「タマホーム」のこと教えてください

ここなんかちょっと参考になるのでは？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/14178/

私はタマホームがまだ4名程で株式会社にもならない当時から在籍していた者です。
今は独立して設計事務所をしていますが。ローコストのシステムは少数の社員でつくりあげました。現在でもシステムは把握しております。
皆様に10年後、20年後も考えて本当の良い住宅を考えています。

あの、私の場合、４２坪で、みつもりが１２００万程度でしたけど。
アイフルも、アキュラもその程度でした。

妥当な線でしょ

どこで満足するかが問題でしょう！！安けりゃいいで建てるならいいんじゃない？

私は東京在住ですが、奥さんの実家の建て替えの件でタマホームの展示会場に行って来ました。
営業の方は若い方で私が建設関係の仕事をしていると言ったら、ちょっと引きつっていました。
親切に説明もしてくれました。此方が手書きで見取り図を書いて渡したらすぐにcadで書き直し、
郵送してくれると行っていました。どの程度か楽しみに待っています。
長所、短所はどの会社有ると思いますが、・・・・

住宅業界の人はまずタマでは建てないと思いますよ。
私も住宅設計やってますが、いくら安くてもねぇ。。。
まぁ住めなくもないので、こだわりのない人にはいいのでは。

タマは止めた方が・・。
安かろう悪かろう。

でも、目先しか見えない素人には良いのでは。

安かろう、悪かろうじゃこんなに売れないと思いますが？

今タマで建ててもらっています。
某住宅メーカーで同じような間取りで合い見積もりをとりましたが、金額の差が大きくてとてもお話になりませんでした。
タマには負けませんと言いながら坪数は5坪ほど少なくて金額は５〜６００万円高くそれでも頑張りましたと胸を張ってました。
毎日建てている現場を見に行っていますがとてもしっかりした家が出来ていると思います。田舎の山持ちの製材業の仕事をしていた親戚が柱をみて太さに驚いていましたし（昔は３寸が普通だったとか）
金物もしっかり入っていて地震にも強そうです。
とてもたくさん売れてますと営業さんも言ってましたし、建てたお客さんの紹介が多いのでとても忙しいと言ってありました。
昔建った家よりよっぽど頑丈ないい家になりそうです。
コストパフォーマンスを考えれば我が家の選択はベストだったと思います。
安くて（といっても大金ですが・・）広いしっかりした家をたてて、浮いた予算を外構費や照明、家具、電動ゲート、ガレージに当てることが出来ます。
某メーカーで無理して建ててキュウキュウ言うよりローンを少なくして教育費に当てることが出来ます。
我が家にとってはありがたい会社です。

26坪の平屋とすれば大手HMの最低グレードで見積もっても本体価格だけで「坪当たり５０万円は切らないでしょうね・・・
小さな家、しかも平屋から考えると割高はしかたないですけど、タマホーム程度の金額であれば納得すべき程度と
思います。

随分前の質問なので、もうとっくに建てて住まわれている事でしょう。
これから建てる人のために一言だけ．．．
地元の大工の見積もりが１２００万。タマホームが付帯工事やオプション込みで１１５０万。
このような場合は絶対地元大工がお勧めですね。地元業者の場合、全て込みのポッキリ価格のはず。
差額の５０万位なら充分値引き交渉の出来る範囲ですし、
後々のアフターサービスの事も考えるとお徳になります。

タマホームは付帯工事が大変高額になります。
なにせ、建物価格に給排水工事費　電気工事費が入っていないんですよ。
器具は付いてても配管配線工事が行われていなければ意味ありません。
これから建てる人は、坪単価に惑わされる事無く、総額とアフターで比べましょう。

でもやっぱりタマホーム！！
設計職さんも、こんなとこでがんばるんじやなくて
自分の力でがんばれ！　

設計職ってなんにも知らないんですね、もうちょっと勉強してから書き込まないと
恥かきますよ！一度展示場にいって　勉強するべし！

負け惜しみにもきこえる。

>>13
同感です。
檜柱に構造材も太いしネ！

どうしても、住宅関係の人は悪口になっちゃいますね。
ユーザーは営業の言葉をうのみにするものです。
クレームがなければないほど自分の選択に疑いを感じませんからね。
こういう人は世の中まだまだ存在するので、関係者の方はもう少し説得できるようになりましょう。
ユーザーは建設前に10年後の家を見学されましたか？
関係者も決して悪口を言ってるのではないので、専門職の立場からの一助言です。
いくら予算が余ったからといっても、10年後にメンテナンスできなきゃ意味ないしね。
メンテのいらない家はないのですから。
私も住宅関係者ですか答えはNOになります。

