浜松本社の林工住宅の評判を教えて！

林工の岡崎支店で見積もりをしてもらいました。レガリアエクセレントという坪２６.９万円という超お値打ち商品です。総2階、切妻屋根という、なるべくオプションなしのコスト重視の家です。（オプションは2階トイレ32万とエコキュート25万＋８．５万）請負金額１７５０万円でしたが、私見ですが、そぎ落としで１６１２万円ぐらいにはなるかと思います。ただ外注のベランダ３７万、太陽電池100万、プラスルーム９７万を足すと最低で税込み１８６４万です。他と比べれば安いですが、面白みのない家になってしまいました。予想外だったのは、諸経費を１２０万近くとることです。聞いてみると、林工の儲けということでした。実質的には坪単価が3万円高く30万といということみたいです。また、外注の給排水工事が他と比べると高く思われます。柱の太いこと、筋交いと耐力壁の両方を備えることなど構造的には素晴らしいですが、面白みがない家です。安さを取るか、面白みを取るか、天秤にかけています。9月決算で大サービスとか言っていたのですが、サービスが今のところないです。合い見積もりを取るなら、どこがいいかどなたかアドバイスをいただけませんか。

35坪位でオプションで吹抜、オール電化の総二階だと、幾らくらいなのでしょうか？照明、カーテン、外構は別でいいです。どなたか教えて下さい

私の所は丁寧な方です。安くても他のローコスト系より柱も筋交いもしっかりしてるし、少しプラスしたら制震ダンパーもつけれたし、基礎から丁寧だしここにして本当に良かったです。そういえば、営業さんは、安いから他メーカーから僻まれやすいんですと言ってましたね(^^;

>>124 働くママさん
私もつい最近林工の地盤改良見積りをもらいました。予想以上に高い！業者見積りに保証会社の手数料がプラスされるので、要は業者次第！良心的な業者に当たればよいのですが・・

>>124 働くママさん
私もつい最近林工の地盤改良見積りをもらいました。予想以上に高い！業者見積りに保証会社の手数料がプラスされて出て来るのですが、要は業者次第！良心的な業者に当たればよいのですが・・解体などいい値の職種は注意です。

>>124 働くママさん

最近私も地盤改良の見積りを林工で貰いました。高い！の一言です。施工業者の見積りプラス保証会社の手数料ですが、業者が高いのか、林工の上乗せが多すぎるのか？そんなところです。

>>2 沼津で探してまだ4ヶ月さん
ローコストの中では良いと思います標準仕様なら安くあがりますよ！オプションなどは予想の上を行く高さです。解体・地盤改良・外構などは何社か見積りを取った方がいいと思います。お任せだと高い事言われます。

>>183 名無しさん
183さんの仰る通り関わった者全員が満足し合えるのが理想です。が、現実は違う様です。標準設定が安いので何処かで利益を出さなければいけない・・付帯工事でどれだけ上乗せしているんでしょうか？オプションや追加工事でどれだけ上乗せしているんでしょうか？２〜２、５割が一般的な上乗せと言われますが、私が話を進める中で４、５点は首を傾げる場面がありました。良点があってもそれを打ち消すほどの欠点なのが残念です。満足できる家が建てられた方は幸運で私もそれを望んでいますがおかしな事があるのも事実です。「普通の金額しか出せないので普通の家を建てて貰い普通の満足をしたい」それだけです。

林工で建てた家の完成見学会をやります。５月５，６日に完成見学会をやります。安城市の東部です。場所等は岡崎展示場０５６４－３３－４８２２に問い合わせてください。総２階４０坪すべて込み１７００万円の家です。1階は車椅子でも過ごせる家です。年寄りでも住めるようにいろいろ工夫しました。林工の営業さんは、安くて丈夫で使いやすい家を建てるのには頼りになります。しかし、かっこいい家を建てることにはいまいちです。わかるのに時間がかかりましたが、今は自分でカバーしています。自分で考えたり調べたりする時間があればいい家を建てることができると思います。林工を考えている方、ぜひ見に来てください。

近所が建ててたけど
タバコ吸いながら作業してたのは驚いたな〜
木造だよね？？

林工岡崎とアイダ設計で検討してます。
林工さん、丈夫な感じできになってますし、値段もアイダ設計さんと合わせてきます。
間取りもいい提案してきますが、値段が上がってきてしまい。悩んでます。値引き交渉できれば
林工に決めたいと思いますが、値引き交渉した方いらっしゃいますか。
よろしくお願いします。

