パナホームについて　★パート３★

貴方のお住まいの地域に大地震が来ないことを祈ります。

>>１０さん

>契約書の内容を確認しないで契約されたのでしょうか？
>それとも説明無し（つまり説明義務違反）と言うことですか？

注文住宅の請負契約に説明義務ってあるのでしたっけ？
重要事項説明に義務があるのは　売買契約のみでは？

パナホームは繰り返しの地震に強いって言いますよね。工場でも７２回の耐震実験を行っても倒壊なしと。。。でもそれって耐震性能いくつの家で実験しているのでしょうか？どなたかご存知の方いたら教えて下さい。

地層とか活断層とか原因はあるわけで、
ウチの地方はそういう物が無い

と言い切れるあなたを尊敬しますｗ

まだ見つけられていない活断層だっていっぱいあるだろうしね・・・

CMは当然耐震強度3のものでしょう。
それ以上に耐震に特化した特殊な家でやっているかもしれませんし。
3回で倒壊しましたでは、広告になりませんから。

耐震等級1で実験してます。
http://www.panahome.jp/magazine/0402_2.html

これって、有名な72回だかなんかとは別の実験だよね・・・
見た目にも軽そうな家だね・・・
耐震等級以外は条件を最適にしたような家に見えるけど・・・

耐震等級1でも大丈夫ならどこのＨＭでも大丈夫だね。
他のＨＭだって同じ耐震等級1以上は取得してるわけだし。
それとも、パナの耐震等級１は他のＨＭの耐震等級２とか３に相当するなんてことあるのかな？？
基準だから各社とも等級の評価は同じなのかな？？

＞No.43購入検討中さん　
言葉足らずですみません。

契約の際、営業担当の方が1枚1枚約款を読み上げ説明を始めたので、
主人が、時間がかなりかかりそうなので尋ねたところ。
説明するのが決まりになっている。とのことでした。
実はパナホーム契約前に他の大手HMと契約をしました。その際にも同様に読み上げることが決まりになっている。と言われたものですから。
今はそれが決まりごとになっていると思ってました。

耐震等級１：数百年に一度程度発生する地震力に対して倒壊・崩壊等しない程度。

耐震等級２：数百年に一度程度発生する地震力の1.25倍の力に対して倒壊・崩壊等しない程度。

耐震等級３：数百年に一度程度発生する地震力の1.5倍の力に対して倒壊・崩壊等しない程度。


つまり耐震等級１でも問題は無い。

うちもなにも言わなくても耐震等級は３だったから、
大手ＨＭの今の家は特に間取りにこだわりがある人とか、凄い軟弱地盤以外は皆等級３なのだと思いこんでいたから、ここを読んでちょっとびっくりしている。
間取りを考えてる時、ここに耐力壁が入るから、それはできません、とむこうからいわれたし。
ちょっと融通がきかないけど、そこが良いとこなんだろうと思った。
支社によっても対応が違うんだろうか。

>>48
等級が同じでもメーカーによって実際の揺れ等は違います。

等級はあくまでも設計した部材、間取り、壁面積等で決まっている数値を積算しているだけですので、たとえば木材の場合で柱の太さは設計に入りますが、集成材か無垢材かの強度の違いは考慮されないようです。

耐震等級って難しいんですね。吹き抜けを作ると耐震等級って下がってしまうのかな？営業さんが、木造の耐震等級３は鉄骨の耐震等級１ですって言ってた…。（どこのHMか忘れたけど）だからパナみたいに鉄骨だったら耐震等級２でも十分だと勝手に思い込んでいました。いろんな基準があって難しいんですね。

色々パナホームの批判など出ていますが、耐震試験に関しては日本における基準や統一した実験内容がないようで、各ＨＭで独自に実験しているので比較が困難です。
回数で言えば、たしか積水ハウスは3回だけのデータしか取らないし。
それと70回以上繰り返し行うパナホーム。でも、実験内容が違うから一概にどっちが良いとはいえない。どちらもちゃんとした企業だし、それぞれに話をきいて比較しながら信じるだけか。

確かに実験用の建物は総２階ばかりで
耐震を確保しやすい形状ですね？

１００年に１度ってどれくらいの地震？
震度６強から７ってここ１０年で何回ありました？
阪神淡路大震災以降
能登に福岡、新潟、宮城、愛媛、釧路、鳥取
など結構ありますね？

１００年に１度って
９９年前に起こっていたら来年にも起こるかもしれないですね？

耐震性構造物の頂点と考えられる原子力発電所に被害が出るのですから，個人住宅では地盤を含めた耐震性能に限界があるものと割り切り，ソラーナＦでプラン・契約図が進行中です。
　パナホームは全て耐震等級３かと思ってたら２で，在来木造なら必ず筋交いが入るようなコーナ部に耐力壁が配置されていません。更なる耐震耐力向上に必要なのはリビングダイニング中央部らしく，壁はなく柱も１Ｐ移動してますので，等級３への格上げはあきらめてます。
　テクニカルガイドによるとＦとＲで土台アンカーの太さが違（Ｆが細い）います。アンカーの数が違うのか，応答倍率によるものかとか，いろいろと疑問が出てきますが，設計だけで耐震性を評価する高層マンションよりは，大手ゼネコンの３次元加震台の実地震波で揺らしてるプレファブ建物の安心感は高いと思ってます。

着工した後のことなんですが、できるだけ、建設現場に行き、お茶を出したり、大工の頭領さんにいくらかお気持ち包んだりしたほうがよいのでしょうか？入居されている方、現在建築中の方、お聞かせください。

つつんでも居ないし逆にジュースおごってもらいました。

ここで憶測で色々語り合うより、実際に阪神・淡路や中越で震災に遭われた方でパナホームの方がいらしたら、耐震等級がいくつで、どうだったのかを聞いてみたいです。

同感！

パナホームで契約された方で、オーマイティーフロアを選ばれた方いますか？営業さんからは進められたのですが、どの程度良い商品なのかわかりません。ちょっと高めですよね？

それと、外壁キラテックでスクウェアのグレイ(ブラック色）を選ばれてお住まいになっている方、夏は室内温度あつく感じましたか？営業さんいわく、表面温度は熱くなるけど、室内はあまり関係ないと。。。
データがあるわけではないので、どこまで信用していいものかと困っています。