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マツ [更新日時] 2009-04-06 18:04:00

彩住って派手ではないけど優秀なハウスビルダーだと思います。
しかし、情報があまりなくてお困りの方も多いのではないでしょうか?
情報交換の場としてご利用下さい。

[スレ作成日時]2008-09-20 20:52:00

最近見た物件
アルス福住札幌ドーム前
アルス福住札幌ドーム前
 
所在地:北海道札幌市豊平区福住三条1丁目2-1
交通:東豊線 「福住」駅より徒歩4分
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香川県 彩住で建てた方、建てたい方、情報交換しませんか?

  1. 83 ミキコ 2008/11/25 11:57:00

    只今工務店を中心にお話を伺いに行ってるところです。
    候補としては

    ・旺建 (高松)
    ・ダイエイハウス(丸亀)
    ・MIYAGAWA(丸亀)
    ・アンビエントホーム(丸亀)
    ・山倉建設(多度津)

     などを回ってます。
    素人ですので工法施工などの良し悪しの判断は難しいんですが
    それぞれ社長や営業の方のお話を伺うとどこも捨てがたいです。

    まだ見積もりまでの話を詰めてる会社はない状況です。

    他の工務店も含め皆さんの経験談など中讃・西讃中心で経験談など
    聞かせて下さい。
    よろしくお願いします。

  2. 84 匿名さん 2008/11/25 12:22:00

    >>No.83 by ミキコ 

    ここのスレッドを見てみたら分かるけど、まず工務店の経営状態を確認することが
    一番では?
    選んでいる会社がそうだとは言わないけど、粉飾とかあるかもしれないから要注意です。

  3. 85 購入経験者さん 2008/11/25 17:15:00

    >83,84

    財務状況、素人施主にははっきり言って分かりにくいところですよね。
    一応、ネットでそういう情報を売りますといった様な広告はありますが・・。

    ミキコさんが書かれたところはどこもデザイン重視の工務店ですが、工法(基本的にどこも在来がメインですね)やどういう考えでそういった工法・間取りをとっているかを確認されたほうがいいですよ。
    施主の要望を汲んで、ただ部屋を配置しました、外観はかっこいいでしょ・・では、雨じまいや耐久性、使い勝手などの部分でキビシイ建物もありますから。
    設計は男性メインのところが多いように思いますが、女性の意見も取り入れた設計がされていると、使い勝手のいい家になるように思います。

    私は高松方面ですが、最終的にDになりました。
    これは、ある方の紹介と、その後の打ち合せの結果です。

    彩住にも行きました。
    Oでも何回か打ち合せをしました。
    A(高松)の内覧会にも行きました。

    今から建て直すとなると、Aに強く惹かれますね。
    お値段も大手HM並みにいいらしいですが・・。
    それらの噂だけでAに行かなかったのは少し悔まれますが、MHGも同じ建築家の方を紹介することがあるようです。
    内覧会で我が家を案内してくれた女性の方は、とても設備、設計方針に詳しく驚かされました。

    Dは設計/営業/現場担当さんもそれぞれよくやっていただいたと思いますが、細かいところでのすれ違いもありました。
    少し思うのは、人数に対して受け持ちの現場が多いかな?
    #いろんな建築ブログを読んでいると、どこでもそうなのかもしれませんが

    今回の彩住の件、ちょっとどこかの歯車が違っていれば我が家の事になっていたかもしれません。

    良いお家が建ちますように。

  4. 86 購入検討中さん 2008/11/26 05:46:00

    No.84.匿名さん

     ありがとうございます。
     経営状態はさすがに素人には判断が難しいです。
    どのような方法で知るにしても、それが本当かどうかは潰れるまで分からないかもしれないです。もし噂でもご存じであればぜひ教えてください。
    何かご存じのようですね?!


