ウィズパークス大阪≪仲良し情報交換≫

皆さん、お久し振りです、暑い日が続いていますね。私も　久々にウィズの周りを一回りしてきました。
今は１２階部分の枠組みですね、私は関目地区の住民ですが、中菫橋の橋に立つとウィズのガーデンコートが
一望できます、高さも随分高くなり　これで防音シートが外されたら、嬉しさも　もっと増すでしょうね。
そして、北側の公園側から見ると、自分の部屋の部分がよく分かるように出来上がってきました。
一人で（＾ー＾）です、凄く嬉しく思います。これだけ順調に工事が進むと、入居日までの夢も膨らみます。

８

古市２丁目さん　お久し振りです。そうですね　私も　工程表が外されているなーと思いました。
だから　警備のおじさんに　今の工事状況を尋ねました。警備のおじさんが　言うには　今１１階部分の
コンクリートの打ち込みと　１２階部分の枠組みだそうですよ、ウィズは１４階が最上階だったと思うんですが
もう少しですね、早く防音シートの外されるところを見たいものですね。＼（＾ー＾）／

そう！すみれ小の話題が全くないですよね(>_<)
小さなことでもいいので、情報お願いします（*^^*）

ジモティーではスミ小と略されている。

今日のお祭りはどうでしたか？
区民祭りもありますか？　来年の今日はお祭りに参加できるので、楽しみです(#^.^#)

そっか〜遠いんですか(-_-;)　でも近くのすみれ小のお祭りがあるから楽しみです(^_^)
すみれ小学校は集団登校ですか？
ご存知の方教えてください♪

地下？なんかあるんですか？
地震怖いですね・・ウィズのエレベーターって地震の時はどうなんでしょう？今回のことで子供は怖がって、『絶対乗らない！』って
言ってます。近くの階に緊急停止してくれるのでしょうか？

えっ？制服姿を見たような気が・・・？？
私はすみれ中の悪い評判を聞きましたが(-_-;)　と言っても私達が中学時代の話なので、今はどうだか・・・
産大は高校野球出場でしたね♪　

皆さん、お久しぶりです。
今日、総合地所さんより《フラット３５》についての案内が郵送にて送られてきました。
マンション全体が利用可能になったようですね。説明会も９月中旬にしていただけるようですし、提携金融銀行でも
新しい融資商品が出たようですし、説明会だけでも行ってみようかと思います。
話しは、変わりますが今現在住んでいる地域の夏祭りに昨日行ってきました。ふと・・・来年はウィズパーク周辺の
夏祭りに行くんだなぁと、ワクワクと少し寂しいような気持ちです。皆さんも今、お住まいの地域夏祭りに行ってみては？(*^^)v

みなさん、お久しぶりです。
我が家にもフラットのチラシきました。
当然、出席予定です。

いよいよ、金消についても真剣に考える時期が来たのかと思うと、
金利が気になりますね〜

うちは契約会と同じように、夫婦＆子供で行きます。子供が飽きたら私が外に連れ出す作戦で。
たぶんずーっと外にいるような気がします(^_^;

今日、銀行の帰りにウィズの前を通ったら、ウィズ購入者であろう若夫婦が西側のシートを外したところををじーっと眺めてました。
しょっちゅう通りますが、あんなふうに眺めてる人を見かけるのは初めてで、なんだか嬉しくなりました。
外観見えただけでちょっと感動してます。

＞チーズさん
今日シートの外された西側部分、夫と車で見に行きました♪もしかしたら私たちかもです^^
ぜひ見てみたくって〜イメージよりも白い外観ですね^^とっても素敵でした

チョコさんへ
楽しみですね〜 私も見に行って楽しみになりました。

ここのマンション、アスベストの心配はないのだろうか。。。

こんなに連日大騒ぎしてんのにあるわけないだろう。
あんた工事業者をバカにしてんのか？

アスベストの心配はないけどグラスウールの心配はあるな（笑）

グラスウールって何が問題なの？？

そんなんですか。一般的にグラスウールは断熱材、遮音材等として使用される
ケースはごく一般的だと思います。戸建てや、マンション、車等にも使用されてい
るはずです。問題があるとすれば、すべての家庭で問題になっているのではないでしょう
か？アスベストとは全く異なる材質です。ホルムアルデヒドに対してもＦ4等級に該当
していたと思います。

