サーパス柳が崎湖畔公園

お盆に見に行って契約済ませました
モデルルームを見に来た人も結構いました
私が話を聞いている間でも５組きていましたから
色々言われていますが、再生計画も出来ているし問題ないと思います
契約した理由のひとつは価格、中古マンション並みの価格で新築が購入できるのは魅力です
あとは、周辺の環境の良さと交通の便のよさです
購入を悩んでいる方は、一度見に行かれると判ると思います
契約済みもどんどん増えていますし、入居予定の来年の４月には完売するでしょう

この物件の環境はいいんですか？

マンションギャラリーを見学して、正直ガッカリしました。
確かに安いですが、安いなりの物しか使っていなくて、風呂場がフルフラットでなく一段高くなっていて、購入候補から外しました。
設備は後から変える事が出来ますが、風呂場は中々変える事が出来ない場所ですし。

購入された皆様は風呂場の段差は、気になりませんでしたか？

先日　モデルルームに行ったら商談中を入れて、半分埋まっておりました。
約ひと月で驚異的な勢いです。

このぶんだと　年内完売！かな？

３月の入居過ぎたら値引きあるかな？

一度価格改定してるので、値引きは期待できないかもしれませんね。
あの値段の付け方と立地を考えると、高層階から埋まっていくでしょうから、
最後に残るのは低層階の小さめの部屋になるのではないでしょうか。

ＤＭが届きましたが、年内完売は厳しそうですね。
まだ、3割程度の契約でしたし、結構上層階も残っている様子なので、我が家はもう少し様子を見る事にしました。

竣工後しばらくしたら、値下げしそうな感が凄くするマンションですし。

ブランズと比較したら、見劣りするマンションだね。
それでも、高層階は、かなり値が張るし、低層階は、琵琶湖も見えないし、低層階には、安いだけの理由があるね。

施工後、値引きありそうな気がするので我が家も保留です。
完売もこのままだとまだ先でしょうし。
あの立地、臭いとかは大丈夫なんでしょうか？
夏に蚊とかゴキブリが大発生しなかったらいいんですが…

総戸数９５戸でエレベーターが一基だけとか、本当ですか？

エレベーターの件、本当ですよ。
Bタイプの部屋の角の、凹んでいるところがエレベーターのある部分です。

DM届きましたが、前回と比べると、以前契約済みになっていた物件が取り消されていたりしますが、会社更生法の申請の件でやめられたんでしょうか？
それなら契約前にわかってるはずですが…
このマンションは買いでしょうか？

いまが買い時だと思い見に行きました。とても素敵なマンションですね。

社宅よりは買いでしょうが、ブランズやネバーと比べれば、4等級落ちると思います。

確かにモデルルームもオプションでごまかされていて、全部取り去ると
壁も白
キッチンも白
クローゼットの扉も白
洗面所の収納も白
なんだか安っぽい。
でも値段も安い。
迷いますね…。

価格改定をしたからには、部分的だとしても　少なからずグレードを落としてくるのではないでしょうか。
さすがに構造部分は難しいとは思いますが、居住スペースの部材などが気になるところです。
竣工前に契約し、出来上がりを見てがっかり・・・　というのは避けたいとことなので、
今は様子見しておきます。

最近では、竣工済のマンションを購入する方が間違いがないのかなと思うようになりました。

一時、雨ざらしのままの状況で4ヶ月、放置していたのを見ていたので、正直養生をせず、放置した倒産会社のようで、気になります。富士ホームさんのように思えます。

どこのマンションも壁は白はでしょ。
和室の壁はすこし茶色が入っている。
キッチンの引き出しは黒ですけど・・・。

キッチンの引き出し、白ですよ！
壁紙は確かに白が普通ですが、なんの柄もないただの白という意味でした。
言葉足らずですみません。

本日モデルルーム見学してきました！
4LDKを希望してるのですが、他の3LDKと価格差がありすぎて迷っています。
3LDKの価格は安いと思うのですが、4LDKの価格はどうなのでしょうか？
価格交渉は一切できない。とのことでした・・・

