大津のマンション事情

はあ？

ご参考までに、びわこ虫の写真をア〜〜〜〜〜ップします。
本当の姿をご存じない方も多いと思いますので。

以下、琵琶湖博物館学芸員の方のご説明です。

”びわこむし”と呼ばれているものは，双翅目ユスリカ科のアカムシユスリカ
Propsilocerus akamusi (Tokunaga,1938)　です．琵琶湖の南湖周辺で11月初
旬に大量発生する昆虫です．滋賀県の地域によっては，「びわこむし」と呼ん
でいます．血は吸いませんが，窓辺や街灯に集まったり，洗濯物にとまってし
みを残したり，やっかいもの扱いされています．しかし，ユスリカの仲間は，
魚のエサになったり（いわゆる赤虫），湖の底に沈澱した植物プランクトンの
死骸などの有機物をエサにしているだけでなく，泥に潜るときにその穴から酸
素が供給されるので有機物の分解をはやめます．また，成虫になって湖の外に
飛び出すことによって，湖のリン酸や窒素，有機物を湖外に出す役割も果たし
ています．
　琵琶湖には昔から多くの種類のユスリカが住んでいたと思われますが（37属
73種），あまり人の生活と関わりがなかったためか，ほとんど記録がありませ
ん．1975年頃から南湖でアカムシユスリカの成虫が大量に見られるようになり
ました．
　大津市におの浜では1978，1992，1993年には1平方メートルあたり1000匹を
越える大発生がありました．
　アカムシユスリカの生活史は，11月に卵からかえった幼虫が冬の間湖底の泥
の表面近くで活発にエサをとり，大きく育ち，4月ごろ泥に潜り休眠して夏を
過ごします．秋にまた活発にエサをとり，11月に成虫になりますが，翌年の
11月まで幼虫で過ごすものもいます．湖底の酸素が少なくなる夏を休眠するこ
とにより，有機物が多い泥の中でも数を増やすことが出来るのです．
　琵琶湖では上記のアカムシユスリカの他に大量発生するものにオオユスリカ
（Chironomus plumosus）が居ましたが，正確な理由は分かりませんが，近年
はそれほど大量には発生しなくなっています．
　また、1940年頃ではトビゲラやカゲロウが大津付近で大発生していて、それ
をびわこむしと言っていたそうです。

　昨年、博物館の屋上で撮影した、びわこむしのオス成虫の写真を貼付しました。

御殿浜のサークルＫの隣が、更地になっているけど、マンションが建つんだろうか

>>553
このマンションの購入者は活断層のことは百も承知、しかも地盤の緩さなど、
それを覚悟で皆買ってるんです。
ここでは活断層、地盤不安、琵琶湖虫、悪臭など禁句です。
いやならよそを買えばいいだけのことです。

>>552
すごいわかりやすいです。ありがとございます。
そのままコピペしてウィキペディアに載せたいですね(笑)

↑
でも、これからの温暖化、異常気象による琵琶湖の水位低下。
水上バイクによる汚染。
などなど、これからますます今まで以上に深刻になってきます。
そうなるとユスリカの異常発生など充分ありえることなのです。

まじで？どの辺が？

虫苦手。　足の多いフナ虫みたいなゲジゲジが中古マンションの風呂の中でウジャウジャいた。
卵がかえったようです。

幼虫のときに、底泥中の有機物(湖の汚れ）を食べ、、成虫となって湖の外へ飛び出すため、湖の汚れを除去する働きをしており、琵琶湖浄化の一端を担っているといえます。

ここはマンションのスレですよね？
虫の生態に関するスレなのですか？

557見ると、西大津とにおの浜じゃ10倍違う

びわこ虫の話題があったので、書き込みます。

益虫か害虫か、私にはわかりませんが、ベランダ蛍族になる方にとっては明らかに害虫の部類に入るでしょう。何階ぐらいまで来るのかわかりませんが・・。

「びわこむし」を全く知らない方は、「夏・夜・びわこ近」この３つの要素を全てクリアしているコンビニに行けば観察できます。

滋賀は公共工事をびわ湖につぎ込み過ぎたので、道路の整備がイマイチです。休日の移動とかは「田舎のクセに混む」という事が多いのではないでしょうか?

