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ハイムラー
[更新日時] 2008-12-27 16:27:00
セキスイハイム:積水化学工業の住宅部門
高い耐震性能と品質、優れた可変性を持つ世界的に評価の高い
独創のユニットラーメン構造を持つ工場生産住宅。
工場生産であるため各製品の品質差が少ないという特徴を持つ。
最近ではINAX製タイル外壁とステンレス屋根による低いLCC。
シャープとの提携による低コストでの太陽電池サンンビスタ搭載。
ユニットのリサイクルなど環境にも優しい。
さぁ語るがいい。
前スレ
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/12609/
[スレ作成日時]2007-06-18 19:21:00
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区西天満2丁目4番4号 |
交通 |
https://www.sekisuiheim.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
セキスイハイムはどうですか? パート2
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1201
申込予定さん
>↑だからパート3行けって、
て め え何仕切ってんだよヴォケ!!!
好きに書きゃいいだろ!
下がったら俺があげるだけのことだ(笑)
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1202
物件比較中さん
>片流れも寄棟もある。
慣れてないことやらせると失敗するからやめた方がいいよ。
特にハイムの場合。
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1203
匿名さん
慣れてないとか無いだろ。工場で生産して乗せるだけだし。
カタログにも載ってるし。
探せばいくらでも片流れとか寄棟のハイムなんて見つかるよ。
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1204
匿名さん
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1205
ハイムうず
私がハイムを嫌った理由は、
鉄骨は見た目がカクばっていて
可愛くならないから。
あと、屋根の形が平らか
片勾配の変な形なところ。
普通の両勾配が良かった。
最初はみんな見た目だよね。
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1206
匿名さん
普通の両勾配ってなんだ?切妻屋根のこと?
いくらでも有るだろ…
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1207
匿名さん
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1208
匿名さん
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1209
匿名さん
ハイムで可愛いらしい外観は見たことありません。
ほとんどが片勾配のトンガリ頭で何の個性も感じられません。
あとは屋根が平らなもの。
札幌じゃないんだから。
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1210
匿名さん
ハイムで片流れは少ないんじゃないの?
ドマーニかグランツーユーにしたら?
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1211
匿名さん
ドマーニやグランツーユーは三角お屋根で
かわいらしいですか?
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1212
匿名さん
何をもってかわいいと感じるかは人によって変わります。
個人的にはグランツーユーのフィオラの白いレンガ調タイルは好きですが。
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1213
匿名さん
タイルとかじゃなくて、
形は?三角お屋根が3つ位並んでいる?
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1214
匿名さん
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1215
匿名さん
ハイムでもいろいろな外観に
できるんですね?
勘違いしてました。
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1216
匿名さん
選択肢はそんなに多くはないですが、切妻を組み合わせることは可能ですよ。
ただし複雑な屋根形状は雨漏りのリスクを考えると嫌がられるかもしれませんが…
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1217
匿名さん
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1218
匿名さん
ハイムはユニット結合部に変な見切りがついた大変ダサいです。
同じトヨタはそのようなことがなく、デザイン性・耐久性ともに他社に甘んじてる面があるよ
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1219
購入経験者さん
>>1218さん
ごめんなさい。ハイムさんとトヨタさんのどちらを評価しているの
か、正しい日本語でもう一度書き込んでいただけませんか。
できれば、パート3で。
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1220
匿名さん
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1221
匿名さん
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1222
匿名さん
外観と耐震性能ならトヨタでしょ。
可愛い外観見てよ。
柱の太さ見てよ。
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1223
物件比較中さん
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1224
匿名さん
>>1222
柱は太いのがいいのか?それとも細いのがいいのか?
ちなみにウチの妻はぶっといのが大好きですが。。。
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1225
周辺住民さん
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1226
匿名さん
>>1223さん
そんな人工芝をやる金があるなら、
その分、客に還元してくれたほうがありがたいでしょ。
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1227
匿名さん
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1228
匿名さん
今日みたいな寒い日は、
鉄骨寒いだろうね。
ウォームファクトリー付けるお金があったら、木造で暖かく、かわいらしい家が建つよ。
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1229
入居済み住民さん
ハイムで建てて初めての冬ですが、ウォームファクトリーのほんわかとした暖かさに満足してます。
つけて良かったと思います。
後、気密性が良いせいか(まあこう書くと、ハイムの気密性はたいしたことないとの反論をされる方がいるかもしれませんが)、日が良く入るせいかわかりませんが、鉄骨でも今まで住んでいた築5年以内の分譲マンションとそれほど変わりなく、暖かいですよ。
ハイムで建てて良かったです。
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1230
匿名さん
ウォームファクトリー入れなきゃならないくせに、
何が暖かい?
