サーパス柳が崎湖畔公園

半分くらいだったような
結構　順調に埋まっているようですね。

玄関ホールはまだ工事車両が出入りしているようなのでもう少しさきでは？
近くの皇子山駅のサーパスがあるのでそことほぼ変わらないと思います。

週末だけみたいですが１階のお部屋とエントランスは見せてもらえましたよ。

景色は見れないとの事でした。でも３LDKの検討の方にはモデルを見るよりはわかりやすかったよ。

私も本日見学してきました。
人でいっぱいで駐車場もあふれてましたよ。
半分はこえてるみたいです。私が居た時も２組ほど申込？の手続きみたいなのされてましたよ。

現地、見せてもらいました。

建設現場の南東側の宗教施設敷地には　どんな建物が建つかご存知の方居ますか？

宗教施設、何が建つんでしょうね。
まだ小さな子供がいるので気になります。

エントランス見に行かれた方いるんですね。

半分くらい埋まってきているようですね。
能登川のサーパスも施工してだいぶ建つけどまだ全然売れてないのに、ここは思っていた以上に順調でビックリです。

みなさん、穴吹工務店に不安は全くないんですか？

民事再生法で第三者の監視下にあるので、中途半端なところよりかえって安全では？

宗教施設はかえって高層がたちにくいからいいのでは。
なんか影響があるとしたら売却されて民間業者が買うほうがヤバい。
でもびわこ大津館とか普通の民家？なんかもあるから奇抜な建物や高層マンション？もたてにくいのでは？
よっぽど競輪場の後の方が気になるのは私だけ？

競輪場あとはサッカー場の予定みたいです。

え！！ほんとですか？サッカー場なんですか？　私はスーパーが出来ると思って楽しみにしているのに！！

サッカー場というのは何からの情報なんでしょうか？

京都新聞に載っていたで

確定ではありませんが、一つの案として新聞等に書いてありました。

だんだん売れてきましたね

はい　結構順調な感じですね。

景色はいいけど、琵琶湖虫の影響は受けなさそうで、いい感じですね。

「売れてきている」の判断基準とは？
あの場所・あの価格・あの事件で本当に？

あの価格…

高く感じられるという事ですか？

あれを高く感じますか…

マンション探しをして数ヵ月…
新築マンションで、このマンションより安い物件は近辺にはありませんよ？

私もそう思います。内容がどうとか以前にあの価格以下で近辺で新築は無理なのでは？

あの価格を高いと感じるのであれば、中古しか買えませんね。

どの物件にも難癖つけて買わない方が悪くゆうてはるのでは。
どう考えても安いでしょ？

滋賀県なんかに家買ってもしゃーないで！

３月の入居後に割引で購入出来たら、更に安すぎる！

no,274

だったら滋賀のレスなんか見んなよ、くく。どうせ賃貸住まいなんでしょ？

↑だって、滋賀県はくさいやん。
他府県で家が買えない人が集まってくる場所やん。

新築でもいわく付きなので、安くても買わないという意味では？
工事途中でほったらかしの物件という意味で・・・
ここなら普通に中古物件の方がいいのでは？

「腐って(いて)も鯛(新築)」ですよ。中古ではない。

↑うまい！！

１年以上建ったら、新築とは呼べないね、未入居物件。

まだ完成してないのに未入居？
↑おバカさん？
そんなこと言ったら完成までに１年以上かかるマンション全部新築じゃなくなるよ。

竣工一年以上経過すると新築未入居という扱いになります。

近況、ご存知の方いらっしゃいますか？

この週末見学にいったら契約済で半分くらいと、商談中いれて3分の2くらいでした。商談中はローン審査中との事でした。あと申込済というのが3件くらい価格表のボードに貼ってました。申込は手付け金がはいってて契約待ちと事でした。ちょうど行った時に契約中？っぽい方々が2件ほどいらっしゃいました。高層階と低層階がけっこう埋まってて中層階がけっこう残ってましたよ。

順調なようですね。

安さに驚きました。これ以上新築で安い物件は無いですね。元々倒産する前からサーパスはグレードも中より上やし、京都ではすぐに売れてましたよ。あの値段であの場所なら良い物件やと思います。

中古以下の価格ですよね。
なぜですか？

再販売から竣工までの期間が短いのと、在庫整理しないといつまでも新しい物件の仕込みができない為。
他の新しい物件みたいに採算が合わないととか利益追求とか今は関係ないみたいやで。普通にお買い得やと思いました。

途中で工事がほったらかしやったので、錆びとかの心配があると聞いてるんですが、
大丈夫ですか？

だれに聞いたんですか？コンクリートで覆いますから問題はないです＞＜。当然長期間のほったらかしは問題ありますが、この物件は工事がとまってそんなに長い期間とまってなかったと思うので心配ないですよ。

某工事関係の友人から聞いただけで、専門的な知識はないんです。
ただ、ここの会社が民事再生になって、販売までの期間は長かったと思うので、
その期間の状況が不安になっただけです。
それと、極端に安い値段ですね。設備とかの違いは分かっても、躯体関係までは素人に
分からなかったので・・・

やはり倒産が大きな理由で安いのか、でも倒産する前からそんな高く無かったと聞いてます。ま〜在庫抱えるより早く売って金にしろって言う事では？競売物件と同じレベル

ここって、売れてるんですか？　

会社が倒産した際は10件も売れてなかったんですよね。
新しい値段に飛びついて買う人がいてるのと思うので、
そこそこは売れてるのでは。

トイレ以外引き戸ですが、吊り引き戸ですか？
コロコロ付きのレール引き戸ですか？

いま値段いくらの物件が残ってるんですか？

最上階はもう無くて、角部屋は残りわずかです。後は中間の階の真ん中は残ってます。一番安い部屋も残りわずかでした。

久しぶりに覗いてみました。
私も契約してました。あのゴタゴタ中に。
今では笑い話になってるけど、あの時はお金戻ってくるか毎日不安でした。
あのまま幽霊ビルになるかと思ったけど、売れてるみたいでビックリ。

何か、国道から真っ直ぐ直進すると前にそびえ立っていて、かなり目立ちますね。もっと公園内かなと思いましたが、国道沿いでした。