あと、大津市役所が骨董な為、耐震補強などもできないようです。浜大津に新築移転するという構想があります（現在協議中なはず）。そうなると、あの跡地にも建つんじゃないかな。まとまった土地なんで、デベは注目していると思う。何年先かわからないけど。

統一な話題でなくてスミマセン。とりあえず、県民の情報でした。

京阪神から大津湖岸の地に居を移して約15年ほどです。新住民としてこの地を気に入っております。気が付いたことを少しご紹介します。
・びわこ虫の件ですが、住んだ当初びっくりしましたが、年々減ってきているような気がします。当初は壁一面びっしり、洗濯物は払って取り込む必要があったのですが、最近あまりみかけなくなくなりました。ただ昼間は仕事しているので主婦の目で見れば見かけるのかもしれません。ただ、発生するタイミングはびわこの水温が発生に適したときのみのようです。ですから冬から夏へと向かう何日間か、次の発生は夏から冬へ向かう途中の何日間という年２回発生していたと思います。あと、弱い虫なので一晩たてば死んでしまいます。
・マンションとは直接関係ないかもしれませんが、ここは京阪神と違って地域コミュニティ活動が盛んです。当マンションでも管理組合とは別に自治会が形成され、小学校学区単位で各自治会が集まって連合自治会を形成しています。自治会形成を市も慫慂しています。連合自治会では自治会対抗体育祭もあります。そうした行事を通じ新住民と旧住民の交流も自然な形でできます。またこうした地域コミュニティ活動は地域の見守り的な機能も果たしてくれているようで子供さんのいる家庭にとって安心材料と思います。

ところで、石山〜西大津の範囲内で転宅を検討しているのですが、どなたかオール電化マンション物件をご存知ないですか？転宅するならそれがいいと思っているのですが・・なかなかなくて・・どなたか教えていただけませんか？

オール電化マンションは滋賀ではアイエ堅田ぐらいじゃないでしょうか。
今後建つ予定も今のところ無いですね。

オール電化マンションって停電になったらどうなる？

カセットコンロでいいんじゃない？

↑お風呂の湯もカセットコンロで沸かせってですか（笑

最近は長時間の停電なんて無いからお風呂なんて気にしなくていいですよ。
震災なんかの時にはガスも電気もどっちがダメになるかわからないですしね。

>震災なんかの時にはガスも電気もどっちがダメになるかわからないですしね.。
選択肢が多いことに越したことはありませんね。

震災時は断然電気がいいですね。
ガスは火災が怖いです。

そうですか・・大津ではオール電化マンションは難しそうですね。
まぁ気長に待つしかなさそうですね。

震災時は電気の復旧が早かったし光熱費もお得そうですしね。

ブリリア石山はオール電化と書いてますよ。
電気が止まったら、ガス給湯器って点火できるんでしたっけ？
（石油ファンヒーターも同じですけど）

↑
ありがとうございます。
HPチェックしたら確かにオール電化マンションですね・・
でも給湯は電気温水器みたいなんでエコキュートと違って光熱費ダウンメリットは少ないかもしれませんね。悩みどころですね。検討対象のひとつとして考えてみます。

No544様
大変ずうずうしいですが、NEW大津情報いただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

電気で制御していない家電製品なんてありませんから、ガス器具も停電すれば使えません。残念ながら。。。

膳所付近で、買い物など便利なところで、ルネ大津がいいなと考えています。ただほとんど物件が出てないようですね。人気があるのでしょうか。詳しい方がおられましたら、情報お願いいたします。

５８２さんへ
ルネ大津ですか．．．
便利かもしれませんが、築年数も考慮された方が

最近膳所に引越して来た者です。
まだ部屋の中のレイアウトに追われていて詳しい周りの生活情報を語れるほどではありませんが、買い物は大津パルコ・西武・マックスバリュー等があり便利ですしまた私の部屋からは琵琶湖の夜景が見えて心癒されるので今の所ぜぜ生活にとても満足しております☆
引越しを決めるまでは色々物件情報を調べてましたが、膳所の周辺のマンションは他の滋賀県内で比べると値段も少し高めですね（特に最近の新築マンションだといい部屋だと３０００万近くしてるようです）それだけ需要があるという事だと思います。あと私のマンションもそうですがファミリーの方が多い印象です、それは平野小学校がいいとの評判からきてるのかもしれませんね。あとJR膳所駅は普通しか停まらないので通勤は少し不便かなーと感じております（特に会社帰りが）
物件は膳所周辺の不動産屋さんに行けばそれなりにあると思います、もし本当に移住候補にされているなら周辺を散策がてら覗いてみられるのもいいと思いますよ。

