ザ・パークハウス宮前平ってどうですか。
駅にも近くて、便利に生活できそうに感じました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
子育てに便利な環境でしょうか。価格や将来性、資産性なども気になります。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市宮前区小台２丁目9番6(地番)
交通：東急田園都市線「宮前平」駅(南口)より徒歩3分
構造　規模：鉄筋コンクリート造6階建（建築基準法上は地上5階地下1階建）
分譲後の敷地の権利形態：敷地:専有面積割合による定期借地権の準共有
建物:専有部分は区分所有、共用部は専有面積割合による共有
敷地が借地権：借地権の種類:一般定期借地権(地上権) 存続期間:2078年11月30日まで(建物解体期間含む)
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設
管理会社：三菱地所コミュニティ

[スレ作成日時] 2016-07-28 16:38:07

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9番6（地番）
交通	東急田園都市線「宮前平」駅徒歩3分（南口より）東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩13分（中央改札より）
種別	新築マンション
総戸数	102戸（事業協力者住戸1戸含む）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上5階地下1階建敷地の権利形態：定期地上権（敷地:専有面積割合による定期借地権の準共有建物:専有部分は区分所有、共用部は専有面積割合による共有、借地権の種類:一般定期借地権（地上権）存続期間:2078年11月30日まで（建物解体期間含む）、分割地代 : 2017年11月30日～2018年8月31日 : 8,980円（月額）※2018年9月1日以降小規模宅地の特例の適用を受けられた場合は、4,470円になる予定です。※2016年度の税額に基づく概算金額です。2017年度税額が変動した場合は、変更になります。・分割地代の改定/1年ごとに改定（土地の公租公課相当額の変動に基づく一定の算定式による）・借地権の譲渡・転貸/可※ただし譲渡の場合は土地所有者への通知が必要です。（承諾料不要）・借地権の設定登記/可、保証金1 : 517,806円（一括）、保証金2 : 2,530円（月額）※55年間計660回。56年目以降は預託不要。保証金は更地にして返却する際に無利息にて返金しますが、存続期間満了日までに建物所有者の負担で更地にして返還することが条件です。ただし保証金相当額を別途支払う等の一定の要件を満たせば、建物解体工事等は行わずとも解体義務を履行したものとみなされます。）完成時期：2017年09月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]三菱地所レジデンス株式会社
施工会社	木内建設株式会社東京支店
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社

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