愛知県高浜市のハウスジャパンについて

建設現場近隣住民への配慮全くなし。
何の事前連絡もなく、突然現場が始まったの驚かされました。

こういう事が出来ないのに、誠実なアフターメンテナンス出来るんですかね？

無償期間が過ぎると5年で3万円はどこのメーカーさんも同じような感じですか？
建物が老朽化すればするほど修繕費用がかかってくると思いますが、
定期点検するにも料金が発生するのは維持費と考えて割り切るしかないんでしょうね。

実例のところにあった猫と暮らす家、とても面白いと思いました。
猫が歩けるようにあちこちにキャットウォーク的な物があったり、キャットタワーがあったり。
ドアとかもくぐり抜けられるようになっていたりするのかなぁ？
犬と暮らす家もお願いすれば作ってもらえそうな感じですよね。

実際に住んでいらっしゃる方、暑さ寒さはどのような感じですか？断熱材や窓など何を選ばれたかも一緒に教えて頂けるとうれしいです。
よろしくお願いします。

>>81
有償

こちらで建てられた方
建物の、坪単価はどれくらいで建てれましたか？

他のメーカーさんでもある一定期間を過ぎた時点で定められたメンテナンス工事を行うと保証が延長されるようですが、
こちらは修繕工事をしなくても点検費用を支払っていれば保証期間が延長すると考えられますか？
まあメーカー側で外壁や屋根の修繕サイクルを定めた計画表があると思うので、事前に確認しておきたいところです。

こちらで扱うそらどまの家は通気性を妨げない塗り壁や和紙や紙のクロスなど自然素材を多く採用しているようですが、断熱性能はどうなっていますか？
家に通気性を求めると、どうしても気密性は低くなってしまうと思いますが、冷暖房の効き方や省エネ性能についてオーナーさんにお話を聞いてみたいです。

施工例見てみると、いろいろな家があります。
Jコンセプトというのは、規格住宅なんでしょうか？それ意外にもカフェっぽい家、ビンテージって言う感じの家などなど
いろいろなテーマの家があります。

通気性と機密性って必ずしも相反するわけではないように思います。
壁が呼吸するみたいな漆喰などの壁の場合は
どちらかというと調湿性のほうが機能としては注目されているかもしれません。

保証を継続するなら点検費と別に手直し費用かかりますよ。
保証を受けるレベルに家を1度直すわけですから。どこのメーカーでも同じかと思います。
費用ですけど、点検費は?5万円が多いです。
手直し費用は足場など組むので100万円位かかるかと思います。

保証を継続する、というよりは、
大規模修繕したものに対して保証がつく、というイメージのほうが近いのかもしれないですね。
何れにせよ
ずっとお付き合いはしてくれるという意思は感じられます。
ただ、足場を組むとなるとかなりお金はかかりますね。
一般的には戸建てってどれくらいのスパンで大規模修繕行うのでしょう。

高浜のハウスジャパンさんで数年前に家を建てました。
今はオーナー向けのイベントを毎月開催してくれてとても楽しませてもらっています。
毎回、若い社員さんがとても良い方ばかりで子供も喜んでいます。
朝は会社周辺を社員さんが清掃されていますね。
アフターサービスも担当者変わって、より親切丁寧になりました。
この前は田んぼの中で、犬を散歩しながらごみを拾っている社長さんを見かけました。そういう社長さんのいる会社なんですね。
こういう会社にずっと頑張って欲しいなと思いました。

昔検討しましたがいくらなんでも価格設定が強気すぎますね…
今はウッドショックでどうなってるかわかりませんが購入前に絶対、他社でも見積とったほうがいいです。

ここの営業の方の印象はとても良かったです。
価格はプラン次第ですが注文住宅の価格帯は一条工務店やトヨタホームと同じか少し高いくらいでした。
でも総額の坪単価だとここが一番割高でした…。
値引きは最後まで話が進まなかったのでわかりません。
見積もりは住友林業と同じで数万円必要ですが、契約しなくても返金される優しいシステムでした。

特に悪い印象はありませんが、競合価格帯で比較しても、性能、価格、ブランド、サポート面において優れた部分が見当たりませんでした。
ただ良い物件を定期的に仕入れてるようなので、建物より土地って人には向いてる会社かなと思います。

土地で儲けれるから建物は多少安くできる。
その多少が下請けに回ってくる。
キツクなってきたからそろそろ抜けようと思ってると聞きました

坪単価70万でした。全て込みで4900万円。アフターは素晴らしいけど、高いです…。

土地代がどれだけ掛かるかですよね。良い場所はやっぱり高いので…。
公式サイトを見ると建売住宅だと三千万を切って販売されているみたいでした。
愛知県下の工務店で販売している建売住宅でも軒並み値上がりしてて
昔は安かった場所ですら四千万台に近くなっているので、この価格で建売が買えるならちょっと気になりますね。

土地建物合わせて総額5000万円程度の予算感でした。
注文の場合は30坪程度の建物で外構、地盤改良込みの総額で3000万円は覚悟した方が良いです。
規格プランは断熱材が変更不可、契約後の打ち合わせ回数が数回までになるなど価格の割に制約が多いです。
正直なところ、建物の断熱気密性能や自由度は高くありません。
保証やメンテナンスも一般的な仕様です。
土地は魅力的なものが多いです。
他の方も指摘されていますが、建築条件付き土地にここで注文住宅を検討されている方は大手ハウスメーカーに手が届く価格帯になることがあるので、よく考えたほうがいいです。