    NO.85.購入経験者さん

     工法って本当に難しいです。大まかな分け方は分かるんですが・・・。

    先週Oに行ったんですけど、ほとんど社長との間取りの話で終わってしまいました。
    工法のお話はほとんど触れない感じで。
    私たちが素人で質問が下手だったのかもしれないですけど。


    今のところAもお話を聞いて5,6件の内覧会に伺いましたし、工法のことは一番詳しく教えていただきました。ただお高いようです。
    もちろんお高くなる理由があるので納得はしているのですが、どこまで高気密高断熱にこだわるかで判断が変わりそうです。
    平均で言うと、35坪位で建物だけで2000万円といったところです。

    Dも内覧会1回だけで、現場で営業の方と話をしました。
    まだ工法についてはパンフレットを見ただけでまだ良く分かりません。
    Dでお建てになって現在は不満はないですか??

    実際に建てられた方のお話をぜひ聞かせてください。

  5. 87 匿名さん 2008/11/26 06:07:00

    国分寺の階(きざはし)さん。いいと思います。

  6. 88 匿名さん 2008/11/26 06:16:00

    法務局へ行けば不渡りなどの情報はすぐに入りますよ。

  7. 89 ミキコ 2008/11/26 07:30:00

    >88

    そーなんですか。ありがとうございます。
    法務局なんて行ったことなかったです。
    もちろん丸亀支局は中讃地区担当でしょうから、高松の工務店の情報は得るには高松法務局まで行く必要がありますよね?

    無知で申し訳ないんですけど
    法務局で「不渡り情報を知りたい」と言えば見せてもらえるものなんでしょうか?
    何か前準備が必要なのでしょうか?

  8. 90 匿名さん 2008/11/26 10:54:00

    No.83 by ミキコさん

    うちは彩住の隣にある生活空間で残工事をお願いする予定です。

    なぜミキコさんは生活空間を候補として挙げられてないのでしょうか?
    確かに経営状態はあまり良くないようですが・・・
    (帝国データバンク情報)

  9. 91 ミキコ 2008/11/26 11:23:00

    No.90 by 匿名さん 

    こんばんは。
    生活空間ですか、恥ずかしながら初耳のお店です。

    私は中讃に住んでいるため高松方面の工務店は先週訪れた旺建さんが初めてです。
    そしてできれば建設予定の場所に近い工務店を選ぼうかと思っています。
    (旺建さんは人からの勧めで訪れました。)
    一度調べてみますね。

  10. 92 匿名さん 2008/11/26 14:26:00

    本来なら倒産リスクを避けるために完成保証があるわけですが、今回のケースは
    耳を疑いました。

    私は不謹慎ながら、今回の最悪な事態でも完成保証があるから、施主の人も年内には
    新しい業者さんが見つかり早期の工事再開が可能だと思っていたのですけど・。

  11. 93 購入経験者さん 2008/11/26 14:48:00

    85です。
    勝手ながらここではこれを最後にする予定です。

    >ミキコさん

    生活空間は彩住のようにモダンというよりどちらかと言うと和の展示場ですね。
    彩住の展示場の真ウラなんですけど。

    残工事などでなく、一からのやり直しなら生活空間にこだわる必要は無いですね。

    ひとつ、検討為さっている工務店のHPやブログを見て思うんですが、どこも比較的「斬新」「奇抜」です。
    と言う事は、細かいところで仕舞い方が難しくなり、そういった箇所が増える程、家の性能のリスクも大きくなってきます。
    どこの工務店も「大丈夫です」と言うでしょうが。
    でも、素人目に見て、この建物はヤバイんじゃない?という模型/パース、多いですよ。
    私が心配性なだけかもしれません。
    でも、たったあとに見えなくなる部分こそ大切じゃないかなぁ・・と最近とみに思います。

    Dですが、設計はほぼ一人、その補佐に付く人が細かい仕舞い方を図面に落とし込むと行った感じでしょうか。
    なので、設計の人と波長があえばいいかもしれませんね。(これも、どこのHMでも同じでしょうね)
    かなり細かい質問まで丁寧に答えてくれましたよ。
    でも、家を建てるのは、営業さんや設計さんではありません。
    大工さんだけでもありません。
    外壁屋さん、塗装屋さん、美装屋さん、基礎屋さん・・・

    仕事のいい人も悪い人も居ました。
    施主としては、仕事の悪い人程、目についちゃうんですよね。

    Dで建てた家に不満は無いか・・・。
    私自身が文句言いなので、どこで建てても少なからず不満はあったと思います。
    今でも家に不満足な部分はありますので、当時の現場管理の方へ相談してます。
    一生懸命、対応して下さってますよ。

