サンメゾン千里丘って？

こんばんは。

＞１０％〜１３％が私の体脂肪です。

　おっと、これはなんというか、すごいですね。
　わたしは１５％くらいだったのですが、年齢とともに順調に増加して
今は１９％くらいあります。体重は増えないのに体脂肪は増えますね。

　今日は、こたつ布団や、ベランダ用の布団干しを買ってきたのですが、
産業道路、あいかわらず大渋滞ですね。車には乗らないのが一番、
やっぱり自転車ですね。

>さくがっちゃんさん

こんにちは。
手元の過去ログを見返すと、箕面の滝まで14km弱ってとこでしょうか。
MTBで山遊びする時の起点が箕面滝なので、私も冬場はよく行きます。
滝道は車も通らず、比較的走りやすいのでオススメです。
自転車に慣れてきて、車道を走ることに躊躇しなくなってくれば、
北摂方面には楽しいルートがたくさんありますよ。

> 茨木方面の青信号の間隔が異常に短いことじゃないですかね？
千里丘駅のJR高架下が交互通行なので、結果的に産業道路の青信号間隔も
短くなっているように思います。
早くあの高架下が対面通行になればなぁ・・・

体脂肪率、私もここ10年くらい13%をキープしてます（＾＾）/

ごぶさたです。

こたつ布団かいました。いつものコーナンで。
とりあえず、南向きの部屋はあったかそうなので良かったです。

明日から泊りがけの東京出張、いってきます。
新大阪まで２０分、近いと便利ですね。

こんばんは。

> とりあえず、南向きの部屋はあったかそうなので良かったです。
日中は確かにあったかいです。
今日みたいな天気の日に窓際でうたた寝したらさぞかしキモチいいでしょうね。

> 日中は、特にこの時季は紅葉とかで車が多いですよね？
あ、箕面の滝までと書いてあったので、てっきり滝道(歩行者道)を登ったのだと
思ってました。
ひょっとして箕面駅付近からのあの路肩の狭い道を登られたんですか!?
実は車通りの多さと路肩の狭さから、あのルートでは一度も登った事ないのですよ。
もっぱら外院から勝尾寺に向かう、通称勝尾寺TTコース専門です。

> MBSの方に逃げるのですが、あの辺りにも大きなショッピングセンターができるとか？
AEONグループの何かができるんでしたっけ？
茨木方面に行くなら、すんごく遠回りだけど万博外周道路→エキスポロードの方が
結果的に早かったりして（＾＾；；

こんばんは。

駐車場あらしがでましたか。ゲートなし、監視なしではだめでしょうね。
対策必要ですね。管理組合ができたら、やることが多いですね。

自転車は、危険なので気をつけてくださいね。よけてくれない車がいます。

ＪＲ茨木駅までなら、樫切山のほうにいって、上穂積のほうにいって、
郵便局の後ろの道に抜けるのが早いです。

おはようございます。

ちょっと日本酒を飲みすぎて二日酔いです。

＞これってＭＢＳの方を通り、コーナンの前を通過する道とは
＞別ですか？

ＭＢＳのほうにいくのですが、コーナンの前を通らないで
パナヒルズのほうに抜けます。結構遠回りになるので、
渋滞しているときのみ有効だとおもいます。

こんにちは。

朝から友人と２人で自転車で遠出してつい今し方帰ってきました。
車両荒らし、計8台と掲示板に書いてましたね。びっくりです。
一息ついたら自分の車が大丈夫かどうか確認してこなければ。

>パナヒルズのほうに抜けます。結構遠回りになるので、
>渋滞しているときのみ有効だとおもいます。
万博外周経由に比べれば全然遠回りじゃないです(＾＾;;

おはようございます。

＞車両荒らし、計8台と掲示板に書いてましたね。
　ここ、治安悪いのでしょうか。それよりも、誰でも出入り自由で、おまけに１階と２階は
マンションの廊下からみても死角になるのが原因だと思いますが。