18さん、具体的にどこがどうダメなの？教えて？詳しいんでしょ！

また、タマホーム住人の重複スレか・・・
なんで、タマばっかり重複立ちまくるんだ？
スレ主よ、ここを見よ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/11400/
そして、このスレについては管理人に削除依頼を出してくれ。
もうタマうざい。

コンセント +3,000-にびっくり！
まだこんなやり方が残っているんんですね？
うちの隣にタマホームが建つよ。
近隣挨拶も無駄扱いなのかな？
間取りも非常にやばい！！

入居者に質問。
タマホームはフリーの設計なのでしょうか？
ベースがあって変更していくものなのでしょうか？
近隣に配慮されているのかな？

世の中随分前から価格破壊でディスカウントショップが存在するけど、
住宅に関しては始めてで、なおかつ成り上がりメーカーだから批判は多いと思います。

例えば電気屋のディスカウントは、大量仕入れだから安いけど、種類が少ない！店頭に無い物を取り寄せると高い！
大手の有名電気屋はたくさんの種類があるけど、注文数が固定できないから高くなる。

家も同じ事が言えると思います。
その辺の理解のある人なら、タマホームは良い会社でしょう！
実際、業績がすごい勢いで伸びていることは、誰でも知ってることですので・・・・・・

隣のタマホーム子供たちのどたばたする音や声がまるきこえです。近所迷惑な家です。建てている時に我が家の庭にごみや瓦まで落ちてきて文句をいうと終わりましたら、お掃除しますと言いながらそのまま。社員の教育ももっとしたほうがいい。

＞２３さん
いくらなんでもそんな事はないでしょう・・( ｀ー´)ノ
よっぽどタマが嫌いなのかな？
そこまであからさまに悪い会社だったらこんなに成長してないと思うし・・
因みに、私はタマ大好きです！！
来年予定してます。。。
ツッコミすみませんでした・・

＞23
そりゃあんたの家の防音がなってないんだよw
ただ工務の教育がなってないのはあるかもしれないな。

>24
違いますね。家を建てたいけれど建てられない人が書いているのだよ。
だいたい、タマホームが嫌いならわざわざ貴重な時間使ってわざわざ書き込まないでしょう。
人の心配する暇よくあるよな〜
人の家なんてどうでもいいじゃない。
自分の家をしっかり建てれば・・・・・

ちなみに、外への音についてですがタマホームに限らず
壁からの音漏れってほとんどないですよね。
ほとんどガラスで、タマホームも二枚ガラスの6mm〜9mmを使っていますから
他社とそんなに変わらない。
音漏れがひどいようなら、トイレや風呂場に・・・名前を知らないのですが
ブラインドみたいなガラスを使っているのではないでしょうか？
音が気になるなら全部２枚ガラスにすればかなりおさえれますよ。
それより、隣の音が聞こえるのは自分の家の防音に問題あるってことだよね〜(笑)

私はタマホームで建てまたが、言えることは良いＨＭか？と聞かれるとちょっと考えます。
理由は、一人が担当している数が多いせいか常にバタバタしているので、約束事を忘れていること
が多かったです。もちろんすぐに対応しては、しくれます。
会社として取引しているという感じはなく、対個人と契約した感覚があります。
やはりこれは、タマホームと言えど高い買い物なのでかなり不満がありました。
しかし、とくに問題もなく幸せにくらしています。

今、弟がタマホームで検討中です。

東海地区にもタマホームキタ━━━━(゜∀゜)━━━━ッ!!

