阪急不動産〜西宮北口駅南エリア開発について

購入者の皆さん、カラーセレクトも日にちがないので本当に悩みますね。
Ｍ−ＲＯＯＭにせめて３タイプ全てがあればよかったのですが。
フローリングの色、迷ってます。

ホワイトは汚れが目立ちそうだし、ブラウンは傷が目立ちそうな感じがするので、
私はナチュラルにしました。
ホワイトは部屋が明るくなっていい感じですよね。ブラウンは大人の雰囲気でおしゃれな部屋になりそう。

基本的に何年か後には壁紙張り替えなきゃならないだろ〜な〜ということで
うちはホワイトにしました。
以前モデルルームについてコメントがあったように、やはり何となく平米の割
には狭い感じがして、またブラウンの方のモデルルームは更に狭さ感を助長
している感じがしたので。
まあ、どちらにせよ、それ以外に気になったことはなく、立地、設備、管理に
ついては大満足なので抽選当ってよかったです。
はやく入りたいですね〜〜〜♪

浴室テレビって後から付けたら、高いですよね。
オプションのって画面が小さいので、どうせならノーリツのデカゾーっていうのがいいなあ。
でも、一番の希望はテレビよりスピーカーをつけて音楽を聴きたいのだけど。

廊下をナチュラルを選択した方、扉は何色を選択されましたか？
ホワイトって変色が心配なんですが・・・

扉って、キッチンの扉のカラーですね？
うちもナチュラルなんですが、カラーの選択が少なすぎますね。
ホワイトやベージュはありきたりだし・・・
でも結局うちはベージュにしてしまいました。

学区のことはあまり気にしなくてもいいと思いますよ。
阪神間はどこに住んでもほとんど変わらないから・・・
気にするだけムダです。
北口は変わると思いますよ。これだけの世帯が引越しするわけですから・・・
この街を良くしていくのは住人になる私たちなのですから、
前向きに行きましょう!!

阪急のマンションは何でＩＨクッキングヒーターじゃないの？希望したら追加費用
いるし、困ってしまった。他でもそうなんでしょうか？

オール電化マンションでなければ、IHクッキングヒーターが標準というところは
少ないのでは？

「阪神間はどこに住んでもほとんど変わらないから・・・」
そりゃないでしょ（笑）
いろいろあるから、これだけ書かれているんですよ。
その中で、自分にあった所を見極めたらいいんじゃないですか？
自分がいいと思えば、それが一番だろうし。
・・・と言った方が、ホントだと思いますよ。
もちろんコミュニティで協力しあって、変えていこう！という意識を
持つのも大事なことでしょう。

かつて小学校が一つ廃校になるほどの騒ぎがあった場所なので、全国でも
悪い方だと思いますね。その小学校はいま市の施設になってますが。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

　オール電化とか、オールガスとかは、地震とかで何かあったとき、影響が
大きいと聞きました。ライフラインは複数あった方がいいのかなと思います。

おっしゃるとおりだと思いますが、ただ阪神淡路大震災規模の災害ですと、
一時的に全部だめになるので、何がいちばん復旧が早いかという問題に
なるのですね。どの地区でも、電気の復旧がいちばん早くて、早いところは
当日、遅いところでも４、５日以内に復旧したのですが、ガスは何ヶ月もか
かりました。それで、阪神間ではオール電化が進んだのだと思います。また、
火災の危険もかなり減りますから。

>>258
ガスメーター（ガス）は電気が止まるととまってしますのです。
ですので、安全性だけで論じれば災害時含めオール電化が一番です。
但し人の好みもあるので、何が一番良いのかは一概には言えません
けどね。

インテリアOPは年明けなんですか。
パンフもないのですが、どなたかご存知ですか？

あまりの言い草にちょっと一言…。
>将来「出身校はどこ？」って話になったり、履歴書に記載する時に、
>知ってる人はそれを見て、どう判断するかと思うと、

まず、よほどの地場密着型超零細企業か社長がまったくの世間知らず
でもない限り、今どき履歴書で小中学校の名前見て落とす会社なんて
ないですよ。そんなことしたら、新聞沙汰の大問題になってしまうしね。
本人の実務能力以外での就職差別なんて、一番企業が気を使うところだ
しね。
もっとも、このご時世、まともな企業ならそんなことを気にしている余裕なん
てないはず（縁故採用だって控えてるくらいですから）。
ともかく、相も変わらず学区の話が忘れた頃にやってくるけど、そこにどうしよう
もないアナクロさ、時代錯誤感を感じてしまうのは、ナンなんでしょう？

>子供をもつ親なら、絶対に外す物件だと思いますけどねぇ。
これはちょっと言い過ぎでしょ？
ご本人がどんな物件に住んでおられるのか教えていただきたいくらいです。

本当なら放置すべきなのでしょうね。みなさんすみませんでした。

あおらない。
完全スルー推奨。

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今年いっぱいでサティが閉鎖されるそうですが、跡地の予定をご存知の方、
いらっしゃいますか？
あと、市民病院がこのエリアに移転してくるとと聞いたことがあるのですが、
この件はどうなったのでしょうか？

>>267
市民病院は以前球場跡に建つ噂ありましたが、なくなりましたね。
サティの跡地は知りません。
>>266
愉快犯？　世の中病んでるな。こんなとこで暇つぶしせず病院のお世話に
でもなったら。

