ダイワハウスで家を建てられた方、ご意見おねがいします PartⅡ

でびさん、地盤改良の件ありがとうございました。私も100万を覚悟で考えておきます。高く見ていた方が実際の金額より安かったときはなんかうれしいものね。家を建てるのがこんなに大変だとは思わなかったです。宝くじでもあたらないかなー（笑）。

カーテンは４５坪で３５万円でした。カーテンの専門店で同じメーカー同じ種類で見積もりをとったら、ほとんど変わらないしエアコンとカーテンレール付ける位置などを考えたらダイワで頼んだほうが安心かもしれません。ダイワで寸法や取り付けまで全部やってくれましたよ。

地盤改良、柱改良131万。

カーテンは坪ウン万と言うより、何窓いくらでは？　　ウチは７窓１８万でした。
ダイワではなく、某量販家具店ですけど、（ドレープ&レース）
１階は来客を想定して豪華にみえるものを、２階は家族しか入らないので安物です（レールなんか
スチールの一番安いやつ）　生活し始めると気にもしませんよ。

カーテンを頼むなら、徹底的にこだわればいい。
2階は家族しかいないから１番安いもの！と言うと、適当な提案しかしてくれない。

こだわるほど、値段が上がるなんて考えはやめたほうがいいよ。

カーテンは値段に関係なく自分が気にいったものをつけるのが一番いいと思う。
コーディネートうんぬんもあるのだろうが・・・・。

東京のひと　カーテン　日暮里の「安間」　が安いよ

ＸＥＶＯで検討中です。質問なのですが、屋根ののきの長さってどのくらいだしていますか？通常60センチ以内におさめるとローコストでおさえられ、1メートルくらいだすと価格もあがるけれど見栄えがよいとか・・・。のきの長さによってコストってどのくらい変わるのでしょうか？

No.589 ななしさんへ。
小口径鋼管杭を２４本打ちました。差し支えなければ教えてください。
ななしさんは何本打つ予定ですか？

うちは本数はよくわからないが４５坪に鋼管杭１５Mで300万っていわれてる。
ダイワは柱状改良はやらないみたい。すぐ鋼管杭にしたがる。
ちなみにセキスイは、やっても費用対効果があがらないっていって
表層改良の数万円のみ。
ダイワが地盤改良に執着するのは、過去にいけいけどんどんで改良なしで営業かけて
後でクレームの嵐にあったせいらしい。いずれにせよ大手軽量鉄骨HMのなかではへーベル
かダイワが一番厳しいというのが個人的意見。単にコストアップと考えるか、高い保険料と考えるかはその人次第。RCや３Fじゃないだから、なにもそこまでと思うがな。

オール電化にするべきか、ガス併用にするべきか迷っています。
ダイワの営業には普通にエコキュートをススメられました。
キッチンのみIHで床暖と浴室をガス、もしくは床暖のみガスにしたいのですが
真剣にとりあってくれません。
どなたかされている方はいらっしゃいませんか？
ちなみに床暖使用期間は、3ヶ月程度です。

ガスがお勧めです。電気床暖房は足元以外は暖かくなりません。

アソコがあったかくなればいい。

ガスと電気を併用す場合、ランニングコストが上がるのでは

するのであれば床暖と浴室両方の方がガス代の割り引き率がいいです。
ランニングコストを考えるのであれば、オール電化の方が安いみたいです。
知り合いはオール電化ですが、床暖は温水式って言ってました。
それなら電気式床暖房より暖かいかも？

私も床暖と浴室はガスの方が芯からあったまるような気がして・・・
エコキュートにすると温水式でキッチン、リビングダイニング、脱衣所に
取り付けようと思っているたで、見積もりを見てびっくり。
3ヶ月限定だとガスでもよいかなと。只、ペニンシュラタイプにしたので
レンジフードまわりの汚れを考えるとIHがいいのですが、併用は一番ランニングコスト
がかかるから、あまり例をみないといわれました。
ランニングコストより、今は目先のお金にとらわれています。
ものすご〜く違うのなら考えます。
どなたか実践されてる方教えてください。

>インテリジェンストイレ確かに標準の一つですね。
>ただ額を聞いたら目の玉が飛び出る程高かったので
>丁重にお断りし、

⇒私もあんなトイレは要らないと感じています。
　いくらで外せたましたか？

トレビューでオール電化。40坪。２千万でたてられますか？坪単価50です。

601、無理だと思います。

５９９
うちは床暖房はついてないのですが、お風呂のみガスで、コンロはＩＨにしました。でもお風呂だけになったガス代が前と同じで、その分電気代があがり、光熱費がとても高いのでびっくりしています。お風呂だけっていうのは一番意味がなかったようです。オール電化にしなかったのは、お湯切れの心配と昼間の電気代が３割増しという理由でした。また、将来のリフォームなども考慮に入れ、選択肢を増やすという意味でもガスを残しました。ただ、うちに関しては失敗だったかもしれません。
ガスと電気を併用の家は、ガスもあれこれ利用した方が割引率がいいんです。床暖、コンロ、お風呂がガスの家と比べ、我が家のガス代の方が若干高いことにショックを受けました。でも５９９さんの場合は併用でもいいと思います。お風呂にガス浴室暖房乾燥機などを入れるのであれば、さらに割引率もよくなりますし、乾燥機の場合、電気よりはるかに早く乾くそうです。食洗器のガスというのもあるそうで、通常乾燥までまわすと３時間コースですが、ガスなら乾燥で６分って聞いたんですが。オール電化にすると深夜電力が安いのでみなさん夜のうちに洗濯機を回したり、炊飯器も７時前までに炊けるように設定したりと節約されているようで、光熱費は下がったと言ってました。でも、エコキュートは最初の設備費や１５年くらいの寿命だそうで、買い替えのコストなどを考えるとトータルで安いかは分かりませんよね。それについては別のスレで書かれてますが。
ただ、オール電化は火災保険料が安くなります。どの程度の差があるかはよく分かりません。