展示場をすごい勢いで増やしてます。
既に点々と完成してますが、まだ年内オープンに向けて工事してます。
CMが流れだしたのは６月位だったのに、レクサス並みの増殖です。

23さん。すごいか書かれようですね。
ご愁傷様。
まあ、タマっ子にはかなわないですよ。
確かに急成長の実績どおり天下統一は近そうですね。
しかし、音が漏れてるタマも事実ですよね。
タマってメーカーなの？

↑確かにハウスメーカーと○○建設の境界線は何でしょう？
「○○ホーム」と付ければメーカー？
大工さんを外注するとメーカー？

しかしあの規模の会社ならメーカーになると思います。
地方の小さい「○○ホーム」の分譲会社は微妙ですが・・・・・・・・

展示場＝メーカー？？？？

↑
メーカーは大手8社とかっていいますよね。
ビルダーも金さえ払えれば展示場は出せますよ。

＞展示場をすごい勢いで増やしてます。
＞既に点々と完成してますが、まだ年内オープンに向けて工事してます。
＞CMが流れだしたのは６月位だったのに、レクサス並みの増殖です。

自転車操業だから・・・止まっちゃうと・・・(ーー;)

はじめまして！タマホームで建てようか検討中です。
今日始めていろいろな掲示板を見ましたが、追加料金が多かったり、トラブルがあったりの書き込みを見て、ちょっと不安になっています。
良かったっていう意見もあるし・・・。誰を信じていいのでしょうか？？
タマホームは本当はどうなの？教えて下さい!!

＞３３
トラブルは他のメーカーでもあります。
色々な掲示板を見たなら理解できての検討でしょうが、
タマホームは決して贅沢な仕様の住宅ではありません！
逆に粗悪な建材を使用しているわけでもありません！
大量仕入れのメリットを活かしたメーカーです。当然、大量仕入れ以外は安くなりません。
１度展示場で、標準装備の商品を見て納得出来れば、あなたに適したメーカーです。
逆に商品変更を考える事が多いなら、タマホームのメリットは殆ど無くなります。

結局は個人の考え方なので、意見も割れます。こんな感じですが・・・理解できましたか？？

３４さん。
ご意見ありがとうございます。
そうですよね。はじめて掲示板を見てびっくりしてしまって・・・。
たしかに、標準装備は見て良かったんだけど、それでもまだまだ、オプションつけたいし、
メーカーによって違うんだけど、タマホームでは配管工事や諸経費、設計料が別になってて・・・。
結局、思っていたよりは高くなりそうで検討中なのです。
地元で最近オープンしたばかりなので、展示場以外は建てた家は見てないし、どうなのかなって・・。
よく考えてみますね。ありがとうございました。

　私は某低コスト住宅メーカーに勤めていましたが私がいた会社も急激に伸びましたが頭打ちになり早期退職者を募集したので今が最後のチャンスと思い会社を辞めました。
急激に伸びた低コスト住宅メーカーはある程度までシェアを拡大すると失速して経営状態が悪くなるのは皆さんも色々なHMを見ていたらよーく分かるでしょ？
今まであった低コスト住宅メーカーを見ればよーく分かるでしょ？今はいいけど10年後どうなってるかねー　建てるときに安けりゃいい！という方は
どんどんタマホームで建てればいいと思います。ちなみに私は地元の工務店で家を建てました。家のデザインはいまいちだけど・・・

なるほどー

＞ちなみに私は地元の工務店で家を建てました。

若い大工だと・・・家のデザインはＥＥよ

私も標準装備と坪単価に魅せられてタマホームを検討してみました。見積書をとって中身を精査した結果、価格は二重価格
になっていることに気づきました。明細がない諸費用が本体工事の約１割が加算されてます。そして、本体工事以外で地盤の杭打工事
費７０万円加算されます。地盤調査の結果といいますが、どんな地盤であろうが杭打工事する地盤調査結果がでます。
それに営業マンにいろいろ質問を投げかけるとめんどがってブチキレするし、タマは最悪のＨＭだ。
ＪＡＲＯに訴えてやる！

>>40
タマホームへのクレームは書き尽くされてきたと思ったが、どこでも杭を打つというのは初耳。
できれば詳しく。

諸経費が管理費で行き届いた施工管理がされていればいいんですが、実際、タマの現場へ幾つか行って見ましたがひどい
現場でした。裂けたタルキが使用されたり、屋根の支えと壁の間に隙間があったり、防水シートやクロスが上手く張られていない、
等これで検査が通るのも信じられない。
営業マンが言うには、、坪25.8万円は九州価格で大工の日当に地域差があり、その差額とタマの儲け額を諸経費で計上すると言って
ましたが、その真意はわかりません。
お客様相談室にも電話しましたが何の返答も返ってきません。お客様相談室もあってないようなものです。

