前スレ↓が
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/11856/
１０００を超えましたので、皆さんこちらでお願いします。
私は前スレのオーナーとは何の関係もありませんが、１００万支払って仮契約中の者です。
自家自讃を見て格好いいと思い、金額を聞いたら予算内（本体ＯＰ込み税込み坪単価６０万以内）で建てられるとのことでしたので
３月年度末のお願い＆値引き攻勢で押し切られ申し込みました。
今、総額を大きくアップさせるか、格好良くない普通の家にしてしまうか
の選択を迫られています。
すみりんで「少しでも安く格好良く」建てられる方法はないのでしょうかね？？
[スレ作成日時]2008-04-13 10:35:00
先日着工合意を迎えました。
こちらの方で契約後は値引きがないと言われていたのでドキドキしていましたが、大幅でなくても値引きをしてもらえていたのでラッキーでした。
社外品のオプションも３割引くらいで導入してもらえたし、間取りもわがまま言い放題だったにもかかわらずしっかり設計してもらえたので大満足です。
一度工務店で契約して大揉めした経験があったのですが、流れ作業ながらも住友の方が安心してお任せできました。
営業の方よりも設計の方のほうが印象が良かったかな〜。
住林で建てるなら、坪９０は出さないと、中途半端にお金かけても良い家出来ないよ、
住林って建てたあとも高いんでしょ？
家を建てるのに お金がかかって、お金がかかってるわりに何年か後に 色々直さなきゃ
いけない。どこかのＨＰでは６０年でメンテ代がへーベルが５００万、忘れたけど
他メーカーが７００万、住林が２０００万ってかいてた。おいおい、建て直したほうが
安くね？？ 住林で家建てる人は金持ちだから(笑)メンテにお金かかっても
平気なんだね！ お金持ちから、ぼったくるだけぼったくれぇー！てな感じぃ？
メンテに金かかるっつーのは、それだけ壊れやすくしちゃっているって証拠？数年後
までちゃんと計算しているんだね☆
住林で建てるなら、坪９０は出さないと、中途半端にお金かけても良い家出来ないよ>
坪９０かけてもメンテだけで●●●●万ってすごい会社だね！ こりゃ、大金持ちしか
買えないや。
営業は契約さえとっちゃえば自分の成績になるだろうし、何十年メンテ代も確保できるんだもの
必死だわよ。
やっかみにしか取れない発言ばかり。 私は何件かＨＭで間取り、見積りを出してもらいましたが住友林業が高いとは思いませんでしたよ。同じ位の坪数で金額的にもほとんどかわりませんでした。そんなに数年でガタがきているようなら問題になっていると思いますが…。
やっかみ半分、事実半分でしょう。
去年、住林さんの設計担当者にメンテナンス費用負担のことを聞いたら、新築して10年目に200〜250万円くらいです、でもどのＨＭで建てても必ず同じようにかかる金額ですと言われました。
で、ヘーベルハウスさんに行ったら、うちは新築10年目にはメンテナンス費用はかかりませんと言われました。
45坪くらいの家ですが、ＨＭごとにずいふん差があるんだな…と感じた記憶があります。
ウソじゃないですよ。疑うんでしたら直接、住林さんに聞いてみるといいと思います。
他メーカーでも一般的には１０年程度で屋根を塗り直したりしないとならないので費用がかかるとは聞きました。
ヘーベルは５年か１０年で外壁に何か塗るじゃなかったけ？ドコの家だって１０年ノーメンテじゃダメじゃないの？
去年、ヘーベルハウスさんの展示場に行った時に言われたのが、
「今年から外壁の防水用に塗る塗料が変ったので、新築して30年間はメンテナンス不要です。」
とのことでした。
住林さんの場合は、新築10年目に約250万円のメンテナンス工事と、15年目にシロアリ予防の工事(施主の費用負担)が絶対に必要で、それをしないと構造保証・防水保証が10年間で打ち切りになると言われましたよ。
去年の話なので今はまた変っているのかもしれませんが、本当にそのように説明を受けました。
私も家のことは聞きかじり程度のことしか知らないてすので、それ以上のことは各ＨＭに行くなり電話するなりして聞いてもらえればと思います。
(私はヘーベルハウスの回し者ではありません、念のため。)
ヘーベルハウスだって外壁のメンテナンスは必要なのでは？木造住宅なら白蟻の消毒は何処のメーカーでも同じはず。
５０４〜５０７
嘘のオンパレードはやめましょう。坪９０万？そんな金額必要なら年１万棟も受注できない。
メンテ２，０００万？タマホームでもそんなにかかりません。１０年メンテ ２５０万？
せいぜいＭＡＸ１００万がいいとこ。でも実際は必要ない家がほとんどです。
だいたいこのスレはアンチ住林と他社社員の書き込みが多くて本来の検討中の方が参考にすべき
内容がほとんど無い。閲覧してる皆さんに置かれましては、間違った情報を鵜呑みにしないように気をつけて下さい。ここで叩かれてるような家ではありません。金額的には１，０００万の土地で
すべて込み３，０００万から４，０００万ってとこです。面積とこだわりにより建物金額は当然変わりますが。
だから、坪９０万は出さないと住友らしい家はたたないよ、中途半端にお金掛けるなら住友じゃ無くても良いじゃん、結局、皆住友の名前で家建てるんじゃん
>>514の1000千万の土地って、どこ住みなんだ？
うちの辺りは土地だけで最低3000万は必要なのだが・・・
それに全て込みで3000万で契約させて、
契約後にオプション追加で4000万ってこと？
坪90万円は大げさですけど、こだわれば確かに近いモノにますね。ちなみに私の場合は延べ床45坪で本体、OP、照明、カーテン、家具、外構全てで総額3800万円てとこです。ただ、設備、外観、間取り全て納得いくものになりましたよ。別に住友林業の名前で建てたのではなく、数あるHMの中で自分のイメージと一番合っただけの事です。一つ不満があるとすれば、シャッターや防犯ガラスは標準ししてほしいと思いますが。
517です。誤字、脱字がありました。読みにくくてすみません。
きっと、坪１００で１０坪ですよ。
住友らしい家って何？本人が納得して満足してるならそれでいいんじゃない？名前で建てるんじゃない！大手じゃないと自由設計とは言っても希望通りにならないから大手になると思う。坪９０？オプションの嵐にならそうなるけど普通に建てたら坪７０位です！
大手じゃなくても、自由設計ありますけど、坪７０万で、その辺のローコストと同じ家ですか。
自由設計と言ってもそれなりに決まっていて希望通りにならないですよ。
その辺のローコストとちゃんと見比べて批判してます？
ローコスト住宅はほとんどがオプションで最終的には坪５０万位にはなるんですよ。ご存知ですか？
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
