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千葉県で新築購入を考えています。
構造などは関係なく、ローコストで評判のいいHMはどこでしょうか?
おすすめがあったら教えてください。
よろしくお願いします!!
[スレ作成日時]2008-02-10 21:53:00
千葉県で新築購入を考えています。
構造などは関係なく、ローコストで評判のいいHMはどこでしょうか?
おすすめがあったら教えてください。
よろしくお願いします!!
[スレ作成日時]2008-02-10 21:53:00
ローコストHMに該当するのかどうかは良く判りませんが、
都賀に本店があるアイキョーホーム如何でしょうか。
躯体は松下電工テクノストラクチャーで耐震性は安心できると思います。
個人的には、自宅の間取りを松下電工がきちんと構造計算し、書面で貰えるという点に
安心感を覚えました。(実際の耐震性も勿論なのですが『素人の目に見える』という意味で)
設備は松下電工の製品を多用しており、
贅沢を言わなければある程度納得の標準仕様では無いかと。
どうしても仕様をグレードアップしたい部分は差額でやってくれるし。
営業さんも建築担当さんも一生懸命だし親身に考えてくれるし、なかなか好感度高いです。
間取りも、こちらの納得行く物ができるまで何度でも書き直してくれました。
まあ、大手HMみたいにインテリアコーディネーターがいたりとかはしないので、
内外装、外構などは、施主が勉強しないと『無難』で『普通』になると思うけど。
とりあえず、この会社で我が家を建ててもらった一施主としての感想は、
洒落っ気はいないけど誠実な会社、って感じ?
(価値基準は人それぞれなので絶対とは言いませんが、私は満足してます)
なんかここまで書いて気付きましたが、
アイキョーホーム社員の自作自演かと思われそうな気が…
まあ我が家を建ててくれた会社を褒め称えてておきたい一施主の独り言と言うことで…。
購入経験者さま、詳しいアドバイスを頂きながらお礼が遅くなり申し訳ありませんでした。
アイキョーホーム、近所で内覧会のようなものをやっていたのを
通りすがりに見た事があります!
今まであまりこれといった評判を聞いたことがなかったのですが
考えてみたらラジオで宣伝をやっているのを聞いたことがありました。
初心者のため、テクノストラクチャーという言葉を初めて聞き
PCで検索して調べてみたところ良さそうな工法だなぁと思いました。
アイキョーホームに興味を持ちました!
現場の大工さんはどんな感じでしたでしょうか?
また、第三者の一級建築士の人を検査に雇ったりはしましたか?
もしよろしければ教えていただけたら幸いです。
>内外装、外構などは、施主が勉強しないと『無難』で『普通』になると思うけど。
私は知識がまだまだ浅いので、勉強しながらまた色々情報を収集してみようと思います。
アイキョーさんの物件を御覧になったことがあるようなので、
もしかしたらエリア的に難しいかも知れませんが…
施主が積極的に参加するのならBeハウスが楽しく安く建てられますよ!
http://www.behouse.jp/index.shtml
入居済み住民様、御礼がとても遅くなってしまい申し訳ありませんでした!
ビーハウスは、残念ながらエリア的に厳しいようなんです。
「千葉で家を建てる」という本でビーハウスの記事を見たことがあります。
施主が積極的に参加できるのは楽しそうでいいですね。
それには私ももっと勉強しなくてはです。
情報をありがとうございました!
乙さま
広島建設の内覧会に先日行ってきました!
年に500棟位建てているとのことで、その点は安心できそうです。
それから、土地から探してもらえるということと、
ある程度の段階までは金額的に負担がないということも安心できそうです。
広島建設も検討してみようと思います。
ところで、広島建設は標準装備からグレードをあげたり、
オプションをつけるとかなり高いと聞きましたが、その点はどうですか?
