一条工務店って・・・

620 ジプシーさんへ
こんにちは。微力ですが、どなたかのお役に立てれば幸いです。
まず、夢の家にするのに、私の時はキャンペーンで坪単価＋２万円でした。
（このキャンペーンって年中やってて、今は違うキャンペーンかもしれません。）
私の場合、本体工事費＋付帯＋屋外給排水込み＋標準仕様外工事で、
１８６０万（税込み）でした。
肝心な標準仕様外工事というももの内訳としては、
　・夢の家仕様
　・ベタ基礎
　・ソイルセメント工法（３．５ｍ）
　・物干し金物
　・チムニー（飾り煙突）
　・雪止め
　・複層Low-E(遮熱)ガラス付樹脂サッシ用シャッター（掃出し窓１つ分）
　・高圧力型電気温水器（追い炊きフルオート370L）
　・電気工事追加分（コンセント、スイッチ等）
　・インターホン
　----------------------以下サービス＆減額分
　・２Fトイレ取り止め
　・真壁和室取り止め
　・外壁タイル貼（夢の家なのでサービスでした、ベイＷ、プレシャスＷ、玄関側一面がタイルです）
　・ＩＨクッキングヒーター
です。
また、私は土地から探したのですが、家を建てるのみの方の観点から見ると他に、
"その他工事"という分類で、人それぞれで、以下の料金もプラスされてくるでしょう。
　・カーテン類
　・照明類
　・エアコン台数分
　・外構
　・土留め、盛土
　・地鎮祭
　・火災保険
　・地震保険
　・家財保険
　・工事中駐車場代（約２台分）
また、預かり金（８０万）があると思いますが、
この中で、チョコチョコと引かれてきます。私の場合は、
　・測量費用
　・上下水道加入金
　・メーターボックス設置
　・契約書印紙代
　・つなぎ融資利息
　・つなぎ融資印紙代
　・登記費用
とありまして、預かり金清算後は、３０万程返ってきました。

私は、手持ちの¥も殆どなかったので、営業さんに土地から家購入に
関して掛かる費用全てコミコミで３０００万で収めたいです！と、
いつも口にしていました。
結果としては、標準仕様外（追加工事分）がそのまま予定金額より
オーバーしていました。
もともと、自分の中では、３１００と考えていましたので、３０万程度
が自分の予算オーバー分ですかね。

実は家の完成までに必要だったんだなぁと思う大きな¥は、
・土地登記費用等４０万程度
・銀行融資時のローン保証料７０万弱
・一条に決めて支払う契約金１００万
・着工時に支払う預かり金８０万
・残土処理代金２０万弱
・家完成直前に支払うカーテン、照明、エアコン代５０万弱
ですね。私の場合は建築後に他にも、
・火災保険数十万
・不動産取得税１０万程度
・外構は完成後に行ったので、外構代１００万強
がありましたが、ローン実行時に建築中に支払済みだった、
契約金、預り金、残土処理代、カーテン代等が返金された感じに
なったので、問題無く支払えました。

毎回の打ち合せで、これ以上他に¥が必要になるものはないか？と
口癖のように問い詰めていましたので、なんとか計画的？に事が運べました。
残土処理代等のように途中で支払いをしなくてはならないものなども幾つか
ありますので、これもちゃんと営業さんから聞いていた私は特に問題なかったです。

と、思い出しながら長々と書いてしまいました。
役に立つかどうか？ですね、失礼しました。

一条の家自身はきにいっているのですが、見学にいくとエクステリアが今ひとつな気がして不安です。一条で建てられた方、エクステリアはどうされたか教えてください。

>なおたんさん

エクステリアって、外観のことですよね。
一条の外観は、レンガタイルと出窓で決まりますね。
タイルは、サービスがあるし、出窓をつければ一条そのものになります。

夢の家の場合、サッシは樹脂しかないので分厚い枠の白、黒、茶しか選べませんし、
丸い窓などはない。（多分）

私の場合、出窓を見えないところに配し、
色使いもめったにない組み合わせにしました。
タイルはさすがに省く勇気はありませんでした。

屋根の形もいろいろ検討されてはいかがでしょうか？
いっそのことブリアールや和風にするとか・・。

>623
一条の外観って、一条の個性と言うか、特徴と言うか…
あれが嫌なら一条をやめるしかないのではないでしょうか？？

家の外観でなくて、外こうのことなんですけど、、。駐車場や門構えなど、、。それも込みのプランをだしてほしいのですが、なかなか出してくれなくて。他社でといわれてしまいました。