市民オンブズマンのクレーマーのおじさんの話ですね。
ゆすり、たかりではなくチクリ屋のクレーマーの団体の人です。
あんな人が同じマンションにいないことを祈ります。

皆様、お久しぶりです。
健在のアスベストについて知りえる範囲でお答えいたします。
断熱材に使用されるグラスウールや壁材の石膏ボードなどにはアスベストは含まれておりません。
メーカーから「ご安心ください」チラシが配られるほど、消費者からの問い合わせが多いのも事実です。
ただ、ガラス繊維のチクチクや石膏ボードの質感にアレルギーの人も実際にはいます。
私自身、黒板を素手で拭いたりチョークの粉苦手ですし・・・

http://www.afgc.co.jp/whatsnew/20050713anzen/anzen20050713.htm
http://www.yoshino-gypsum.com/pdf/topicsnews/topicsnews200507.pdf

前にテレビでやってましたが、
私が個人的に心配していることはシックハウスやホルムアルデヒドの関係で
安全な建材が増えてキクイムシなどがわかないかです。

はじめましてです！今日初めてこのページを見つけました。私もガーデンコート入居予定者です。よろしくお願いしますね。
さて、すごく今さらの質問で申し訳ないのですが、食洗について教えてください。
途中で新しい機種が追加になったとき、それを申し込みに言ったら、新しい機種の「ふちなし」「ふちあり」で、どちらも黒だと言われました。
カタログがシルバーになっていたので「シルバーも選べるんだ♪」と思っていたんですが…。
なんども念を押して聞きましたが、「カタログはシルバーになっていますが、どちらも黒で、シルバーではないんです」とのことでした。
疑うわけではないのですが、本当に黒のみですか？
シルバーを選ばれた方いらしゃいませんか？

第2回目のオプション会に行ってきました。ニューダウンウォールは、吊りとだな（オプション会で販売されていた）を
付けないと付けれないんでしょうか？それと第１回目のオプション会で頼んだものとかは、今、キャンセルなど出来るのでしょうか？どなたかしたかた
いらしゃいますか？

皆さん、お久しぶりです。そしてまーや＆あーさんよろしくです(^o^)丿
私も第２回目オプション会に参加してきました。なんか、平日に行ったからなのか？会場の従業員に注目され、
緊張してしまいました。前回、旦那さまが参加できなかったので。今回は締切り期限は９月２２日までと聞いております。
あーさん、第１回目に注文されてしまったのは期限があったはずです。たぶん無理なのではないでしょうか・・・。
色々話をつけて断るのはいけるかもしれませんが、もめることになるかと思います。
まーやさん、食器乾燥機のふちは黒のみだと思われます。私も担当の方に確認はしました。パネルの数種類の色からみると黒がぶなん！？ではないですかね？

先日現場見てきました。西側は外観が見えて本当に建っていくんだなあと実感がわきました。ワクワク
ところで、以前こちらで「粉もんや」がおいしいとか話題にあがっていたので、お昼ごはんに行ってみよ！と向かったところなんと潰れてる？？のか建物がありませんでした。楽しみにしていたのでちょっとショックですぅ。

こんばんは。
大豆さん、ありがとうございます。
胸につかえていたモヤモヤが晴れました！
なんせ出来上がっていないものを購入したということで、いろいろ期待と不安が入り混じってしまって…(^_^;)
ついでに、気になっていることがもうひとつ。
エアコンのホースをとおす穴ってあいてましたっけ？
オプション会でエアコンを買うと、入居時には設置してありますよね。
あとで自分で電気屋さんに頼んでつける場合は壁に穴をあけるとこから…ってことはないですよね？
誰か知ってたら教えてくださいまし。
毎度、しょうもない質問ですみません(>_<)

古市２丁目さん、粉もん屋さんどうでしたか？

粉もん屋つぶれてなかったんですね。A(^^;) 場所を勘違いしていたのかなー
また今度行ってみます。失礼しました。。。楽しみです。よかった♪
くーすけさんありがとうございました！

