大津のマンション事情

建設中のブランズ西大津の隣のパチンコ屋さんの前の空き地の湖面側に東急が土地の所有者と共同で
マンションを建設する計画があるそうです。詳細はまだ未定です。

詳細はいつわかるのかな？

今朝の朝刊のチラシにこんなのが

http://www.biwako99.com/index.html

また、西大津にマンションか？？

ダイワハウスも大津にマンション建てるの？

西大津にはあと３棟建ちます、部屋数で600室程度です。　資産価値が・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

えっLAKE HONSE(アゼル)だけでも、572戸の供給だったと思いますよ。その他にブランズの横の東急やその他ってことになりますね。多分。

ダイワハウスは瀬田の駅の近くに建てるみたいです。

ダイワハウスのマンション
『Dクラディア瀬田駅前』ですね。
ダイワのHPもできあがってますね。興味あります。
瀬田の方ってどうなんでしょう。
地元じゃないので瀬田の情報お願いします！

シャリエは魅力的だったんですが
近くに高圧鉄塔らしきものが近くにあり
悩んでいます。

高圧鉄塔って、電磁波バシバシでるのですか？

ラジオ（中波）をつければわかります．
「電磁波バシバシ」ならばノイズもバシバシです．

西大津の小学校がパンクしそうだね。

JRも道路もパンクしそう。もうどれだけ建つのか分からない。
ジャスコは嬉しいだろうね。

な、な、なんと！西大津には、小学校が無いのです！
早く作ってくれー！

現在、ミニバン１台、原付１台、自転車２台保有の
滋賀県在住の４人家族です。−標準的かも？
原付は私が使いますが、重宝しますよ〜、絶対お勧め。
自転車は娘２人（たまに家内）が使用。
車は家族での外出、家内の買い物時に使用。
確かに渋滞多いです。でも、住み慣れれば、混雑する
時間帯、方向等など把握できますから、それに合わせて
スケジュール調整できますよ。
まぁ、いつも混んでる所、ありますけどねｗ
一車線多いですから、しょうがないですね。
そうは言っても、西大津マンション立ちすぎ？

大津は路上駐車は少ないの？最近取り締まりやってるね。

＞２８７さんへ

＞＞えっLAKE HONSE(アゼル)だけでも、572戸の供給

アゼルの物件は、もう少し供給量少ないのでは？！
５７２戸というのは、これまでのマンション建設棟数の実績では？

西大津にあともう３軒たつということですが、
・アゼルの自衛隊南
・東急の今建てている所の南側にもう一軒たつというたつ
・？

です。
？がどこなのか、気になりますねえ。
柳が崎の北側に広大な空き地があるので
あそこかなあ。

西大津はどうなってしまうんだ・・・。
もう少しJR大津駅周辺にマンション立たないかなぁ。

西大津って、何だか急いで買ったもん負けみたいになってますねぇ。

結局、どれを買えば勝ち組なの？？？

マリーの中古売り出し額と売れ行きを見れば大体わかるでしょ

マリーの最上階？？？

おじゃまします。
ふぅー全レス拝読疲れたー。
古いですが２３１さん・・・無断で木を伐採したのは、けしからんことですが、同じやるなら、全部伐採してくれた方がよかった。夕方、スズメ？がうるさいのよ。
２７５さん・・・球場ビューですが、南方の公園まで眺めたいのなら１０Ｆ以上やね。球場、改装したらスタンド大きくなるので。

あと、大津のマンション事情、買いはやはり西大津地区。
工場がない。駅前に店が少ない（たまり場が少ない。。。といっても一部プチ暴走くんがいて、
たまに爆音響かせているが、まもなく検挙されるでしょう。）
石山、膳所は工場あるし、飲食店多いしね。
東海道本線と湖西線（ローカル）の差はあるが、膳所駅（普通のみ停車）となら、西大津駅も遜色なし。

湖西線（西大津駅）は、大阪直通も何本かあるし、終電遅れても、本線で大津駅下車、タクシーで
「１０００円」そこそこで帰れるのだ。
ギャンブル・・・ボート、チャリンコがあるが、ほとんど直通バスで送迎だから、出くわす事低いよ。
石山、膳所の夜と比べりゃ、おとなしいもんよ。まして、京阪地区の賑やかさと比べたら、西大津は、ええとこだと思う。
徒歩圏内に、皇子が丘公園。・・・春は、桜。夏は、市民プール。年中公園で遊べるし、グラウンド、テニスコートもあるから、アウトドア派、万歳！

