物件概要 |
所在地 |
北海道札幌市北区北9条西3丁目7番地 土屋ホーム札幌北九条ビル |
交通 |
http://www.tsuchiyahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
土屋ホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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1801
マンション検討中さん
カーディナルハウスでダブル断熱トリプルサッシにした方に、プラスでどのくらいの費用がかかったかと性能値がどうなったかお聞かせいただきたいです。
よろしくお願いします。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1802
匿名希望
>>1801 マンション検討中さん
カーディナルは基本がW断熱トリプルサッシですよ。
何も言わなければそうなると思います。
カーディナルにはスタンダードの仕様がありますが、それはダブルサッシだったと思います。
これは裏仕様みたいなもので、営業も薦めてませんでした。
カタログに書かれてないようですが、カーディナルには3ランクの仕様があります。
スタンダード?→一番下位のランクでかなり断熱性能は低く、営業も薦めないと言ってました。
アドバンス→ダブル断熱トリプルサッシで、何も言わなければコレになります。性能はカタログにも載ってません。実用上は充分ってことみたいです。
プレミア→アドバンスより断熱材を厚くして、カタログで謳っている高断熱の家はコレに当たりますが、何も言わなければ勝手にアドバンスにされてしまいます。
アドバンスとプレミアの価格差は1.2万/坪と言われました。
条件により変動すると思いますが、言うほど差額は大きくないと感じました。
営業に聞いてみると良いですよ。
個人的な感想として、プレミア仕様なら一条より高いけど高性能、アドバンスならトントンじゃないかと思います。
後は床暖房(一条)か天井からの温風吹き出し(土屋)の違いでしょうか。
契約する前に、営業に細かいところまで話を聞いた方が良いですよ。
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1803
マンション掲示板さん
>>1802 匿名希望さん
お返事ありがとうございます!
現状土屋ホームからもらっている見積もりと標準仕様の内容が内断熱なしのペアガラスになってまして。。
おそらくスタンダードで出されてます。
地域や営業所によってやり方が違うのかもしれないですね。
福島県内の4地域扱いの場所だからかもしれません。
でも雪は降るし、あまり気候差感じない隣町は寒冷地扱いだったりするのでどこまで断熱にこだわるのか悩みどころです。
スタンダードだと一条のicubeより性能値は劣ってしまうのですが、一条の太陽光の費用引いた額と拮抗してます。
土屋の条件付き土地が気に入っていて、自社大工の体制も良いし担当営業さんの対応も良いので土屋で決めたいのですが、提示金額と性能値のバランスが一条と比べて納得できず悩んでます。
とりあえずガンガン質問してみます。
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1804
匿名希望
>>1803 マンション掲示板さん
すみません、私は北海道なのでアドバンスが最低ラインの雰囲気でしたが、福島だとそこまで求められないのかもしれませんね。
でも、暖房にも冷房にも断熱は効果あるので慎重に考えた方が良いと思います。
私も一条と土屋で悩みましたが、どちらにしてもハズレは無いと思いますよ。
頑張ってください。
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1805
通りがかりのオーナー
>>1803 マンション掲示板さん
横から失礼します
私の認識ですが… 仮にペアガラスと外断熱のみの見積もりでも
ダブル断熱とトリプルサッシは坪単価にプラスする形で採用できます
アドバンスはUA値0.24 断熱等級6
プレミアはUA値0.19 断熱等級7です
違いは天井断熱の厚さと 基礎の内側部分の断熱ですが
費用ほど効果は得られないので アドバンスで十分と考えます
アドバンスは標準でダブル断熱トリプルサッシです
地域によるかもしれませんが
夏も冬も地域に関わらず高断熱高気密のほうが性能や光熱費効果に良いのでオススメです
アドバンスを選ばなくても 現状の見積もりにダブル断熱とトリプルサッシをオプションで付けた金額と
アドバンスの標準価格と比較するのもありです
できれば玄関ドアも高断熱の物を選びたいところであり
そうなるとアドバンスの標準にしたほうが 良いのかな?とも思います
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1806
eマンションさん
>>1805 通りがかりのオーナーさん
外断熱にトリプルサッシを付けるとUA値はどのぐらいになるかわかりますか?
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1807
匿名希望
>>1806 eマンションさん
間取りや様々な条件で変わると思うので、一概にコレという数字は出せないかと。
間取りと設計が固まった段階で、コンピュータシミュレーションでのUA値を出して貰いましたけど、契約前に出して貰えるかは聞いてみないと判らないですね。
決まった間取りで条件を変えて比較して欲しいと要望すれば出して貰えるかも?
あと、樹脂サッシを使うと断熱性能が上がるそうです。
アルミだと熱が逃げると言ってました。
素材も影響ありますね。
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1808
通りがかりのオーナーさん
>>1806 eマンションさん
外断熱+トリプルサッシも可能だと思いますが
ダブル断熱とトリプルサッシはセットという認識です
減額のための外断熱+トリプルサッシはオススメしません
トリプルサッシを採用するのでしたら ダブル断熱までやって
性能重視したほうが 後のランニングコストは良いです
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1809
戸建て検討中さん
土屋ホームは一階と二階の温度差はどれくらいありますか?
