大手ハウスメーカーで建てる人って・・・

忙しいから大手ってのは？かな
そこそこのとこなら、ま、施主の煩わしさってそんなにない気がするが・・・・・
ただ、大手って施主の気分を良くする術にかんしては驚くべテクニックを持っていることは間違いない事実ですが・・・・・・
一種の魔法かな？っておもうぐらいに。
でも、契約しちゃうと魔法も醒めちゃうけどね。
おっと、額がびょーんと跳ね上がるとこは醒めないかな？

>>32
すばらしいですね。
そのような優良ビルダーを教えてください。
倒産の危険が無いと判断した判断材料も出来ればご教授してください。
現在検討中で、どのようにHM（工務店）を判断すればよいか悩んでいます。

>そのような優良ビルダーを教えてください。倒産の危険が無いと判断した判断材料も出来ればご教授してください。
その会社の財務状況がわかるものを見せてもらえばいいじゃない。ＢＳとか。

＞４３さん

どの大手ＨＭでも実際の施工は地域の工務店が請け負います。
よって同じＨＭであっても施工会社によって仕上がりにバラつきが出ることになります。
当たりはずれがあると言われるのはこのためです。
もちろん大手の監理はそれなりにしっかりしていますから全く駄目なケースは少ないです。

地域の工務店は年間３００棟を手がける中堅企業から年間１０棟未満の零細企業までピンキリです。
自分の場合は企業規模よりも実績で探して絞り込んだ結果、地元の建築会社にたどり着きました。
選定の条件として基準としたのは
①地元で長年実績のある木造建築を専門とする中堅企業。
②特に地元の地主や有力者が口コミで依頼している信用の高い企業。
③地元の複数の同業者や出入りの業者の評判でも悪い話の無い企業。
④ＵＲの推薦する地元企業。（実績がある）
⑤不動産売買を専門としない企業（規模が大きいようで経営としては不安定です）

一番大事なことは工事の依頼主として「どんな住宅を建ててもらいたいか」をしっかり持つ事です。
自分の場合は、
①可能な限り自然素材（国産無垢材・漆喰・和紙壁紙等）を用いて造る住まい手の健康に配慮した住まい
②気密断熱に優れるは勿論、パッシブソーラーの仕組みを取り入れた工法を持った住まい
③採光性・通風性に富んだ、明るくさわやかな居住空間を設計に取り入れた住まい
を要望として探しました。

候補の企業は大手さんを含めて３０社以上２年がかりで探しました。
候補の企業を尋ね気に入った企業の建築現場は２０箇所以上見せてもらいました。
関連情報は自然素材を重視したのでその方面の住宅雑誌やネット情報を中心に集めて行きました。
とにかく施工現場が全ての業界と考えていましたので足を使ってあらゆる企業を回っては話を伺うようにしましたし、自分で判断できるよう建築の勉強もしました。

また、近所の素敵な家を見つけては住民の方に施工会社を教えていただいた事もありました。

最終的にどの企業にするかは間取り設計を含めた提案や工法の違いを充分に見て学び自分に合った相性の良いパートナーを見つけることが大切であると思います。

>>36

トヨタはたいして苦しくないと思いますが？

≫４１
＞我が家の場合見栄じゃくなくて、共働きで忙しかったので大手にしました
＞別に、どこで建てたって気に入ってればいいのに.
＞ただ、残念なことに地元の工務店はどこも「建売」「売建」専門みたくなっているところ。
＞ああなっていくと注文建築を依頼したい人は、離れて行ってしまうでしょうね。
＞よって我が家の市は大手HMがとても多いです。地主と言われている人はほとんどそうです。

