パナホームについて　★パート３★

＞467
300万は上がらないでしょう・・・
坪単価で考えれば5万くらいのアップだった気がします。

「サンネスト」と「ソラーナ」の違いがわかりません。
　標準仕様（バス，トイレ，キッチン等）の点において違いがあるのでしょうか。

466さんの条件はえらく魅力的に感じるのは私だけ？どこの地域で契約ですか？キャンペーンの有無は別にして、その条件なら私が乗りたい（笑）。我が家はサンネストですが、面積小さいせいか坪単価はこれより高いです。カーテンとか入ってないし。東京都下のパナホームで建ててますが、なんだがボラれたのかなぁと悩んじゃいます。
466さん、キラテックにしたら「ソラーナ」なんじゃないんですか？サンネストとソラーナの違いってそういうことと思ってましたが。パネルで建てるのではないんですか？ちなみにタイルにはすごく憧れましたが、角石調のサイディングも結構悪くないですよ（その後のメンテナンス費用とかが違うようですけどね）。

>１階２４坪・２階１６坪プランから１・２階とも２０坪の総二階のプランに変更したら
>見積り価格で大分下がりました。
１階が小さく、要するに基礎面積が小さくなったので下がったんでしょう。
自分も２階だけを小さくしようとしたら、金額はそんなに下がりませんよって言われました。
１階は広くしたかったので、変えませんでしたが。

皆様おはようございます。

何かのキャンペーンの時に契約されると少しお得なのかもしれませんね。
サンネストとソラーナの違いはタイルの種類の違いだと私も聞きました。
キラテック、太陽光をのせるとエルソラーナになるそうです♪

我家の場合は４０坪で２，８００万円。坪単価にすると７０万円ですね。
展示場を何軒か見学してパナホームさんにお世話になろうと決めていた
ので他社さんだと…どれくらいの金額だったのかわからないですね(^^;)

埼玉の展示場のルミネスホワイト。機会がありましたら私も見学に行きたいです。

>470さん

中部地域です♪
お正月の初夢キャンペーン（先着20名）です。
結局、２月末契約でしたが(^^);
構造はパネルです。

皆様始めまして
ソナーラ Ｒシリーズ検討中です。
２７坪　総２階
キラテック、オール電化、アラウーノ
太陽光なし、
本体税込み　２０００万円は可能でしょうか？

４７４様　

大丈夫なんじゃないですか？太陽光なしの本体のみだったら・・・。
キラテックつきでいけるんではないかと・・・。ただ本体のみだから
別に結構かかりますから・・・。本体は本当に本体のみの価格です。
我が家はキャンペーンで浮かれて契約し、結局はものすごく高くなってしまいました。
仕様選ぶときに良いものに目がくらまないように・・・。外構・外部給排水・カーテン・照明・
配線・地番調査・・火災保険・必要なら（家具・電化製品←絶対ほしくなりますね・・。）結構かかりますのでご参考までに・・建てた家は友人からも誉められるキラテックでとてもいい出来ですが、その後の支払いがつらく、生活は一転ですね・・。家を建てる時って金銭感覚がおかしくなってるからもう少し我に帰り、不必要にものを買わなければ良かったです。暗い話ですみませんね。家自体は本当に満足つくりです。（立ち止まって見てる人が結構いるよ＾＾と近所の人がいってました・・・。うれしいです。

>本体税込み　２０００万円は可能でしょうか？
パナホームさんに聞いたほうが早いですよ。

>>475
仕様選ぶときにって、見積額って上のグレードで行っているのではないのですか？
うちは、下のを選べば契約金額より下がりますよって言われました。
まあ、別のところで欲が出て出費はあるでしょうけど。