大豆さん、こちらこそ宜しくです。オプション会日曜に行ったんですが、
あまりきてませんでしたよ。と言うか説明してくれる方の方が多かったと
思います〜

＞まーやさん
エアコンの穴の件ですが、間取図は確認されましたか？部屋のすみのほうに細幅の線が描かれているかと思います。
その細幅の線がエアコンのホースを通す印となっております。ちなみにその近くにも室外機が設置される想定位置が
長方形の点線で描かれているかと思いますよ♪確認してみてください。穴をあける心配はないと思います。
＞あーさん
従業員の人数が多すぎるのは、私もビックリしました（笑）なんか鳥かごに入ってしまった気分でした。
注文したものの・・・やっぱりコレで良かったのかな？と思います。リビングのカーテン代は確かに他の安いと
言われるサイトの見積もりをしていただきましたが、約２万円ほどの差額でした。大きい窓は気持ちいいけど
カーテン代がかかりますね(-_-;)

今日は、ウィズの南方面の道路、いつもより車が多いと思ったら、昨日、ヤマダ電機がオープンしたのですね。ウィズの近くにもいくつか駐車場があり、皆さんそこに車を停めてシャトルバスで買い物に行かれるようです。すごい人気にびっくりしました。ウィズからだと自転車で行けるのでいいですね。
P.S.今晩は念のための確認も兼ねて粉もん屋で食事をしました（＾−＾）。

粉もん屋さん、この目で確かめて参りました！お騒がせして本当に申し訳ございません！！

私も鶴見区から移ります。この辺は環境がいいのでとても気に入っています。やっぱり鶴見緑地が近いのはかなりいいですよ。
子供が生まれてから、特に実感しています。

ところで、こちらの掲示板を見ているととても人柄がよさそうな方が多くて嬉しいです。
以前購入候補だったマンションの掲示板もあるのですが、ちょっと覗いてみると、完成前も入居後もなんか荒れていて恐ろしい事になっていました。
ネットだし、全てが本当に入居している方かは定かではありませんが、やっぱりいい気はしませんよね。
どうか楽しいマンション生活が送れますように！と切に願っています。。。
皆様これまらもどうぞよろしくおねがいします。m(_ _)m

私も隣の鶴見区からです。
今住んでいる賃貸マンションからこのマンションへは歩いて５分程度です。
とはいえ、もともと大阪の人間ではないので土地感などあまりありません・・・。
この掲示板でいろいろ情報を仕入れています♪
早くこのあたりに詳しくなって、新しいマンションで友達がたくさんできたらいいなぁと夢見ています。
よろしくお願いしまッスm(>_<)m

初めまして！私も鶴見区からです。
ウィズまで歩いて５分です。まーやさんと同じですね。
最近この掲示板見つけたのですが、近所の方がけっこういらっしゃるということで
思わずカキコしてしまいました。どうぞよろしくお願いします。
わたしも地元ではないのですが、環境の良さ、緑地公園に惹かれて鶴見にきました。
子育てもしやすいですし、本当に良いところですよ♪

前に幼稚園の話が出ていましたが、
願書配布日も近づいてきており、
すみれ小学校ではどちらの卒園児が多いのかも気になるところですが…
私の周りで一番多いのは鶴見、次に菊水、念法、東高殿です。
ちなみに私は念法にしようかと思っているのですが。
みなさんどちらにされますか？？

私は大阪市外からです。
よろしくです。
うちも来年、年中から通わせる予定の息子がいます。
ちなみにうちも念法にしようかと思います。
またこの辺で有名なのは信愛だと聞いておりますが、どうなんでしょう？
まあ、うちは男の子だし、保育料高いのでさらさら行く気はないのですが。
うちもいずれはすみれ小に行く予定なのでどこの卒園児が多いかというのが気になります。
地元の方は、何かご存じないですか？

はじめまして。私も鶴見区からのガーデンコート入居予定者です。どうぞよろしくお願いします。今すんでる
所からウィズの様子が見れるので、早くシートが全部外れないかと毎日楽しみにしています。
家は今、子供を二人とも保育園に入れているのですが、上の子はウィズ入居と同時にすみれ小学校入学の予定
です。ウィズの入居が３月なので、私たちと同じように入学を合わせた方もいるのでは？と思ってるのですが、
同級生が多いとうれしいなと思っています。下の子は今の旭区の保育園からすみれ保育園に代わりたいと
思っているのですが、すみれ保育園は病児保育があって、人気が高いと聞きます。どなたかすみれ保育園のこと
知っている方いませんか？

