【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その2【情報交換】

調べました。最近のお値段はわかりませ〜んm(__)m
シュークリーム屋さん…デザート・ボックス・アーチスト
パン屋さん…パン・ド・カンパーニュ

＞ミゾママさん
お引越しお疲れ様でした。働きながらだと整理が大変ですね
私なんてずっと家にいるのに未だにダンボールが3箱積んであります(^_^;)

シュークリームのアーティストは私も好きで良く買いに行ってます。
開店当初は本当にシュークリームしか置いてなかったんですが、今では焼き菓子やプリンも売っていますね。
でもシュークリームが一番いいかな。個人的にはダイエーのビアードパパより好きです。
友人が以前、お店の冷蔵庫の中がチラッと見えた時があってバターや牛乳はこだわり素材を使っていたそうです。

＞虎の子さん
ご親切にありがとうございました。見ると外科は永田病院が大きくて近くて良さそうですね。でも眼下は近くには
無いみたいですね。うちの子供は病気だけでなく、遊んでて急に大けがとかよくするので、病院関係はすぐに行けるよう
把握しておきたいです。

>特命さん
明和のその産科の女医さんは有名みたいです。友人に聞くとほとんどその女医さんだったらしく
好き派とちょっと派に最初は別れるそうです。
でも、好き派によると腕は確からしいし、だんだん話してくれるようになって慣れていくみたいです。
ただ、検診の曜日を変えて、評判のいい男の先生に変えた子もいるようですよ。

わが家もやっと来月に引っ越せそうです。早く引っ越しして幼稚園の情報収集や新しい友人作りに
はげみたいと思います。その後の皆様のお子様の公園情報も又教えてください。お願いします。

近くには公園がたっくさんありますよ〜〜
まずは、自転車で数分のところから！
★甲子園筋を南へ突き当たると大きな船が遊び場になっている公園、すぐ海です。
　砂場や滑り台、ぐるぐるまわる地球（っていうのかな？）遊具もたくさんあります。
★中津浜線を南へ突き当たると運動公園があり、芝生ではキャッチボールしたりフリスビーしたり
　バトミントンしたり・・・バスケットのハーフコートもあります。
　そのまま公園内を西へ移動すれば長ーいながーいローラー滑り台があります。

次に徒歩圏内！
★マーパのＡ棟南側に見えているマーパの提供公園へは敷地内からドアを開けてすぐに到着です。
　その横に続く「甲子園公園」
★メーンのエントランスを出てそのまま臨港線を渡り左手にすぐ見えてくるのが「月見里公園」
　こちらは汽車がありますが、見るだけです。
　半分はグランドになってるので野球やテニスが出来ます。
　小さいお子さんを連れたお母さんたちでいっぱいですよ〜〜
　たぶんローレルスクエアのマンションのお母さんたちが多いのかも。
　この公園では地域の子ども会が催す「地蔵盆」があり
　ミニ縁日あり楽しいですよ〜
★「網引（あびき）公園」は少し歩きますが、臨港線を西へ、ローソンが見えたら
　その向かいです。もうすぐアジサイがたくさんきれいに咲きます。
　余談ですが、すぐそばのスーパー「ＶＩＶＡ（ビバ）」は野菜が安くて新鮮です。

このようにマーパの周りにはたくさんの公園があります。
まだまだ、小さな公園はいっぱいありますよ。
探検してみてくださいね・・・

みなさんこんばんは
かなり悩みましたが、購入の方向で話が進んでいます。
西宮や甲子園近辺の色んな情報は割と持っていると思うので
また情報提供したいと思っています。
入居はまだ先ですがこれからよろしくお願いします。＾＾♪

長谷工の野郎どもは、現在定価の10％OFFで早く完売させようとしているようです。
ララポート前の長谷工のほうが安もんぽいですが、安価ですから。
皆さんも、知り合いに冷やかしで行かせば分かると思います。
定価で買った自分がバカでした。
裁判しても勝つ見込みは少ないし。
何とか10％取り戻したいです。

今の時点で売れ残っている住戸って、人気のなかった住戸っていう証拠だから
そもそも定価の価値がなかったって考えるのが妥当なのでは。
先に買った人は"自由に選択する権利"を買えたわけだし。

やめてください！！！こんな話題は！！！
引越も落ち着きやっとこれから新しい生活が始まるというのに・・・・
私が定価で手に入れたのも何か意味のあること。
知り合いに行かせるほど暇じゃぁナイ。

