タマホーム雑談スレ

この間タマホームに行き話を聞きましたが、建物代がだいたい1600万ほど、諸費に400万程度はかかるので土地代以外でも2000万程はかかりますと言われました。この諸費用というのは具体的に何の費用でしょうか？本当に400万もかかるのでしょうか？タマホームは安いイメージがあったので少し驚きました...

>>541 戸建て検討中さん

必要な諸費用は人によってばらつきがあるよ。

地盤改良必要な人そうでない人。色々な申請の種類、それを自分でするしない。
立地条件による追加経費
残土処理するしない
ガス電気水道等の付帯工事の種類
ローン組むならその手数料含や火災保険も諸費用に入れる入れない
その辺で2百万円位は差が出るかもね。
400万円は高く見ての金額でしょう。
工務店とかでもお任せなら200万円以上はかかります。

>>541 戸建て検討中さん

自分の予想したイメージと違うことはよくあることです。
この大学なら入れると思ってたのに落ちたとかアルアル。
2000万で建つと思ったら大間違え。話が進んでいくうちにオプションという罠にハマり次々豪華仕様にしていく。誰もがオプション付けていくので値段が上がるのは仕方ない。

>>541 戸建て検討中さん

建てる金額の15から20％が諸費用かかるよ

タマホームで契約予定の者ですが、不安になってきました。安さ以外に良さはないのでしょうか？
建築関係の友人からもタマホームは手直し件数多いから辞めておきなと言われたのですが。あとは担当の営業マンの当たり外れがあると。社員の入れ替わりが激しいので知識がない人が多いと。

>>545 匿名さん
手直しが多い事はダントツじゃないですか？だって工務の掛け持ちは、とんでも無く多く、人の入れ替わりも多い。社長や管理職も口だけで、自分たちの保身に汲々で、まともな対応などできるわけない。安いは最初だけで、手直しにどれだけの時間を掛けられますか？私は3年の間、通算で30日程手直工事とやらに付き合わされていますが、まだ不具合だらけです。しかも雨漏りも直さないし、直したと言って4回やっても直らない。それでも安ければ、我慢するというなら止めません。

>>546 匿名さん
回答ありがとうございます。
ダントツなんですね。今度行くつもりなので聞いてみようと思います。
建売よりも最悪な感じですね。

>>547 匿名さん
建売は施主の魂が入ってないからクレームも起きないしパッと見でいろいろ妥協してしまう。
我がタマホームも1年半過ぎましたがまたまた修理箇所発見です。これで最後と祈るばかり。
住んでみるとこれと言って悪くないので、2000万で建てれたのでまあいっかとなる事もあります。大手で家だけで3500万4000万となると違うんでしょうね。

>>548 名無しさん

同じだよ。
しかも手直しが有れば金かけた分だけ腹が立つ。

>>547 匿名さん

どんな不具合か気にならないんですか？
雨漏りヵ所とかも。

>>541 戸建て検討中さん

私も昨年にタマホームで話を聞きましたが、建物1700＋500万でしたね。
地盤改良と準防火地域ということでしたが
基本的に建物価格＋400万は総建築費としては普通です。

そしてどのメーカーもそうですが坪単価がえげつないほどに上がってます。建築費が毎年百万位高くなってます。
まぁ、タマホームは良コスパですよ。
町の工務店に同仕様で頼むより200から300は安いです。

タマホームは、金額が安いだけで、後は何のメリットも有りません。私の家も築3年経過してますが、いまだに、手直し多々有り、困っています。おすすめしません。営業の方、手が回らず、ダメですね？

>>551 口コミ知りたいさん

本当に工務店より安くなりますかね？
あれだけCMをよく見かけますし粗利はそれなりにいくと思いますが…

>>552 通りがかりさん


災厄なんですか？

私の家も最悪ですね。10年持つかなあ？

>>554 eマンションさん

積雪２メートル対応
耐震等級３を出すのに相当の金額増でした
そもそも坪単価の時点で歯が立たなかったです。タマホーム利益は3割、大手は５割です。

営業に手直し連絡しても対応してくれなければ、何処にクレーム？電話すれば良いのですか？

タマホームオーナーズサイト下部のお問合わせなら、画像添付も出来るのでそこからしたらどう？