大津のマンション事情

え、訴えられたのって、パデシオン西大津ですか？
昨年の２月に建設された、１０階建てのマンションて新聞で書かれていたので
違うと思うのですが・・・。（てっきり、パ○シオン浜○○の方だと思っていたけど）
少なくとも昨年の２月では、あそこはジャスコの駐車場でしたよ。

パデシオン浜大津らしいね

西大津は駐車場大丈夫かな？

アイエって４ＬＤＫが１９００万〜であるのは本当なの？

見に行けばいいじゃん・・・。

抽選になるでしょうが、２階ならその値段でありますよ

上の階でもわりと安いよ

マンションって１部屋つくる原価３ＬＤＫで、１５００万なんだって。土地代のぞく。あとは土地代で変わるみたい。アイエは原価だね

1500万かぁ、原価をしたまわってる部屋もあったのか。
中古リフォームで現在の設備にしようと考えるだけでも
かなりの額になるから納得いくかも

湖西線ってだけで私は無理ですが、全国規模のデベでこの売り出し価格は
もうまずないですね・・・。
安さで売ってるパデシオンでもこれより内容貧弱なのに高いですし。
一生に一度の買い物だけに、このタイミングでここを選択できる人は
ラッキーかもしれませんね。
琵琶湖線物件でこんな感じになってくれないでしょうか・・・。

大津市内に建設中のマンション

・ブランズ西大津レイクフロント　１９階２７５戸
・シャリエ大津レイクヴィスタ　１２階１１０戸
・パデシオン西大津　１５階２９１戸
・ロータリーマンション大津京レアール　１５階１４０戸
・アイエ堅田　１５階９７戸
・ディークラディア瀬田駅前　１５階８３戸
・エンゼル・レイクハウス西大津　１５階９９戸
・ルナコート膳所公園　１２階４４戸
・ネバーランド大津　１５階２２９戸
・サンクタス大津 ヴィラージォ １３階７２戸
・リーデンススクエア大津におの浜　１５階９８戸
・ルネ石山　15階
・瀬田臨湖庵　15階
・ルネ玉野浦　11階
・皇子山　15階
・桜野町共同住宅　14階
・長等マンション　12階
・サンクタス大津におの浜 15階
・京阪石山寺マンション　14階

↑　５９６３！

堅田駅前近鉄不動産のは？

>>412

それぞれどのくらい売れているのかも分かればありがたい > 情報筋の方

完売もあれば，売れ残り必至もあるような

売れたとこに花がついてたり、済ってなってるのは真実？売るためにあせらせるよう、もしくは売りにくい間取りをすすめる戦略ではないの？

たまにキャンセル出たっていわれるからさ

少なくともモデルルームが撤去されているところは完売でしょう

第三期で長らく売り続けているところは，売れ残り必至？？

西大津あたりがあやしかった

いくら売れてても、60㎡台の間取りがあるマンションは避けたい

60㎡台の間取りがある＝なんで？その部屋を買わなければいいだけでは

60㎡台の部屋には誰が住むのか、って話ですね。
老夫婦、DINKS、新婚夫婦、独身・・・
私はファミリー層のコミュニティを求めているので、
こういった人たちとの意識差、温度差みたいなのを
感じたくないのです。
また、手狭になって安く売りに出されたりして、
マンションの質が下がる可能性も避けたいです。

60㎡台の６６ぐらいなら３LDKでファミリーも住めるのでは？

様々な家族状況の方が住むのだから
60㎡台があっても普通では？
二人暮らしで、1ＬＤＫ〜2ＬＤＫで
68㎡とか快適だと思いますが。

60㎡台の３LDKってファミリーでも買わない？

ファミリー（４人家族）なら最低どれぐらい必要？

そんなん人それぞれやん。
うちは４人で８０平米台以上希望。
だから滋賀に来た。（京都出身）

4人なら最低80㎡は必要ですね。
80を下回ると、まったく余裕のない間取りになります。
3人家族で60㎡台の人もいるでしょうけど、それ東京の話ですよね？
ここ滋賀ですよ・・・。

