サーパス柳が崎湖畔公園

いまどきのマンションは普通なんですか？みなさん疑問ではないのでしょうか？デベロッパーに聞くとなんて答えがかえってくるんだろ～デベロッパーに聞かれた方どうでしたか？

確かにここのマンションはデベの反応薄いですね。でも難しい話しでなければ、パンフレットに載っていない、トイレ、お風呂、台所のメーカーや床の質ぐらい教えてくれますよ。

倒産、施工遅れ以外になぜここの物件はまだ誰も入居する前から400万もダウンするんですか？
何か安いからくりありますか？

こちらのマンションは価格が安いのですが、安いなりに欠点がいくつかあります。
まず、内装を安くあげています。お風呂場は今時ではないオールフラットではなく、一段上がっている。床や壁の色は選べない。キッチンの棚の色が白ではなく、こげ茶色。ガスコンロも一般的なものでガラストップではない。食洗器も浄水器もオプション。ベランダに水栓もなし。１００近い部屋があるのに小さいエレベーター１基だけ。周りの環境は、葬儀場が近くにあり、宗教団体も近くに建設される。マンションの前の161号線は歩道がとても狭く、小学校も1キロ以上で駅よりも遠く、子どもがいるお子様には心配な点が多数ある。近くにスーパーはあまりなく、レジがかなり込み合うみたいです。

324さん、業者？

業者じゃなくても本気でマンション探してて比較すればわかる範囲では？

324様ありがとうございます。皇子山のサーパスは高く売っていたのに、ココの安い意味が本当にわからなかったから、参考になりました。確かに、お風呂の一段と洗面台のはめ込みタイプとガスコンロのフォーローでトングがデカイのが気になりましたが、
環境面では
近くにブリリアもありブリリアは高級マンションで売れているしフェアではないでしょうか？
内装や環境だけでは無い安い何かあるのかな？

半分以上は売れたみたいですね。
確かにこの値段で新築はかなり安いです。

売れてないね

この間、久しぶりにモデルルームに行きましたが、たしか8月から販売を開始して
60戸ぐらい売れてます。

なんか最近荒れ気味ですね。皇子山のサーパスは当時の周辺価格でいったら安かったですよ。確か。大覚のマンションが建っている方は特に安かったですね。駅近で花火が見られてあの値段は魅力でした。

結構順調に売れてますね。

この分だと夏ごろまでに完売ですね。

もう上の階のお値段が高い所しか残ってませんね。

いや、価格表がホームページで掲載されてますよ。上層階というよりは中層階では・・・？

>>333
物件HPによれば、7～9階にたくさん残っていますよ。高い価格とは思いませんが・・・。但し、完売時期は予想できませんね。

ごてごてした世帯数がマンマモスマンマモスが嫌で静かに暮らしたい方にはオススメですよね。エントランスも余分なスペースが無いから住民のたまり場にはならない感じ。

向かいの競輪場跡地に平和堂が今年出来るのが決まったそうですね。
駅からそこそこ近いし、いいかも。

この景気の中、順調に売れてますね。

>338さん

>向かいの競輪場跡地に平和堂が今年出来るのが決まったそうですね。

平和堂が出来るとは便利になりますね。
ただ、駅からもう少し近くてもいいかな…と迷うところ。
価格もそんなに高いというわけではないし。
景色も良さそうですが、このあたりは静かそうですか?

花火の時以外は比較的静かですよ。

340です。

>341さん

情報をありがとうございますm(_._)m
花火のときくらいは逆に賑やかなくらいがいいと思います
日常が静かなのであれば、この物件はいいですね!