    でも、家は3度建てて気に入った物ができると言いますが、何となく分かる気がします。
    答えなっていませんが、少しでも参考になれば幸いです。

  12. 94 物件比較中さん 2008/11/26 15:02:00

    No.90 by 匿名さん

    う〜ん 
    なぜ生活空間を、選択されたのですか?
    営業があったのでしょうか

    私は今回の事故には関わりはありませんが
    大手ハウスメーカーにお願いする気持ちはなく、
    個性的な住宅プランの出来る建築業者を探してました

    生活空間 彩住も候補にありましたが聞いた話では、偶然に事務所棟を共有して
    いただけではないとの話を聞きました
    実際どうなのと、思った次第です

  13. 95 ミキコ 2008/11/27 01:14:00

    No.93 by 購入経験者さん 

    ありがとうございます。
    内覧会ってすでに仕上がった家を見るわけですから
    その内部は分からないですよね。私もそう思ってました。


    それに他人の都合に合わせた家を見てもピンときません・・・。
    だから1歩踏み出さないと自分に合ってる設計が出るかどうかってのも分からないですよね。
    断るのがまた気を使いますしね・・・設計して下さいってなかなか言えないです。

    まだ時間はあるので工務店選びもそうですが
    工法についてもう少し勉強する必要があるように思えてきました。
    仕舞い方について調べてみたいです。

    沢山の助言をありがとうございました。

  14. 96 匿名さん 2008/11/28 15:47:00

    ここって彩住スレだよね?
    ほんとに困っている購入者からの書き込みをよそに、新築相談ですか…

    ここで聞く必要あるのか?

  15. 97 住まいに詳しい人 2008/11/30 08:13:00

    生活空間はNO94の方のおっしゃる通り彩住と無関係ではないので・・・
    直接彩住とは資金関係はありませんが黒幕(?)が同じというふうに聞いています。
    国分寺の階(きざはし)はお勧めできません。あそこはほとんど時間の問題ではと思います。
    すでに未支払残がかなりあるようです。
    O建・・・この会社がどうというのではないですが分譲中心なので結局銀行しだいで行く末が決まるという不安定要素があるのでは・・。
    彩住で建築中の方の残工事は安心を求めるなら木造系の大手ハウスメーカーあるいは
    2代、3代続いている家族経営的な小さな工務店がよいのではと思います。
    どうぞ建築中の施工主さんが軟着陸できますように。

  16. 98 住まいに詳しい人 2008/12/20 08:30:00

    12月になって書き込みが無いようですが建築中の施工主さんは無事に事が
    運んでいるのかな?心配です。

  17. 99 2009/01/13 07:45:00

    彩住の社長の居場所知りたい方いますか?

  18. 100 匿名さん 2009/01/13 10:14:00

    知ってるの?

  19. 102 匿名さん 2009/04/05 01:32:00

    彩住さん。今日、展示場の前を通ったら何やら工事してた。

    じっくりみていると、社名が変わっていた。 今まで、ここで建てた人どうなるの?

  20. 106 匿名さん 2009/04/06 09:04:00

    いつから営業するのかな?

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      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    アルス福住札幌ドーム前
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    アルス福住札幌ドーム前