シャリエとかありましたよ

いや違うでしょ。滋賀なら東京よりも断然安く広いところに住めるだろうと。

４人家族ですが、広い所に住みたかったので、
滋賀で100㎡↑のマンションにしました。
同建物で、当然60㎡台も70も80も90㎡台の
間取りもありますよ。

↑　滋賀で100平米超えのマンションって、パデORアイエ？

ネバーです。（432）

１００平米超えのプランはどこにでもありますよー

シャリエにも１００平米超が２割程あるよ。

安い滋賀で60㎡台を選択するファミリーってあり得ないってことでしょ。
賃貸レベルですよね・・・。
逆に言うと、80㎡超になると賃貸ではほとんど見つけられません。
要するに狭い間取りがあるマンションは住人が入れ替わる可能性が高いのです。

でも賃貸程度の借金に抑えておくのも教育費のゆとりになるかと。

入れ替わるとどんな不利益が？次の売買が終わるまでは前の住人が管理費と修繕費払いますよね

10文字以上のマンション名も避けたいね。
住所にマンション名を書くときダルすぎる。

じゃ、ほとんどのマンション住めないね。
ダルくて可愛そうに。

でも、マンション名って長すぎない？

ウチは１４文字　永杉

年賀状とか、自分のマンション名って書きます？
10文字以上だと住所の半分くらい埋めちゃって恥ずかしいんですよ。
シンプルに「草津タワー3201号室」とかだったらカッコいいですね。

別にマンション名なんてイチイチ書かなくても
郵便物も荷物も届く。
１−６０１（１番地○○タワー６０１号の略）
とか、省略して普通書かない？（現状書いている）
ま、どうでもいいんだけどね。
マンションの価値と何ら関係ない。

まぁ、そうなんだけどさ

>>296
本当にそうです。
大津に住んでいますが、移動はもっぱら原付です。
原付しか持っていませんが、不自由しません。

今朝の朝日新聞に西大津の１５階建てマンションが同デベの隣のマンションの景観を阻害しているとでてましたがどこのこと？レアール？

レアールとパークワイツかな？

ブランズは大丈夫かな？

そういい始めたらどこもあとからたったマンションに景観が阻害されていきますけど。景観を保障というデペの言い方が悪いのかな。営業トークですけどね。

朝日新聞の記事内容が知りたいです〜何ページに出ていましたか？

朝刊の滋賀版のページです。

大津と膳所間の琵琶湖博物館？辺りのバーケードに
何が出来るか　ご存知ですか？

琵琶湖文化館の間違いでした。

滋賀県警本部ですよ。

警察とは、安心できる建物で良かったです。

大津市内に建設中のマンション

・西大津　ブランズ西大津レイクフロント　１９階２７５戸
・西大津　パデシオン西大津　１５階２９１戸
・西大津　ロータリーマンション大津京レアール　１５階１４０戸
・西大津　エンゼル・レイクハウス西大津　１５階９９戸
・西大津　皇子山　15階
・浜大津　ネバーランド大津　１５階２２９戸
・浜大津　長等マンション　12階
・大津　シャリエ大津レイクヴィスタ　１２階１１０戸
・大津　サンクタス大津 ヴィラージォ １３階７２戸
・大湯　桜野町共同住宅　14階
・膳所　ルナコート膳所公園　１２階４４戸
・膳所　リーデンススクエア大津におの浜　１５階９８戸
・膳所　サンクタス大津におの浜 15階
・石山　ルネ石山　15階
・石山　京阪石山寺マンション　14階
・瀬田　ディークラディア瀬田駅前　１５階８３戸
・瀬田　臨湖庵　15階
・瀬田　ルネ玉野浦　11階
・堅田　アイエ堅田　１５階９７戸
追加
・石山　ブリリア　15階
・石山　魚ぴち跡　13階
・瀬田　京都銀行横　15階
・膳所　島ノ関　13階
・