家作りにほとんどお金を使いたくない人にはぴったりの住宅メーカーだと思う。うちは服や旅行にお金かけたいとか。

価格に関しては評判良いのでしょうか。
>>190を見ると標準仕様でも満足感高そうですね。
いわゆるローコスト住宅でも仕様が良いなら問題ないかと個人的には考えますが
一般的にはどうなのでしょうか。
仕様に拘ると値段が跳ね上がるという情報は参考になりました。
展示場を見て、タイミングが合えば完成見学会に参加して、
そこで納得いくならアリかもしれません。

営業マンが態度が非常に悪い。どちらが客なのか分からない口の聞き方で、頭にくる。

浜松在住で林工さんで建てて2年目です。当方担当の営業さんは、他社さん比較でも良かったです。「馬鹿正直」だけど「的確」。価格以前に そこで信頼性として決めました。当初狙いの「おしゃれ住宅」には遠くなったのはご愛嬌(笑) 家の作り・素材もシッカリしてます。ただ、林工さんの他の営業さんは 存じ上げないので、アタリハズレは不明です。ただ、一定の社風と地場企業の意地効果は、一定期待できるようにも感じますし、実は、チョイス前に、地元の飲み屋ママ複数に「林工は、皆んな比較真面目」と聞いたのも選択に大きく影響してます。(飲み屋ママの情報は比較確度高い？失笑かもですが、経験則です)

三島在住で建替えです。仕事も建築をしてますので、かなりわがままを言わせてもらいました。
予算がかぎられた中で3年越で実現できました。私は同じ仕事柄、林工さんの値段と内容に疑いもあり営業さんを大分いじめましたが当初から全く曇りなく林工住宅にきめました。
3つの決め手です。
①営業担当さんが経験、知識から提案が豊富。予算面でもだいぶ工夫していただきました。
②木造構造では長期にわたり耐力が持続できる素晴らしいもの
③設備の選択肢多く、十分なグレード
設備は一部、こだわりのあるものを導入しました。オプション変更は内容によるでしょうが定価を下回ってました（評判と反対）
外構・インテリア工事は林工住宅は初めから外してくれてますので私の付き合い先へ依頼
ちなみに35坪の4ＬＤＫで１５００万です。とても快適です。
ネット見てましたらこんな所があったので書き込みさせていただきました。林工住宅さん良いですよ！

203:通りがかりさんの投稿、大変参考になりました。
私も林工住宅を候補にしているものです。
展示場、現場見学会に足を何回か運んでいます。

経験、知識が豊富で、いろいろ提案してくれる営業さん！
宜しければ、その営業さんの担当営業所と名前を教えて貰えませんか？
実名でなくてもイニシャルでも構いません。
よろしくお願いいたします。

展示場に行って営業の方と話をして思ったことは、提案力の乏しさです。少し勉強した私の方が持ちかけるくらいでした。他のメーカーに比べて、当方が出したいろいろな条件にたいしての工夫が全くできないと思いました。扱っているキッチンなどのメーカーも少なくローコストにしてもひどすぎると思いました。これでは標準仕様のうちしか建てられないと思いました。
ここのメーカーはやめようと一番に思いました。

安いだけあるなと、普通の家です。
建てた後のケア的な半年点検など一年点検も連絡すら来ません。
建てて数ヶ月で既に床がきしむ。
シューズクロークのビス穴不良。
もし、もう一度建て直す事ができるなら林工住宅は、選ばないし、周りにも勧めません

林工で建てましたが問題ありません。強いて言うなら上の階の音、排水の音が気になります。防音対策に少しお金をかけたらベストですね。

静岡市駿河区で今年で建てて５年目になりますが、住んで２年で引き戸の下左角から剥がれはじめて、４年で床の角から蟻が２回出てきて、さすがにおかしいと思って担当者の所長に電話したら、蟻が発生したのは今まで2件あります。何か臭いものを置いてないですか？と。猫を飼ってると言うとそれが原因では？と。結局、未だに何にもなし。欠陥住宅掴まされるだけだと。林工住宅なんてやめた方が。５年目になりますが心底思ってます。

現在検討中なのですが208さんの引き戸の下左角が剥がれたのは床ですか？クロスですか？

シューズクロークのビス穴など不具合とか欠陥があれば写真添付があると参考になるのでお願いします。
あとどの地域で建てたのかも気になります。

従兄弟がりんこうで契約をして、その紹介で検討をしたものです。
検討はしましたが、他のメーカーで建てることにしました。

対応がひどかったので、共有して下さい。

１，アフターメンテナンスは基本来ない

従兄弟の家は約束の基本的な点検に一度も来たことがなく、連絡しても後日連絡しますと言ってその後連絡なし。
メンテナンスも当然来ずにドアやサッシが開かないくらいに調子が悪いままです。