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1810
評判気になるさん
>>1806 eマンションさん
外断熱にトリプルサッシのケースは分かりませんが、W断熱にペアガラスだとUA値0.26に近くなると説明受けてます。
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1811
匿名さん
>>1809 戸建て検討中さん
先月土屋ホームで建設した者です。
冬に何度か展示中の2階建て建売住宅で打ち合わせをすることがあったのですが、体感で1~2度ほど2階のほうが暖かく感じました。
我が家は平屋なので温度差は出ないだろうと思っていましたが、お風呂場と換気システムのフィルターがあるランドリールームだけ、他の部屋より1度ほど低くなっています。両方、直接外とつながっているためかな?と思っております。ご参考になれば幸いです。
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1812
通りがかりさん
どんなに高性能な家でも温度差は2℃くらいあるんですね。
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1813
匿名希望
>>1812 通りがかりさん
私も平屋ですが、玄関も1~2度低いですね。
やはり玄関ドアや窓があると少し低くなるみたい。
でも、外気が10度以下でも室内が21~23度に保たれるので、誤差みたいな物だと思ってます。
また、常にサーキュレーターが回っている状態なので、頭が暑くて足下が寒いという感覚がないのは凄く快適ですよ。
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1814
通りがかりさん
外気温が氷点下15℃くらいの時の温度差は何度くらいで室内は何度を保ってますか?
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1815
匿名さん
>>1814 通りがかりさん
これから冬本番で、まだ氷点下15度は経験していないのですが、今朝起きて換気システムのリモコンを見たら外気温3度で驚きました。
エアコンは22℃設定で、実際の室内は24~25℃を保っています。家の中にいると外の寒さに全く気が付かないです。
我が家は土屋ホームでできるかぎりの断熱を施してもらっています(W断熱で断熱等級7)実際には等級6と7で実感できる差はほとんどないという話も聞きますが、賃貸アパート時代と比べると本当に快適で満足しています。ただ、夫は書斎でパソコンをしているとすぐに熱がこもると言っています。熱が逃げにくいことで多少デメリットもあるかもしれません…。
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1816
検討者さん
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1817
匿名希望
今確認したら、21℃設定で室内24℃、外は5℃になってる。
風速(風量の方が正しい気もするけど・・・)は自動にしてます。
電気代がどの程度かわからないので、ECO設定にはしていません。
暖房設定の21℃なので、21℃より低ければ暖房ON、22℃以上は停止だと思うんだけど、常に21℃より高くて、時には24~25度になってることがあるんですよね。
暖房が効きすぎるんだろうか?
冷暖房にすれば下がるんだけど、冬にそんな事をするのもねぇ。
それより湿度がかなり低いのが気になってます。
今も外は79%なのに、室内は30%になってる。
室内の温湿度計を見たら「乾燥注意」が表示されてました。
やはり加湿器を使うべきだろうか?
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1818
戸建て検討中さん
大きいバスタオルを洗って毎日干すとかはどうでしょうか?
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1819
匿名さん
確認したら、風量は弱になってました。全館空調の吹き出し口の下に行くと、少し風を感じるくらいです。
たしかに乾燥しますよね!加湿も兼ねて寝る前に洗濯をしています。最初は乾太くんに憧れていましたが、通常の洗濯コースの6分脱水で次の日の朝にはほぼ乾いてます。乾燥機は全く必要なかったです。
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1820
匿名希望
冬本番だけど、確かに暖かい。
21度設定で家の中が常時23度くらい、低くても20度くらいで、風呂から上がっても凍えることが無いのは良いですね。
乾燥するのは相変わらずだけど。
ところで、風呂に追い焚き機能があるんですが、皆さんは使ってますか?
新規にお湯を張る場合は15分くらいで良いけど、追い焚きだと30分くらいかかるんですよね。
追い焚きのメリットは使う水が少なくてすむだけで、暖めるエネルギーはさほど変わらないですよね?
水を多く使ってエコではないけど、準備の時間が短く綺麗なお湯に入れるなら、追い焚きしなくても良いかなと思うんですが、皆さんはどうしてますか?
