サンメゾン千里丘って？

こんばんは。

＞行き先と電話番号を書くような用紙を管理人に配布

　これで、まずは関係者か、それ以外かわかりますね。
　レッカー移動は、無理そうですが、無断駐車の車が動けないように
するとか、紙をはるとかはＯＫなようです。

　関係者だからといって、迷惑な場所にとめていいのか、というのは
次の問題ですね。

こんばんは！
大変そうですね！！
サンメゾンさんのように大きなマンションではありませんが、
私のマンションでも同じように車の迷惑駐車が蔓延しています。
うちのマンションでも行き先と電話番号をダッシュボードに明示する
ようにしていますが、逆に「明示しているから問題ないやん！」って
開き直る輩が多く、一向に減りません。
振り返ると、以前常駐していた管理人が強烈に厳しかったけど
その時は迷惑駐車はなかったなぁ〜。
やはり、最終的には人かな？
でも、他のことでも融通が利かないというデメリットもあったな・・・

長々と失礼しました〜

＞さくがっちゃん　様
こんばんは！

そういえば、電話番号の記入欄はあるのですが、ほとんど記入する人はいません。
物騒な昨今なので、部屋番号と名前のみの記載ですね・・・。

住民の皆さんで良い解決策を見つけて迷惑駐車が減少すれば良いですね！

それでは、お休みなさいませ！m(..)m

始めまして、こんにちは。私もサンメゾン千里丘の住人です。

私も内覧会の時から、施工会社に対して不満がいっぱいです。
我が家は30箇所ほどの指摘がありました。
一番ひどかったのが、トイレの鍵の取り付けです。
力を加えすぎたのか、木が割れていました。
よくこんなので内覧会に来てくださいと言ってきたな〜と思いました。
誰がみても欠陥です。

あと以前お話にありました、駐車場の床のひび割れについてですが
私たちは1階に車をとめています。
車の掃除をあまりしないから、直接雨があたらない1階にしようという事で決めました。
ですが昨日車を使用する際に気づいたのですが
明らかに雨漏りのような水滴が多数車に残っていました。
せっかく久しぶりに掃除したのに・・・( ‾へ‾)！！

集会所のドアもほんとひどいですね。

こんばんは。みなさん。
メロンさん、初めまして。

＞一番ひどかったのが、トイレの鍵の取り付けです。
　うちはクローゼット棚のねじの閉め方がぼろぼろだったので指摘したら
結局作り直したようで、綺麗になりました。
　指摘しないと直さない姿勢は、思いっきり疑問です。

＞私たちは1階に車をとめています。
　うちは２階です。直接雨が当たらず、少し安い２階にしましたが、
雨漏りは困りますね。

＞テニス、久しぶりに優勝してきました(^O^)／
　おめでとうございます。久しぶりに（？）良い話ですね。

はじめまして
私もサンメゾンの住人です。
いつもロムってばかりでしたが　今日は思い切って書き込みします。

違法駐車のお話がでていましたが　やはり来客用の駐車場が
少ないですよね。
引越ししてちょうど落ち着いた頃で　お客さんが多いっていうのも
あるんでしょうが・・・我が家もそのうちお友達を呼びたいと思って
いるのですが　駐車のことを考えるとちょっと躊躇してしまいます。

それよりすっごく気になっていることなのですが
私は　出掛けることがあまりないためかもしれませんが
マンションの通り抜けがとても多いのが気になります。
朝　夕　夜　とにかくひっきりなしに　車　バイク　自転車
徒歩で通り抜けをしている人を多数みかけます。
管理費などで整備されているマンションを通り道にされる　という
腹立たしさもありますが　防犯のことを考えると　やはり
これは大問題なのでは・・・
車の通るところにチェーンを付けるとかっていうのは　簡単には
できないことなのでしょうか？
これだったら違法駐車があったとしても　マンションの住人の
知り合いということになるので安心感も違うと思うのですが・・・

こんばんは。
ハイチューさん、初めまして。メンバー充実してきました。

＞マンションの通り抜けがとても多いのが気になります。
＞朝　夕　夜　とにかくひっきりなしに　車　バイク　自転車
＞徒歩で通り抜けをしている人を多数みかけます。

　通り抜けると、少し近道になりますので、みんな通るのでしょうね。
しかし、駐車場の中なので危険ですし、ハイチューさん指摘の防犯の
問題もあるし、こまりますね。

　自動にするか、鍵式にするかは別にして、やっぱりチェーン、必要な
ようですね。

＞昨年の１２月以来の優勝です。

　やっぱり負けるより勝つのは気持ちいいですね。
　私もそろそろ、おやじソフトボールチームに復活しようと思います。
やっているときは、気分はイチローです。

みなさんお久しぶりです。
＞私も内覧会の時から、施工会社に対して不満がいっぱいです。
＞我が家は30箇所ほどの指摘がありました
ベランダの雨漏りは１６日の夕方に東海興業が修理します。
全住民に説明させたほうがいいですね、腹綿にえくるかえって訴えますか？って感じです、
絶対手抜き工事です、みなさん部屋の前のローカの床と天井をよく見て下さい、白くなっています、
これは東海興業が薬品で拭いた跡です、風の棟はあちこちにありますよ。

