続・いま京都で気になるマンションは？？

経産省が出してた地価の動向報告にも明記されていまっせ。

２１９、大人げないぞ

はい！がせネタ！

値段下げたの？

たぶん、財務局跡地でしょうな。超一級地。争奪戦か。

ホテルフジタ跡地はリッツカールトンがくるようですね

リッツ！
楽しみです
アフタヌーンティーしたいな
東山フォーシーズンズといい、また京都が活気づく
外資系の進出を京都でも頼りにしないといけない時代が来たのかも知れないけど

丸太町通沿い御所より東に2ヶ所
柳馬場二条下るにもマンション建設予定地があります
分譲か賃貸かご存知の方教えて下さい

２２２、出てこないのか？

そういえば堀川六角上がった西側（藤和の横）に１０階建てのマンション建設してたよね？
積水だったとおもうけど、あそこはまだ情報もないしぜんぜん建物自体ができてないのかな？

はい！がせネタ！

いろいろなスレを見ているとやっぱり中京区のマンションが人気みたいやん。
もし何かあって売ろうとしても買った価格よりあんまり下がらんって。
それなら中京区のマンションがほしいわ～と思うのに高い(´Д｀A

上京の鴨川沿い、最高だね。

中京区は確かに価格低下はしにくいと聞いたな。

けど、うちの場合は１回買ったら売ることはないだろうから

売ることは考えて探さないけどさ。かなし。

嵯峨野のほうで新しい物件とかないかな?
昔から憧れるんだけどな～。
交通便は別として、京都って感じるからさ。

何言ってんの？京都には向島ニュータウンがあるじゃないか。
あれを知ったら上のマンションなんぞアホらしくなるで。

向島ニュータウンは分譲マンションとかあるの?
あそこは市営住宅みたいな感じかと思ってたわ。
でも、下のほうより上のマンションを希望するかな。いろいろ便利やもん。

今気になるのは ，御池通に面して建設される３マンション。

東より
１）イーグルコート御池高瀬川 　　　　　ダイマルヤ
　　　　５階建て(一部６階）　４６戸
２)（仮称）上本能寺町マンション計画 阪急不動産
　　　　１０階建て　　　　　　４０戸
３）（仮称）富小路御池上マンション 近鉄不動産
１０階建て ８０戸

敷地は　１）１２００ｍ２　２）６５０ｍ２　３）９００ｍ２

市役所前駅近辺でほぼ同時(平成２５年３月頃）出来る予定
御池通南面
御所南小学校校区

１)はもう売り出しているが、値段としては敷地面積・戸数を考え
　　１）＞　２）＞　３）　　　と予想

このような場合、購入層はバッティングするのか？

強いて特徴を言うと言えば、
１）は御所南小から少し遠いし、京都情緒が多いと感じる場所の為、
　　他府県からのセカンド目的の購入も多いか？
２）は東面が市役所前広場に面しており眺望良好。
　　（ただし東南角の５階建てのペンシルビルが少し邪魔）
３）は御池中学真向かい、あまりに近すぎため子供たちのたまり場になる可能性は？
　　一階店舗が銀行が入る予定と聞いているのでセキュリティーは高いかな。

たぶんぢにマンションも人気物件になるとは思うけど、皆さんどう思います。

239さん、情報ありがとうございます。
私は本当は御所南学区の中でも、烏丸通に近いほうを希望しています。