匿名さま
情報ありがとうございます。
今のところ、HMで家を建てることを検討しているところです。
HM以外でも保障などはしっかりしているところも勿論あるとは思うのですが
勉強不足で、何となくHMのほうが安心できそうな気がしてしまって。。。
でも、ここのスレを見ると一概にそうも言えないようですね。
広島建設がローコストなんてありえないでしょ。あんな1043万円の家なんか到底ありませんですよね。他のメーカーもそうでしょうけど諸経費で500万円位うわのせされるんでしょ。あれだけの無駄にちかい社員を養ってしたら相当利益を取らないとつぶれるよね。ローコスト住宅は、とにかく1人何役もやって人件費にコストをかけていません。広島さんは、社員の人数からいってローコストは、無理です。うそなんだから1043万円なんて広告やめなさいよ。実際建売の値段をみれは、土地の値段を計算すれば、2000万位(30坪で)なんてところもよくあるよね。いまさら、本当のことは、言えないだろうけどね。
実際広島でたてたひとならだれだって、坪30万だと思っていったら、坪50万だったってことしってるでしょ。だまされたのになんで満足してるのせめて安いと思われたらやじゃないですか。
あのうその広告やめてもらうようにしましょうよ。
たまは、展示場で坪100万円の高級住宅も堂々と扱ってましたよ。
たまも、どこも1つの家で300万は、儲けとっているでしょ。そうとう大きな家を安い作りでやれば、坪30万キルこともできるでしょう。
広島は、展示場がないから経費を浮かしているといってるけど、ショールームは、木造建築のイメージが、つかないように、重量鉄骨のセナリオよりよっぽど高いのたててるよ。
玉ホームだって30坪の家で1500は、するでしょ。
なんか諸経費って表現が誤解を与える原因ですよね。
本体1000万 儲け300万 調査費、建築確認費などなど100万
最低でも家を建てるまでに、1400は、下りません。(一番安くてめったにないけどあったことは、あったそうです。)割増料金は、秘密事項だそうです。そのほかに、2割目安の諸費用がかかってきます。(水道引き込み、ガス工事、外工)
とにかくあのレベルの業者では、一番高いみたいです。
積水と比べてほとんど同じ値段だったひともいます。もちろんどちらがいいかは、いうもでもありません。
実際アーバンとか本当に1千万で家たった人いるんですか。(諸経費、外工別で坪単価30万)
なんかやっぱどこもいっしょでしょ。
HMは、ローコストの雑誌とかのってるけど、雑誌の編集者まで1034万円をしんじてるの?
1034とは、べつに手数料みたいの何百万もとる商法を
ローコストの雑誌の編集者は、きっちと本当は、HMが、三流住宅のなかで一番たかいのは、事実
なんだからよく調べてから雑誌にのせてくださいよ。
ちなみにあのポスターとか広告みたいな展示場クラスの家を施工してるのみたことないよ。写真じ
ゃなくてあれ絵だしね。みおとりするから展示場つくれないんじゃないの。
ちなみに見積もりを他社にみせたら、えーそんなの標準工事じゃないのといわれるほど、割り増
し料金やオップション料金は、高いです。これは、社内秘となっているそうです。
ただ欠陥住宅は、今時どこもそうでしょうけど聞いたことは、ありません。材料も三流のなかでは、いいのを使っているみたいです。素人には、どこが違うかよくわかりませんでしたけど。
あと打ち合わせみたいのが、他に比べて多いそうです。そのたびに見積もり金額があがっていきます。多分本当は、下がるだろうと思っているでしょうけど。まずないでしょう。手付けをうったら、態度がかわるのは、当然ですが。
本当は、諸経費日本一クラスのハイコスト住宅なんだからローコスト住宅の雑誌の人は、よく調べてくださいね。
デフレの時代もインフレの時期もまったく同じ値段の1034万円だったのは、そんなのうそで関係ない証拠ですよね。
小学生の文章じゃなかったら新聞雑誌等ほとんど主語は、省略されている。
3流の会社(HM)には、3流の学校でたやつしかおらんからね。
主語は、読解力があれば、HMしかねーやろ。このどあほ
広島建設に大工なんかいません。その他もほとんど外注です。その仲介手数料が、莫大です。