＞万博外周経由に比べれば全然遠回りじゃないです(＾＾;;
　茨木駅前から込んでいるときは、万博外周ですね。

こんばんは。

> マンションの廊下からみても死角になるのが原因だと思いますが
まさにその通りだと思います。
監視カメラとセンサ付きライトを導入すればかなりの確率で防げるのでは
無いかと思います。
バイク置き場には監視カメラがあるのですから、自家用車用駐車場にも
付けて欲しいものです。

先ほど駐車場を眺めていて気づいたのですが、盗難防止装置を付けた車が
増えてますね。気のせいかもしれませんが。

こんにちは。

車上荒らしの件掲示板を見たときはドキッとしましたが
幸い我が家は大丈夫でした。
でもセキュリティをしていないので安心とは言えませんが・・

窓を割られたんですね。
以前住んでいた所で原付のボディを全部取られた事がありますが
その日も大雨でした。
雨の日は要注意ですね。

こんばんは。共有情報その２です。

ベランダから下の階を見たら、ベランダ外壁にヒビがはいってました。
うちのベランダにはヒビははいっていませんでした。

＞フローリングにヒビが入っていませんか？
　うちはだいじょうぶだと思います。ちなみに和室はありません。

＞雨の日は要注意ですね。
　そうですね。音がわからないので。

　おはようございます。
　３ヶ月点検の下見？が終わりました。

　雨漏りのことを聞くと、知らない、聞いてない、とはぐらかされました。
下見に来たおじさん、「〜と聞いている」とか「引継ぎしてない」とか、ちょっとたよりないです。

話しは変わりますが、すぐ近くの久保っていう焼肉屋さんすごいおいしいらしいですよ。

こんばんは。

寒くなってきましたね。
そろそろ真面目に暖房器具をどうするか考えなければなりません。
ファンヒータが最有力候補ですが、今年は灯油も値上がりしていて悩むところです。

焼き肉屋なら、少し遠くなりますが摂津警察から阪急正雀駅に向かう道沿いに
ある薩摩ってお店が安くておいしいですよ。
駐車場も完備されてるので車で行っても安心です。もちろんその代わり飲めませんが。

こんばんは。

＞寒くなってきましたね。
　うちもガス代が気になるのですが、しばらくの間、床暖房で
いこうかな、と思っています。


＞小さな焼肉屋さんが（赤っぽい看板）
　名前思い出せないのですが（年のせい）、おいしいという噂は
私も聞いてます。
　薩摩って、お肉屋さんの焼肉やですね。
　ダイエー（サカエ）の横の、焼肉一番も安くてまずまずです。
　ご飯大盛りで焼肉定食を食べると、腹いっぱいです。

はじめまして〜今後ともよろしくお願いします。
私も、ここの住人です。偶然、こういうBBSを
知りまして参加させていただこうと思いました。
ところで、ここと一緒に偶然、見つけたんでしたけど
早くも、ここも、賃貸に出してらっしゃる方がいるようですねぇ。
http://www.takuto-net.com/area1/hokusetu/new_f.html
ちょっとビックリしました。

ホント家賃、高いですよねぇ〜！
いくらその価値があるのかもしれないですけど
そんな値段なら、購入を考えますよねぇ

ところで、しっかり駐車場のことも書いてありましたけど
賃借者が駐車場を利用することができるのかな？
管理規約を良く読んでないけど部屋の持ち主じゃ
ない人に駐車場って貸せるのなら
自分の車を持ってない人でも駐車場を借りれる
はずですよねぇ〜
疑問です。

ところで、このHPの存在って、住民の中で何人ぐらい
知ってるんでしょうかね〜
みんなに知ってもらった方が良くないですか？
掲示じゃわざわざアドレスを控える人も少ないでしょうし
チラシみたいなものをポストに入れてみるのはどうでしょう
DoCanvasには、BBSがないですし、ここが代わりになりませんか？

IPフォンの案内はきていましたけど、
グローバルＩＰは、まだなんじゃないですか。
それにしても、DoCanvasは、しょっちゅ接続できないときが
ありますよ。ちょっとケーブルに乗り換えたい気分。
速度は、ADSLよりは、出てるようですけど．．．
みんながケーブルに移行するとケーブルも
遅くなるんでしょうかね〜