いことらさん、はじめまして。よろしくです。すみれ保育園には、私も子供を、隣の乳児保育園を含め４年間お世話になりましたが、先生方にはとってもよくして頂きました。考える力とたくましい心身を養って頂いたと思っております。
また、周りが病院を始め福祉施設に囲まれており、環境もいいのではないかと思います。ガーデンコートからは非常に近いので、朝夕の送り迎えも楽ですよね（＾−＾）。

お久しぶりです。昨日、マンション見に行ったら上部のシートはがし始めてましたよ。
足場の解体ももう、時間の問題ですね。今週末には全貌が明らかに・・・？

私も通りましたよ(^。^)通ったときは他に誰もいなかったです。残念・・
私は、オプション会の案内が来てないんです。アクアはまだなんでしょうか？

土曜日、嫁さんと子供つれてガーデンそばの公園行きました。
初めて実物を目の前にしたので思わず、おお！と叫んでしまった。
タダ周りの市営とあまり色的に差がないので、パッと見、市営？って感じがするのはうちだけだろうか。
もう少し目立つ外観でも良かったのに・・。
あとここの公園、なんとなくだけどあまり手入れされていないようで陰気な感じがする。
路駐してる車も多いし、なんか臭い。
住みはじめるとまた変わってくるんだろうか。

はじめまして、ガーデンに入居予定です。よろしくお願いします。
幼稚園情報のひとつとして参考まで・・・
年少で念法幼稚園に通園しています。先生方の言葉使いもよく、一生懸命保育
されてます。子供も楽しんで登園してます。

匿名36さん、公園のことですが私も同じ感じがしました。
なんとなく木が死角になり、子供達だけ遊ばせるのは心配に
なります。入居後は利用される方が増えるから少しは
明るい感じになればいいなあと思うところです。

はじめまして、私もアクアコートに入居予定です。こちらの掲示版はじめて拝見しました。
皆さん熱心にされてて、うちだけじゃないんだなぁと、とてもうれしく共感しています。
わたしは関目の方から引っ越すのですが、子供が来年入園で、同じ悩みをされてる方が、いらっしゃったみたになのですが、
うちとしては、ほぼ鶴見幼稚園に決めてたところ、あまり評判がよくないと知り、とても不安に感じてます。
どなたかまた違う情報があれば教えていただきたいです。

鶴見幼稚園に知り合いの子供が通ってました。
先生の移動も頻繁にあり、保育も伸び伸びではなく野放し・・・といった感じだとか。
担任の先生によると思うのですが、幼稚園の内容、教育方針にこだわらない方は鶴見幼稚園でも良いのではと思います。
実際行ったわけではないけれど、いい事はあまり聞いたことがありません。
うちも来年2年保育で通わせる予定ですが、鶴見以外で考えています。
来月は願書受付なので色々悩みますね。

匿名さん貴重な情報ありがとうございます。
私も違うところで考えてみようと思います。　やはり評判が悪く先生も信用できないところにでは、大事な子供を
安心して預けられないですものね。　あと二週間程ですが、なんとか納得できる幼稚園探したいと思います。
また、何かありましたら相談よろしくお願い致します。新居先で同じ幼稚園だったらうれしいですね。

こんにちわd^^b初めてきました！！高①です！！今度、WITH PARKに引っ越す者です。今は古市の公団に住んでます！！
WITH PARKまでは近いから時々見に行ってます。かなりできあがってきましたね。ガーデンコートの方ですけど（笑）
これから、ちょくちょくこの板にもやってくるんで、よろしくおねがいします（＿＿）