＞明らかに雨漏りのような水滴が多数車に残っていました。
＞せっかく久しぶりに掃除したのに・・・( ‾へ‾)！！
これはチェツクしましたが駐車場全体です、いつも車を綺麗に洗車してワックスをかけているのに、
車の天井は雨の跡ではなく、コンクリートの白い水滴のあとがついています、駐車場の天井も水の跡
がついています。屋根付きの意味がないです。まったく東海興業どないなってんの？
サンヨーホームズにもクレーム言いましたが、東海興業に対応させますと電話で言うだけで、現場確認にも来ない、
内覧会で６０ヶ所の修正と引っ越し業者がサラの家具を２つ破損し、元通りにと、さらに交換させたり
東海興業を選択、引っ越しのダイワサービスを斡旋したサンヨーにも責任がありクレーム言いまくりで、たぶんうるさい家と
思われているのでしょう、何で私たちがこんな思いをしなければならないのか、当然の事を言っているだけなのに本当に
気分が悪いです。　そのうち、皆さんもクレーム箇所に気づかれると思いますよ、私たちは視力がいいのか、暇なのか
イチャモン付けてる訳ではないのですが、入居時からいい加減さにあきれかえっています、専門の家屋鑑定士でしたっけ？
費用を払ってでも点検してもらおうと考えています。

　こんばんは。

＞ベランダの雨漏りは１６日の夕方に東海興業が修理します。
＞全住民に説明させたほうがいいですね、腹綿にえくるかえって訴えますか？って感じです、

　サンヨーホームズが説明すべきです。雨漏りのような重大な問題があったこと、
ほかの部分には問題がないこと、もしあるとしたら対応の予定など。

＞内覧会で６０ヶ所の修正
　私も同じくらいありました。内覧会のチェックは４時間くらいかかりました。

　管理組合ができたら、いろいろやることが山積みです。
　みんなで力を合わせましょう。

　おはようございます。
　今日は会社行事の運動会。ということで明日は休みです。
　３０代で若く見えるということで、いつもリレーとか、気合を入れて
走る競技に出さされます。ということで、お酒を控える必要があります。

＞で、暇があれば部屋の色々な箇所をチェックしていますが
＞これといって今のところ不具合はなさそうです。
　私もチェックしていますが、今のところ、ベランダの1ヶ所だけに
水がたまる以外は問題ありません。

補修は終わりましたか？
補修は全部出来てないみたいですよ、１０月後半に全住民に対してアンケートを
取って１１月後半から１２月初旬に修繕するらしいです。サンヨーさん通して全住民
に報告するように言いましたけど、駐車場の雨漏れも何だかんだ言い訳されてい
ましたけど、対策は考えると言ってました。従って修繕作業はいつまでも終わりません。
専門家に相談しましたが、入居後２ヶ月程で亀裂から雨漏りはひどいとの事で、
調査結果が施工業者に非があれば、調査費用も施工会社に請求出来るそうですよ。
管理組合が発足したら調査が必要みたいです。

マンションに関しての質問サイトからの返答

コンクリートのひび割れ

質問者：りんりん さん 質問日時：2004/10/13 19:44 回答件数：1件

新築分譲マンションに入居してから１ヶ月足らずなのに、ベランダの天井がひび割れて雨漏りしています。コンクリートとコンクリートのつなぎ目からも雨漏りして床が白く汚れています。雨漏りはしていないひび割れもあります。施工業者に言って防水加工をもう一度してもらっている最中なのですが、とても不安です。
駐車場の床にもひび割れがたくさん見られますし、天井からも雨漏りして（実際に見たことはないのですが）車が汚れているようです。これって欠陥マンションなのでしょうか？防水加工のやり直しだけでこれから何十年も住めるんでしょうか？
コンクリートのひび割れ

回答者：西村　智教 回答日時：2004/10/14 02:02:06

初めまして。
コンクリのひび割れは多少のものはどこでもあるようですが、雨漏りや水漏れまで起こす物件は珍しいですね。
恐らくコンクリの施工不良を疑うに十分でしょう。コールドジョイントで継ぎ目に大きな隙間ができ、外部からの浸水が起きているのでしょう。
ちなみに室内に浸水している住戸はないのでしょうか。建物全体がその状態なら、将来の大規模改修時に過分の費用が掛かる恐れがあります。
新築間無しなので、今のうちに事業主に強く主張してアフターをさせないと、時間が経てば経年劣化と主張してくる恐れが高いですよ。
必要に応じて建築設計事務所に、有料で欠陥調査を依頼する方法もありますよ。