うちも結構目立つところに立てますので、見ていく人も多いんだろうなと、だから
いいものにしたいなと営業さんと話しています。

お気をつけください。
パナホームで家をたてるならまず、契約する会社の建築中の住宅をいくつか見学させていただき
その中の施工技術を持った大工を指名して契約するようにしましょう。
さもないととんでもないことになります。長いローンを組んで建てる大切な我が家です
監督任せでなく、自分の目で細かくチェックするようにしましょう。
ここの会社には職人と呼べる人は少数でほとんどは技術力のない工員ばかりです。
ですのであまりおすすめは出来ませんが

粘って粘って、以下のような仕様／価格で合意書にサインをしてきました！


《ソラーナ・４３坪》
※↑皆さんのおっしゃる通り、キラテックを付けたのでサンネスト→ソラーナになるようです。

・オール電化（エコキュートサービス）
・キラテックタイル（キャンペーン／半額）
・高耐久瓦（キャンペーン・半額）
・複合屋根（寄棟・一部切妻）
・アイランドキッチン・食洗機付き・カップボード
・各種割引（計２７０万円くらい）

［建物合計・約２９００万／付帯工事込み（諸経費除く）３２５０万円］


…皆さんの書き込みを見ると、もっと割り引きしてもらえるのかな〜とも思いますが…


合意書にはハンコを押してしまったんですが、その後、やっぱりソーラーも載せたい！と思いました。キャンペーン価格・半額で載せられるサービスがまだ適用になるか回答待ちです。

↑はやまったか。
残念！

込みで3500の物件ですか・・・うちには無理です。

>>479
一部切妻にして、ソーラー載せる場所確保できるんですかね。
うちは４９坪ですが、ソーラーの確保できないということで、
切妻はあきらめました。

>>482様

切妻は、北側の一部です。
北道路なので、北側にアクセントを、ということで切妻をいれました。
しかし、３Kwのソーラーを全部南面に載せるのは無理だったので、一部東面に載せるようになるらしいです。（発電効率は１割減）

まだキャンペーン価格が適用できるかどうかの回答待ちなので、載せられるかどうかわかりませんが…＞＜;

>>480
やはり、はやまった感がありますよね…
修行不足でした。

>>480「様」が抜けておりました。
大変失礼しましたっ

>修行不足でした。
あと４００は抜けたな。

でもたぶん、キャンペーンは適用されるでしょ。
ごり押しで。

外壁をＢＢミルキーホワイトにするか、ＬＢルミナスホワイトに
するか迷っています(^^);

私の地域はＬＢルミナスホワイトは４月からの製品のようで
まだ一軒も事例がないそうです。

ルミナスの白さが気に入っていますが、その反面、汚れが残らないか配です(^^);

建てられた方、参考意見をお願いします。

あと屋根の色(いぶし銀を検討中)、サッシの外側部分の色など教えて頂けたらうれしいです(^^)/

>>469さん
ソラーナはキラテックタイル貼り、サンネストはセラミック外壁です。
設備品は同じです。

ミルキーの家はオシャレだよ。
ルミナスは汚れ気にするならやめたほうがいいよ。
展示場も少し汚れ気になりました。

>>No.489 さん
家はルミナスホワイトを選んだのですが、新色なので展示場でも施工は去年の12月か今年1月ですよね〜まだ数ヶ月しかたっていないのに汚れが気になると言う事は光触媒が働かないと言う事？
どちらの展示場だか教えていただけますか？
行ける範囲なら行って確認し早急に再検討しなくては、ちょっと心配です。

http://www.panahome.jp/east/tenji/saitama/urawa_minami/index.html
家も確認する予定です。

うちもミルキーにしました＾＾もうすぐ上棟です。

当日は結構な人数の作業員がくると聞きましたが、

工事の方にお弁当配りました？先輩教えてください。

上棟式は別の日で４月頭です。

屋根の↓が黒ずんでたね。。。
確かにルミナスだと目立つかも。。。
雨があたらないとこはしょうがないよね「＾。＾」

>>493
そしたら、下からホースで水をかけるとかするのかな。

次回色選びの打ち合わせですよ。ラベンダーがいいかな。

493さん

軒天井のこと？
軒天井は、キラテックタイルじゃないですよね。

494さん＞ラベンダー　落ち着いた良い色ですよ。お上品な感じです。

Nationalのキッチンでクリアシンク(スキマレスシンククリアタイプ？)
採用された方いらっしゃいますか？
カラフルな色でかわいいのですが、楕円形のせいか小さく見えました。
衝撃にも高温にも強いし、水垢などの汚れもつきにくいそうなので、
クリアシンクにしようか迷っています。