はじめまして。私もガーデン入居予定者です。ずっと読ませていただいていましたが、はじめて書き込みします。
将来子供が出来たときのことを考えて、鶴見緑地の近いところと思って探していました。
ちょうど、申し込んで抽選の日に妊娠が判明しまして、七月に息子が誕生しました。すごいタイミングです。
最近、鯰江のほうに売り出しているマンションも気になりますが‥
ウィズはとても気にいっているのですが、皆さんと同じで外観の色があまり気に入っていません。もっと濃い目の色のほうが高級感がでると思うのですが‥
モデルルームの時の玄関周りの色のタイルですよね？
もっと茶色だった気がしてたのですが気のせいでしょうか？

はじめまして！
うちもガーデン入居予定です。
うちはわけあってローン説明会行けなかったのですが、みなさん、提携銀行で融資受けられますか？
他の銀行や、フラット３５も気になっているのですが、他行で審査ＮＧの場合、もう提携でしかダメでしょ。
他行でＮＧでもローン特約での契約解除って無理ですよね？
今更ながら、ローン返済していけるのか・・・という不安と、提携銀行でいいのか・・・という不安でいっぱいです。

足場解体作業が２２日からになってましたね。
ということはもうすぐ全景が見られるということでしょうか。
楽しみですな（＾＾）

ローン色々あって悩みます(>_<)これから金利って上がってきますよね・・
足場解体してました？まだのように見えました。
説明会の時、早めに入居出来るよう・・っておっしゃってたので嬉しいですね。どちらも春休み、夏休みなので早い方が助かります(^^)

ガーデンコート入居者予定の皆さん、そして古市２丁目さん　お久し振りです。久々に、ウィズの周りを
一回りして来ました。そして、工事現場の責任者らしい人に話を聞きました。防音シートが、全体的に
外されるのは、１０月末とのことです、又　南側にある商店のおばさんに聞きました、この地区の
氏神様は関目神社だそうです。私は、関目地区に住んでいて、古市の氏神様は関目神社だとは知りません
でした。皆さんも　機会があれば、一度行かれて見ればいかがでしょうか。　(^_^)　　有料ですがコイン
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　の駐車場があります。

本日現地を見てきました。
思ったよりも白く見えました。
でもいよいよだって実感がわいてきました。
ローンは色々迷いますね？
皆さんはどうされますか？

みなさんこんばんは。ローン説明会すごい人でしたね！！あまり詳しく説明はきけません
でしたが、フラット３５を検討中です。提携銀行ローンも気になるものがあります。
どの銀行、プランにするか、かなり悩んでいます。
金利上がってますね・・・なんとか来年の３月いや８月までは低い金利が継続してくれる
事を祈るばかりです。
ガーデンコート東側のシートが少し外されていました。ベランダのタイル部が白っぽいです！
帰ってパンフレットを見ましたが、もっとレンガ色（茶色？）が濃い様に思いました。
全体が完成してみないと何ともいえませんが、みなさんはどう思われましたか？

皆さんはじめまして。アクアコートを購入した者ですが、だれか知っておられる人が
いましたらお聞きしたいのですが、お風呂の栓は、ひもで繋がったゴムの栓ですよね。
ボタンひとつで栓ができるタイプではないですよね？ボタンだったらいいなーとおもっ
たのですが、モデルルームよく見てなくて・・・。
あと、外観はあれでいいんですよね。白いけどいいんですよね？
ローンは変動金利一本でいくつもりです！

皆様お久しぶりです。
またまた、業界速報をお知らせいたします。

フラット35について、先の「住宅金融に関する意見交換会」において「フラット35の大量処理と提携化のための改善策」について話し合われ、
提携ローン並みにより使いやすくなることを目指すことから、つなぎ融資問題がクリアされそうです。

また、業界団体「全宅連」でもフラット35の取り扱いを始めることから
住宅ローン説明会が開かれます。無料で資金計画シュミレーションソフトももらえるのでいかがでしょうか？
http://www.zentaku.or.jp/topics/koushuannai.htm

ちなみに私はフラット35一本で考えております。
気になる金利ですが、株価が５月から連騰で上げてますので、そろそろ調整局面に入ると見ています。
地価の上昇でマンション価格の上昇から消費意欲が息継ぎし、既存客の囲い込みのため金利をはじめなにかしらの
商品を揃えてくると見ています。どこかの銀行では3大疾病になったら以後のローンは不要とかもでました。
今回の全宅連の低金利戦略参入でグッドや東芝もなんとか持ちこたえてほしいものです。