２，紹介料が建物に上乗せされていた

従兄弟の紹介だったので紹介値引きがあったのですが、
ある時の見積もりで不審な項目があり、その時の建物単価がその項目分下がっていました。
その次の見積もりは建物単価が項目分上がっていましたし、値引きの額と一緒だったので、明らかな上乗せです。

それを指摘したら次の見積もりから紹介値引きが倍になりましたが、同時にやっていたキャンペーンも使えると言っていたはずなのに、対象外にされました。

３，個人情報を平気にもらす

従兄弟の家の見積もりを内緒ですと言って見せてきました。
しっかりと従兄弟の名前が入っていました。
従兄弟にみせても良いと言っていたのかと聞いたら、そんな話聞いていないし、見られたくは無かったとのこと。

後日従兄弟が苦情の電話を入れたようですが、そんなことは一切したことがないとのこと。
私が見た見積もりは同姓同名のたまたま住所が従兄弟と同じ人物の物だったようです。


４，基本性能は低い

従兄弟の家での話ですが、冬寒かったです。
暖房をつけていればいいのですが、切ったら途端に冷えます。
今の家って断熱性能がいいから暖房を切ってもしばらくは暖かいはずなのに、、、

５，担当が素人

これが決定的でしたが、担当になった人が素人でした。
グラスウールが嫌だったので変えてくれと言ったら、これで充分ですの一点張り。他のメーカーも使っていて問題がないのだから、私の言っていることが間違えですと言われました。
グラスウールの湿気対策や自重での沈下、その他色々とネットで見たら誰でも分かるようなことが嫌なんですって言っていたのに、そんなこと聞いたことありませんとか、問題があったらなぜハウスメーカーが使うのですかと言われる始末。
こっちは追加料金でても良いからと言っていたのに、意味が分からないし知識量が全く足りていませんでした。

従兄弟も紹介してごめんね。と謝ってきて、それもこちらとしては申し訳ないし。
従兄弟は契約して少しくらいの紹介だったので、このことが分からず、実は一番の被害者ではないかと思います。

安いのは魅力的でしたが、安いのにはわけがあると思いました。
たまたま担当が駄目だったってことなら、こんな投稿をして申し訳ありませんでした。

2008年に林工住宅で契約して2009年に完工しました。
積水ハウスの関連会社で働く夫が、駆体のの良さで林工住宅が良いと決めました。元々は材木の会社？とか言ってました。その後夫とは別れたので詳細は確認できませんが。
12年前は積水ハウスで建てた建物に住んでいました。親と同居することになり手狭なため新たに土地を買って家を建てることになりました。積水ハウスにしようかとも考えましたが、金額が高過ぎてまた建てる余裕はありませんね。
それで安く出来る住宅会社を探して最終的に林工住宅にしました。
駆体は木造ですがしっかりしています。
住んでいて満足なのは、拘った洗面所の壁紙や子供部屋の天井で、他は特別な仕様にはしなかったので強い満足感はありませんが不満もありません。他社の低価格住宅よりも良いものを比較的安く買ったと思っています。
点検は言わなければ来ないケースもあると思いますが、うちは２度程点検がありました。
営業マンが商談後に退職したことと、こちらで準備したシステムキッチンの換気口の穴空けが左右間違えられて補修工事をしてもらうことになったことなどありましたが、無事に完工しました。
職人さんにもよるし営業マンにもよると思いますが、拘りたい点を明確にして伝えること、一生ものの家を建てるのなら自分でも勉強することが大事だと思います。
次に建てるのなら、また林工住宅が良いと思っています。
私にとっては満足の会社です。

昨日、近所で林工住宅の建舞があったが、重機のエンジン音や現場の職人達の大きな声で話してる音が未だに耳について夜も寝れなかったです。これから何ヶ月か騒音に悩まされるかと思うとイヤになる。
大きな声で喋ったり、笑ったりヤメてほしい。

林工住宅で請負契約しました。
現在、打ち合わせを重ねていますが、やはり提案力が乏しいなという印象はあります。

過去の書き込みにもありましたけど、いわゆる放任主義のため、毎週宿題を与えられて疲れてしまうかもしれません。

ですが、これが自由設計のメリットであるので仕方ないでしょう。

レガリアエクセレントの仕様について参考にどうぞ。
標準仕様
・瓦屋根
・窯業系サイディング16mm
・全ドア ソフトクローザー付
・オール電化 (電気温水器)
・1F掃き出し窓 シャッター付

