大手さん（3社）と見積もりで打ち合わせ中なのですがタマホームを引き合いに出すと必
死に同じような理由（材質、大工の質、数年後）
を言って止めようとします。そんなに悪いとは思わなかったんですが皆マニュアルにあ
るかのように同じことを言ってます。材質はちょっと落ちるかもしれませんが1000万開
きがあると大手に対しても不信感をもてしまいます。実際どうなんでしょうか?大手も危
機感があるのでしょうか？
【タイトルを変更させて頂きました 副管理人(2008.9.8)】
[スレ作成日時]2008-09-07 21:55:00
俺の周りは
親土地持ちのやつは大手。特に積水。
土地も込みのやつはローコスト＋中級クラス。（タマ含み）
多いけどね。
小さな小さな土地家なら別だけど。
普通のサラリーマンで土地＋大手クラスは結構厳しいんじゃ。
それが普通かと。
こんなスレタマの営業が立てる必要もないように思えるけど・・・・
たまの構造、材料は至って普通。極めてまとも（標準的）です。
皆さんの書き込みを見ていると、どうも大工が駄目にしているようですね。
しかしそれをチェックできない体制にやはり問題があると言わざるを得ません。
ローコストの限界はそこの部分なんだと思います。
スレ主です。タマ社員ではありません。
ただ純粋に比較したかっただけなのです。
見積もりも条件を高くすると坪40万をこえました。中堅どころと変わらないです。
タマで恥ずかしいと言われる方は金銭的にも余裕で大手で建てられた方ばかりなのでしょうか？
大手以外 工務店なども恥ずかしいのでしょうか？ その辺の感覚がわからないのですが・・・
スレを立てた人間が返事をいただいた方に失礼かも知れないのですが、あまり悪口は言わないほうがいいんじゃないでしょうか？
坪４０万だとちょっとＨＭでは厳しいのでは。
この際、大手の仕様を基準に考えるよりも
基本的な最低施工水準を守れる先を選ぶ、
例えば地元の信用を最も恐れる地場の中堅ビルダーに
競わせるなどした方が得策なのではないでしょうか。
>>193
本当に大手に見積もり取ってるなら、坪60万くらいはいってるはず。
タマとは根本的に値段が違う事もわかっているはず。
それなのにこういうスレを立てること自体おかしいね。
タマの社員バレバレですよ。
嘘くさいです。
タマさんの感覚では普通でしょうけど・・・
構造計算に入らないところは耐久性を無視、だけどタマさんでは普通の材料。
構造って言うけど、計算して無いでしょ。まっ、これは法律が許しているけど・・・
耐震実験の結果をＣＭで流さないのは、指摘が怖いからかな・・・
展示場じゃーいくらでもいえるもんね。
他と同じ仕様で安けりゃ尊敬するよ。
他と同じ材料使っているように言わないでね。
素人さんが誤解するから。
住設関係は良いの使っているね。
他工務店さんかい。
>197様
>構造計算に入らないところは耐久性を無視、だけどタマさんでは普通の材料。
抽象的で意味が分かりません。具体的な指摘をお願いします。
>構造って言うけど、計算して無いでしょ。まっ、これは法律が許しているけど・・・
許容応力度設計とか仕様規定とか聞いたことありますか？
構造計算を省くとコストも省けます。
>耐震実験の結果をＣＭで流さないのは、指摘が怖いからかな・・・
何の指摘ですか？
>他と同じ材料使っているように言わないでね。
他は何の材料を使っているのですか？
でタマとはどう違うのですか？
ど素人丸出しのスレはみっともないですよ。
>ど素人丸出しのスレ
レスの間違いですか？
タマホームは展示場の数
広告、CM代等は大手以上です
なのに低価格を実現するにはそれなりに訳があります
住宅に詳しい人は絶対に選ばないと思います
例えば、使う合板にしてもランクがあります
普通は4層の物を主に使いますが 2層であれば極端にコストダウンできます
これはただにの一例であって
それが積み重なって・・ 質が低い 安い家が出来上がります
住宅関係に凄く詳しい方以外は中堅ビルダーか大手HMで建てた方が無難だと思いますよ
建築業界は恐い世界なんですよ
わざわざ社員がこういうスレを立てるというだけで
全く信用できないと思います。
2層って 全部で2層じゃないよ
２層と4層の比較で大体わかるでしょ・・・
>206様
「5層を3層にすることによってコストを極端に削減できる。」
こういいたかったのですよね。分かりますよ。
でもコストはさほど変わりません。
具体的or正しい指摘も出来ないのに批判するのはやめましょう。
だから・・・
細かいことが積み重なってっていうことだよ
全部言わないと分からないの？
って すみません 釣りでしたね・・・
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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6498万円～9088万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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58.43m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9390万円～1億5190万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