最後に私、全宅連でなく全日の会員ですので宣伝と思わないでくださいね。
また、いい情報があったら顔だします。

akioさんに質問なんですが、フラット３５使う場合は、売買価格の２０％以上を
頭金でいれないといけないんですよね？フルローンの人が、フラット３５を利用
することは、無理でしょうか？

こんにちわ。
私も先日現地を見に行きました。
皆さん言われてるとおり、白っぽい感じになってますね。
えらく地味だなぁ、というのが私の個人的な感想です。周りの建物に溶け込む感じにわざとしてあるのかな？
と思いました。でももう塗りかえては、もらえないでしょうから、無理にこれもまた、素敵だなぁ、と思う
ようにしてます。
ローンのことで先日電話が入りました。銀行先を決めてくださいとのことでしたが、うちは最初から営業の方に
近畿大阪を勧められ、言われるがままにきたのですが、本当にそれでいいのか、少し不安になってます。
変動にするか固定にするかでも悩みます。でもやはり目先の出費、子供も幼稚園に入りますし、変動の方にしてしま
うのかな、と思っています。

教えてください様、
フラット３５の融資金額上限が物件購入価格の８割までということですので、
残り２割を提携パワー全開に使えばどうでしょうか？
具体的には１０００万の場合、２００万を提携パワーで残り８００万をフラット３５で調達する具合です。
ただしこの場合は協調融資（すまい・るパッケージ）のセット商品でなく、別立てで組み立てる形になるでしょう。

こんばんわ。
秋らしくなってきましたね。
季節が変わるたびに入居までの日がちかくなり、楽しみがわいてきます。
幼稚園の受付が始まりますね。我家も去年は9月30日に夜中から並んでました。
今年、並ばれる方に余談として・・・とても寒かったので防寒対策をとっておくほうが
よいです。足元からジワジワきます。トイレの心配もあるかもしれませんが念法幼稚園は
仮設のトイレがあるので大丈夫です。温かい飲み物もいいですよ。

ローンのことも本当に迷います。長期の固定で考えることは変わりませんが
いろいろな商品がでているので・・・今まで知識がなかった分、頭を駆使しています。

　

akio様、早速のお返事ありがとうございます。銀行が残り２割を別立てで融資して
くれたらＯＫということですね。つなぎ融資等結構ややこしいので、気持ちが
折れてしまいそうですが、がんばってみます。

こんにちわ。はじめて投稿します、アクアに住む予定のどうしようです。よろしくお願いします。
この間ローン説明会に行ったんですが、ガーデンにお住まいの方も来ていたんですね！！
ローンって、入居どれ位前に決めたらいいんでしょうか？最近ローンの種類を必死で調べてるのですが
なにせ、あと1年弱先のことなので、全く決めかねてます・・・。

はじめまして、アクア入居の者です。こういうのとても苦手で・・・今日は幼稚園の願書提出の日でした。以前このサイトに鶴見幼稚園の辛口意見を書いている方がいたのでその事で
私は、上の子を３年間鶴見幼稚園に通わせました。先生方はとてもよくやってくれましたよ。遊びと勉強のメリハリもしっかりあり私はとても良かったと思い、下の子も鶴見幼稚園に
願書を出しました。兄弟や紹介にかかわらず並ばずに願書を提出できるのはいいと思います。どこの幼稚園でもいい所、悪い所はあると思いませんか？人から聞いた話や噂ってあてに
ならないと思うので、親の目で見て自分の子供にあった幼稚園選びをするのが一番じゃないかと思ったので書かせてもらいました。同じマンションの中にも私のように鶴見に通わせて
いる方もいるので、辛口批判はやめてほしいですね〜お願いします

良い悪いにかかわらず噂はかなり重要だと思われますが・・・。
逆に自分が良いんだと思えれば噂などにいちいち反応されないほうが良いのではと思います。放っておきましょう。
あと、何が良い！悪いというのは批判ではなく参考意見だと認識しておいたほうが腹も立ちません。
そしてそれを元に自分達で再確認すればよいのではないでしょうか？
ちなみにすみれ小の教員の方に直接お聞きしたところ、鶴見、信愛、すみれ保育園、念法・・・などからの卒園児が同じくらいの割合で通ってるみたいです。
ここの周辺は結構いろんな幼稚園があって、迷いますね。
うちは念法にしました。
ウィズの前まで園バスも来てくれますし（＾＾）
それに昔、私も念法に通ってましたので。

