北海道の住研ハウスさんってご存知ですか

64さん、教えてくださりありがとうございました。
なるほどー、メンテナンスなどをかんがえると、三種換気で十分なんですね。

色々なハウスメーカーがあって本当に住研さんで良いのか、迷います。
住研さんはコメントを読ませてもらった限り、暖かそうですが・・・

裏を返すと、「土地押さえておきますから、どうかウチで建ててくださいね！」って事なんですよ。
まあ、そこまでしたら自分の所に気持ち傾いてくれるだろうという浅はかな考え。営業としてはつまり口先だけのフルーイタイプですな。住研ハウスとやらは、その程度の営業マンしかいないのだろうか…。ま、いっか（笑）

３社と迷ってますが…
見積りをみたら簡単に書いてあり他社は細かく書いてあって他社の営業に聞いてみたら誰かのプラン（コピー）があり住研でも人により見積書が違うのがわかり選考からはずしました

あと住んでる友人に聞いたら換気システムが寝室の下にありうるさくて寝れず寝室を他の部屋にしたそうです
友人は先方まかせで細かく話をすすめなかったのが失敗と感じてました

ある住研ハウスのベテラン営業マンは最初から値引き提示して話していましたが皆様どう思いますか？実は私ロゴスホームのベテラン営業マンの方と話していますが『当社は一切値引きしません』と断言しています！何か客の顔色見て値段を決めるのは如何と思いますか？住研ハウスと検討している方もしくはユーザーさんで値引きして頂いた話を聞かせて下さい。(^o^)／

たしかに値引きしないハウスメーカもあれば値引きをするハウスメーカーがあります。
ハウスメーカによっては１２月と３月で値引き率が大きく違いますよ。決算の影響なのか？？
１００万近く値引きするところもありますよ。
契約時期も検討してみてくださいね。

71番の方は社員さんですか？または同業者？よく御存知ですね！
知人の話ですと長期モデルハウス公開で500万円値引きするとも聞いておりますが本当ですか？

100万200万円値引きは担当者サイドで決められるみたいですが…

社員の方＝71番さんにお聞きしたいのですが100万円値引きと200万円値引きは客の顔色見て決めるのですか？
どんな顔色したら値引きして頂けますか？また申し込みや契約を渋ってましたら値引きして頂けるんですか？

よく他社さんでは決算とかキャンペーンとか言って値引き行っておりますが住研ハウスはどうなんですか？

あと千歳支店の支店長さんは、かなりサービスしているみたいですが支店長判断でどの位サービスして頂けるのですか？

社員の方やサービスして頂いた方からの投稿もお願いします。

皆さんそんなに値引きしてもらっているんですか？
人をみて値引きしているんでしょうか…

残念ながら私は社員でもなければ住宅関係者でもありません。
たまたま他社で１２月に契約した時にそうだったので書き込みをしました。
なので、住研さんがどうなのかはわかりませんが・・・
車や、電化製品と一緒で住宅も値引きしてもらえる時期があるのでしょうね。

値引きなんんてよくある話じゃないですか?
それだけでなんで社員確定??

決算時期には値引きを引き出しやすいってのもよくある話だと思いますよ。
特に大手HMなんかは最初の見積で利益が多くのっけているでしょうから値引きで割安感をアピールしてるでしょ。

小～中規模のHM (工務店)だと値引きはしません!って会社もありますが。

長期のモデルハウス公開の条件で値引きってのは大手だけだと思いますが。

広告費で落とすでしょうが、その費用は元々その分が利益でのってるだけです。

１２月・３月に限らず各HMの決算月に狙いを定めて契約をチラつかせれば値引き交渉し易いでしょうね。家だけではなく車や紳士服、家電品等も決算セールやりますよね。
逆にワンプライスを貫こうとしている商品も有りますよね。
どちらの商形態を望むかは購入者次第だと思います。

２社と悩んで住研値引き２３０万で２３００万で見積もり持ってきたよ
商談期間は３ヶ月ぐらい

他社が角地２４００万の建坪比が２坪だったので 契約しました

どちらも車２台分のアスファルト付

住の方がグイグイきて逆にイラついた

私はもぅ契約して今は間取りを決めてる段階ですが、住研の担当のＡ氏がちゃんとしてくれなくて困ってます！毎回毎回ろくな間取り持ってこないし、ちゃんとうちらの話聞いてないから適当な間取りにするし、ちゃんと今まで考えた間取りを管理しないからぐちゃぐちゃになって、これでしたっけー？とかとぼけ出すし、いつも適当な事ばっかり言ってちゃんと新味になってアドバイスくれたり考えてくれないから、打ち合わせの度にムカつくし疲れます。これじゃ家作り楽しくないし、いつまで経っても話進まないし、希望の家がたてれません。
皆さん方の担当の人はどうですか？ろくな人いますか？