ＮＯ４５７さん！追加の詳細を教えてください！
・石山　ブリリア　15階
・石山　魚ぴち跡　13階
・瀬田　京都銀行横　15階
・膳所　島ノ関　13階

ルナコート膳所公園はもう売れているのでしょうか？

パデはかなり安かったもんね。
駅近、ジャスコ近。

パデの眺望なしにガマンできたのかな？

駅近、いろいろな店、温泉まで近い。こんなに揃ってる所はそうないもんね。
でも、人口が増え過ぎてこれからこの辺は、恐ろしい事になりそう。

南マリー、東ブランズ、西電車でも便利なら売れるんかな。風景のない生活がしんどくならないかな。

膳所公園はまだあるでしょう。だって眺望があるような宣伝してるけど、実は見れるのは角だけだから

・石山　ブリリア　15階＝石山商店街ティアラ向かいの駅より
・石山　魚ぴち跡　13階＝大京が計画、スーパーフレスコ横、看板等今はまだ無し
・瀬田　京都銀行横　15階＝旧ミニミニ＆駐車場跡
・膳所　島ノ関　13階＝旧共産党事務所付近
全てまだHP等無しです

堅田駅前近鉄不動産のは？工事は始まってるけど

・瀬田　京都銀行横　15階＝旧ミニミニ＆駐車場跡
・膳所　島ノ関　13階＝旧共産党事務所付近？？？
はどこが事業主ですか？

大津市内に建設中のマンション

・西大津　ブランズ西大津レイクフロント　１９階２７５戸
・西大津　パデシオン西大津　１５階２９１戸
・西大津　ロータリーマンション大津京レアール　１５階１４０戸
・西大津　エンゼル・レイクハウス西大津　１５階９９戸
・西大津　皇子山　15階
・浜大津　ネバーランド大津　１５階２２９戸
・浜大津　長等マンション　12階
・大津　シャリエ大津レイクヴィスタ　１２階１１０戸
・大津　サンクタス大津 ヴィラージォ １３階７２戸
・大湯　桜野町共同住宅　14階
・膳所　ルナコート膳所公園　１２階４４戸
・膳所　リーデンススクエア大津におの浜　１５階９８戸
・膳所　サンクタス大津におの浜 15階
・石山　ルネ石山　15階
・石山　京阪石山寺マンション　14階
・瀬田　ディークラディア瀬田駅前　１５階８３戸
・瀬田　臨湖庵　15階
・瀬田　ルネ玉野浦　11階
・堅田　アイエ堅田　１５階９７戸
追加
・石山　ブリリア　15階
・石山　魚ぴち跡　13階
・瀬田　京都銀行横　15階
・膳所　島ノ関　13階
・西大津　東京建物　19階　300戸
・堅田　近鉄不動産

ルナコート膳所公園...
この物件についてはほんと書き込みが少ないですね。。
ここは西大津やにおの浜の物件のように広大な琵琶湖は望めませんね。
夏の花火も見えないでしょう。
でも夜に膳所公園から見る対岸の光とかは結構いい感じですよね。
まだあまっているなら値引きもあるかな？
どなたか知りませんか？

やっぱリーデンが一番人気あったのかな？

そうかなぁー　駅から遠いんじゃない。

リーデンってどこ？

完売してるのは、
ネバー、リーデンス、パデシオン、サンクタス大津ヴィラージオくらいだね

パデシオンって思ったより安くなかった気がするな

ラッシュもひと段落ついたっぽいですねぇ。

追加
・石山　ブリリア　15階
・石山　魚ぴち跡　13階
・瀬田　京都銀行横　15階
・膳所　島ノ関　13階
・西大津　東京建物　19階　300戸
・堅田　近鉄不動産
の詳細いかがでしょうか？