ここをオープンにするかは、最初から利用してた
人たちの意見を尊重すべきと思ってます。
必要なら別の所を借りたら良いだけですしね。
ただ、総会前に現状を多くの人に知ってもらって
また、みんながどんなことを不満に思ってるか
広く意見交換ができれば、お互い住みやすいマンションに
なるかもと思いまして。

例えば、ふとんを手すりに掛けたらいけないってことは、
下の掲示を見るまで知らなかった人も多いんじゃないかな。
管理規約に載ってるとはいえ、知らず知らずに隣人に
迷惑をかけてることは、多いものですしね。

以前、管理人に総会をいつするか聞いたら12月の前半
って聞いたんですけど（はっきり日にち指定してたけど
忘れました）まだ、その掲示もないですねぇ。
もしかして、3ヶ月点検で、延期になってるのかな。
直前に掲示されても困りますよねぇ。

確かにROMだけの人も多いと思いますが
ほとんどは気がついてない方だと思いますよ。
私も、単に人にこんなとこに住んでいますよ。と
紹介するのに公式HPを検索したら、ここに行きついた
という経緯がありますしね。公式HPは既にありませんでしたが。

こういう場所があれば、私のように書き込む人も
増えるんじゃないでしょうかね。
まぁ、人数が増えれば、それだけ、嵐みたいな人も増える懸念も
ありますが、住民であれば、そういう人は少ないじゃないかなぁ。

もちろん、チラシを作って配ったりは、言い出しっぺの私が
するつもりではありますが、ちょっと、元々いる方の同意が
欲しいと思いまして。

こんばんわ
そう言っていただけるとありがたいです。

ところで本日、総会の案内が入っていましたね。
議題は、理事会の選出と自治会の件だけでしたね。
本格的には理事会が発足してからと言うことでしょうか。
理事会は、抽選とのことでしたが、初回は、意欲のある方で
構成しても良いような気もします。最初は、管理会社との折衝や
共用部分の欠陥、規約や修繕計画の見直しと、することは
多いですし、最初に何とかしておかないと後々では面倒に
なることもありますしね。

個人的には駐車場の規約を改定したいです。
ここに参加されている方は駐車場を借りられてる方が
多そうなので、言いにくいことなのですが、車を所有していない
人にとっては、かなり不公平感のある規約になっていると思います。
具体的に言いますと、下記の点です。
1.車を所有していないと借りれない。
2.その上、駐車場の修繕には、借りていない人も払っている
修繕積立金が使用される。
3.また安い駐車代金のしわ寄せは全員で支払ってる管理費
にいってる。
同じ管理費、修繕積立金を支払うなら車の有無に関わらず
駐車場の権利もあるべきではないでしょうか？
もしくは、駐車場にかかる経費とそれ以外の経費を分けて
駐車場の分は、駐車場の使用者で賄うべきだと思います。
バイク置場の増設等で今は、駐車スペースは100%ないですし
各家各一台に戻すことも難しいし、現実的じゃないですしね。

実際、駐車場のない人は、来客の時も来客用駐車場が
いっぱいなら、外の１００円パーキングを利用してもらわないと
いけないの比べて、車所有者は、来客の時に、あらかじめ
自分の車を来客用に入れて、来客者に自分の駐車スペースを
確保することも可能です。

どうでしょう、車所有者には理解しがたい理屈でしょうか？

＞どうでしょう、車所有者には理解しがたい理屈でしょうか？
私は車を所有していますが、理解はできますよ(^_^;)