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1231
匿名さん
鉄骨の中ではハイムの断熱性能はトップですからね。
気密もいいし。
ま、アンチが反論するだろうけど…(笑)
メーカーが数値で発表してるし、実際に外壁の熱貫流率を計算すればわかるけどね…
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1232
匿名さん
鉄骨の中ではだって。
それなら木造にすれば良いのに。
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1233
1229
>>1230
>>ウォームファクトリー入れなきゃならないくせに、
>>何が暖かい?
家の中が、ですよ。
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1234
1230
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1235
土地勘無しさん
これからは鉄骨の結露はすごいだろうね。
カビのもとだからね。
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1236
ご近所さん
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1237
匿名さん
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1238
住まいに詳しい人
これまでのツーユー(2×4)は通気層が無かったので結露の心配があったけど、主力になったグランツーユー(2×6)は通気層ができたので、安心できると思います。
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1239
いつか買いたいさん
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1240
ご近所さん
ツーユーはトヨタには負けたくても負けられないでしょ。同じ土俵にのぼれませんから。
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1241
匿名さん
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1242
銀行関係者さん
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1243
1229
言葉足らずでした。
ウォームファクトリーを入れなくても暖かいという意味です。
新築で、はじめてWFを3日前につけました。それまではこの冬に2,3度エアコンを使った程度です。なので、気密性のせいかなと思って記載しました。
営業さんから安定して運転するまで、強にしておいて下さいと言われましたが、暖かすぎるのも嫌なので、弱でつけています。
それでも十分ほんわか暖かいと思います。
ちなみにLDKは24畳ぐらいあり、1階部分で合計76㎡ぐらいあります。
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1244
匿名さん
いい加減パート3に行きましょう。
このスレ(パート2)は、1000件を軽〜くこえています。
満スレをこれ以上アゲないでください。
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1245
匿名さん
それ、強にした方がいいと思う…
言われた通り慣らし運転しないで何かあった場合、どうする気?
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1246
匿名さん
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1247
物件比較中さん
蓄熱は、最初は蓄熱量を低め(30%くらい)からと教わりました。
レンガに水分が入っていると、いきなり高温にすると割れてしまうそうです。
だから、最初は弱めにして、水抜きをしなきゃいけないと・・・
ということで、シーズン最初は30%くらいから開始してます。
これは、毎年のことです。
シーズン終了時はいきなりオフにしても大丈夫です。
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1248
匿名さん
わざわざ鉄骨メーカーで木造にする必要性は?
ないよね。
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1249
購入検討中さん
木造(ツーバイ)メーカーなんだが・・・(ツーユー)
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1250
匿名さん
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1251
アルツハイマー
ハイムにおけるツーユーのシェアは、だいたい2〜3割程度
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1252
匿名さん
何で1000件以上のレスがあると、次のスレッドを作らないといけないんですか?
ひとつのスレッドへのレスが1000件を越えると、掲示板システムの処理速度が重くなり、他のスレッドにも影響するためです。
お手数ですが、レスが1000件に近づきましたら、新しいスレッドを作成いただくと共に、他の利用者様の利便性向上のため、古いスレッドのレスにて、新しいスレッドを作成した旨を告知いただければ幸いです。ご協力のほど、宜しくお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#17
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1253
検討中
今、bjで検討中です。
ハイムは高いと聞きますが、施工面積36坪で坪52万はどぅ思いますか?
総費用2千7百万かかるんですが、ウチの場合、土地はぁるので建物だけです。
他社でも、このくらいしますか??
一生のモノなので、ィィ家にはしたいのですが…金額が金額なので不安です。
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1254
匿名さん
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1255
匿名さん
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1256
検討中
-1255
坪52万とぃぅのは、オール電化・ウォームファクトリー・インテリア費用・諸費用ect。。。は別途です。
広告などに『坪\〇〇』と書かれているのは、どこまでを含めて言っているのでしょうか?
ハイムしか見学してないので、他社ならもっと安く…と思ってしまいます。
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1257
住まいに詳しい人
坪単価にどこまで入っているかは、メーカーによって違います。
もっと言えば営業によっても違うし、
買う人によっても違います。
延べ床面積で金額を割るところもあれば、
施工面積で割るところもあります。
設備が全部入っている場合もあれば、
まったく何も入っていない場合もあります。
ものすごーくあいまいな指標なんですよね。
参考までに下のサイトもどうぞ。
http://www.housemaker.jp/
安いとこで家を建てたいなら他にいくらでもあります。
大切なのは家に何を求めているかですかね。
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1258
匿名さん
オプションがついて、坪52万円なら、タマタマちゃんと同じくらい安いと思いますよ。
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1259
購入検討中さん
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1260
匿名さん
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1261
匿名さん
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1262
入居済み住民さん
さて、ここでウォームファクトリー派の出番かと思いますが、書き込みはパート3にて。
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1263
サラリーマンさん
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1264
ビギナーさん
私もウォームファクトリーを知りたいです。
室内ではないのですか?
