「タマホーム」ご存知ですか？ その４

みなさん、ご返答有難うございます＾＾
雨戸が１階２階標準なのは嬉しいですねー。
建てる場所が田んぼだらけなんで防犯の為に
２階も雨戸を付けたいと思っています。
腰パネルが４５坪以上になったのは残念です。
すっごいド素人な質問なんですがタマホームに見積もりを
お願いする場合、他の工務店で作ってもらった図案をみせたら
いいのでしょうか？見積もり金額が載っているものは見せない
ほうがいいですか？タマホームの訴訟問題やアフターについて
心配な事も多いですが広告をみてたらやっぱり惹かれます。
普通は３社ぐらいから見積もりを取ったほうがいいと聞き
ましたがそのうちの１社に決めた理由はどういったものなんでしょう？
金額？信頼？
次の土、日、月の３日間見学会があるそうでやっぱり
実際見たほうが納得すると思うので行ってみます。
金魚すくいとか書いてたから子供達が喜ぶだろーなー＾＾

02さん、他社の見積もり持っていっても、タマホーム自体他社より安いので無駄かと思います。
他社との競合は期待できません、私も数社の見積もり出してもらいましたが、一概にこの社が安い！とか
まず出せません、これは建てた方はわかると思いますが、坪単価だけでは家の評価は出来ないと思います。
タマホームにはない良さも他社にはありますし、結局は施主の方の判断でしかわかりません。
もしもタマホームに限らず決めたなら、その後の方が大変です、積極的に家造りに参加して、いい家を
建てましょう。それに確か、腰パネは４５坪以上は付いてたはずです、我が家も元々腰パネは付いてました
但し、アイランドにすると、防火基準上だめだそうです。雨戸は大きい窓は標準で付いてます。台風の多い
九州地区では必需品ですね、さすが地元の企業らしい標準仕様です。この点も私の選んだ一部ですが・・
見学会は是非見に行ってください、それから、１人は１Ｆと、もう一人は２Ｆで足音などの騒音とか
調べられてみてください、見た目だけでは何処のハウスメーカーでもそうですが、欠点が見えません。
完成見学会もいいのですが、出来れば、構造見学会も見た方がより詳しくわかります。私の家も当時
構造見学会をいたしました、結構見学の方が多く大盛況でした、私どもにはメリットはありませんでした
おかげで工事が２日も遅れただけでしたが！見学にこられた方はいい収穫のようでした。タマホームに限らず
構造見学してるメーカーは大体信用度があるのは確かのようです、大工さんも3軒も同時見学会でしたから
余計　気合が入ってました。自信持って観てください！って言ってましたよ。変な中称問題とか気にしないで下
さい、それより自分の目で、足で、確認するのが一番です、いい営業さん、工務さん、大工さんに担当されれば
いい家ができます、だって同じ規格で同じ材料なら、後は作り手でしょう！人が造る物ですからいい人材に限ります
コミュニケーションは必需です。

＞「タマホーム」ご存知ですか？（その３）
＞503さん、タマホームで建てなかったさん、たー丸さん

ありがとうございました。

わが家は事情があって、どうしても７月中に引越しをすませなければなりません。
営業さんにもその旨はしっかり言っておいたのですが、
今だに基礎も出来ていない状態・・・。

ちなみに４月中旬に契約、５月中旬には地鎮祭をすませています。

私の営業担当の上長（支店長）の方は、５０日で建つと言っていました。
しかも突貫工事でもなく、余裕を見ても５０日とのこと。
なぜか工務からはスケジュール表も出ていない状態。

大事な家なんだから突貫でやってミスがあったら困る！

今までいろいろトラブルが続き、
ずっーーーと我慢してきましたがもう限界です！！！！！！！！！！！！！

明日、連絡が入るようになっていますが
タマホームは何と言ってくることやら。

なんかグチっぽくなってすみません・・・。

図面については、タマホームは一辺が4m間隔とか制限もあり
思うようにその図面のままできるかはわかりませんよ。
でもいんじゃないですか？持ち込んで見ても・・・
だけれど、タマホームって値引きしたりするＨＭではないから
見積もりは見せなくてもいいと思いますよ。

私が決めた理由は、値段と標準設備の充実ですね。
モデルルームの見学会もいいのですが、実際建てているところを見る
見学会に行くといいですよ。
私もいろいろなメーカーを見てまわりましたが、私はタマが一番気に入りました。
他のメーカーでもタマの噂を聞いてまわりましたが、どこのメーカーも
間取りに制限(4m)があるくらいで、決定的な批判はなかったのも決め手でした。(福岡です)

ちなみに、見積りですが会社によって算出方法が違いますから
ちょっと図面を変更するだけで逆転したりしますよ。
よく、特徴をつかんで検討されてはいかがでしょう？

＞04さん

基礎工事だけでも2〜3週間はさらしておかないといけないのでは？
引越をしないといけない事情があるようですが・・・・
仰るとおりに、大事な家ですから・・・１〜２ヶ月仮住まいなんてのは
難しいのでしょうか？
荷物は数ヶ月なら安く引越業者に預けられますが・・・・
子供のこととかあるので難しいのでしょうかね？
ちなみに私のところは７月上旬から着工で、基礎工事をして梅雨越えして
７月末から建てて９月末の予定です。

なんか、５０日で基礎工事から終わると言われると・・・・
大丈夫ですか？素人なので私には心配することくらいしかできませんが
早めに打ち合わせた方がよろしいのではないでしょうか？

