ここ最近展示場巡りなどをし始めて、いろいろ考え始めているところです。
木質系２×４の住宅に魅かれていて、セキスイハイムのツーユータイプに興味があります。
グランツーユーは素敵だと思いますが価格的に無理そうで、ミオーレあたりはどうかと思っているところです。
この辺の商品の品質や自由設計度などはいかがなものでしょうか？
ツーユーで建築の方、または検討中の方など、ご意見お聞かせ願えると助かります。
また、リビング階段で吹き抜けの間取りを希望しているのですが、高断熱＆高気密の建物でも、吹き抜け設計にして室温的にはどうなのでしょう？
寒い地方なので、冬場の寒さが気になるのですが・・・。
[スレ作成日時]2006-09-07 23:38:00
グランツーユーはどこがいけないところありますか？
間取りに制約がある以外にデメリット教えてください。
ツーユーの最大のデメリットは、ユニット接合部分の壁面の不陸のすごさ！
また工場生産による精度の均一とかいとるが、壁の垂直、直角でな等製品の不具合がいたるところに
ある。
施工する者も、製品に不具合があっても、現場で手直しするとかの教育等なされていないようである。
それと現場を管理する者も管理能力のない技術者が多い。
ツーユーで建てるなら、建築士等に施工中の管理を依頼すべきですよ。
ツーユーホームでの工事は、要注意です。
ツーユーアーシア建てたのですが、大失敗の建物です。
外壁は、サイディングのビス止め箇所が内部よりの錆で剥離してくる（明らかな欠陥住宅である）
この様な状態でも、アフター担当者は平気で経年劣化ですと言いやがる（まったく無能な技術者？素人か）
そのほかにも、契約不履行及び隠れた瑕疵等、欠陥だらけ、大失敗の建物です。
欠陥についても、アフター担当者は、まともな説明も出来ない素人技術者？
現在告訴の準備中です。
この様な事例の方がいれば教えて下さい。
ツーユーで施工中の方は、建築士等に相談されて施工中の監理等依頼するべきですよ。
又これからツーユーで施工を検討の方は考え直す事をお勧めします。
大手だから、オプション代とかｳﾀﾞｳﾀﾞ文句言わずに払う人が対象だと思いますよ。
そもそも他なら坪単価40万くらいで普通に建つのに・・
棚がサービスにならない！って言ってるモンスターがいるけど、
スーパーで肉買って、焼肉のタレサービスでいいだろ！
だめ？えっ 松阪牛だよ！
って人に見える。
>サイディングのビス止め箇所が内部よりの錆で剥離してくる
ちなみにサイディングは釘止めが正しい工法です。ビスはせん断強度が著しく低いので荷重方向以外に対する施工には使えません。
だから地震などの揺れで簡単に外壁が脱落してしまうのですね。
東日本大震災での関東のハイムでは甚大な被害が発生しました。
ツーユーの外壁材SFCボードって釘止めじゃないですか？
グランツーユーの工場見学でも自動釘打ち機で釘打ちされてたけど。
ツーユーアーシアではビス止めということでしょうか？
向上見学行けばわかるよ。
契約済みさん、購入検討中さん、ﾋﾞｽ止めでも釘打施工でも内部からの錆の発生原因は
ｻｲﾃﾞｨﾝｸﾞの表面仕上げの施工不良（ピンホール等）が原因です。
明らかな施工不良ですよ
契約済みさん、購入検討中さん建物が完了して後悔するか？
施工中の監理が出来る人（建築士等）に監理をいらいするか？
他社で検討するかですね！
施工不良って他のハウスメーカーや工務店でもあると思うけど。
私が感じているのは、騙された。怒り。泣き寝入り状況中。
二階の東側２部屋の東側の巾木下部と床に隙間が有ります。
入居時は原因が分からなかったのですが、後に床が傾斜しているのが発見されました。
建築後の会社内の検査は何をしていたのだ。
入居後、ドアの開きが床に引っかかる様になり、調整しましたが、少し経過すると同じ症状が出ました。何回目の修理の時に、ドア枠迄交換する事になり、壁紙を剥がしたら、床の傾斜に併せて調整してドアが枠が取り付けられていました。
床の傾斜に併せて調整して、ドア枠ごと取り付けられていました。
その後、床の傾斜は解決されないまま、１０年以上が経過してしまいました。
他にも多くの修理が有りましたが、床は未解決のままです。
大きな会社なので、信頼出来ると思って購入したのですが、あまりにも無責任な会社です。
詐欺 建売のほうがマシ
本当に知りたいなら写真見せるよ
見えないと思って適当なことばっかり投稿する人って、哀れに思う
グランツーユーって間取りに制約があるのをこちらを見るまで知らなかったです。
そうなんですか…
とりあえずはモデルハウスなどに行って
聞きたいことを聞きまくってっていう感じで情報収集ですかね
あとは標準装備がどこまでなのかっていうのも尋ねた方が良いのかな？
グランツーユーにすんでいますが、寒さはエアコンだけでしのげています。
吹き抜けにすると、熱が上ににげるので、やめたほうがいいです。
住んで一年になりますが、品質的に問題を感じたことは、ありません。
ハイムは、自由設計度が低いといわれますが、首都圏の極小住宅を手がけているので、
よほど変わったことをいわなければ、大丈夫だとおもます。
寒さが気になるなら、グランツーユーをお勧めします。
吹き抜けって開放感があってとてもいいなーと思っていましたが、熱効率的には難しいですよね、やっぱ。
そうでなければエアコンのみでやって行けているということになるのですか。
エアコンのみと言っても１台だけじゃないのですよね？
家の広さにももちろん影響はされると思いますけれど。
エアコンの位置や風の通り道の工夫で何とかできるケースもあるのですが、
吹き抜けだけに効率が下がらないとは言い難いかもしれないですね。
でもとても魅力のある風景だと私は思うので、
許容範囲なら吹き抜けを選択するかもしれないです(もし設計をお願いするなら)。
たしか繋がった空間向けの空調がありますよね、
何だったかな・・。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK・2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2・65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