>>43
施工レベルの話ですね。
タマホームは進出してから数年経たないとダメだという話は他所でも聞きました。

タマホームに何の恨みもないし、商売の邪魔をしようとも思いません。ただ、全国チェーンを展開し上場企業になるため
に形振り構わずの営業展開をされているようです。標準装備と坪単価で飛びつく客もいると思いますが、家と言う物は一生に一度の
大きな買い物で後々、後悔しない家を建てたいと思っています。薄利多売はいいですが「安かろう悪かろう」のでは直ぐにボロがでます。
既に、土日のタマの展示場に行っても客が一人もいなく営業マンは暇してます。客も＊＊ではないです。
月に２件の契約ノルマが課されている営業マンも今は大変です。
構造や部材等が悪いのではないのです。それを扱う営業や工務に問題があるとおもいます。営業マンですが、タマホームの
商品知識があまりにもなさすぎます。他のＨＭの悪口を言うまえに、自社の商品知識や接客対応、営業マンのイロハについてもっと勉強すべきです。
結構、年配の営業マンがおられますが常識がない人が多いようです。これでは、ＨＭ企業のイメージはマイナスです。
客は、家だけではなく生涯対応してくれる人についても選びます。
「企業は人なり」です。さすが、タマホームといわれる人材を育成してください。
客も家についてすごく勉強します。数年かけ何十という展示ハウスをみます。家についての本も読み、インターネットでいろんな
情報も持っています。すごい頭でっかちの客をタマホームの営業マンは敬遠されますが、なぜですか？それが、会社の方針ですか？
そういえば、何度も展示場に行きましたが、営業課長や支店長から挨拶してもらったことがない。これも会社の方針？
地盤調査ですが、タマは調査会社も基礎工事会社も同一系列会社なためどんな地盤でも杭打ち工事をするそうです。
また、調査と基礎工事だけでは利益がでないので杭打ち工事をするそうです。タマの地盤調査書を他のＨＭにみてもらったらそう言って
ました。

>>46さん
実際打ち合わせを繰り返して満足する家を造った人も多いです（タマスレや施主HP見ると）から、ハズレの営業に当たったからといってタマ全体を批判するには材料不足だと思いますよ。
ご多分に漏れずタマにも他HMからの転向組が多いですから、営業の質は様々です。
ただ大手メーカーの生え抜きの若い営業（やる気あり・対応は丁寧）よりは商品知識も多いように感じるのですが・・・。
土日にも展示場が暇とのことですが？？？地方によるんですかね〜こちらは結構混んでます。
さすがに共同総合住宅展示場ほどではないですが、それは価値観の違う人たちまで来るわけじゃないし、子供向けイベントをやるのでもないですから当然と思います。
それからタマは常に杭打ちするというのは一部他社営業の放つデマです（笑）
自分は地元工務店で建てようと思っているのでタマホームに用はないのですが、モデルハウスには何度か行っています。
株式上場したら買ってみようかな〜と思っていますので調査の意味で。
まだまだこれからの会社という気がしますので、今のところタマホームに対する私自身の意見は中立です。
特に新進出地域で建てるのは冒険でしょう。

みんな杭打ちなんておかしいでしょ。
地盤調査の報告書も提出するんですよ。どこかに持っていけば判る話やし

2007年10月よりタマホームで家を建て始めました。現在2008年2月現在、家は完成しましたが、まだ引渡しが出来ておりません。何故かというとこの建築期間に様々なトラブルが発生し、決着しない問題、強引に泣き寝入りさせられた状況等が尾を引いているからです。

タマホームは展示場を見に行って、デザインの良さや坪単価で納得して決めました。当初担当していた営業マン(着工より1年程前)の考えたプランでGoサインだったのですが、その営業マン(その後タマホームを退社)が土地の測量をいい加減に行い、次に引き継いだ営業マンがそのままのプランで進めてしまいました。勿論、こちらはそんな事実、知る由もありません。