＞タマホームで建てましたさん
我が家もダイキンエアコンです。けっこう良いのを買ったので、楽しみです。
基礎から始まって７月中に完成ってのは、相当早いですね。
大工さんの数をかなり多くして検査や部品発注を手際よくやってもかなり厳しいと思いますよ。
だいたい工程表も無いって所がいい加減ぽいですね。
もし本当にその期間で出切るなら、建築現場には度々足を運んでチェックされたほうがいいですよ。

＞タマに決めた男さん
　スレッド立ててくれてありがとうデス。
タマに決めた理由ですか・・・　自分の目で見て、建売住宅とかと設備比べてみたりして、
この金額なら良いねって納得できたからかな・・・
値段が高いからとかじゃなくて、タマより高くても御自分が納得できるところに
頼むが一番良いかと思います。
タマだとオプションで結構上がってきますしね。

>>08
どこでもオプションはたかくなるよ。
それより28ミリ合板が24ミリになるって聞いたけど。

>>09さん

私も先日、２８ミリから２４ミリになると聞きました。
でも、これって、壁の合板ではなく、床の合板のはずだったと思う。
（床の話しか聞いておらず、壁は未確認なので今度聞いてみます）
床は、今までは縦方向だけにしか入れていなかった木材を、横方向にも入れることによって強度を増した
からその上に置く構造用合板は４ミリ減になっても、以前よりは強度は上って言ってました。

あっ、壁は２８ミリじゃなくて、９ミリの体力壁でしたね。

>08さん

確かにタマの場合標準が安い分、オプションを加算していくので高く感じますが
私もかなりオプションをつけましたが・・・そんなに高いという感覚はないですよ。
オプションにもよるのでしょうが・・・・
私は、全室TVとLAN用の配管(配線自分でします)と電源は各部屋３〜４個と
物入れをかなり多めに作りましたが、あまり高いというイメージはなかったですね〜
高い安いという感覚は人によって違うと思いますが・・・・
外構にかかくる費用よりは、全然安く感じましたね〜外構の価格には驚きました(笑)

建物の比較は、ローコストＨＭの数社で比較してローコストＨＭでは
価格や標準設備と大手メーカーの人の話からタマが一番いいと思いました。
そして、最終的にはミサワ vs タマで考えましたが・・・・
私に払える予算には限界がありますので
　　　　　　　　　　　　土地坪数　 建物坪数
ミサワ「蔵のある家」　 　６４坪　　　３７坪
タマホーム　　　　　　　１０５坪　　　５５坪

で200万円もタマホームが安かったんです。
確かに物としてはミサワの方が断然に良かったのですが、家は見る物でなく住む物ですからね。
将来に母が家に来たとき、子供が生まれたとき、老後のことなんかを想像すると
どちらの家で住みたいか考えたとき、私は迷わずに金銭的にも土地も余裕のあるタマでの建設を考えました。
確かに家も大切ですが家族と仲良くのびのび暮らせる家が一番ですからね〜
そういう全ての要因が重なって私はタマを選びました。
確かにタマの噂はいろいろ聞きますが、私はいろいろなところでその噂について確認していくと
私にとっては問題ないと思いましたから・・・ですから、タマを検討している人がいたら
人の噂に惑わされず納得いくまで自分の目と耳で確かめることをおすすめします。
あとは、このサイト　その１から読むことを強くおすすめしますね〜

床28mmから24mmになるのですか？
契約しているから私は大丈夫なんですよね？
契約後変更するのならそれはおかしいですよね？明日聞いてみよう〜

>>13さん

でも、２４ｍｍになったら横にも柱が入るから、結果的には強くなるはず。
２８ｍｍのままだったら、２４ｍｍで横にも柱が入るやつに変更してもらった方がいいんじゃないかしら？

>>14さん

すいません・・・・横の柱とは・・・・
どういうことでしょうか？
教えてください。

>>15さん
説明がヘタで申し訳ないです…
うろ覚えなので、営業さんがなんて説明していたか細かい言葉まで覚えていないモノで…
合板が28mmから24mmになるのは床の合板で、
今までは床梁を１ｍピッチで配置し、その上に28mmの合板を置く形。
図にするとこんな感じ。
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┃　┃　┃
今度からは、１ｍピッチの床梁にクロスする形で、これまた１ｍピッチで木材を配置し、その上に24mmの合板を置く形。
図にするとこんな感じ。
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┣━╋━╋
┃　┃　┃
┣━╋━╋

間違いがあったら習性お願いします。（専門用語などわからないもので…）

ありゃ…自分で見直してもわかりにくいね…
だれか説明お願いします。

床の梁がマス目になるということですね？
う〜どうなんだろう？床って今のままでは弱いのかな？
気になるのが床を薄くすると、2階の音が下に響いたりしないのですかね？
まあ、4mmの違いがどれほどのものなのかわかりませんが・・・・
どうして仕様を変えたのですかね？
コストが下がるのか、床の強度をあげるためなのか・・・・
今度聞いてみます。

床の　根太　を増やすってことでしょ。
確か先週の打ち合わせでそんなこと言ってましたね。

タマのオフィシャルサイトにはこう書いてありましたよ。
剛床工法のメリット
1階・2階全フロアの床梁の間に、90×90の木材を1メートルピッチで施工。その上から構造用合板24mmを直接施工することにより一層の強度を実現しました。
1. 地震に強い
2. たわみが減少する
3. 床鳴りが発生しにくくなる
4. 床の遮音性能が上がります。

だそうです。