましたが、立地や設備などを考えたら、最上階以外は今となっては妥当な価格だったのでしょう。

プレティナージュの完売は少々疑問です。
第２弾のプレティナージュ苦楽園の販売開始が既に決まっていたわけで。
苦楽園が落ち着いたら、キャンセル発生って出て来ないかなと。

元大丸契約駐車場跡に比較的大きめの分譲マンション出来るね。
コンフォール東洞院蛸薬師
ただし１ＬＤＫで５千万円台〜４ＬＤＫの２億８千万
京都はお金持ちが多いね。

京都は今後、高さ規制のことがあるから、どんどん価格が上がるでしょうね。恐ろしや〜

イニシア梅小路が気になっています。
JRの線路南側はあまり校区や治安が良くないという噂を聞きますが、
梅小路公園あたりの雰囲気はどうでしょう？

あとは、どれくらいの価格帯で出てくるかですが・・・。

>>134
その物件なら、下記にスレがありますね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23/

ロジュマン京都国際会館はどうでしょう？
近くに宝ヶ池公園もあり、自然環境は良さそうですが・・・。

大阪あたりに通勤するにはちょっと不便ですかねぇ。

戸数規模の小さいマンションはやめたほうがいいよ。マンションのメリットである管理が悪くなるし、維持費は高くなるよ。

確かに小規模マンションはあとあと維持・管理費が高くつきそうですね。

ロジュマン京都国際会館は最低価格4000万台〜最高2億円だそうです。
地下鉄が近く環境も良いので高いとは思っていましたが・・・・。

四条烏丸近辺ならともかく、地価との兼ね合いで高すぎです。８０平米でせいぜい５０００万円前後が妥当でしょう。

とても手が出ましぇん・・・。

ロジュマン京都国際会館って、カーショップのロードスター跡地。
目の前はバスの車庫で便利と言えば便利だが、地下鉄の駅まではやや距離があるし、歩くのにはちょっと物騒。車で移動する人向きかな。
でも値段は高すぎ。地価が上がっているから仕方がないが、地元の感覚的には８０平米台なら３０００万円台が妥当な値段だな。

あいかわらずこのマンションシリーズは強気だね。だから売れ残るんだよ。

田の字地区の価格の下落がそろそろ始まるらしい。
一番高いときに買ったなぁ。
つらい。

京都のマンションで2億ぅ？
ふざけんな、って感じ。
京都がなんぼのもんじゃ？寺しかないのに。

パデシオン物件はいろいろ見ましたが、安いマンションはやはりそれなりの質です。安かろう悪かろうでは今どきどうかな？？

烏丸の綾小路だったか仏光寺だったかを西に入ったところに、会社が移転した後の
めちゃくちゃでっかい更地があったんだけど、あそこもマンション用地になるのかな〜？

３〜４年前から上昇傾向にはあったけど、一昨年後半から昨年末ごろまでの急騰は異常だったからね。ここしばらくは様子見かな？
でも、価格は下がるけど物件数は減るだろうし、気長に探す必要あるかも。
バブル前に買った人は幸いだけど、値頃感のある良い物件が出るまで待てれば結局得かもしれないし。

誰もいねえ

メロディーハイム西大路デュオ

昨年9月完成・完売の物件。すぐに物件HPも閉鎖された。しかし、その後、キャンセルがちらほら(現在は3戸)。今ではYahoo不動産等にも復活しているし(新築マンション)物件HPも再開。
・・・というわけで「パークホームズ今出川」のねばりに一票。

カノン四条室町はどうなんでしょうかねえ。

売れなさ過ぎて終わりです・・

立地は悪くないのに、どうしてなんでしょうか？
一部価格も下がりましたね。

僕もあまり人気がないようなので
スルーしていましたが。
実際どうなのか、誰か答えてくれませんか？

車が要らない、職場が烏丸近辺なら、この辺りが程よいのでは？
あとライオンズ西洞院五条とか。
戸数が少ないので管理費等は跳ね上がっていくと思いますが。

車を所有しており、烏丸周辺にこだわらないのであれば、イニシア梅小路？

下京区にこの規模のマンションはもう出来そうにないと思いますので。

京都で車いらないかなぁ？

京都は烏丸や京都駅近辺でもやっぱり車社会だと思うが・・・。

カノン室町四条購入しようか迷っていたのですが、
あまりに売れてないと聞くと、不安になりました。

売れないのは不景気だから。

マンション自体が問題あるからとかではないとは思う。

ロイヤルアーク烏丸御池の栄泉不動産が民事再生手続開始

関西初の６億円マンションとか宣伝してたけど、売れなかったのかな？

ttp://www.tsr-net.co.jp/new/sokuho/1179514_717.html
栄泉不動産（株）（大阪市中央区高麗橋４−１−１、設立昭和２８年８月、資本金１０億円、元原幹夫社長、従業員１０２名）は１月２９日、大阪地裁に民事再生手続開始を申し立てた。

カノン室町四条を購入されたかたおられますか？

私も一度カノンを検討しましたが、売主がよくわからなく不安になり検討をやめました。ネットで探しても情報がない。他のマンションで聞いたら、できたばかりの会社で事務所は1ＲＯＯＭみたいです。不安すぎ。。。

カノンの売主は、（株）音心なのですがカノン以外にオフィスワン四条烏丸の施主でもあります。
音心の本体は、ベースメタル生産では国内トップメーカーの（株）平安http://www.kk-heian.co.jp/と聞きました。今、不動産会社のマンションより、安心かもしれません。
1ＲＯＯＭとの情報は間違いです。オフィスワン四条烏丸に事務所があります。