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1821
通りがかりさん
雪の降る寒い地域に住んでいるので追い焚きは使わず毎日新しいお湯を張っています。
入る時間がバラバラで冷めた時のみ追い焚き機能を使用するかな
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1822
匿名希望
>>1821 通りがかりさん
なるほど、やはり新しくお湯張りが中心ですか。
ちょっと安心しました、ありがとうございます。
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1823
匿名さん
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1824
土屋施主
>>1820 匿名希望さん
我が家は引き渡しの際、お風呂の設備担当の方に自動保温を3時間で設定してもらいました。お湯を張ったあと、3時間同じ温度を保ってくれるという機能です!ほとんどの場合3時間以内に私と夫で入浴し終えてしまうため事足りています。
こちらの時間は自由に設定できるみたいなので、よほど長時間でない限りはエコでとても便利な機能だと思いますので良かったら使ってみてください(*´ω`*)
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1825
通りすがり
1時間未満なら自動保温、それ以上なら追い焚きした方がガス代は安く済みますよ
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1826
匿名さん
今朝方?13℃以上気温が下がりましたが、1番寒い部屋で何度くらいまで下がりましたか?
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1827
匿名希望
>>1826 匿名さん
室内設定温度が21度の状態で、今朝は外気温-8度、リビング23度、玄関18度でした。
思っていたより玄関が冷えます。
掃き出し窓のある納戸は20度だから、窓より玄関ドアから熱が逃げてるのかな?
風呂もそれなりに暖かいので、風呂上がりにブルブル震えることが無いのは良いですね。最近話題のヒートショックも抑えられるかな?
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1828
匿名さん
氷点下8℃くらいでも2階も21℃設定で23℃くらいになりますか?
ヒートショックは抑えられると思います!
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1829
匿名希望
>>1828 匿名さん
私の家は平屋なので、2階がどうなるかは判らないですね。
2階の方が暖かくなると勝手に想像しているんですが、どうなんでしょう?
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1830
評判気になるさん
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1831
土屋施主
私も23坪のコンパクト平屋に住んでいます!
今朝はエアコンは22℃設定で、
リビング24℃
書斎24℃
寝室23℃
玄関23℃
トイレ24℃
脱衣所23℃
お風呂23℃
でした。昨日は外が冷え込んでいたので、全体的に1℃低いくらいだったと思います。加熱式加湿器使うと、加湿もされて家もほんのり暖まるのでいい感じです♪それでも湿度は40%切ってるので乾燥には注意!
全館空調マジで快適です…一日中つけっぱなしでいつ帰ってきても暖かいのに、オール電化で11月の電気代2万円くらいでした…賃貸時代の約3分の1です(:3 _ )=笑
あと、私はもともとの2階建てプランから平屋プランに変えたとき、50万円減額しました。夫婦二人暮らしなので、2階建てだと空間持て余してたんですよね。土地の広さはある程度必要ですが、平屋=お金持ちではないですよ!階段のない暮らし超快適なので、検討の価値あると思います。
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1832
匿名希望
平屋は床面積に比べれば割高(平屋増額で7万プラスされた)ですが、2階建てにして床面積が増えた場合と比べれば全体で安くなります。
使い方によりますが、子供部屋が不要なシニア生活を視野に入れると、階段不要で段差の無い家って土屋施主さんの言うように凄く快適ですよ。
設計時に「2階に小さな物置みたいな小部屋を作れば平屋増額が無くなって安くなるかも?」と姑息なことを考えましたが、階段部屋や表面積が増えて断熱性能が下がりそうだったので余計な事はしませんでした。w
あと、11月の電気代は1万8千円でした。
3万は覚悟していたので、思っていたより安いという印象ですね。
最近は特に冷え込んできたので、常にエアコンの回る低い音が聞こえてます。
来月はもっと高くなるかも知れません。
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1833
口コミ知りたいさん
>>1832 匿名希望さん
ここ2、3日の最低気温は何度ですか?
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1834
匿名希望
>>1833 口コミ知りたいさん
天気予報ではマイナス10度くらいですね。
最高気温が0度くらい。
でも、エアコンに付いてるモニターで見ると、-8度くらいでした。
天気予報より1,2度高いのは誤差ですかね。
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1835
評判気になるさん
12月分というか次に支払う電気使用料と電気代を教えて欲しいです
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1836
土屋施主
>>1835 評判気になるさん
札幌在住、オール電化で設定温度は22℃で、12月の電気代は22000円でした!
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1837
匿名さん
安いですね!室内は23℃とか24℃あるんですか?
一階も二階も似たような室温ですか?
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1838
土屋施主
>>1837 匿名さん
そうですね!設定温度より大体1~2℃高いです。10月引き渡しなのでまだ住んで2ヶ月ほどですが、設定温度を下回ったことはありません。
平屋なので2階はないのですが、建売のモデルハウスで打ち合わせした際は2階の方が1~2℃程室温が高く感じました!
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1839
匿名希望
質問です。
熱交換ユニットの画面に「フィルター清掃」と表示されるようになりました。
住み始めてまだ3ヶ月なんですが、もう清掃が必要なんだろうか?
清掃方法の説明は受けたけど、かなり大がかりで数年先の事だと思ってました。
皆さんはどうですか?
今は正月休みだろうから、来週にでも連絡してみようかな。
あと、12月の電気代は検針がまだなので、通知が来たらまた報告しますね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1840
匿名
いいですねー。
自分も土屋ホームにすれば良かったです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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