国道沿いですが車の音などはどのくらい聞こえますか？

もうすぐ入居ですか？

実際に、住んでる方の意見が聞きたいです。
エレベーターがなかなか来なくて待ったりする事はありますか？

週末、朝、夕方、ちょっと待ちます。
マンションの大きさの割りにエレベーター狭いです。

完売目前ですね。

ラスト１
おめでとうございます

もう完売ですか

人気のある物件シリーズはやはり早いですね

特にここは静かで落ち着いた場所だからというのもあったでしょう

比叡山も琵琶湖も見えないでしょう。　真後ろに大きなマンションが建っているのに・・・・・

立っている方向が方向なので比叡山は部屋から見えませんが

琵琶湖は一望出来ますよ。

先日の花火も良く見えました。

琵琶湖の花火大会は見えるんだ～。
１年に一度の贅沢って感じでいいですよね。
このあたりのマンションであれば、どこでも見えるのかしら。

ホテル紅葉跡地のプレサンスレジェンド琵琶湖が高いので中古も良いかなと思い始めています
駅から遠いけどやはり現役世代はどれくらいの割合おられるのでしょうか？


http://www.athome.co.jp/mansion/1019941018/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

中古マンション サーパス柳が崎湖畔公園 14階 ３ＬＤＫ

価格 2,680万円 階建/階 14階建 / 14階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩15分
所在地 滋賀県大津市柳が崎
築年月 2011年1月(築5年8ヶ月) 専有面積 73.72m² 間取り ３ＬＤＫ


http://www.athome.co.jp/mansion/8705019602/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

中古マンション サーパス柳が崎湖畔公園 14階 ３ＬＤＫ

価格 3,400万円 階建/階 14階建 / 14階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩12分
所在地 滋賀県大津市柳が崎
築年月 2011年1月(築5年8ヶ月) 専有面積 85.99m² 間取り ３ＬＤＫ

7階でてる
14階の2部屋の成約価格は幾らだったんだろ？


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0004794724/
サーパス柳が崎湖畔公園 7階
価格 2,890万円
間取り 3LDK
専有面積 73.72m2（壁芯）
（バルコニー面積 13.35m2）
所在階/建物階 7階/地上階数14階
主要採光面 南東
所在地 滋賀県大津市柳が崎　[周辺地図]
交通 湖西線 「大津京」駅 徒歩12分
京阪石山坂本線 「近江神宮前」駅 徒歩12分 　[その他交通]
築年月 2011年1月(築6年)

7階は今の価格で売れる訳ないよな
同じ面積の9階が510万円安く売ってるけどそれでも成約しないのにな
駅から離れたこういうマンションは資産価値下がるのはしょうがないからそこを妥協しないと売れる訳ない


https://www.athome.co.jp/mansion/1032849028/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション サーパス柳が崎湖畔公園 9階 ３ＬＤＫ
価格 2,380万円 階建/階 14階建 / 9階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩12分 （電車ルート案内）
京阪石山坂本線 / 近江神宮前駅 徒歩13分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県大津市柳が崎 （地図を見る）
築年月 2011年1月(築7年3ヶ月) 専有面積 73.72m² 間取り ３ＬＤＫ


https://www.athome.co.jp/mansion/1089931317/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション サーパス柳が崎湖畔公園 7階 ３ＬＤＫ
価格 2,890万円 階建/階 14階建 / 7階
交通 ＪＲ湖西線 / 大津京駅 徒歩12分 （電車ルート案内）
京阪石山坂本線 / 近江神宮前駅 徒歩12分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県大津市柳が崎 （地図を見る）
築年月 2011年1月(築7年3ヶ月) 専有面積 73.72m² 間取り ３ＬＤＫ

９階の部屋は価格が安かったこともありすぐに完売したみたいですね。
正直今のこの辺りの土地の価格からだと、まだ売れ残っている物件の２８９０万円はちと高い感じがします。

ヘレステーキが食べたい

食べたきゃ頑張って稼げよ。笑

横の駐車場、でかいマンション建つの？

サーパスめちゃいいですよ

>>361 匿名

11階は面積狭いからあきませんか？


https://suumo.jp/ms/chuko/shiga/sc_otsu/nc_91823135/
中古マンション
サーパス柳が崎湖畔公園
販売価格2280万円
所在地滋賀県大津市柳が崎
沿線・駅京阪石山坂本線「近江神宮前」徒歩13分
専有面積68.27m2（壁芯）
間取り2LDK
バルコニー12.54m2
築年月2011年1月
所在階/構造・階建11階/RC14階建