    北海道札幌市豊平区福住三条1丁目

    未定/総戸数 27戸

    • まとめ
    ウィザースレジデンス盛岡惣門テラス

    岩手県盛岡市南大通二丁目

    2,390万円~3,730万円

    1LDK~3LDK

    48.12平米~58.20平米

    総戸数 65戸

    レーベン盛岡紺屋町

    岩手県盛岡市紺屋町85-1

    未定

    2LDK~4LDK

    58.00平米~82.49平米

    総戸数 52戸

    デュオヒルズ八戸ザ・マークス

    青森県八戸市大字十三日町17番2・大字十六日町4番6

    3,748万円~6,998万円

    2LDK~3LDK

    60.95平米~92.08平米

    総戸数 69戸

    アドグランデ仙台六丁の目

    宮城県仙台市若林区六丁の目中町17番1、17番26

    4,000万円台予定~4,600万円台予定

    3LDK

    70.53平米~75.29平米

    総戸数 62戸

    ウィザースレジデンス盛岡サザンテラス

    岩手県盛岡市東仙北一丁目

    3,350万円~4,350万円

    3LDK

    70.42平米~82.02平米

    総戸数 48戸

    クリオ札幌グランクラス

    北海道札幌市東区北十条東一丁目

    2,900万円台予定~6,700万円台予定

    1LDK~3LDK

    36.48平米~71.56平米

    総戸数 67戸

    アルビオ・ガーデン北31条

    北海道札幌市北区北31条西6丁目

    2,940万円~3,980万円

    2LDK~3LDK

    51.13平米~71.35平米

    総戸数 31戸

    シティテラス宮ケ丘

    北海道札幌市中央区宮ケ丘二丁目

    4,900万円~3億円

    1LDK~3LDK

    56.14平米~140.94平米

    総戸数 97戸

    グランファーレ真駒内グランフォレスト

    北海道札幌市南区真駒内緑町1丁目

    2,499万円~4,599万円

    1LDK・2LDK・3LDK

    44.17平米~70.70平米

    総戸数 35戸

    アルファステイツ仙台東照宮

    宮城県仙台市青葉区高松1丁目

    4,398万円~6,380万円

    2LDK、3LDK

    71.35平米~88.41平米

    総戸数 84戸

    ポレスター福井浜町リバーテラス

    福井県福井市中央三丁目

    未定

    2LDK、3LDK

    50.94平米~90.25平米

    総戸数 41戸

    ネベル札幌 legend core

    北海道札幌市北区北11条西1丁目

    2,900万円台予定~5,400万円台予定

    1LDK・2LDK

    31.42平米~44.82平米

    総戸数 70戸

    ジオ金沢近江町

    石川県金沢市下近江町30番1、31番1、66番1・3、66番6、67番

    5,198万円・6,548万円

    3LDK+WIC

    90.28平米

    総戸数 26戸

    プラウド勾当台公園ディアージュ

    宮城県仙台市青葉区二日町3-7

    3,518万円~4,998万円

    1LDK~2LDK

    35.55平米・53.61平米

    総戸数 62戸

    グラディス富山 碧ノ杜

    富山県富山市奥田新町65-2

    未定

    2LDK、3LDK

    62.44平米~135.21平米

    総戸数 88戸

    シエリア仙台五橋

    宮城県仙台市青葉区五橋二丁目

    2,900万円台予定~1億5,900万円台予定

    1LDK~3LDK

    37.28平米~123.02平米

    総戸数 116戸

    イニシアグラン札幌苗穂

    北海道札幌市中央区北三条東十丁目

    3,308万円~5,518万円

    1LDK・2LDK

    44.38平米~70.02平米

    総戸数 77戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    総戸数 59戸

    ブランズ豊平学園前

    北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目

    4,088万円~5,948万円

    2LDK~3LDK

    57.75平米~74.68平米

    総戸数 66戸

    グランファーレ平岸パークヒルズ

    北海道札幌市豊平区平岸1条2丁目

    2,899万円~4,246万円

    2LDK・3LDK

    51.20平米~67.14平米

    総戸数 43戸

    新着!販売前の物件

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    アルファステイツ新発田駅(2/14登録)

    アルファステイツ新発田駅

    新潟県新発田市諏訪町1丁目

    未定/総戸数 45戸

    ブランズ札幌大通東

    北海道札幌市中央区大通東3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.59平米~67.99平米

    未定/総戸数 69戸

    グランフォセット福島上町

    福島県福島市上町58番1

    未定

    2LDK・3LDK

    60.48平米~85.62平米

    未定/総戸数 101戸

    セントラルパーク盛南新都心

    岩手県盛岡市本宮五丁目

    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

    61.60平米~87.27平米

    152戸/総戸数 152戸

    クレアホームズ フラン白石〈センタープレイス〉

    北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    33.40平米~88.01平米

    未定/総戸数 59戸

    レーベン長町 THE GATE

    宮城県仙台市太白区長町三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    52.26平米~76.50平米

    未定/総戸数 70戸

    グラディス富山 碧ノ杜

    富山県富山市奥田新町65-2

    未定

    2LDK、3LDK

    62.44平米~135.21平米

    88戸/総戸数 88戸