直接大工に頼めば、当然その分大工と施主で利益があるでしょう。
大手1流メーカーに頼んでもそんなに値段は、変わりませんよ。
ローコスト住宅とは、中間業者を排除して成立するものです。
アイダ、アイフルは、HMより1割は、安い。
割増料金は、hmは、他社の2倍が、目安。
最終契約で半日確認作業をやるのは、hmだけだって。値段をつりあげて、最後に納得させるための工程ですが。
八千代〜千葉北西部でしたらアットホームセンターがいいですよ。
建売でも注文でも作りはシッカリしていますし
下請けの職人さんも質が良いです。
うちは当初、違うHMで注文建築を検討していましたが
たまたま希望立地にアットホームセンターが建売分譲していて
無理を承知で土地を分譲してもらい、注文建築で建てて頂きました。
毎日現場に通い2時間位見てましたが、
専門家(基礎屋や大工)などの友人に見せても
「値段以上の仕事してるね」と言ってました。
建売の値段設定が低く設定されていて、その分多少材料の質は落としていましたが
オプションで大手HMと同じ仕様にしても値段はさほど変わりませんでした。
住み心地も最高で、大変満足しています。
私が行くエリアでは、エンゼルハウスは、建ててるお宅をみかけないです。
そこと提携している地元の工務店は知っていますが。
松戸では、エドケンやポラスで建ててるのをよくみかけます。
柏・鎌ヶ谷だと広島建設で建ててるのをよくみかけます。
あまり行かないけど、八千代・佐倉だと、たまにブルースジャパンなどを見かけます。
市川あたりだとスターツをよく見かけます。
船橋は、おまりローコストのところあまり見かけません。地元建設会社&工務店や大手HMが多いようです。そんな感想です。
本部の平リバー部長!!!
暴露します!
毎月5%もあなたに直接バックしてるのに約束が違いますよ!
仕事がないじゃないですか!
現場数も1/3くらいしか無いようですね。今年は50棟くらいでしょうか。
300棟の言葉に騙されたかもしれない。支払いも去年から1ヶ月以上遅れ出している!
いったいどういうことだ!金払え!!
他の業者仲間は2~5%バックで毎月仕事が入っているそうですので今月は必ず入れろ!
そろそろやばいのかもしれない!急に分譲だのモデルハウスだの建て始めたようで危ない会社
がやる典型的なパターン!あやしい広告1590万が入った!気をつけろ!
全てオプションにさせられますよ。
今、業者間ではかなり評判悪し!契約も他社に流れているのが分かる気がします。
富士ハウスがこんな流れでしたね。
BMの高級車はきっと皆のバックで買ったんでしょう。ほんと頭にきます!!!
全額返金しろ!
エンゼルハウスで検討している方へ
業者をこけにして必要がなくなるとゴミのような扱いを平気でする会社です。
社長が社員の首切りを楽しんでいる話もよく聞きます。
いくら営業さんや設計さんが良くても考え直した方がいいと思います。
お金じゃないですよ。人や会社をよく見て検討して下さい。
ちなみに定価のあるものは全て定価の32%で納品しています。
恐らく、見積もりを取るとかなりぼったくられることに気が付くでしょう。
安いのは全て業者が泣いています。
かなり危ない状況になってると思います。融資銀行も1つになったようですし。
ちなみに住友林業の創設者「NO崎」がエンゼルにいるが裏で右翼と繋がっています。
Y組系とね。これ有名!!近々表にバレると思いますよ。
現場も確認申請が出ていないのに普通に着工します。うちも手伝いました。バックがあったしね。
皆さん、社員さんご注意を!!
愛シ尺部長さんが辞めたようですが、これ相当やばいでしょう。
HMはハウスメーカーのことですよ。
習志野のグラスランチハウス。
外断熱で自然素材にこだわって無垢材や塗り壁で、
2000万未満て安くないですか。
実際どうなんだろ?
http://www.grasslunch.com/index.html
四季の風工務店がいいみたいですよ。私も家見ましたが、よくできていました。聞いたら意外に安いかなと思います。営業の人がみんな技術屋のようなかんじだったみたいです、納得するまでいろいろ話したみたいです。