堅田　近鉄不動産
工事は始まってクレーンも来てるけど宣伝がないな。アイエが完売するまで売らないのかな。

堅田って論外でしょ。
湖西線は風が吹いたら止まるし、ＪＲの本数少ないし、西大津ならまだしも堅田って‥値段はかなり安いのかもしれませんが、同ランクエリア？の守山とか野洲のマンションの方がましでしょ。

＞４７９
ＪＲの本数はずいぶん増えてるし、守山の方がましって・・
堅田の環境と便利さを知らない人ですね。
新快速だと西大津とは１０分ちょっと位しか違わないし、
物件、交通や買い物の便、環境などをよく知った上で
おっしゃって下さいね。

どっちにしても低・・・。

堅田って‥私の中では大津市に入ってないので（笑）
環境も便利さ（あそこの立地のどこが便利なのか分かりませんが‥）も眼中にありません。
当然守山や野洲も同等レベルですが、まだ堅田よりはマシでしょって事です。
まぁ湖西線沿いに勤務先があって大津市内や京都にあまり出てこられない方には
オススメかもしれませんが‥。

大津や京都なんて、すぐ行けますよ(笑)
ほんと…なんにも分かっていない方のようですね。

堅田から京都によく行きますが３０分以内で別に問題なくいけてますが・・・
アイエ堅田のスレが伸びているのも関心がある人が多いからではないでしょうか？
西大津のがらの悪さよりはましかな

ダグ黙っちまったな

湖西線と琵琶湖線を考えると京都まで朝の通勤時間で
約４倍本数が違います。それに京都以西に行く場合は
直通電車が１時間に１，２本しかないのは不便ですね。

私の職場の人は琵琶湖線沿線に昔から住んでる人は
絶対に湖西線沿線に住みたくないといっています。
逆に湖西線沿線の人はどっちでも抵抗がないって言っています。

京都、大阪に住む人は絶対に滋賀に住みたくないといっています。
滋賀に住んでいる人はどっちでも抵抗がないって言っています。

以前大阪に住んでいましたが人柄の悪さに疲れ京都へ移り、京都の物価の高さに幻滅し、京都から滋賀の琵琶湖に憧れ引っ越しますが。何か。

大阪・京都・滋賀（大津）と住みましたが、今の住環境が一番です。
大阪までの通勤は個人的には×ですが、京都までの通勤なら、ガラの悪い伏見や山科なんかよりは
大津のほうがずっと住みやすいですね。
それに大津の方が市民税が京都より安いみたいですし、幼稚園などの補助も手厚いですしね。

東京・名古屋・京都・大阪・滋賀と
住みましたが、名古屋と滋賀が良いな。
大阪・京都はもう住みません。
東京は住まざるを得ない場合あるかも。

私は京都生まれで学生時代京都に住み結婚して大阪に住んでいますがやはり今後を快適に暮らしたいと大津市に住む事を決めました。滋賀の事を何も知らない周りの人間は滋賀と聞いただけで「なぜ、そんな田舎に？」と口を揃えて言います。何にも知らないくせにね〜はっきり言って今住んでいる所の方がふべんなのに〜って感じです。イメージなんですかね。

ダグさんに言ってください

もうすぐ京都から滋賀の京都よりに引っ越します。そうそう滋賀っていったら田舎にといわれますが、大阪でも結構田舎ありますし、京都でも市バスじゃないと移動できないところたくさんありますからね。確かに京都、大阪の中心部ほどにぎやかではないですね。琵琶湖が見れて、住んでいる友達に聞いたら人柄もよさそうで滋賀に住むのが楽しみです。

サンクタスにおの浜は売れているの？

大津って琵琶湖以外何が魅力ですか？

別に言うほどのものはない。自分で見つけ、それに惹かれるべきだ。

一言でいうと便利な田舎。
買い物も西武・パルコがあるし、スーパーもそこそこ大きいんがあちこちにあり、病院も市民病院、日赤がある。膳所近辺が一番いいと個人的には思いますが、新快速が止まらないのが唯一の難点。
大津駅はいらないから膳所に新快速止まらないかな〜。