サーパス柳が崎湖畔公園

4LDKでも価格改訂前より600万は安くなっていると思うので、十分お安いかと思います。
まだ入居まで半年ほどあるので、さすがに値引きはないと思います。
入居が始まり出すと、値引きも始まるでしょうし。
お隣のブリリアも入居開始してから３割ほどの割引は当たり前みたいでしたからね・・・

シュミレーションで景色を見せてもらいましたが、良いのは７階くらいまでです。
せっかくだから景色の良い７階以上が良いですね。

入居開始の後だと残っていても４LDKは下層階しか残ってないのでは？

下層階の４LDK買うなら戸建ての建て売りなら新築で買えるし、売れ残りそうですね。

モデルルームのキッチンの引き出しは黒ですよ。
本当にモデルルームみました？

パンフレットは白になっていますが、実際は黒に変更になってますよ。

モデルルームに行ったのが再販始まってすぐで、確か８月半ばだったと思いますが、その時はキッチンの引き出し白でした。
色の変更は出来ないんですか？と聞いたところ、もう変更は出来ないんですと言われたんですが、今は黒に変更になったんですか？

７月半ばの間違いでした。

ブラウンだったような気がします。

このまえの祝日に見学してきました。

キッチンは部屋の扉といっしょで濃い目の色でした。
食器棚がホワイトでしたよ（オプションとのことです・・・残念）

インターネットで見た価格表よりけっこう埋まってました。
販売の方に尋ねたらローン審査中の方（特にフラットの方が多いってゆわれてました。

私の主人も転職してまもないので、フラットをすすめられました。



できれば金利の低い銀行が希望です。

どれくらい埋まってたんですか？
商談中をいれてもまだ半分はいってないくらいですか？

玄関ホール見に行かれた方いますか？

半分くらいだったような
結構　順調に埋まっているようですね。

玄関ホールはまだ工事車両が出入りしているようなのでもう少しさきでは？
近くの皇子山駅のサーパスがあるのでそことほぼ変わらないと思います。

週末だけみたいですが１階のお部屋とエントランスは見せてもらえましたよ。

景色は見れないとの事でした。でも３LDKの検討の方にはモデルを見るよりはわかりやすかったよ。

私も本日見学してきました。
人でいっぱいで駐車場もあふれてましたよ。
半分はこえてるみたいです。私が居た時も２組ほど申込？の手続きみたいなのされてましたよ。

現地、見せてもらいました。

建設現場の南東側の宗教施設敷地には　どんな建物が建つかご存知の方居ますか？

宗教施設、何が建つんでしょうね。
まだ小さな子供がいるので気になります。

エントランス見に行かれた方いるんですね。

半分くらい埋まってきているようですね。
能登川のサーパスも施工してだいぶ建つけどまだ全然売れてないのに、ここは思っていた以上に順調でビックリです。

みなさん、穴吹工務店に不安は全くないんですか？

民事再生法で第三者の監視下にあるので、中途半端なところよりかえって安全では？

宗教施設はかえって高層がたちにくいからいいのでは。
なんか影響があるとしたら売却されて民間業者が買うほうがヤバい。
でもびわこ大津館とか普通の民家？なんかもあるから奇抜な建物や高層マンション？もたてにくいのでは？
よっぽど競輪場の後の方が気になるのは私だけ？

競輪場あとはサッカー場の予定みたいです。

え！！ほんとですか？サッカー場なんですか？　私はスーパーが出来ると思って楽しみにしているのに！！

サッカー場というのは何からの情報なんでしょうか？

京都新聞に載っていたで

確定ではありませんが、一つの案として新聞等に書いてありました。

だんだん売れてきましたね

はい　結構順調な感じですね。

景色はいいけど、琵琶湖虫の影響は受けなさそうで、いい感じですね。

「売れてきている」の判断基準とは？
あの場所・あの価格・あの事件で本当に？

あの価格…

高く感じられるという事ですか？

あれを高く感じますか…

マンション探しをして数ヵ月…
新築マンションで、このマンションより安い物件は近辺にはありませんよ？

私もそう思います。内容がどうとか以前にあの価格以下で近辺で新築は無理なのでは？

あの価格を高いと感じるのであれば、中古しか買えませんね。

どの物件にも難癖つけて買わない方が悪くゆうてはるのでは。
どう考えても安いでしょ？

滋賀県なんかに家買ってもしゃーないで！

３月の入居後に割引で購入出来たら、更に安すぎる！

no,274

だったら滋賀のレスなんか見んなよ、くく。どうせ賃貸住まいなんでしょ？

↑だって、滋賀県はくさいやん。
他府県で家が買えない人が集まってくる場所やん。

新築でもいわく付きなので、安くても買わないという意味では？
工事途中でほったらかしの物件という意味で・・・
ここなら普通に中古物件の方がいいのでは？

「腐って(いて)も鯛(新築)」ですよ。中古ではない。

↑うまい！！

１年以上建ったら、新築とは呼べないね、未入居物件。

まだ完成してないのに未入居？
↑おバカさん？
そんなこと言ったら完成までに１年以上かかるマンション全部新築じゃなくなるよ。

竣工一年以上経過すると新築未入居という扱いになります。

近況、ご存知の方いらっしゃいますか？

この週末見学にいったら契約済で半分くらいと、商談中いれて3分の2くらいでした。商談中はローン審査中との事でした。あと申込済というのが3件くらい価格表のボードに貼ってました。申込は手付け金がはいってて契約待ちと事でした。ちょうど行った時に契約中？っぽい方々が2件ほどいらっしゃいました。高層階と低層階がけっこう埋まってて中層階がけっこう残ってましたよ。

順調なようですね。

安さに驚きました。これ以上新築で安い物件は無いですね。元々倒産する前からサーパスはグレードも中より上やし、京都ではすぐに売れてましたよ。あの値段であの場所なら良い物件やと思います。

中古以下の価格ですよね。
なぜですか？

再販売から竣工までの期間が短いのと、在庫整理しないといつまでも新しい物件の仕込みができない為。
他の新しい物件みたいに採算が合わないととか利益追求とか今は関係ないみたいやで。普通にお買い得やと思いました。

途中で工事がほったらかしやったので、錆びとかの心配があると聞いてるんですが、
大丈夫ですか？