実際は、坪40万以上になります

林工岡崎支店ですがついに店長さんまで辞めてしまいました。ここ２年ぐらいで５，６人いた人が全員いなくなり、新しいメンバーです。外構とか２，３年かけて自分でやっているので、たまに、家のことを聞きながら遊びに行っていましたが、みなさんいい人だったので、とても残念です。セールスの皆さんもメンテナンスを兼ねて、自分で建てた家をたまには見に行ったらいかがですか。私は歓迎しますよ。

ここかは分かりませんが、林工さんの営業マンさんも、口コミを書いた事があると言っていました。
評価のいいコメントも、信用度半減です

希望の土地の広さより少し広い所を見つけ、家を少し小さくしてもいいから、土地が欲しいので交渉をお願いしましたが、2週間くらいほったらかされ、結局他の人に土地を買われてしまいました。

土地は中学校地区で探してましたが、半年経っても把握してもらえていなかった事に気付き、驚きました

契約は解約しましたが、営業成績の事を気にして、何かをどうしたのかは分かりませんが、10万返ってくるのに、半年近くかかりました。
待ちますよとこちらも言いましたが、こういう事もありますよという例をあげてみました

個人的にはハズレな営業マンさんかと思いました
なんか違うと思ったら、他の営業マンと交代してもらうのもいいかもしれませんね。

他にも色々ありますが、とりあえずいい担当者さんに当たるといいですね

何処からかはわからないが、蚊がめちゃくちゃ入ってくる家ですね。契約して10万払っても金はいらないから他にすればよかったです。大工と耐震はしっかりしていますが、営業が…

林工で３年前に建てましたが、息子の家もと考えています。４月から値段と仕様が変わったという話ですが、どんなふうかご存知の方いたら教えてください。林工の方でも結構です。岡崎支店は３年前の人は４人ともやめてしまったので、１人で忙しそうです。

>>221 林工で建てた人さん
平屋を建ててる最中です
現在岡崎は支店長のみになっております

仕様決める際は全てメモを取る事
現物がある物は写真を撮る
人任せにするとアレ？って思った時には手遅れになります

林工で建てて１０年になります。
ここの住宅会社には不満はたくさんあるのですが担当者にもよると思います。
その中の一つ。
最近、熱海の土石流のニュースがあってから家の地盤はどうなのか心配になり調べ直してみました。家は90センチある盛土にブロック積み擁壁がされています。当方は住宅メーカーのアドバイスを受けながら施工を頼んでいた素人ですが、実際は50センチ以上の盛土にはコンクリート擁壁でなければならない決まりがあるらしく、しかも当市はブロック擁壁を基本認めてないとの回答が市の都市整備課からありました。普通なら確認申請が通らない施工ですし、これはコンクリート施工でないも危ないですよと住宅メーカーならやらない方法だと言われました。大変ショックです！ここらでは一応名の通ったメーカーですし、こんなことがあって良いのかと思いました。

林工で建てて１０年になります。
ここの住宅会社には不満はたくさんあるのですが担当者にもよると思います。
その中の一つ。
最近、熱海の土石流のニュースがあってから家の地盤はどうなのか心配になり調べ直してみました。家は90センチある盛土にブロック積み擁壁がされています。当方は住宅メーカーのアドバイスを受けながら施工を頼んでいた素人ですが、実際は50センチ以上の盛土にはコンクリート擁壁でなければならない決まりがあるらしく、しかも当市はブロック擁壁を基本認めてないとの回答が市の都市整備課からありました。普通なら確認申請が通らない施工ですし、これはコンクリート施工でないと危ないですよと住宅メーカーならやらない方法だと言われました。大変ショックです！ここらでは一応名の通ったメーカーですし、こんなことがあって良いのかと思いました。
追記
擁壁工事をやった業者に確認したところ林工から安く叩かれて仕方なくやりました、って!
しかも型枠ブロックならある程度強度がありますから、と他の業者からアドバイスを頂いたところ、施工業者に確認したら、いやこれは普通のブロック積みですって
これ事実です、これ見てたらホント謝罪して、賠償してもらいたいです!