旧家の解体も終わり、地鎮祭の時に現場で『建てる位置はココです』と、施主に指差しをさせて現場写真を撮りました。この時点で契約書の測量と違う位置だという説明がなく(測量しなおした図面が施主側に渡されていないため)自分たちの解釈とは違う図面で確認申請を取られてしまい、建ってみたら勝手口のドアが境界にかかってしまい全開しない!という事が発覚しました。施主側にある契約書の図面は間違ったものなのに最新の図面ももらえず、説明もナシ。しかも敷地に基礎のコンクリートを流す直前も建物が入らないからと型枠を勝手にずらし、なんで契約書の図面通りに行かないのか不安になっていました。そんな訳で現場の足場が外されるまでこんな状態になっていると気が付かず、即座に工事を中断してタマホーム側に説明を求め、『もう一度更地にして建て直して欲しい』と要求したらば、支店長までが出てきて『勝手口が全開しない事は説明しました(施主側は聞いた覚えはない)が当方の説明不足もありましたので引き戸タイプにするという妥協案を持ってきました』と、いきなり妥協案を突きつけられ、勿論納得出来ないので法律に明るい人に相談する、と言いましたら『ああ、それならこちらも専任の弁護士がおりますので、気の済むまでどうぞやってください』という返答でした。まるで見放されたようなもんです、開いた口が塞がりませんでした。タマホームというみのもんたがイメージキャラクターの面倒見のいい任せて安心!というイメージは木っ端微塵に・・・。

結局、勝手口は全開せず60度ぐらいしか開かないままで妥協せざるを得ませんでした。支店長曰く、『京都の方なんかまだ狭い土地に建てるんですよ、勝手口なんて殆ど開きませんよ』と・・・。ここは京都でもないし、自分の土地には余裕で入るように設計してあるんです。それに現地の位置と建物の図面がこんなにズレているのに今までよく気が付きませんでしたね、なんていうこちらの気持ちを逆撫でする発言。実際、足場が組んであったりして視覚的に分かりづらいし、何しろ『タマホーム』としてのブランド名を信じていますからしっかりやってくれているハズだと思ってしまいます。なんでこうなっちゃったの?と担当営業マンに問いただしてもだんまりになってしまうだけ。『測量が違っていました、それを十分に納得していただけずすみませんでした』と頭を下げるばかり。

違っていた測量図を手渡してくれて勝手口のドアが開き切りません、とちゃんと説明しに来てくれていたらそこから設計をもう一度考え直す時間だってあったのに・・・・。タマホーム側ではもうプレカットの建築材料を発注した後だったため、設計変更させたく無かったんだという思惑も伺えましたが。

建ったら、建ってみたで内装も建て付けに不備が多く、フローリングの床鳴りも耳障りな始末。結局手直しばかりで日数を喰い、契約時についていたはずの風呂場のミストサウナも勝手にオプション扱いになり、もう少しで追加オプションで請求される所でした。

上記の経緯だけでも施主側には相当のストレスが溜まっているというのに、建ったら、建ったで今度は引渡し日が担当営業マンの不備でズレ込むばかり。最初の引渡し予定日から既に1ヶ月半ズレ込んでいます。ローン契約の関係で銀行側とタマホーム営業マン側での認識違いが生じ、そのツケは施主側に・・・。こうなる事が契約当初から分かっているはずなのに電話口ではいい加減な引渡し日程を言うしでもう、ホトホトあきれ返っています。勝手口でもめた時に出てきた支店長への当方の印象が悪かったのか、どうも裏で引渡し日程を遅延させられているんじゃないかとさえ思えてきます。

タマホームで家を建てよう!と思っていらっしゃる方、このハウスメーカーの経営理念や建物自体が悪い、とは言いません。建った家には一応満足しています。が、担当営業マンや工務はハズレたら最悪です。社内と社外提携工務店等、縦の連携も横の連携も上手く取れていませんので、クレームはたらい回しです。こんな事に時間と労力をかけなければいけないなんて、家が建ってもスッキリした気持ちになりません。今度は一体何の問題が降ってきたのか・・・とフタを開けるたびにビックリと落胆の連続です。

以上、参考意見として当方の体験談を投稿させて頂きました。