580さんへ
パルコ向かいのパチンコ屋跡地はマンション建設予定ですよ。

↑のマンションはとても魅力的ですが、におの浜のあたりは大きい携帯中継アンテナが立っているのが気になります。たくさんマンションがありますが、電磁波の身体への影響はどうなんでしょう？？一キロぐらい離れたら大丈夫かな？と思ったりしていますが、そうなるとにおの浜では無理なようです。近くのＮＨＫのＴＶの電波なんかの影響もどうなんでしょう？
どなたかご存じのかたいらっしゃいませんか。住んでる人たちは気にしてないのでしょうか。

野村不動産におの浜計画は、入居は再々来年の平成22年3月以降。

土地を高値買いしてるのと、少し高層で建築費がかさむため
専有面積70㎡台が3,500万円前後、80㎡以上は4,200万円前後
になるとのこと。

大津市内の物件がある程度はけた頃に高値売りするのが狙いみたい。
（来春以降販売開始予定？）

まぁ、入居を急いでいない、住宅ローン控除も不要
住宅ローン金利上昇も問題ない、富裕層の方にお勧めですｗ

>No.591

てか、既におまいの持ってる携帯電話から、脳へ電磁波たっぷり
吸収されてるから心配するなｗ

瀬田駅近くの１号線沿い（京都銀行横の空き地）に新築マンションが建つと聞きましたが、どなたか詳細ご存知な方いらっしゃいませんか？宜しくお願いします。

京都に住んでいる者ですが、瀬田城跡地に臨湖庵マンションが立つみたいですね。一度現地に行きましたが、ロケ−ションは良かったです。買いのマンションですか。情報教えて下さい。

石山は交通便利で文化自然も多く良いところです。
お祭りも多く陽気な街ですよ。9日と17日には瀬田川で花火大会があります。石山エリアで計画中のマンションは
15階＝丸紅
15階＝タマキ
19階＝長谷工
19階＝長谷工
15階＝総合地所
11階＝総合地所
15階＝総合地所
15階＝東京建物
15階＝大京
等々、マンション建設が目白押しです。その中では臨湖庵は駅には遠いけど城跡と言う風格と目の前が瀬田川って言う点で大きく評価できるマンションですね。大きな買い物ですので慎重になりすぎて疲れないように楽しく愉快に購入計画進めてください。意外と直感も大事かも

>>593
ご丁寧にありがとうございました！

老舗「八景館」も１２月廃業
大津の景勝地、様変わり
http://www.kyoto-np.co.jp/article.php?mid=P2007101100029&genre=B1&...

政府登録国際観光旅館の「八景館」（大津市浜大津４丁目）が１２月９日で廃業し、７８年間の歴史に幕をおろすことが１０日分かった。土地・建物は不動産会社に売却するとみられている。
琵琶湖に近い景勝地では廃業した旅館跡地で主にマンションが新築されるケースが近年続いている。湖国の老舗旅館がまた１つ姿を消し、こうした構図が再現されそうだ。


ここにも湖岸のマンションができるのでしょうか

＞590
19階ですか？今度看板チェックしておきます。

役所に勤めている方から、「凄いタワー」みたいな事聞いたんで、プリンス並のがたつのかと思ってました。

「におの浜」でも場所により、膳所駅までの徒歩時間は結構違います。特に４車線道路の信号は長いし、歩道橋も無い。

西武、パルコ、吉牛が近いのはいいけどね。

大津に在住のものです。
大津京倶楽部会員募集（ミシガンクルーズへご招待）っていう新聞チラシが大覚から入ってました、会員募集ってやっぱり新しいマンションのためなんでしょうか？
http://www.daikaku.co.jp/otsukyoclub/