外構なんて、外部の業者に頼んだ方が安くて良いものを作ってくれるよ。
うちが頼んだ外構業者は某HMの下請けもしてるらしいけど、大体2〜3割はHMの取り分だとか。
ということで、同じ金額をかけても、HMが間に入っていると80%程度の物しか出来ないと教えてくれた。

>なおたんさん

失礼しました。

618さん
　参考になりました。ありがとうございます！
せりかれんさん
　メチャメチャ詳しい情報ありがとうございます！凄くイメージがつきました。他社で最終の契約寸前まで行ったことがあるので、全体のコストのイメージがとてもリアルに湧く情報でしたよ！感謝です。私も、これから土地から探さなければいけないので、まずはそこから頑張ります！

一条工務店の情報は、すでに次のスレッドが立ち上げられております。↓
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/12876/

古いスレッドを利用しないようにお願いします。

一条工務店の家が気に入り、仮契約をしました。
これからプラン作りに入ります。広島で一条の家を建てられた方、値引きの代わりになるサービスはどのようなものがあったか、教えてください。

奈良で今一条の夢の家を建ててますが、営業マンによってサービス内容が違うのでは・・・？うちはオプションとなるものはほとんどサービスでしたよ。お金は無いけどいい家を建てたいと営業マンに熱心に伝えたら営業マンも熱くなってくれました。まだ見ぬ家ですがかなりいい家ができるとおもってます。いい家を建てたいというアピールをしっかりすれば営業マンも頑張ってくれると思いますよ。

はじめまして、現在２〜３年以内に新居を構えようかと考えています。今月に入って、一条さんの工場に見学にいってきました。私の担当さんの話によると、来年からいくつかの商品の価格が上がるとのこと。年内に契約すれば、現在の金利・商品の価格など、今の提示されている金額で、話を進めてくれるといいました。
そうなると、年内に契約金の１００万円を用意しなくちゃいけないし、本当に今契約したほうが得なのか迷っています。
今年中と来年とで、どんなことが具体的に変わっていくのか、わかる方がいましたら教えてください。

少なくとも、一条工務店のホームページに、全館床暖の値段が上がると書いてありますね。

なお、633さんも言っていますが、このスレッドは使用しないほうがいいと思います。
”一条工務店・積水ハウスについてご意見を頂けますか？”や、
”【セゾン？】一条工務店って・・・No.4【アシュレ？】”に書き込むといいと思いますよ。

一月前に一条で家を建てたのですが、引渡しの時に、こっちから「立会いでチェックさせてくれ」と言ったのですが、「会社の方針じゃないし、自分たちが責任をもってチェックして完璧な物を引き渡しします」と言われ断られました。引渡し後、自分達でチェックすると、設計ミス、鍵が閉まらない、階段の手すりにテープの粘着がベッタリついている、フローリングはへこんでる、洗面台、カップボードの扉が閉まらない、多数の傷。引っ越してからも、エアコンの暖房が効かないので、調べさすと、配管の手抜き工事が発覚した。しかも、６台取り付けたのですが、そのうち３台も。今でも、もめている最中ですが、営業の全く悪いという気の無い対応にブチ切れています。ちなみに、和歌山県です。もし和歌山で一条工務店で話ししている人がいれば、展示場名、営業の個人名を公表しますよ。

>>636
立会いチェックは引渡し前にできるだろ？引渡し時は時間がないので無理だと思うし、建築中に見に行かなかったのか？
設計ミスって何処？　使いづらいって事？　エアコンの配管の手抜きなんて聞いた事がないな。

６３６　カムさん
和歌山の一条工務店に依頼しています。営業さんは腰の低くて気の良さそうな人。しかしながら何度もお会いしたわけではなくすこし不安になりました。そっと教えて欲しいのですがどうやって教えてもらえばいいのやら。もし近ければお宅を拝見させていただきたいです。

639さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　うちの担当やった営業も引渡しまでは、腰の低い営業でしたよ。　　　　　　　　　　　　　　　　この辺一帯の営業所を仕切ってる上の者も出てきて、話ししました。誠意有る対応やったし、あの営業以外で関わってる者は、みんな誠意ある謝罪をしてます。生活してる中、業者が入ってきて工事されるのは気悪いけど、話しはつきました。今回の件は、ほんまか嘘かわからんけど、一条で前例の無い大失態らしいです。あの営業は問題が起こってから「今回の事で一条の評判が下がるのが一番の痛手や」って何回も言うてました。こっちに対する謝罪より自分らの評判ばっかり気にしてました。　639さんは、同じ営業が担当してる可能性もあるから、もっと詳しく教えてあげたいんやけど、どうしたもんでしょう。一生に一回のでかい買いもんするんやから気分良く住みたいですよね。　

カムさん＞
>>630とかちょっと前のレス読んでます？

　こんにちは。
こちらのサイトの趣向にそぐわなかったらすいません。
　一条のしっかりした構造が気に入り、こちらで建築を考えている者です。
ですが、気になることがあります。

システムキッチン、ユニットバス、トイレ等の水周り用品のことです。

　収納・デザイン性の高さは大変気に入っているのですが、
普段のお手入れのしやすさはどうでしょう？
人気の高い機能が備わっている点ではかゆいところに手が届く
思いなのですが、専門メーカーでない分
実用面がどうなのか心配です。

　キッチンのみ他メーカーを？とも考えますが
担当さんに嫌がられそうで踏み切れずにいます。
よろしければアドバイスをお願いいたします。

最近ここを発見した者です。
一条で建てようと、現在仮契約の手前です！、が！
ここに来て、尺の問題が出てきてしまい質問させてもらいますね。
私は四国に建設予定してるのですが、（関東間）、四国では（四国間）、メーターモジュールの３種があるようで、四国の旧建築に比べると関東間が狭く感じるのですが、実際一条で建設され、住んでいて廊下、６畳間等で狭く不便を感じている所はないでしょうか？
例：廊下を関東間で半間なら実際にとれる空間は７６ｃｍぐらいではないでしょうか？

初めて投稿します。

一条で建てようかな〜

初めて投稿します。現在一条に契約をして基礎を終え、満足していましたが、土台そして棟上げとなりましたが、あまりにも材料が酷すぎます。見えなくなる分ですが、土台のほんの一部を添付しますが、かなり酷すぎました。棟上げの材料も大工さんが酷すぎると言っていました。工場長も来て見ましたが会社の許容範囲といっていましたが、土台(米栂)は古材ではないかと思うほどです。棟上げの材料である米松共、亀裂、節だらけ、ねじれ等、工場見学とはまるで違いました。最初から大工さんに注文をしていればと考え、また、他のメーカーはどうなのかと考えて後悔してます。一条で契約、また、建築している人は、十分に吟味して見ていないと後では分からなくなるとこで酷い物です。どなたかの意見が欲しいです。よろしくお願いいたします。

すみませんでした、間違えてしまって、失礼致しました。

匿名さん　どこまで出没しているの？
ここはネット営業所？

一条工務店のスレって一見さんには冷たいんだよ〜。気をつけてね。

６６４まで行ってるのに使い切ってないとは一条スレにしてはめずらしいな。

ずいぶん下に来てしまいました。支援age

一条工務店とS×Lで迷っている人が近所にいます。予算で迷ってるなら
わかりますがその方は家の性能で迷っています。一条工務店の営業さん
もっと説明がんばってよ。

はじめまして！今年の春にセゾンＦで建てようと考えています。
アドバイスお願いします。

＞ビギナーさん
もう契約してしまったんですか？
しっかりしたおうちですから暖かいと思いますが、床暖房の灯油代が大変らしいですよ。HMを比較検討して一条を選ぶ方は相当お金持ちと思いますが。

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灯油代が大変ならヒートポンプ式の床暖にすればいいのでは？
思ったより電気代かからないよ。
オール電化、東京よりちょっと寒い地域で1階だけ床暖入れっぱなしで、普段の電気代にプラス6000円くらい。

寒い地方にはヒートポンプ式は合わないようだけど、そんな寒い地域ならば灯油式床暖房使わなくたってストーブとかの灯油代がかなりかかりそう。