>>496
ありがとうございます。
ラベンダーに決めてきました。

今度は内装の打ち合わせ時間かかるけど、楽しみです。

システムキッチンの標準がＭＤからスキマレスシンクのＢＫに変わるってホント？

うちもラベンダーです！
楽しみですね♪

ソラーナで建てて約８ヶ月経過した者です。住んでみた感想など一言。
「冬暖かく夏涼しい」は期待し過ぎると裏切りられます（自分、結構期待していた）。こちらⅢに近いⅣ地域なんですが、やっぱり部屋の中はそれなりです。よく「暖房を切っても朝まで暖かい」や「夏、エアコンは殆ど入れなかった」と言う方がおられますが、「本当ですか？」と思います。ただし、当たり前ですが夏、冬ともエアコンを入れれば問題なし。家は夏２８度、冬２０度の省エネでＯＫでした。（床暖入ってますが。）ちなみにガラスは全窓ＬＯＷ−ｅです。

オール電化なんですが、電気代はびっくり。これまでのアパートはエアコン、石油ストーブ、ＬＰガスで、冬はトータル月平均３万円強でしたが、なんと一番寒かった２月の電気代は１万８千円でした。まあ、エアコンも省エネモードだし夫婦共働きだからかもしれませんが、かなりの節約になっています。

492さん。家は１０人ぐらい来ましたが、差し入れのお茶（午前、午後）のみです。営業さんが「何もしなくて結構です」と言っていました。昼は弁当を持ってきた方もいれば近くの食堂に言った方もいたようです。とりあえす営業さんに確認を。なお、ご祝儀も出しませんでした。

また気が付いたらレスします。長文、失礼しました。

５０１様

ありがとうございますm(__)m初めてことなのでわからず色々勉強になります。
すんで感じたこと、失敗だったこと、良かったことありましたら書き込みお願いします。

今日は、ＮＯ．５０３ ５か月さんへ

蓄熱暖房のメーカーを

教えていただきたいのですが。

宜しくお願い致します。

＞5か月様
ユニデールですか？やはり乾燥するようですね。サービスしていただいたのですが、床暖も検討してみます。

パナホームで二世帯住宅（１F親、２F子）を建てられた方に質問です。
上階の生活音ですが、下階では気になりますか？
先日、へーベルの展示場へ行ったら、ものすごくしっかり作ってあるな〜と感心したのですが、パナホームの場合、実際に生活してみてどのようなものか教えてください。

ならへーベルにすれば

エルソラーナのユールキアで検討中です。
３３坪、太陽光３ｋ、オール電化、エコキュート、キラテックタイル、ペニンシュラキッチン、カップボードで諸経費込みで２６００万円で検討中です。
営業の方は３月の決算期なので破格の値段ですと言ってました。この価格は本当にお安いと思いますか？

>>508
破格というほどでもない。

本体＋オプションで2400。消費税、照明カーテン、諸費用等500で2900。値引き300で2600ってとこかな？まあ普通ですな。

>506
実際にパナホームで建ててみて体感してみたらいかがでしょうか？

ユニデール　70Ｊ　２か所、40Ｊ　２か所、30Ｊ　1か所　です。
リビング階段、吹き抜け8畳、50坪、総2階ではありません。
ＬＯＷ−Ｅ断熱ペアキラテックガラスです。
防犯ガラスにしたら、もっと断熱性があがったのかも知れませんね。

