「大津京ステーションプレイスはどうですか？（契約者・検討中の方限定）」

以前からあるスレで書き込みしていた者です
このマンションの契約は主人が率先して行ったため
私としては不満がありました
今は納得しましたが…
みなさんの選択が後悔のないものになるように
少しでもお手伝いできたら幸いです

マイナス面はたくさん挙げられているので
これ以上探すには時間がかかりますね
ですのでプラス面を追加します
４．ガラストップコンロが標準
５．ペアガラスが標準
こんなの普通！という方もいるかもしれないですけど…一応

あと、浴室暖房乾燥機も装備されてますね

>３：ＧとＤ２は南側開かれてるのでは？
についてですが、南側に開かれているのはＨタイプだそうです

マイナス面１１番についてですが
サーパスの住人さんが駅方面に行くのに通るらしいです
詳しくは他の方どうぞ（文章書くのが下手なので…）

ペットは私も反対です
アレルギー体質なもので…
小型のペットでしょうし鳴き声はそんなに気にならないのでは…と考えています

うちの優先したものは
値段、駅近、新築　です
これからオプション、カラーセレクトなど
悩みながら楽しんでいこうと思います

あ、なんか長いこと書いてたら↑書き込んで下さいましたね
失礼致しました

私はステーションプレイスの場所にスポーツジムが出来ると聞いたと思っていたのですが、違ってたんですね。

また変なこと書き込む人がいても、反論などせずスルーしましょ！

さて私はいま８〜１０階位で考えてます。眺望が望めないから低層階で安くすませたいけどやはり日が当たらないのは…
８〜１０階あたりって日当たりどう思われますか？
よく現地を通るのですがレアールのお庭にあまり日が当たってないと感じるので…ステーションにも当たる気がしなくて…

車で通過なので一瞬しか見れないし、日中はガンガン当たってるのかもしれませんが…

私は7階より上で契約しました。　
検討するにあたって日当たりはかなり重視しましたので、営業の方から資料見せてもらいました。
要は冬場をどう考えるかだと思います。
囲まれてるので車では見えない位置ですから歩いて確認された方がいいですよ。

限定になって、かなり少人数の書き込みのような…やっぱりここをよく知っている方には人気ないのでしょうか…

不安になってきました。
売れてないから書き込みが少ないと思ってきました。
また、検討されてる人も少ないってことですよね？

なるほど。
では私も８F以上で検討のままで行くことにします(^^)

私も資料を見せてもらいましたが、あの資料の意味がよく分からなくて。
影になる時間ということですが、日照時間が分からなく無いですか？
「日当たりは絶対大丈夫！」という営業さんの言葉を信じるしかないですね。

あとは間取り・・・悩みます（＞＜）

スポーツジムは個人的に賛成！
家のすぐ近くにできるなんて、嬉しいです。

18さん、ありがとうございます！
私はそれで十分です。少し安心しました。

このマンション（どこのマンションでもかもしれませんが）は
あまりいいことをおっしゃる方が少ないです。
でも私は間取り、駅近　が気に入っているので、
マイナス点があっても、どうしても気になる物件なんです・・・

もちろん欲を言えば、眺望・標準装備（床暖・ディスポーザー・ハイサッシ・
オール電化・スロップシンク等など）などについて、もう少しよかったらと
思いますが、、、

始めての不動産購入なので、ドキドキです。

悩んだ末に決意しました。
決め手は、ペット可。
レアルやパークの空きも調べたのですが、ペット不可で。
ＳＰを契約される方は、「ペット可」だということをお忘れなく。
入居してから、アレルギーだの・・・言われても。

週末になるとマンション周辺を視察していますが、日当たりは午後から差し込むといったところでしょうか。

あとレアルの友人に聞いてみたのですが、中庭であそぶ子どもは、ほとんどいないそうです。
パークも。
子どもは、レアルとパークの間にある公園で遊ぶのだそうです。

１７さんへ、スポーツジムは、マンション近くに「県立スポーツ会館」があります。

あとマンションの中をパークワイツさんが通行する件、見落としていたというか、深く検討していなかった・・・。
どなたか、詳しく教えてもらえませんか。

先月契約して低層階のためバタバタで色決めしてるところです。
営業の人もいろいろアドバイスしてくれますが、なかなか結論が出ません。皆さん何にされましたか？

私は１０階ですからまだまだ先ではあるのですが、色については白と黒のタイプにするつもりです。我が家は洋室をフローリングにするかどうかで迷ってます。

大津京とついているのは全部大覚の所有だし、建てる前から道の件は決まってました。ステーションの場所に、元々複合ビルを建てる予定看板があったり、その前は公園（すぐ潰した）だったり…ジャスコ前のマンションが大津京と付けてたのを辞めさせたりと好き放題のとこですね。

また上のような書込みする人が来てますね・・・・ 。 なんなんでしょう一体。
まあいいか。
私は落ち着いた色がいいと思うので、一番濃い色にするつもりです。
どなたかＧタイプの方いませんか？
リビングの横の洋室をとってリビングとつなげたいんですが、メニュープランとは違うしお金かかるんでしょうか？