私はこなんさんが不公平に思っている駐車場の規約の
ことに関しては全くといっていいほど気にしていませんでした。
自分が車を所有しているからなのでしょうね。
確かに車を所有していない人からすると
こなんさんの指摘部分は納得できますね。
しかし、
＞1.車を所有していないと借りれない。
＞2.その上、駐車場の修繕には、借りていない人も払っている
＞修繕積立金が使用される。
＞3.また安い駐車代金のしわ寄せは全員で支払ってる管理費
＞にいってる。
これらのことはマンションを契約する前に疑問に
思わなかったのでしょうか？
全部のこと（積立金や管理費の詳細）に気が付かなくても
１の駐車場を借りるかどうかについては営業との話で
出てきたと思いますよ。
駐車場はどうしますか？
所有していないと借りれないんですよ・・・・・などなど。
私が車を所有していないなら、そこで疑問を感じて
マンションの契約をしなかったかもしれないですね。
まあ、入居してから疑問に思うことをいうのはたくさん出てくるのが
普通でしょうから、これらの事に関しては問題として
話し合うべきでしょうね。
積立金や管理費についての私の考えですが
マンション全体に関しての積立金や管理費だと思うので
自分が使用しているしていないに関わらず
ある程度は必要なものと思います。
ここの部分はわたしの家では使っていないので・・・・・というのは
どうでしょうね？
とりあえず、管理組合ができたらそれぞれの住民が
思っている疑問を話し合いして、住みやすいマンションに
なるといいですね。

マンションを契約する前から気がついてましたよ。
ただ、一人の意見で通るわけもなく、
また、駐車場の問題が、このマンションを嫌と思う程の
理由じゃないですからね。管理組合ができて、みんなで、
住み良いように変えて行けば良いと思っています。

＞マンション全体に関しての積立金や管理費だと思うので
＞自分が使用しているしていないに関わらず
＞ある程度は必要なものと思います。
その通りですね。ただ、駐車場は一部、無料の場所もありますし
そう言う意味でも借りてる人と、借りてない人との格差が大きいと
思います。無料で貸すのであれば、全員に権利を与えて、
使う使わないの自由を住民に与えるべきではないかな。
その為の100%なんですから。使いたい時に使えないのは
やっぱり、なんかねぇ〜
まぁ、実際、あまり現実的じゃないのは分かってますし、
最初の提案が妥当じゃないかと思ってます。
駐車代を値上げするのも難しいでしょうし、せめて無料の所をなくし、
駐車場の修繕積立金という名目で、若干、利用者から集めると
言うのはどうでしょう。
お金を出して借りてるんだし、借りてない人から文句を言われる
筋合いはないと、胸を張って言えるんじゃないでしょうかねぇ。

私は、2台目を持ってる人の立場からして
今更、追い出されるより、少々高くてもお金を
出したほうが良いんじゃないかな〜って思ったんですけどね。
外で借りるとしたら、1万円はするでしょうしね。
その辺は、いろんな解決策があると思います。
どの方法が良いかは話し合いですね。それぞれの立場でも
違うでしょうしね。
ただ、2台目の人を追い出して来客用を増やしても、
2台目の人が来客用に駐車したら何にも問題は
解決しないと思ってます。
借りてない人、1台借りてる人、2台借りてる人の
比率が決定に左右するでしょうね。何にも変わらない
可能性が高いと思ってますけど、問題は提起しないとね。

こんにちは。

私の勘違いかも知れませんが、2台目を借りている人は
千里丘周辺の駐車場代の相場が1万円だったら
1万円支払ってるんじゃないんですかね？
ちょっと気になりました。

こんばんわ。
＞千里丘周辺の駐車場代の相場が1万円だったら
＞1万円支払ってるんじゃないんですかね？
管理規約には、その辺のことは記載されていないように見えました。
変更になって、更新されていない部分かもしれませんね。

ここを紹介するチラシを作成したのですが、家の者に
反対されまして配布するのは取止めにしたいと思います。
目立ったことをして、最悪の場合、住みづらくなることの心配を
してのことなんですが、私だけの意見で行動するわけも
いかず申し訳ありません。私としては、特に、雨漏りをしてた件や
共用部分の目に付いた部分なんかを広く知って欲しかったんですが
仕方ありません。
また、管理組合が発足した後、こういったコミュニティを
作ってもらうように提案しましょう。