2階で子供がベットから飛び降りると、下でも響きますが、吹き抜けに面しているからかも知れません。2階床下がコンクリ板　名前忘れました。なのでそんなに響きません。
家族の出す音ですし、子供の出す音は注意をすれば、乱暴に扱わなければ気にならないレベルだと
家では気になりません。

都内新築を検討しているものです。
パナホームのジェイカーサで建てられた方はいらっしゃるでしょうか。
都内２３区限定で３階建て、狭小地が得意ということなのですが、あまり施工例がないようで、参考になるようなレスもありませんでしたので、情報が無く困っております。
完全分離２世帯住宅の３階建てのラフプランですが、述べ床面積39坪で建物本体工事3100万、諸経費等混みで税込み3800万です。ジェイカーサは坪単価65万〜というはずだったのですが、水周りが２個ずつだとこんなにも高くなるのかと正直びっくりしています。
営業さんはあくまでラフプランですので、上下しますと言われていますがある程度の標準で見積もられていると思うので高くはなっても低くはならないと思うのですが・・・
こちらのサイトでは他の商品で坪単価70万越えでちょっと高い、という感じなのに？とびっくりです。
ジェイカーサのような特殊な商品よりも他の商品（他の支店）をあたったほうがよいのでしょうか。また、現在は他のＨＭさんの商品をあまり見ていないので、要検討だと思うのですが・・・
皆さんのご意見をお伺いしたくよろしくお願いいたします。

パナホームで契約を済ませました。
今は建築確認申請のための諸確認、部材を発注する為にいろいろ選択をしています。
そこでみなさんに質問なのですが、一階のトイレ窓・浴室の小窓・・・など数か所ですが、
パナホームでは防犯のため(？)に外側に格子枠をつけるようです。
それは標準装備らしいのですが・・・私としてはあまりセンスがよいとは思えず・・・。
オプションで防犯ガラスにしたり、違う窓にすればよいのかもしれないですが。
パナホームで建築された皆さんは格子枠はつけられたのでしょうか？
他のＨＭの新築の家などでもつけているのでしょうか？
私はなんだか古くさい感じがして、つけるのに少し抵抗があります。

変な質問で申し訳ありませんが、みなさんのお宅ではどうなのかお聞かせください。

>514さん

私は逆に防犯ガラスでも心配で腰高まどより大きな窓は２階も含めて
全て防犯ガラス＋シャッターを取り付け、風呂、トイレなど１階に設置した
小さな窓は面格子をつけてます。
ただ和室の細長い窓などは、さすがにシャッターも格子も付けるわけにも
いかず、防犯ガラスだけです。（若干心配。。）お留守番ツインパでもつける
事にします。。
うちは共働き＆心配性一家です！？

５１５さん、お返事ありがとうございます。
やはり防犯面では、面格子が有効なんですか〜。
内見会なども何度か行ったんですが、さすがにそんなに細かい所までは見てなくて(^^;)
えーっ、みんなつけてたかなぁ・・・？って思ったので。
なんか古いアパートとかの窓についているイメージがあって。
営業の担当の方に聞いたら
「小窓だけでは足りなくて、キッチンの所にも付けてほしい！」とおっしゃる方もいますよ。ってことでした。
なんかたくさんの事を決めなきゃいけなくて、頭の中がまとまりそうにありません。
なんせ平面図と個々の部材の写真だけでは、なかなかイメージがわかなくて。
他の方のお家の実例集などを用意してくださると言ってました。

高い買い物ですから、納得いくまで悩みたいと思います。
またご意見聞かせてくださいね。

ありがとうございました。

>>514
面格子のある窓は侵入に時間がかかりますから、泥棒は嫌いますね。
標準装備ならばつけてもらったほうがいいと思います。

もちろん、窓を開けっ放しにして外出したら、
面格子を外されてしまうかもしれませんけど。

防犯ガラスでも多少時間がかかるだけで
侵入できないわけではないので同じですよ。

やる気をなくさせるという意味では面格子の方が効果的かも。