10年程前に建築条件付きの土地を購入し、林工で家を建てました。
その際に１m程の擁壁を普通のコンクリートブロックで施工したのですが、最近熱海で起こった土石流災害で、我家の地盤が気になり調べたところ、それは普通ではありえない工事だと知りました。余りにも強度が低すぎるとのことです。(普通はどこもコンクリート工事だそうです、しかも型枠ブロックでもないのはありえないそうです)
実際に施工した外構工事業者と付合いも続いていたのでその事を訪ねると林工に安く叩かれて仕方なくやった、と言ったのです。そう言われてやる施工業者も問題ですが、仮にもここらでは名の通った住宅メーカーがこんなことするなんて大変ショックです。こちらは信頼して高い買物をしてるのに…
なので自分の経験上この住宅会社はお勧めしません。

６月いっぱいで林工の岡崎支店は閉鎖されたそうです。現在は豊橋が東端になったようです。４年前は大府に支店を作るか、豊田に出るかとささやかれていたのに、矢作川の壁に跳ね返されたようです。西三河東部の人はお金を持っているので、質実剛健で安いだけでは厳しかったようですね。デザイナーがいない。営業がデザイナーも兼ねているのでは、流行りのかっこいい家を建てるのは難しかったようです。「お年寄りにやさしい家」というコンセプトなら結構売れたと思うのですがね。「最先端の家」「かっこいい家」とは違う「質実剛健の家」ですから。

うちも10年程前に林工さんで頼みました、打ち合わせ当初から嫌な予感はありましたが、ここからは実際あった事を書きます、建てている最中に時々建築中の我が家を見にいったのですが、柱は数本傷だらけ、どうして聞けば、あーそれは重機で運ぶから仕方ないんですよ！と…柱は施主の物、大事に扱うのが普通だと思うのですが…その後は雨が降り続くのに養生も一切なく、当初と違う安い耐力壁に変更されていたり、大工さん達に建前の時にご祝儀を渡したにも係わらず、家の中を下見に行くと階段下納戸の造りが、ドアを開けたら半分が垂れ壁で使えないので、これをどうにかして欲しいと言うと『ちっ！面倒臭い事言いやがって！！』と言われました、まさかそんな事を言われるとは思わず、その場で凍りつきました。完成間近になって呼ばれて見に行った時も、ベランダの長さが図面と違い、短くなっていたので指摘すると、その柱に柱を付け足してボルトで止め、この方が更に丈夫になりますよ！との事…はぁ？と思いましたが。その後も、風が強い日は家が揺れる！子供が怖がっていたので、近くで建設中の林工さんの大工さんに聞いたら『あーあ、揺れるのは仕方ないんですよ、柱がしならないと折れますからね』ですって！！何年住めるのか分かりませんが、長く住むのであれば、自分の信頼できる所に頼むのが一番安心して住める事を痛感しました。

営業のＮ村、ワクチンの予約を取ろうとしてる人に不安を煽る言葉を投げかけ続けて予約を諦めさせようとした反ワクチン

戸建て検討してて、展示場行きました。

営業さんは打てば響く感じで好印象だったのですが
肝心の建物はイマイチなような？？

長期優良住宅「対応」だけど標準じゃないとか、
耐震等級は３「相当」とか、断熱性は数値で表さないとか。

どうせ家は30年で建て替えだから・・・という前時代的な
空気を引きずってる会社に感じました。

特に長期優良住宅は「対応しているが、制約が出るからおすすめしてない」とのこと。

これ逆に言えば長期優良取れないような
構造的に不安定な間取りでも建つってことなので、
主導権握ってちゃんとやらないと危うい感じがしました。

公式サイトだと長期優良住宅対応の家を大々的に宣伝してるので
ちょっともったいないような気がします。
長期優良住宅だと申請への費用等の手間があると聞きますし
標準仕様でないというのは選択肢の一つだと思うので個人的にはそこは引っかからないですが。
ここで長期優良住宅を建てた方っているんでしょうか。経験談があれば知りたいです。

宣言が解除されたからって人の動きが出る土日を挟んだタイミングで大人数の会議をやろうとしてる間抜け
こういう所が１０月にクラスタ感染を起こす

経営陣が老人ばっかで社員の身内にワクチンを打てない若年層が居るって想像出来ないんだろな

林工住宅で検討中です。
実際に建てた方、断熱性能はどうでしょうか？
静岡の気候に適した断熱ですか？
宜しくお願い致します。

>>233 匿名さん

むしろ子連れ客とか心配

>>234 名無しさん
全館空調でない限り普通の断熱性能だと思います
脱衣所にコンセントを設置してなかったので後から追加設置してもらいました
脱衣所にはヒーターが必要かもしれません