あと、すみれ小の運動会はいつなんでしょう。
通ってらっしゃる方、ご存じないですか？

金利少し下がりましたね。
微々たるもんですが・・・

数々のローンがあって計算するのに便利なサイト見つけました。
http://makiloan.gozaru.jp/calc_loan_hikaku.html

公式HPの写真が更新されてました。
A-4棟の足場も解体されていて、A-1棟・A-4棟の横からの姿が見えてました。
来月は、うまくすれば全ての棟の足場解体後の姿が見えるでしょうか。

akio様　お久しぶりです。このサイトで計算してみました。３パターンが瞬時に計算できて内容がよくわかりました。ありがとうございます。
これからもみんなの相談に乗ってくださいね！

はじめまして。
うちもガーデンコートに入居予定です。よろしくです！
ところで幼稚園の件で色々でてますが、うちも来年から年少で通わせる予定です。
ちなみに信愛です。
倍率はなくスムーズに入れました。
タダ、入園金が１０万円とは驚きました。
だいたい私立の幼稚園の入園金はこんなものなんでしょうかね？
ところでうち以外に信愛に通わせる予定の方っていますか？

皆様、お久しぶりです。自分がアクアなのでローンについても自身のペースで話していました。
ガーデンの方のためにもローンについて語らせてください。
また個人的な考えの部分もありますので参考程度に見ていただければ幸いです。
ローン担当者のすすめるローンがベストとは限りません。

昨今の金利について、上昇局面か下降局面かと問われれば株価をはじめ各種経済指標からも“上昇局面”ではないでしょうか？
仮に上昇局面と考えた場合の変動金利ローンはとてもリスキーで、
このような時代には大きな借財を抱える場合は超長期が鉄則だと考えております。
もちろん相続や贈与など大きな収入が見込める(短期で返せる目処がある)なら短期でもぜんぜんＯＫですが・・・。

住宅の変動金利ローンでは金利は年2回見直されますが返済額は5年間変わらない5年ルールがあり、
同時に見直し後の返済額は1.25倍以内とのルールもあります。
つまり最悪の場合、下記のような状況にもなりかねません。
俗に言う未収利息の恐怖です。

「金利が年に２回見直されるのに対して、返済額は５年間変わらない」
↓
金利が上昇すると、返済額は一定であっても利息の割合が増えるので、元金の減る額が少なくなる。
↓
更に金利が上昇して一定水準を超えた場合には、元金の減る額が０円になり、今度は未払い利息が発生（＝利息も支払えていない状態）する。
↓
この未払い利息は、次の月の返済額から優先的に差し引かれる。
↓
この状態が続くと、その後は元金が１円も減らなくなる。

支払っているのに元金が全く減らないなんて、恐ろしいことです。
かつて「ステップローンやゆとりローン(業界用語ではおとりローン)」というもので、
利息ばっかりせっせと返し元金が減らずにショートした人達が多くいたのを思い出します。


詳細に記載されているサイトをリンクしておきます。
http://www.webvision.jp/money/loan/20050414/

こんばんは・・・久しぶりにこのページを見ました。
私は奈良からの引越しなんでみなさんが結構頻繁に見に行かれててうらやましいです。
去年の今頃、モデルルームを見に行ったのが懐かしいです。
やっとあと半年になりましたね・・・すごく楽しみにしてます。

こんにちは。akikoさんのローンの話を見て、ひやひやひやーーーと恐ろしくなりました。
うちも当初は担当者のすすめるK銀行の変動金利の分でもう決めた！と思っていたのですが、色々調べていくうちに
これでいいのか？？と考え直さねばと思っているところです。しかし、私はガーデン入居予定なのでリミットは近付いて
いるわけであせってます。

