パナホームについて　★パート４★

http://b4.myhome＊＊/m/index.php?d=20070106

＊＊＝「＊＊］

こうゆう内装仕上げ計画っていつごろ貰えるものですか？
契約してだいぶんたつのに我が家ではまだです。

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なぜ同じ内容を3度？？？

営業マンは契約が済んだら新規開拓。かまっている暇がないのです。

その営業マンによると思います。
うちの担当の営業さんは　疑問や質問なんでも答えてくれました。携帯ならせばいつでも繋がるし、ショールームに行けばアドバイスもしてくれるし、家造りに真剣に付き合ってくれている感じがしました。
良い商品も紹介してくれていますし、自分でネットで見つけた商品を知らせると、それについてアドバイスも迅速にくれますし、誠実な態度で好感もてました。
家作りを楽しんでいるように見受けられました。

営業マンより内装担当によるんじゃない？

営業マン・内装担当者・設計担当者がそれぞれ「我」が強く、あまり仲が良くなかったせいか
疑問点を別の担当者に問い合わせてみると、時々おもしろい情報が得られました
「彼はああ言っていたけど実は・・・」なんてね
あと２ヶ月で完成ですが、現場は結構イイ仕事してくれて満足してます

26さん
パナですか？
あと2ヶ月って、工期はどれくらいの予定なのですか？

26→27

勿論パナです
今月初めの上棟で、８月いっぱいの完成予定ですが・・・何か？

>>27
そんなもんですよ。
うちも、７月上旬上棟で、９月末引き渡しです。
基礎は６月中旬着工でした。

パナホームで建てられた方にお聞きしたいのですが。
30日完成、午後1時半から施主検査、その後引渡し。
そんな強行スケジュールって有りですか？
また施主検査前に残金の振込みを言われています。
まして無理にお休みを取らなくても良いと言われていたので、主人は施主検査に出ません。
ただ引渡しとなれば、主人が居る時に引渡しをすれば良いのになぜ？と思っています。
施主が居なくても良いなんて言う方もおかしいです。
施主検査の時に手直しが有った場合はどうするんでしょう？
6月決算で・・・と営業さんが。

内容の追加です。
完成7月5日、引渡し7月10日の予定でした。
「工事が順調なので、完成引渡しが早くなるかもしれない」と今月初めに言われてはいたんですが・・・施主検査と引渡しが同日になるとは思っても見ませんでした。
仮住まいしているわけでもなく、引渡しが早まって家にメリットは無いんです。

>30さん

私も上棟5月15日・6月末完成と予定より早く出来てしまいました。

契約書では、7月中旬完成、引渡し、支払期日も7月末となっております。

営業からは引渡しは7月の暦の良い日で行うとして、建物自体は6月末に完成するので
今月末入金をお願いしたいと話がありました。

最初は契約書通りを主張し、営業も7月入金で社内の許可を得たようですが
お互いのメリットを検討、確認し、6月に支払う事にしました。

工事に関する建物の保険は引渡しまでパナホームでみてもらうことを
確認し、火災保険には引渡日から入る予定です。

上場会社は四半期決算が始まるので、決算期末には仕掛工事を
できるだけ少なくしたいのでしょう。（工事会計基準にもよる）

まぁ、会社の事情は、施主には関係ないので、契約書の内容を確認し
その範囲内であれば、主張してみるのも手ではないでしょうか。

確か早くできた場合、施主側が希望するなら早く引き渡すようなことが
書いてあったような記憶があります。

３０さんへ
検査で異常があれば、引き渡し後にちょこちょこ直しが入るのかもしれませんね。
うちは検査から引き渡しまで１週間でしたけど、
どうしても注文してから日数がいるパーツなどは
住みはじめてから入りましたよ。
引き渡し時にすべて問題なしとはいかないこともあるかと思います。
ただ、ご主人が立会いや引き渡しにいらっしゃらなくてもいいというのは心配ですね。
やっぱりおふたりの目でみたほうがよいと思います。
パナに言ってのばしてもらったほうがよいと思います。
住みはじめてから不具合を言っても対応はしてもらえると思いますが、
（うちはそうでした）現場監督によっては対応の仕方が心配です。

パナの電動シャッターは30万円アップとたいへん高価なので見送ったのですが
手動シャッターに後付けする電動ユニットを見つけました。
三和シャッターの楽蔵Ⅱという製品です。

http://www.sanwa-ss.co.jp/catalogs/regidence/004e5/010f0.pdf

パナ標準の手動シャッターと同じメーカーの製品なので、たぶん取り付け
られる(？)と思います。
製品価格は11万3000円となっていました。（工事費含まず）

ルーバー機能はありませんが、少し興味があります。
どなたか、取り付けられた方はいませんか？

No.30 by もうすぐ完成です。
No.32 by 契約済みさん　No.33 by 入居済み住民さんコメント有難うございました。

一応入金はしてあげることに。遅かれ早かれ払うものですから。
ただ、引渡し、管理責任等については、こちらの希望通りにしてもらいました。

３４さん
電動シャッター３０万アップってルーバータイプではなく通常のシャッターですよね
ウチでは８万ＵＰくらいでしたよ

>>36さん

パナのオプションに通常の電動シャッターが
あったんですね。
知らなかった・・

耐火等級１と契約前日にいわれたんだけどこれって普通なんですか？

38です。
ちなみに開口部、開口部以外ともにです。

38さん
検討中ですが、私も耐火等級は1です。
地域によっては2や3が必要な場合があるけど、不要な地域では特に要求しなければ1になる様です。
パナ気にいってるのですが値段が高いので迷ってます。