4LDKでも価格改訂前より600万は安くなっていると思うので、十分お安いかと思います。
まだ入居まで半年ほどあるので、さすがに値引きはないと思います。
入居が始まり出すと、値引きも始まるでしょうし。
お隣のブリリアも入居開始してから３割ほどの割引は当たり前みたいでしたからね・・・

シュミレーションで景色を見せてもらいましたが、良いのは７階くらいまでです。
せっかくだから景色の良い７階以上が良いですね。

入居開始の後だと残っていても４LDKは下層階しか残ってないのでは？

下層階の４LDK買うなら戸建ての建て売りなら新築で買えるし、売れ残りそうですね。

モデルルームのキッチンの引き出しは黒ですよ。
本当にモデルルームみました？

パンフレットは白になっていますが、実際は黒に変更になってますよ。

モデルルームに行ったのが再販始まってすぐで、確か８月半ばだったと思いますが、その時はキッチンの引き出し白でした。
色の変更は出来ないんですか？と聞いたところ、もう変更は出来ないんですと言われたんですが、今は黒に変更になったんですか？

７月半ばの間違いでした。

ブラウンだったような気がします。

このまえの祝日に見学してきました。

キッチンは部屋の扉といっしょで濃い目の色でした。
食器棚がホワイトでしたよ（オプションとのことです・・・残念）

インターネットで見た価格表よりけっこう埋まってました。
販売の方に尋ねたらローン審査中の方（特にフラットの方が多いってゆわれてました。

私の主人も転職してまもないので、フラットをすすめられました。



できれば金利の低い銀行が希望です。

どれくらい埋まってたんですか？
商談中をいれてもまだ半分はいってないくらいですか？

玄関ホール見に行かれた方いますか？

半分くらいだったような
結構　順調に埋まっているようですね。

玄関ホールはまだ工事車両が出入りしているようなのでもう少しさきでは？
近くの皇子山駅のサーパスがあるのでそことほぼ変わらないと思います。

週末だけみたいですが１階のお部屋とエントランスは見せてもらえましたよ。

景色は見れないとの事でした。でも３LDKの検討の方にはモデルを見るよりはわかりやすかったよ。

私も本日見学してきました。
人でいっぱいで駐車場もあふれてましたよ。
半分はこえてるみたいです。私が居た時も２組ほど申込？の手続きみたいなのされてましたよ。

現地、見せてもらいました。

建設現場の南東側の宗教施設敷地には　どんな建物が建つかご存知の方居ますか？

宗教施設、何が建つんでしょうね。
まだ小さな子供がいるので気になります。

エントランス見に行かれた方いるんですね。

半分くらい埋まってきているようですね。
能登川のサーパスも施工してだいぶ建つけどまだ全然売れてないのに、ここは思っていた以上に順調でビックリです。

みなさん、穴吹工務店に不安は全くないんですか？

民事再生法で第三者の監視下にあるので、中途半端なところよりかえって安全では？

宗教施設はかえって高層がたちにくいからいいのでは。
なんか影響があるとしたら売却されて民間業者が買うほうがヤバい。
でもびわこ大津館とか普通の民家？なんかもあるから奇抜な建物や高層マンション？もたてにくいのでは？
よっぽど競輪場の後の方が気になるのは私だけ？

競輪場あとはサッカー場の予定みたいです。

え！！ほんとですか？サッカー場なんですか？　私はスーパーが出来ると思って楽しみにしているのに！！

サッカー場というのは何からの情報なんでしょうか？

京都新聞に載っていたで

確定ではありませんが、一つの案として新聞等に書いてありました。

だんだん売れてきましたね

はい　結構順調な感じですね。

景色はいいけど、琵琶湖虫の影響は受けなさそうで、いい感じですね。

「売れてきている」の判断基準とは？
あの場所・あの価格・あの事件で本当に？

あの価格…

高く感じられるという事ですか？

あれを高く感じますか…

マンション探しをして数ヵ月…
新築マンションで、このマンションより安い物件は近辺にはありませんよ？