最近大阪でも超高層がブームですが良い物件ありますか？
コムズシティツインタワーズとかはどうなのでしょうか？
楠葉・尼崎や高槻などにもできていますが
情報ください。
[スレ作成日時]2002-04-15 00:42:00
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2 Ａｌｌｅｇｒｏ
昨日コムズのＭＲに行って来ました。
少しですが、得た情報を．．．．
１．Ｄ（南）棟に隠れてしまいそうなＣ（北）棟南側の日照状況について
さすがに完成していないので、それを踏まえて参考にしていただきたいですが
両棟の間は５０メートルほど開いていましたので、おそらく
日照の影響は思っているほど無いように思います。
（御堂筋沿いのビルの道路側の日照が悪くないのと同じ）
２．ペットはＯＫとのこと。
ただし、体長５０センチ以下のものを一頭だそう。
小型犬や猫は問題ない程度ですね。
３．駐車場は２万から３万。ちょっと高いですね。
割り当ては５０％超程度。
４．京阪野江までは本当に(笑）３分程度でした。
５．日曜昼間に行きましたが、とても静かな環境でした。
時折京阪電車の音が聞こえてくるぐらいです。
６．内装でやたらに”ドイツ製”だの、”イタリア製”だの強調された(笑）
ただ、これにも理由があって、ハウスシック（こんな名前だったかな？）
の原因物質の規制が厳しいＥＵ系のものを選んだ結果だそうな。
（日本でも最近規制が厳しくなりましたが、それは壁や柱などの建材に
限った話で、ドアなどの部品系に対する規制はまだまだ甘い、との
こと）
７．内装面だけで言えば、上層部と下層部の違いは殆ど有りません。
また何か有りましたら追加します。
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3 匿名さん
コムズは少し修繕積立金が安すぎます。
3000円ぐらい。計画を見たら15年目以降大幅な赤字。
これは住民達で解決する事ですといわれた。 -
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5 匿名さん
ちょっと経てば
中古で1500万ぐらい下がって
かえるのでは。
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7 匿名さん
w
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8 匿名はん
北区再開発エリアの朝プラ土地跡にタワー出来ますね！なかなかよろしそうで。
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B0100... -
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9 匿名はん
＞03
その回答は信じてよいのですか？非常に興味があった物件でしたが、その回答でもう終わりました。そういうことを言う会社が作ったマンションは、おそらく後々様々な瑕疵が発生しても、“それはうちの責任じゃないですね。”と逃げられる可能性大です。（特に瑕疵が施工か利用によるものかが微妙なものについて）業者からしたら、売ったもの勝ちですから。そういうことを考えると、１０数万円程度の家賃の公団住宅（UR賃貸）に住む方が、様々なリスク（瑕疵の発生、ローンや固定資産税、資産価値の目減り等財産的な負担、住み替えの難しさ等）を回避するという点ではベターなのかなと思ってます。 -
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10 管理人
掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7478/
大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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