601さん＞

私も無理だと思います。
どのレベルでオール電化と呼ぶかは地域によって異なりますが、ＩＨ・蓄暖・エコキュートの組み合わせだけで３００万弱いくと思います。
なので、家だけで１７００万円ってことですよね。
ＦＡＭＯＣでも無理ですよね・・・

トレビュー０６で見積もって貰ったら、建物本体工事２０５０万（建物面積３７坪＝坪５５万）でした。
他メーカーの相見積りをしていないのですが、どこのメーカーの商品が適切でしょうか？

>601
オール電化であること以外、その他はぜーんぶ標準装備ならギリギリFAMOCでいけるかも。
トレビューはムリでしょ？

601です。回答ありがとうございます。参考になりました。家って高い買い物ですよねー。

601,608さん
家ってホント高いですよね〜。
うちは二世帯でしたが３４００万いきましたよ。（建坪５５）
いっそのこと、大手ではなく地元工務店にすれば良かったのかな？なんて後悔することもあります。

この時期（決算期前）は値引きを期待できるんでしょうか？

606さん
かなりお得な価格だと思います。メーターモジュールにこだわらなければ良い選択では？

603さん
ありがとうございます。とても参考になりました。
最近のオール電化が普通な感じに違和感があったので、すっきりしました。
ダイワに限らず、提携しているメーカーをすすめたりするんでしょうか。
惑わされないよう熟考して、我が家に一番適した内容にしたいと思います。599

611さん
ありがとうございます。

別途、オプションで¥１００万が入っていましたが詳細不明でした。
（オール電化・エコキュート・ＩＨは入っています）

まだ１００万ほど予算オーバーなのですが、もう他メーカーと競合させても
無理でしょうか？

>トレビュー０６で見積もって貰ったら、建物本体工事２０５０万（建物面積３７坪＝坪５５万）で
>した。
>他メーカーの相見積りをしていないのですが、どこのメーカーの商品が適切でしょうか？

ＦＡＭＯＣでオプション付けまくり、オール電化で建物価格1840万円だったよ。ちなみに建物は35坪。

トレビュー０６で契約，詳細打ち合わせをし，工場発注の手前まで来ています。
色々，図面等で問題はないかと点検をしていたのですが，ふと，気になったのが
１階天井の点検口です。
２階には屋根裏点検口が１個付いていますが，１階には天井点検口がなかったような
ダイワでは１階天井点検口は標準では付かないのでしょうか？
すみませんが知っている方おられましたら，ご教示よろしくお願いします。

>インテリジェンストイレ確かに標準の一つですね。
600
>ただ額を聞いたら目の玉が飛び出る程高かったので
>丁重にお断りし、

⇒私もあんなトイレは要らないと感じています。
　いくらで外せたましたか？


⇒35万円で外しました。

＞６１５さん。
１Fと、２Fの間は、人が入れるスペースはないそうです。（たしか、２０〜２５ｃｍくらいといってたようです。）それで、点検口はありません。

トレビュー０６で契約をし、今担当の方と打ち合わせをしております。

しかし、最近営業の方が契約前ほど親身になって対応してくれていないような気がします。
例えば、こちらの要望が次回打ち合わせ時に反映されていなかったり、
先々の予定もこちらからの質問に対して答える・・・
といったような感じです。

担当の方ともこれから長く付き合って行く上で、
どれだけこちらの対応への不満を伝えていけばいいでしょうか？？
よろしくお願いいたします。

トレビュー０６で契約しました。
カーテンと照明のセット(４５万）がありますが、
みなさんどうされてますか？？
個人的には高いと思うのですが・・・。

６２１さん
照明器具は定価の０．３〜０．３５で入りますよ

606さん。ＸＥＶＯでだしてもらった見積もりって37坪で2200万ですか？建物本体価格で値引き前ってことですよねー？オプションはどのようなものをいれたのですか？私も見積もりだしてもらいましたよ。坪数も価格もほぼ一緒です。オプションは、2階の洗面台とシューズボックス、すべてオール電化くらいですよ。太陽光ははずしました。ＸＥＶＯでと考えています。

↑まちがえました。619さんです。

625さんへ
ハイサッシにしなかったので、1階だけシャッターが標準で入っています。瓦はスレート瓦です。あと悩んでいるのは、エコカラットをいれるかどうかなんです。でもあれもこれもというと、どんどんアップしていきそうで怖いです。

６１９さんへ
606です。トレビューで値引き後の本体価格です（37坪¥2050万）。
ジーヴォで¥2200万は魅力的ですね。

627さん。値引き後の金額で（37坪2050万）だったら結構高くないですか？いろいろオプションいれたのですか？また値引率やその他サービスしてくれたものってありますか？私はＸＥＶＯで考えています。

ジーヴォとトレビューのお話中に申し訳ありませんが、ファモックで二世帯住宅を建てることは出来ないでしょうか？　どなたかご存知でしたら教えてください。

XEVOで太陽光乗せるとどのくらいになる？