浦島太郎か？おっさんは？

皇子山中学・・・確かに、荒れているようですが、校舎の老朽が激しい。
嫌なら、京阪電車、ＪＲもあるので、私学へ行きましょう。

以上　おっさんの「西大津通信でした」

おっさんは、おっさんです。
追伸：おっさんのススメル西大津エリアとは、北は柳川、東はジャスコ横の道路
西は湖西バイパス、南は三井寺まで。へんこですみません。

結局、どれを買えば勝ち組なの？？？

勝ち組を聞いている時点で＊＊＊であると気づけ

勝ち組・・・そんなんあらへん。住めば都や、と思わんと。
設備がよくて、もろもろ、言い出したらきりないやん。嫌な隣人が出来たら、それでパーやん。
あえていうなれば、新中古物件でマンション住民組織、自治会管理組合がしっかりしているところかな。
西大津地区に知り合いいたら聞いてみよし。
ほんまの勝ち組に成りたければ、新中古マンション物件をあたるべし！
マリー、シャリエ、パークハイツ、（西大津地区）

わたしゃネバーの最上階を買ったよ！

３１１さん、おめでとうございます。リゾート気分も味わえていいですね。
南側の「あたか飯店」利用してあげてくださいね。
そこそこおいしいです。
明日都さんとは、仲良くね。

売る際の値下がりっぷりさえ目をつぶれば、
色々揃ってる西大津界隈は住むのにはええ場所やと思う。

長く住む人向きですね。

これまら金利上がるし、変動１％でローン組でて、ローン払えなくて手放す人
が大量発生すると思う。
３年後ぐらいに今、大量供給されている物件の中古を狙うのが、勝組になれると思う。

中古とか考えたことがなかったんですが、たとえば↓の
価格から、かなり値引き交渉とかできるんでしょうか？

http://www.homewith.net/bktable/anyfile.jsp

現在の西大津は１０年前とは、激変したしこれからも発展していくでしょう。
人口が減って当たり前の時代に、人が増えてるって事は、いい証拠です。

316さん
＞売る際の値下がりっぷりさえ目をつぶれば
買うには、新中古がえぇ。ということですわな。住民環境も把握できるし。
西大津はこれからも発展するよ。駅名も「大津京」に変更なるし、ね。
駅前好立地の物件・・・マリー、シャリエ、パークハイツ、サーパス（既存）
レアール、パデシオン（建設中）

西大津のO中学ガラ悪すぎ。
教室にバイクが乗り込んで来たんだってね。
なんか一昔前の不良がするようなことやってるんだね。

どうも、西大津地区のＯ中学をやり玉にあげたい人が、あちこちで
書き込んでいるようですね。
書き込みの文面からして、どうやら特定の人のようですね。
実際に近くに住んでいますが、そういう書き込みを見ると気分が悪いです。
中学校は普通ですよ。行ってみればわかります。
言うなれば、特定の地域に対する名誉毀損なので、
あまり行き過ぎると、調査を依頼したいと思います。

びわこと、西大津を愛する「おっさん」としては、
欧中学は元気あふれるえぇ学校に見えます。
荒れている、という表現は適切ではなかったです。反省。
欧中学の話題はさておき、パークワイツは最終分譲中とはびっくり！

>321　平成15年2月竣工なのに、まだ最終分譲好評受付中！！

↑西大津の行く末を暗示・・・

パークワイツの最終分譲受付中は、何かの間違いでしょう。

そかい？

http://www.park-wights.com/index.htm

ちなみにレアールのHPから５月期の工事の写真が消えているんだけど、
なぜだか分かる？？

よっぽどまずい物が写っていたのかねぇ！！？

レアール北側空きスペースは、１５Ｆマンションに。8月より着工だそうです。
パデシオン大津京は、まだ空きあるのかな？

>パデシオン大津京は、まだ空きあるのかな？

パデシオン西大津だな。朝刊にチラシが入っていたから、まだ、空きが
あるんだろうな。

それよりもレアールの釈明を聞きたいものだな。いつもなら、しゃしゃり
出てくるのに、今回は音無の構えだな。

レアールの釈明ってなぁに？

>>330

327を読んでね