話はかわりますが、今日も建設現場をみてきました。まだシ南側はシートはってました。早く全貌を見てみたいです。
向かう途中ですみれ中の運動会をちょっと見てきました。
うちの子（もうすぐ２歳）もここに通う事になるのかなーなんて考えながら見ていると、なんだかうるっときてしまいました(^^)

あと、鶴見幼稚園でもお遊戯の練習なのか「六甲おろし」をタイガースのはっぴを着て踊っているところを見ました。
みんなとっても元気で可愛かったです。
うちの子も来年幼稚園探しをしなきゃいけません。すごく迷いそうです。
評判も気にはなるけど、入ってみないと本当のところはわからないですよね。感じ方もひと各々だし。

うちもガーデン入居予定です。
幼稚園、うちは信愛にしました。
男の子なのですが、園の教育方針がとても気に入ったので信愛に決めました。
親子共々よろしくお願いします！

昨日、地下鉄今福鶴見駅から徒歩でマンションまで行きました。
子供を連れてだと３０分もかかりました・・・。
遠いですね。
ちなみに市バスは梅田から1本でいけないんですね・・・。
この周辺に住んでる方は梅田に行く場合、どのようなルートで行かれてるのでしょうか？

我が家はいことらさんの方法も使いますが、地下鉄鶴見駅まで歩いて出て、そこからバスに乗ることが多いです。
地下鉄と違い、町の風景を見ながら移動するのも意外と楽しいですよ。（日頃、地下鉄ばかりなので）
時間は大阪駅まで妬く３０分位で渋滞してても１時間はかかりません。時間に少し余裕があれば直通だし良いかもしれませんよ。
バスも市営と近鉄と２つあるので結構来ます。
近鉄のほうが乗降客が少ないので、市営バスより早く着きます。
ご参考までに。

今日ローンの本申し込みの電話ありましたね。もうすぐ決めないといけないみたいで＊＊りました。
皆さんもう決められました？また再検討します(-_-;)

お久しぶりです。
ローンの申込に関してですが、「ガーデン」の方の申込期日ですよ。
うちはアクアなんですが、当然のように一律に電話がありまして・・・
アクアはまだ先の期日(2.3月)だと確認しました。

何なんでしょうかね？
「ローン流れを嫌って、早いうちに仮審査させて危ないのは弾きたいのか？」
と尋ねたら笑っておられました。

＞ちなみに市バスは梅田から1本でいけないんですね
どうしても一本でとこだわるなら少し歩きますが
（といっても今度できる古市駅の端あたりになりますが）
新森公園発大阪駅行きが２系統あります
バス停でいうと新森２丁目だったかと。←微妙に何ヶ所かある、笑
でもおそろしく本数も少ないしなんてたって時間かかります。
それを覚悟でしたらどうぞご利用あれ。

以前この近辺に住んでましたがここはほんとにいい場所ですよ
よく休日は鶴見緑地にいってたなぁ
ライフが移転（以前は現ブックオフの場所）したりとか
ジャパン、マルヤス、関西スーパーができたりと
どんどん変化していくのが感じられました。
高校（男子校）だけがちょっと、ね。
あまりガラがよろしくない感じで。
女子高のほうは躾がきちんとされてる印象でしたが。
ちなみにブックオフの２階にある焼肉屋さん穴場でした。
安くてめちゃウマ!!!今もあるのか知りませんが
この近辺チェーン店以外の食べ物屋すくないから重宝してました。
あ、そうだ！某団地１Fのお肉屋さん、気をつけましょうね
物凄く古い油使っててアゲモノなんて頼んだ日には
それはもう（以下、自粛）

先程、自転車で現地通ったところ、シートはがしかけてました。
これでガーデンコートは全体が見れますねー＾＾

高校（男子校）の方、私的には性格の良さそうな子が多いかなぁ...と...

男子校ってひょっとして大産大付高の事？　あそこ男女共学ですよ。

うちもガーデン入居予定です。
よろしくお願いします。見ないうちにかなり工事が進んでるのでびっくりしました。
ところで引越の幹事会社ですが、直接電話で聞いたところやはり教えてくれませんでした・・・。でも大手だということは言っており、11月中旬には文書で通知しますのことでした。
大規模マンションだと幹事会社が3社ぐらいから選べるようなこと聞いたんですが、ここは1社だけなんですね。