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1265
匿名はん
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1266
サラリーマンさん
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1267
匿名さん
バート3ってなに?
ウォームファクトリーは家の中ですよね?
家の外暖かくしてもしょうがないもんね。
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1268
匿名さん
鉄骨は足元寒くないですか?
薪ストーブ入れたらどうです?
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1269
匿名さん
私の上司は鉄骨にするならトヨタホームが一番良いって言いますが、
私は鉄骨ならセキスイハイムだと思っていました。
全てにおいてトヨタが勝っているんですかね?
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1270
入居済み住民さん
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1271
匿名さん
トヨタが良いのは見なくてもわかる。
例えどんなに不具合があったとしてもトヨタなら徹底的に対応してくれるだろうし。
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1272
匿名さん
アフターだけなんですか?
構造とか部材とか健康とかの利点はあるのですか。
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1273
近所をよく知る人
セキスイハイムはアフター対応まったくなっていません。
床はぎしぎし、戸もきちんとしまらない。
監督のm氏、どうたってるんだよーー
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1274
匿名さん
そんなにひどいんですか?
でも値段は安いんでしょう?
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1275
元トヨタ車オーナー
本当にトヨタが優れていれば、愛知県以外でもシェアを確保できているはずなのになあ・・・。
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1276
匿名さん
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1277
匿名さん
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1278
だって
オーナーのほとんどは、トヨタ関連企業の人しかいないもん。
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1279
匿名さん
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1280
物件比較中さん
結露がひどい。対策おしえて。
本体価格は1600マンエン代 30坪 安かった?解体80マン込み
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1281
匿名さん
もちろん、トヨタ関係者には大幅な割引があります。
でも、トヨタ関係者以外が購入するケースが少ないので、実質的に割引価格が標準価格となってしまっていることは否めませんね。
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1282
匿名さん
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1283
匿名さん
セキスイハイムの家ってどれも似たような外観なのですが、
(屋根が片流れみたいな)
もっと△お屋根のかわいらしい外観にはならないのでしょうか?
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1284
匿名さん
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1285
1282
残念!ABです♪
って・・・だから早くパート3に移ってもらえませんかね?
いい加減にしないと公開****の刑に処しますよ!
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1286
匿名さん
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1287
匿名さん
セキスイハイムで木造を建てる意味が良く分かりません。
鉄骨に強い会社ですよね?
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1288
住まいに詳しい人
鉄骨に強い会社ですが、木造(2×4・2×6)も構造は優れていますよ。
ただ1287さんのような意見も少なくなく、それが世間の見方でもあるため、それがハイム内でのシェア(軽量鉄骨7〜8割・木造2〜3割)となっているのでしょう。
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1289
匿名さん
ハイムの木造で他メーカーより勝っている点は何かありますか?
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1290
匿名さん
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1291
住まいに詳しい人
気密性断熱性が高い(№1ではないが)。
工場で生産されるため、精度が高いらしい。
防腐防蟻処理が1階部分の全てに行われている(2階部分は忘れました)。
ちなみに耐震性も高いが鉄骨よりは劣ります。
また2×4は通気層がないため、2×6の方がオススメです(値段が高くなる・壁が厚くなる等の欠点もありますが)。
空気工房は優れていると思いますが、地方都市の郊外ではオーバースペックかもしれません。
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1292
匿名さん
ユニット工法検討中なんですが、外壁も内装もできた状態で工場から運ばれてくるんですよね?するとユニット同士の継ぎ目ってどう処理されるんでしょうか。
極端な話リビングの床に継ぎ目が出たりするんですかね。あとは外壁に継ぎ目が出たり、
こういうのってデザイン的にどうなんでしょう。誰か継ぎ目の写真とか載せてくれませんか?
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1293
匿名さん
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1294
匿名さん
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1295
匿名さん
合板の床材は一種の集成材だから、無垢のように乾燥して隙間は開かないんだよ。
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1296
入居済み住民さん
内装(クロス、フローリング)は現場での作業ですから・・・
ユニットとユニットのつなぎ目部分は石膏ボードや、床合板なども現場での作業になります。
ユニットのつなぎ目って言われないと(言われても?)分からないと思います。
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1297
匿名
壁紙ははられてきませんし、床も確かまだの状態で工場から出荷されてました。
棟上げの時、見学させてもらいましたが床はありませんでした。
全部現場施工です。
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1298
管理担当
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