どこの物件でもあたりまえのこと。騒ぐ必要なし。すこしでも安ければ、、、っていうのが関西人の性質だが、
自分がその値段で納得して購入していればOK、
。またオプションや間取り変更も可能な時期の購入にも意味有り。

売れ残ることを考えたら、絶対にマシでしょう。
分譲に賃貸で人が入ってくるのが一番悲惨です。
というわけで、いいんじゃないですかね。

１０％しか引かない？？？　そんな事ないでしょう。。。
次の襲来（ららぽーと北、多聞跡地）に備えて、少しでも早く売りたいでしょうから。
早く完売されるように祈りましょう！
でも残ってる部屋って『帯に短し襷に長し』２割引だろうな

ららぽーと北？あんな物件買う奴いるのか？
冷静になって考えれば買いかどうか誰でも判断できる。
どこが襲来なんだか・・・
基本的な条件に差がありすぎだろうに。
仮にこっちが中古物件だったとしても、こっちの物件の方が優れているね。

私の知り合いもここではないですが入居済や完成直前のマンションを
値引してもらって購入してますよ。
どのマンションでも売れ残れば値引は当然だと思います。
そういうリスクは最初から覚悟の上で購入しています。

それに他のマンションより優れているかどうかなんて
人それぞれ価値観が違うのだから比較しても意味ないし、
ここは購入者の情報交換が目的のスレですから、スレ違いの話題です。

ということで話題を変えましょう。
以前、防音性が優れていると書いたのですが、
廊下に面している部屋にいると、恐らく換気の関係だと思うのですが
「キュルキュル・・」という感じの風切り音がずっと聞こえます。
24時間換気を止めれば聞こえなくなります。
日中は気にならないほどの小さな音ですが、寝室として使ってるので割と気になります。
他の部屋でも同じなのでしょうか。不具合なら管理人さんに言おうかと思っているのですが・・

ファンとか回転するものは、どうしても音がすることあります。
製品自体が不良だったり、取り付け時に歪んだり、
ゴミが入ったりしただけでも鳴ることがあります。
修理や交換も簡単ですし、直ればすっきりしますから、
気になった以上直した方がいいですよ。

とにかく長谷工の売り方に頭が来るのです。契約時、完成後１年間は、売れ残り住戸は値引きしないといっておきながら２ヶ月もたたないうちに値引きやがって。いくらララポート前が出来るからといってもひどすぎます。でもD棟ののぼりを見るとむなしいです。半分くらいしか入居していません。長谷工は、他の掲示板でも書かれているようにやはり悪徳不動産屋としか考えられません。

うそでも良いから空室には、カーテンくらい付けて欲しいですね。売れ残りまる分かりですから。

これだけの物件、当初から完売は難しいですわね。
残り２割は値引きできるような価格設定（当初から）しているみたいですしね。
不良債権は、残さないのが鉄則。1戸で3,000〜4,000万　10戸で3億ですからね。
甲子園の音も全く聞こえない訳ではないですし。
開催時は信号より北はガヤガヤしていますしね。

でも早く完売して欲しいのと近隣住民の反対幕など外して欲しい・・・
友人が来て、ちょっと引いていた・・・

話題を変えます♪

甲子園すじを北上すると、阪神甲子園を超えてから２つ目か３つめの信号の東北に
レンガ色のケーキ屋さんがあります
名前は「カーべカイザー」といいます。私のいちおしのケーキ屋さんです
なかでも、お勧めはシュークリームです。シューはカリカリで、クリームたっぷりです
しかも値段は１個１００円と安いので、一度おためしあれ♪
ケーキも手頃な値段です。
２階はカフェとなっているので、家で食べるもよし、お店で食べるもよしです。
ドイツで修行したパティシエが作っているそうです。

行っていらした方がいれば、また感想を聞かせて下さいね。

カイザー、私も時々買いに行きます。美味しいですね。
あそこは、子供のアレルギー対策もしてくれるようです。
原因物質について良く勉強されています。アレルギーのお子さんお持ちの方一度いって相談されてみては、
アレルギー物質抜きの誕生日ケーキなんか作ってくれるみたいです。

315さん。
ありがとうございます。
表現が難しいのですが、ファンの回転音というよりは
隙間風の音という感じなんです。
窓の鍵もかけているのですが、どこかに隙間があるのかもしれません。
しばらく様子をみようと思います。

昨日「まるごと阪神沿線」という本を買ったのですが、
名前のとおり阪神沿線の情報満載の本で、甲子園駅周辺の情報も載ってます。
フラワーさんお薦めの「カーべカイザー」の情報も載ってましたよ！
甲子園のグランドをイメージしたお菓子が紹介されていました。