駅前にはスーパーはできないんですよね。
スポーツ施設と飲食、コンビニとしかないですもんね。
サティー跡地にオアシスでもできればいいんだけどな・・・。

貧乏なのでジャスコなんか出来てくれると嬉しいです。
業務スーパーでは少人数世帯にはツライので。

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>>274-275
荒らしに対して過剰反応するのは感心しません。
レス内容も荒らしそのものですよ。

>>276
だけど内容が悪質だぜ。人間性を疑う。
腹も立つと思うよ。

>>277
だから荒らしなのですよ。
腹も立つでしょうが、荒らしと同じ土俵に立ってもね。
>>272-273が書いているようなことを実際に気にする人もいるでしょう。
でも、それ以上に西宮北口の開発計画とジオウェリスの将来性が魅力であり、
それを評価してあれだけの申し込みが集まっているのですから、
荒らしがなんと言おうと気にする必要はありませんよ。
逆にそのような人間が同じマンションに居住することにならなくて良かったと思いませんか。

>>278
そうだね、了解。フォロー感謝！

みなさんは、かなりの覚悟と決断と勇気を持って
この物件を購入されたんだと思います。
そこまで意を決して買われたのであれば、ここ以上のものはないでしょう〜
決して、住んだ後から「あの人はあのエリアに住んでる人だから・・・」とか
「あのエリアから来ている子だから・・・」とか
両度町（ジオ）の人たちだけでグループになるようなことは
しないでくださいね。同じコミュニティに住まれてるんだから、
全員みな一緒！そういう態度が、将来的に相手側も、何かあっても
助け合いの姿勢に転じてくるかもしれませんね。
とても重要な交流です、それによって対あの地区の方々との関係が
悪化するか好転するかにかかわってきます。
みなさんでいい町作りをしていってくださいね！
（私はこの件に関してこれ以上ないのでやめときますね。
他にも同じように話されてる方は何人かいらっしゃるようですが。）

地区の問題は別にして学校のことは心配なんですよね。ラピタス４００戸、
ジオ２００戸、タワーマンションもできるでしょ。学校足りるのかしら。新しい
学校作る用地なんかないし、この調子で人口集中して大丈夫なのかな。
江東区とか高層マンションが集中したところは建築差し止め命令まででてる
らしいけど、そこまでは行かないにしても、遠くの学校に行かされたりとか、
公立高校の競争率があがったりとかしないのかな。

どこの学校も、少子化で人数減ってますから、そんなに問題ないと思いますよ。
困っているのは、少子化で小学校を統合したら、その後のマンションブームで子どもが増えたところです。
ただし、西宮でも校区内の住宅開発がずーと続いている地域、たとえば高木、樋ノ口、甲東、段上、上ヶ原とかだったら、
教室数がぎりぎりかもしれませんね。

公立高校の競争率は、市内全域で調整するからこの程度の人口増であれば、問題ないと思いますよ。
校区？変更はいつでもあり得ますけどね・・・
それよりも西宮の公立高校の入試システムは、大阪神戸とは全く違うので、普通の常識は通用しないことを知るべきでしょうね。

>>281
両度町は元々大企業の社宅町。（関電、JR、三菱、ＮＴＴ等ね）
今回の場所はＮＴＴ社宅跡地。もともと社宅の子供達が沢山通っていたから
増えても学校の教室は十分足りてます。むしろ現状では生徒少ないんだよね。
またタワーの方は別学区です。先々一緒になっても教室問題は大丈夫
とおもっていいですよ。

タワーは、別学区ではなかったと思います。
両度町と同じ学区ではなかったかな？

やばい地区に近いことは、事実です。私は、以前知らずに、その地区に迷い込み
怖い目に遭いました。人の話より、自分の目で確かめましょう。

歩いてその地区に入ったら、たぶん異様な雰囲気、人の視線を
感じると思います。。。残念ながらこれは事実です。
ぼくらは絶対に車でも通ることはしません。
中を通ったことが早くいけることは多々ありますが、
遠回りしてでも避けます。
西宮・宝塚・尼崎ぐらいで不動産業をしてる者には周知のことです。
もちろんお客さんには公に言うことはできませんが。
私の場合、聞かれたらウソは言わないようにしています。
あとで問題になるとイヤですから。だから、ここの営業の方は
もし聞いてくるお客さんがいた場合、どういう風に答えてるのかな？と
同業者として気になるところです。

似たような陰湿な話題を手を変え品を変え、ひつこく煽る人達がいるけど、
で、どうしたい訳？嫌がらせしたら十分なのかい？
そのくせ、家では人に優しくとか、したり顔で偽善者ぶってる人たちなんだ。

陰湿とか、嫌がらせとかでは、ありません。知識として知っておくことは、
必要だと思います。その後の判断は、個々によります。

じゃあどうして、何度もこのスレで議論尽くして多くの契約者から
このテーマもう結構といっているのに、またぶりかえすの。
契約者の多くは既に情報を得て判断したんでしょ。
善人ぶって面白がっているだけ。もしくは反応を見たいだけ、じゃないの。
そういうのを偽善者っていうんだよ。

他の不動産業者の嫌がらせでは？
こんなおかしなことする理由がわからないもの。