ここまで自分が建てたメーカーの情報を鵜呑みにしてるひとも珍しい。
自分で直接調べた情報など皆無で、すべてメーカー営業トークの鸚鵡返し。

『地元の工務店はどこも「建売」「売建」専門みたくなっている』ってこりゃひどいね何の根拠も無い。そんなとこしか回ってないか営業の受け売り。
完璧なスーパー鴨さん。

ま、気に入ってんだからいいか。
良かったですね。営業トークをまんま信じるだけの余裕があって。うらやましいです。

しかし無知な客に出鱈目吹き込むとは客をずいぶんなめた営業もいるんだね。

地域によるのかな・・・・

私も地元工務店に何件も廻ったけれど、営業の人がなんだか微妙だったし、建築済みの家を外から見学したりしたのですが、賞取ってるというわりには微妙だったりで気に入るところが見つかりませんでした。
結局大手で建てました。安くはなかったですが、所詮建物だけですもんね。（土地に比べれば・・・）住み心地も間取りも収納もとても満足しています。

結局、見渡すと、ある程度の土地持ちの人って、我が家と同じメーカーに依頼している人がものすごく多いです。私の地域（東京都市部）の工務店はもうちょっと頑張らないと拡販は難しそうです。大手を信じるカモって書かれてますが、カモられている人が相当数います。


カモられついでに、賃貸も建てちゃうかも。

都市部では、特に工務店がピンキリ加減が大きい様で…

>>47
所詮地工務店では優秀な建築士を抱えられない。
だから、大手や雑誌の物まねばかり。
格好は似てても所詮は物まねだから、本物にはなりえない。
贋物で満足できるとは羨ましい。

こんな風に書かれたら、工務店で建てた人は気分悪くありませんか？
どっちもどっちなのかもしれませんが。

所詮メーカーの御抱え設計士は、営業よりランク下の格付けだけどね…

現実問題として東新とか中小の工務店で建築途中で倒産して大変な目にあってる人達がいると
大手の方がまだ安心な気がするけど、

自分でいい工務店さがせる人やこだわりのある家を建てたい人は、そうゆう所さがすけど
そうじゃない人は大手が楽で安心だから大手にするんじゃないのかな

富士ハウスが破産しましたね

本音で完成保証制度がある大手のほうが良いと思いましたので大手で建てます。私はそんな基準で決めました。仕事することだけで一杯で家の勉強まで出来ません。だから大手です。

完成保証は大手だけのもの？

55さん
すみません。恥ずかしながらそれさえ知らないんですよ。
家を建てるのが目標では無いので、正直細かいことを勉強してもめんどくさいからね。
実際住んでみないと答えは出にくいんじゃないかな。意見として書いてみました。

>>32さん
回答ありがとうございます。
メーカー選定で2年ですか。
そこまで出来ないと思いますけど
回ってみようと思います。

>>44さん
工務店って簡単にBS見せてくれるんですかね。
上場企業であればIR情報があるので
見ればわかるのですが。。。

＞４３さん

私が契約した３年前とは世間の情勢が変化しています。
大手だから安心とも言えない。では堅実経営の中堅ならいいかと言えば昨日のニュース。
本当に個人が安心して住宅を手に入れるのが困難な状況になりつつあります。
いままで国はいったい何をしてきたのかと言いたくなります。

自分が同じ状況であったらここは腰を据えてじっくり検討すると思います。
いまはどこも余裕がなく苦しいところ。
もともと質の低い安かろう住宅をさらに投げ売りする業者か、適正な価格で優良な住宅を提供する業者か見極めるのにこれほどいい時期はないと思います。

国が国民を守ってくれると思ったら大間違い。
今まで何度も役人の信じられない仕事のおかげで、裏切られひどいめにあわされてきたんだから。
住宅ローン控除を延長して、お得ですよー　ほれ買いなさい、って政策が精一杯の案でしょ。

こんな時期に人生最大の借金をして建つんだか建たないんだかわからんものを買うなんて
人生最悪のギャンブルですよ。

>57
見せてくれなけゃ、依頼しなけゃいい。それくらい買い手優位ですすめなけゃ、ぼったくられますよ。庶民様

>もともと質の低い安かろう住宅をさらに投げ売りする業者か、適正な価格で優良な住宅を提供する業者か見極めるのにこれほどいい時期はないと思います。

質はそこそこだけど、相場や建設コストからみた評価額よりかなり販売価格が高い住宅ってのもおりますよね。それが、○手かな？