ヴェリテ金剛ルネクロスサイトについての情報を希望しています。

所在地：大阪府大阪狭山市半田一丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3
　　　　及び1185番5先（水路占有部分）（地番）
交通：南海高野線「金剛」駅徒歩4分
間取：1LDK+S+WIC+SIC～4LDK+3WIC+SIC
面積：53.80㎡～117.12㎡
事業主（売主）：南海不動産株式会社
事業主（売主）：総合地所株式会社
販売提携（代理）：株式会社アクラス
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計：株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

公式URL：https://nankaifd.co.jp/verite_mansion/kongo322/

総戸数：322戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造15階建
地域・地区：第二種住居地域、準防火地域
地目：宅地　※水路占有部分は用悪水路となります。
私道負担：あり
道路幅員：北側26.95ｍ、東側8.386ｍ、西側15.985ｍ
駐車場：256台（平面：132台、機械式：124台）、その他4台（来客用（福祉対応）：1台、
　　　　　　　洗車兼EV充電用：1台、他：2台）
自転車置場：435台（スライド式：303台、3人乗りスライド式：25台、2段ラック上段：54台、
　　　　　　　　　傾斜式：27台、平面式：16台、3人乗り対応平面式：10台）
バイク置場：18台
ミニバイク置き場：40台

建物竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：　　2026年3月下旬
販売開始予定時期：2024年9月上旬

バルコニー面積：9.88㎡～44.31㎡
ルーフバルコニー面積：22.81㎡～38.79㎡
建ぺい率：27.16%（限度60.00%）
容積率：199.75%（限度200.00%）
敷地面積：11,639.54㎡、開発区域面積：11,664.05㎡、建築確認対象面積：11,639.28㎡
建築面積：3,160.34㎡
延床面積：24,896.42㎡

KONGO CROSS-SITE
都市(まち)が、生まれる。

いま生まれ変わる、金剛駅西側エリア。
金剛21年振り※2、最大・最高層となるマンションプロジェクトは
住まいという領域を超え、もはやひとつの都市(まち)の誕生。
新たなイオン隣接、敷地内には独立共用棟を軸にした多彩な共用空間を抱き、
求めていた豊かさ、便利さ、洗練、充足、寛ぎをこの地に結ぶ。
暮らす足もとに無限の可能性が求められる時代に、
すべてがここに交わる都市(まち)が始まる。

- 南海高野線特急・急行停車駅「金剛」駅徒歩4分
- イオン隣接大阪狭山市最大級
-「金剛」駅最寄21年振りの〈総322邸・15階建〉誕生

大阪狭山市最大・最高層※1<総322邸15階建>
イオン金剛店<旧ダイエー>跡地に誕生

※1:大阪狭山市内において、総戸数322戸・地上15階建の新築分譲マンションは、
　　最大規模・最高層となります。（2023年11月現在MRC調べ）
※2:大阪狭山市内および南海高野線「金剛」駅最寄の新築分譲マンションは、
　　2003年以来21年ぶりの供給となります。（2023年11月現在MRC調べ）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2024-03-20 11:44:28

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物件概要
所在地	大阪府大阪狭山市半田１丁目35番1、1167番2、1185番3、1187番3及び1185番5先(水路占有部分)（地番）
交通	南海高野線「金剛」駅徒歩4分
間取り	1LDK+S（納戸）〜4LDK (1LDK+S(納戸)+WIC+SIC〜4LDK+3WIC+SIC)
専有面積	53.8m²〜117.12m²
価格	未定
管理費（月額）	金額未定
修繕積立金（月額）	金額未定
種別	新築マンション
総戸数	322戸
販売戸数	未定
完成時期	2026年2月下旬予定
入居時期	2026年3月下旬予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC15階建敷地の権利形態：所有権の共有

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