千歳太郎さん、契約はしていませんが住研で建てようか迷っている者です。打ち合わせでいつも担当してくれている方はﾕｰﾓｱでとても親身になってくれますよ！とても良い方です。話が伝わらないのは困りますね……せっかく楽しい家造りがｲﾗｲﾗするなんてっ！少し面倒かもしれませんが、打ち合わせ前に紙に書いて渡し方がいいかもしれないですね(>д<)何月着工ですか？？♪

本社に電話して担当変えればどうですか？

違う会社ですが私も似たようなことがあり支店長と担当者を呼んで問題があったことや不安な事を伝えて担当者を変えてもらいましたよ

どの会社にも適当な社員はいますよ

千歳恵庭で検討してて、モデルハウスの雰囲気が気に入って話聞いてました！！
所長さんとのこと、特徴について色々聞かされましたが、
Ｑ値だのＮ値だのハウスメーカーでは当たり前の内容をうだうだ説明(^_^;)
鬱陶しいからちょっと、返事しないと切れるは(>_<)
あれで所長ってどんなの？
間取り作って貰っても、的外れだしモデルハウスにしませんか？と(笑)
よその会社の悪口も・・・嫌なので(ToT)
話によれば、以前いた会社の役員迄やってたみたいなんだけど、同じような事で人望無かったみたい(^_^;)
展示場では、女の人が丁寧な説明うけ土地の良いところに持っていて住研さんにしようかと思ってましたが・・・
たまたま縁が無かったのかと・・・今では担当者変えて貰えば良かったのかと悔やまれます。

契約済みで２月に完成予定の者です　現在、恵庭在住ですが札幌の隣の
レンガが特産の○市に建築中です　まだ基礎工事が始まった段階ですが..

最初何社かで検討しましたがモデルハウスを見学してキッチンなどの
設備の良さや室内の感じのよさに引かれてプランを作成してもらいました
実際契約後に台所、風呂、トイレなどを決めるため４社ほどショールームを巡り
ましたが住研さんの設定している設備のグレードは高いとショールームの係員が
言ってましたよ　

営業は所長さんが担当でしたが最初から大きく値引きも出して見積りしてくれま
したし土地は自分で探したため何度もプランを作成してもらいましたが嫌な顔も
せずに親身に相談に乗ってくれましたよ　まあ顔はゴツいんですがね
他の大手住宅メーカーよりも結構安かったですし同じくらいの価格の○工務店と
は設備の質が全然上に感じました

現在は別な工事の担当に変わりましたが若い割にシッカリと仕事する人で
先日もカーテンを決めるのにで家具店で打ち合わせましたが色々アドバイスも
してもらいすぐに決まりました
照明やカーテンも見積りには含まれているので契約後に追加で費用がかかることも
それほど無い点も良かったのです

たまたまなのかもしれませんが担当さんには恵まれていたのもあり住研での建設を
決めた感じです
これから住宅をたてる方は検討に加える価値はあると思います

ただ長期優良住宅の申請も検討しましたが構造計算などの費用を考えると得ではないとの
ことで断念しました
こういう部分は大手住宅メーカーの方に分があるとは思います

＞こういう部分は大手住宅メーカの方に分があると…
当たり前でしょ！その分高いんだから(笑)

二年前から入居してますが、本当に暖かく・冷房も効きが良くって気に入ってます！
ちょこちょこ手直しの工事はありましたが、大きなトラブルもありません。
オール電化にして失敗した～Σ(ﾟдﾟlll)とは最近思ってますが。電気代上がっている(;ﾟДﾟ)!

契約前は忙しかったのですが、３ヶ月以上かけて色々なハウスメーカーと吟味して決めました。
住研さんは、断熱と基礎に力を入れられていて、某全国大手会社よりも細かく比較していくと内容が良くて、
価格も安かったんですよ！
好みは人それぞれだと思いますけどオススメできまーす！

建てたのは約9年前、新築でしたが、周り階段板は折れていたし、伝えたけど直して貰えませんでした。新築時からトイレの引き戸は閉まらず、鍵がかかり憎くく、JUUKENに言っても直して貰えませんでした。全く誠意のない対応でした。ボイラーも故障しやすく中古品でも使われたんじゃないかと思う程でした。壁の仕上がりも雑で、後から直してもらいましたがシロートしごとかと思う程雑きわまりない状態。
オープンハウスに騙されないで下さいね。もうすぐ手放しますが、愛情のわかない家に住んでいるとろくなことがおきませんね。
次は納得のいく住まい見つけます。
JUUKENの対応のいい加減さ、今でも腹が立ちます。