阪急不動産〜西宮北口駅南エリア開発について

９３さんの書かれているとおり、この物件は利便性ですね。
今は駅からかなり遠いマンションに住んでいるので本当に魅力的です。
今は子供がいないのですが
学校区のことなど、この掲示板を見たり、知人からいろいろ話を聞くと・・・。
迷いますね。
子供さんがいて購入された方はいらっしゃいますか？

＞＞１０２
私もまだ子供がいないのですが、実際子供が今いたら、たぶん
学校区の問題やこどもにとっての環境のことなどをリアルに
考えられると思うんですね・・・
イメージでは、子供ができてからその学校とのかかわりって
いろいろあると思うんです。
だから今は、こどもにまつわる様々なことがピンとこないですが、
将来的に最も優先したいことになると思うので、私たち夫婦は
自分達の好みよりも、こどもの環境を優先して、マンションを
決めよう！ってことになりました。

西宮北口ジオを検討しています。駅に近いし通勤にも非常に便利なのですが・・。

色々調べたのですが、両度町という地名自体は問題はないようですね。
問題はその周りというか、学区も良くないですね。
自分は関西の者ではないのでよくわからなかったのですが、
「西宮北口」に住んでいる、と言ったらかなり印象悪いのでしょうか。
どなたか教えてください。

阪急沿線「西宮北口」そのもので悪いとは感じないでしょう。
「両度町」はよくない地域ギリギリにある場所です。
学区ではダメな所。いろいろですが、あの装備であの立地。
で、価格があんなに安いのには、「それなりの理由」があるという事です。
慎重なご検討を。

１０５さま、アドバイスありがとうございました。
今日も駅周辺に行ってみたのですが、工事中のあたりは静かで問題ないように
思われました。（駅直結マンションやスポーツクラブが建ったらどうなるか
わからないですが）
学区の方も車で見てきました。
確かに・・・なんとなく雰囲気悪かったですね。。
仰るとおり、慎重に検討してみます。

＞＞１０４さんへ
このエリアは、関西の方でないのであれば、なおさら慎重に
いろいろな周辺事情を、知人の方に聞かれた方がいいですよー！！
当然販売の方は、不利になることやいろいろ問題になることなんて
言わないですからねぇ。それらを理解・納得されたうえで買われる
のであればいいですが、知らずに買って後から・・・ってなるのは
ほんと気の毒ですからね。下調べが大事です☆

あのぉ〜ジオ西宮って、販売好調なんですか？？？
私的には「ホントに！？」って印象なんですがぁ〜

まあ、知らん人は飛び付く物件ですな。

私は西宮の人間ではないものの、現地の情報はいろんなところから
伺ったり調べたりしてるんですけど、学校区が関係ない人には
それらの問題って全く関係ないですよね〜？？？
向かいのラピタスってところに住んでる方の声が聞きたい！

田代町（アルス西宮北口）の方は、地域的にどんな感じなのでしょうか？
校区は深津なのですが・・・。

「学校区が関係ない人には全く関係ない」とありますが、
それはどうでしょう。
「気にする」か「気にしない」の問題だと思います。
そこに住むと、当然近所付き合いが発生するので、
「気にする」人にはいろいろな問題が起こるかもしれませんね。
田代町も同じような感じですよ。
「気にしない人」にはおすすめの物件です。
駅は近いし、便利でガラが悪い物件。
「知らない人」には羨ましがれ、「知ってる人」には
何故購入したのか不思議がられる物件ですね。

子供のいない家庭や、私立に通っている家庭の人にはあまり関係ないでしょう。
マンション内にガラが悪い人がいるならどうしようもないですが、
それはどこのマンションでも同じでしょう。
わざわざ、そういう地区の人と接点を持つことなんて考えられないです。
少なくとも駅前マンションを購入する人は普通の会社員家族が多いと思います。

以前ともだちが、あまり環境のよくないと言われるエリアの隣に建つ
マンションを買って、近くってだけで、その場所には問題ない！と
判断したものの、入居したら・・・そのエリアからの人たちが
大半いて、いろいろトラブルが多いと悩んでましたよぉ。
１１３の方が言われてるような、単に「ガラの悪い」っていうの
ではないと思いますよ。。。だって斜め前には、市営住宅がすでに
ありますからねぇ〜エリアは大いにかぶってると思います。

１１２さんのおっしゃってることが、この物件の評価の
ホント総評☆だと思っちゃいましたよ。。。
良くも悪くもそういう物件＆エリアです！！ってことです。

私の知人は、ショッピングエリアかつ駅のすぐ近くにマンションを
買い、当初は利便性もいいし、すぐ買い物もできるし、全体的に
きれいし、と思ったようですが、実際住んでみると、自分の家に
帰るのに、休日なんて車が混んで帰れない〜！！なんで自分の
家に帰るのに、よそから遊びに来た人に巻き込まれないと
いけないのぉー？？とか、遅くまで人がいて落ち着けない！
とか、かなり風紀が悪い、って言ってました。難しいぃ〜

西北は良い面と悪い面両方持ち合わせていて本当に難しいですね。
阪急がこれから良い方向に開発しようとしているようなので、将来は変わるかも
しれないですよ。
阪急は、あの夙川や甲陽園などを高級イメージに変えましたから。

ほんと、マンション自体の良し悪しを判断するのも難しいですし、
それが建つ場所の良し悪しを判断するのも難しいですし、
一生に一番高い買い物をするんですから、当然ですよね〜
そんな悩みもシアワセの一つです♪

113の方へ
「マンション内にガラが悪い人がいるならどうしようもないですが、
それはどこのマンションでも同じでしょう。
わざわざ、そういう地区の人と接点を持つことなんて考えられないです。」
・・・とありますが、あなたの考え方は「甘い」です。
まず「わざわざ、接点を持つことなんて・・・。」
そんな人いるわけないでしょう。知らず知らずに接点を持つ事があるから問題なのです。
それに、近所付き合いとは「マンション内」だけではありません。
あなたの言っているのは「お隣さんとの付き合い」
112さんが言っているのは、それを越えた近所付き合い。
近くのスーパーで知り合いになった？
町内会の集まりで知り合った？
公園で知り合いになった？
知り合う原因は、様々です。
それをきっかけに、なんかの裁判の署名を頼まれたらあなたはサインしますか？
それが原因でご主人の仕事に影響、お隣さんとの付き合いに影響が出たらどうします？
どこに住んでいても可能性はあります。
重要なのは、「どのくらいリスクを減らすか」という事です。
大きな買い物してから「リスクを減らす」って言っても難しいですよ。
キャッシュで即購入するような大金持ちは別ですが・・・。
それともあなたは、出会いを警戒するために、ウキウキして購入した新居で、
近所との交流を控え、自分達の家族だけでひっそり生活し続けますか？

↑何でそんなに必死なの？過去に何かあったの？

１１９さんの言われてることは、十分ありえる事だと思いますヨ。
今は昔ほどに表立って目にみえないかもしれませんが、
何かあった時に、裏のつながりが大きく前面に出てくるんです。。。
その関連で怖いおもいをした人は、１１９さんに関係なく、
多々いらっしゃいますよ。たぶんそういうことがご存知なので、
これから買おうか検討されている方々に、判断材料となる為に
お話されていらっしゃると思います。