メニュープラン以外は当然別途費用はかかりますよ。
それも法外な価格が・・・

えっ！？ 法外って？ ２６さんはどんな内容でどれくらいだったんですか？！

私も基本とメニュ−の中間くらいの間取りが希望なんですが、費用がかかると言われたので一応見積もりを依頼してます。
法外とは正直言って驚きです。　高すぎたらもちろん止めるつもりです。
２６さんはもう見積もり出たんですか？　締切まであと少しありますが・・・・・？？？

そうそう２５みたいなのはスルーです

さてパークワイツの方はどこを通るんですか？駐輪場かな〜？

それと駐輪場からの入口や屋外階段入口にはオートロック操作盤がないように思うのですが？どなたかご存知ですか？


私もフローリングなやんでます。それ自体は安いけど、傷のことを考えてマニキュア施工などとかにまた費用がいるから。

床暖はどうされますか？

ご近所さん

ご返信ありがとうございました。

もちろん管理規約は遵守します。
ただペットの鳴き声がベランダからもれるのは不可抗力ですので。
あしからず。

床暖房はするつもりでしたが、床暖房標準で付いてるマンションに住んでる友人があまり使ってないと言ってたので正直迷ってます。

床暖房はいらないと思います。
気密性が高いので、よほどの寒がり以外は大丈夫ですよ。

管理会社が正式に処分を受けた件は、本当にスルーでいいんでしょうか？
２ちゃんねる情報ではなく公文書なので、何となく不安なんですけど、、、。

処分内容を読むと、内容はちょっとした手続きミスみたいなんですが、
それだけで処分されるものなのでしょうか？
処分内容も、きちんと手続き・事務処理しなさいという注意だけみたいで、、。
一般人には何のことやらよくわかりません。
詳しい方、教えてもらえませんか？

そんなこと言っても管理会社が変わるわけじゃないし、大変なことならこの仕事も受けられないでしょ〜

それより29さんが言ってる駐輪場からの出入りや屋外階段入口の件、どなたかご存知ないですか？

床暖房はゆとりがあれば、付けて下さい！！　ホント暖かいですよ・・・・・

じゃやめれば？
前向きに検討する人達の板です

そうでないなら、もう一つの板へ行ってください

よくわからないな。
管理人に削除された投稿は確かにデべには批判的だったけど別にうそ偽りもなく、
マイナスだけではなくプラスの部分も書いてあり参考になりましたけど。
よっぽど販売元は自信がないとしか考えられん。

消された投稿はデベだったってこと？
最初にこの板を立ち上げてくれた人だったかと思うのですが…


私はまだ検討中です
ここって低層階は賃貸に出すんですかね？買い占めてあったと記憶しています

日当たりは如何でしょうか？

グランドオープンはまだしないのでしょうか？

マンションは管理を買うっていうぐらいだから管理会社に重点を置くべき。
ここのグループの管理会社がずさんなのは上でも出ているとおり。
うちのマンションでもいざ管理会社を変えようとすると
社員がマンションに大挙してきて理事会と揉めて警察まで来る騒ぎに・・。
結局、管理会社を変えることになったけど酷い目にあいました。

松山町の某マンション住人

今日湖西線で大津京駅を通ったら、大○さんのビルの４階くらいが
全部からっぽになっているのが見えた。大丈夫？

レアールの管理会社と同じです。
レアール住人の友人はなかなか良いと言ってましたよ。

どこでもこういったことはありそうですね。
でも管理会社が幾ら良くても、
駅から１０分くらいかかったり、
間取りが気に入らないと買うことはないので、
やはり人の価値観はちがいますね。

大覚さんのHPで保有していた中古ワンルームマンションを
叩き売りしてますが、資金繰りがヤヴァそうですね。

そろそろカウントダウンですか？

別板立てられたんですね
前は批判と擁護でよくわからん流れになっていましたしね。
まあネット上では皆足の引っ張り合いで参考にならないからモデル数件まわって比較するのが一番でしょうね。
ちなみに私がここにしたのは駅近と要らん設備がついていないこと。
結局設備は何かと維持費が掛かるからね。（これは仕事上身に染みています）
欲しい人はオプションか後付でいいと思うし。
駄文で失礼！

なるほど…
５２さんの言う様に維持費はそうかも。

５２さんは何階ですか？こないだ現地をみたらやっぱりレアールと近くて…７階を考えてますがもっと上でないと日当たりや空が見える見えないは期待できませんかねぇ

５３さん

営業さんに頼んで冬至時の日照さえぎる時間のグラフを見せてもらった
方がいいですよ。
たしか１０階以上じゃないと、冬至のときは３時間以上遮られたような？
１２階から上は、まったくといっていいほど、さえぎられず、日当たりは
よかったと思います。
駅近なのは大変魅力なのですが、マンションに囲まれていることと、大津京
のこれからの発展があるのかないのかで、迷っています。

迷ってるうちに静かに売れていってます

契約しといて何ですが私はもっと不調かと思ってました
それで値段が下がれば（契約者含む）ラッキーかと…そんなに甘くなかったですが…

もちろん上がいいけどなかなか予算がねぇー

意外に売れてる。って感じですね
オプションの締め切りももう少し先でなんだか暇ですね〜
まだ入居まで１年以上ありますね