ネチケットは守りましょう！

大きなお世話ですが、参考まで・・・・

http://www.iajapan.org/rule/rule4general/

＞このやりとりをマンションと関係のない不特定多数の人（例えば私のような）が見る掲示板に、そっくりそのまま載せるのは回答した方の許可を得てますか？
インターネットにも色々規制があってややこしいのですね、これからは気を付けます。

こんばんは。明日くらいから筋肉痛になりそうです。

＞そんな小さなことよりもマンションのことが気になります。
　そうですね。
　それよりも、また台風です。明日東京にいくのに、電車が遅れないか
心配です。

おはようございます。
運動会の筋肉痛も治りました。

＞新幹線で行くのでしょうか？
＞日帰りだとしたら無理っぽいですね。

　泊まりで東京にいったので、夜のうちに台風は通り過ぎてました。
　工場が止まっている、とか、会社は結構被害がでてます。

こんにちは。

＞「我が家はここがダメです」

　１９日から電話がつながらなくなりました。ＮＴＴに調べてもらうと
ＮＴＴからマンションまでは問題ないとのこと。２２日には自然復旧？
しました。原因不明、これは書いておきます。

　あと、ベランダの1箇所だけ、なぜか水がたまります。そこだけ
へこんでいるわけではないのですが。これおも書き込み。

　うちもこのくらいです。

おひさしぶりです。
ひさしぶりの書き込みです。

我が家にも来ました、点検用紙。
今の所些細なこと（各所のヨゴレとか）しか見つけてませんが、締切まで
目を皿のようにして探すつもりです(笑)


＞さくがっちゃんさん
クロスバイク、そろそろ納車されました？

こんにちは。

我が家でもフローリングの汚れくらいしか見当たりません。

でもこれは一応書いておこうかなーと思っています。アイルスのことです。
入居してすぐにセキュリティをかけようとしたのですが
緑色のランプがつかず、業者に電話して見てもらったところ
家の中にある機械が故障していました。
入居する際に確認しないのですがと聞いたところ
確認はしてるはずだかこれだけ戸数があると1つや2つ壊れてしまうんですよ。
お宅はハズレですねと言われたのを思い出しました。

こんばんは。

＞家の中にある機械が故障していました。

　うちも確認してません。アイルス。使っておかなければダメですね。

こんばんは。

> アイルス
たまに使いますが、センサにタグ当てて何回もグリグリしないとセットできないので
イライラします。センサの感度をも少し上げて欲しいです。

それよりみなさん、「匂い」は気になりませんか？
窓を全閉にしてても、隣の料理の匂いとかが換気扇あたりから逆流してくる
気がするのですが・・・

こんばんは。

> おいしそうな匂いなので帰宅時に廊下でフラっとなってしまいます。

廊下やベランダで匂うのは気にしないのですが、窓を閉めきっていても
どこからともなく香ってくるのですよ。それも結構強烈に。

台所の換気扇から室外へのダクトがお隣さんと繋がってて、そこから逆流
してきてるのかなぁなどと考えています。
今日は気になりませんでしたが、嫁曰く昨日は激しかったようです。

こんばんは。

＞ちゃんさん、自転車が届きました。
　ついに届きましたか、自転車。

＞この種の自転車は何か調整をしようとすると
＞六角レンチが必要なのですね。
　わたしは六角レンチはもっているのですが、自転車に
つかったことはありません。そろそろブレーキがあまく
なっていたので調整しなければいけないようですが。

＞この公園は公共のものではないのにな〜と思いながら
　この公園って、摂津市への提供した公園ではないのですか？？？

　ところで、寒くなってきましたが、皆さん暖房はどうされてますか？
　前はストーブとコタツだったのですが、ここでストーブを使うと、体に
悪そうです。とりあえずコタツ布団をかってコタツをする予定です。

こんばんは。

> ちゃんさん、自転車が届きました。
おぉ、おめでとうございます。
待ちに待ったNewバイク、喜びもひとおしでしょう。

六角レンチは今後頻繁に使う事になると思うので、良いものを買っておきましょう。
2mm-8mmのセット物で、片側がボール状になったものをオススメします。
コーナンでＷｅｌｌｅｒのセットが\2,980だったかな？KTCやPBに比べれば安いと思います。

> 皆さん暖房はどうされてますか？
寒さを感じたらエアコンで対処しようと思ってます。
ファンヒーターとかも有ればいいかなぁと思うのですが、購入に至りません。
以前住んでたマンション(2F)は、冬場でも結構暖かかったのですが、
さてさてサンメゾンはさてどうでしょう。

こんにちは。

＞さてさてサンメゾンはさてどうでしょう。
　結構あったかいと期待してます。前に住んでいた社宅は、すきま
だらけで寒かったです。

＞風邪をひいてしまいましたよ。
　早く直してください。
　インフルエンザがはやっている（これからはやる？）そうですね。
　格好と気分は若くても、体には気をつけましょう。