ローレルコートあびこBAUSについての情報を希望しています。

所在地：大阪府大阪市住吉区苅田7丁目73番1（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.97平米～75.07平米
事業主（売主）・販売提携（代理）：近鉄不動産株式会社
事業主（売主）：中央日本土地建物株式会社
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/abiko107/

総戸数：107戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上14階建　2棟
地域・地区：商業地域・準防火地域
地目：宅地
駐車場：37台（機械式37台）
自転車置場：188台（平面：3台、スライドラック：154台、垂直昇降ラック：31台）
バイク置場：12台

竣工予定：2025年 9月
引渡予定：2025年10月
分譲開始予定時期：2024年5月上旬

バルコニー面積：9.50平米～13.00平米
テラス面積：10.25平米～12.20平米
専用庭面積：14.91平米～17.75平米
建ペイ率：49.86％
容積率：399.98％
敷地面積：1,839.65平米
建築面積：917.15平米
延床面積：8,239.75平米

DIRECT MID OSAKA
Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分 (約100m)

- 総107邸大規模駅最前列プロジェクト
- 二社の叡智を結集近鉄不動産 × 中央日本土地建物
- ダイレクトアクセス「天王寺」駅へ9分(8分)「なんば」駅へ17分(15分)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スレ作成日時] 2023-10-12 00:39:20

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物件概要
所在地	大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）
交通	Osaka Metro御堂筋線「あびこ」駅徒歩2分 JR阪和線「我孫子町」駅徒歩13分
間取り	2LDK
専有面積	57.97m²
価格	3998万円
管理費（月額）	1万150円／月
修繕積立金（月額）	6930円／月
種別	新築マンション
総戸数	107戸
販売戸数	1戸
完成時期	2025年9月予定
入居時期	2025年10月予定
そのほかの情報	構造、建物階数：RC14階建（1棟(建築確認申請上は付属棟含め4棟となります。)）敷地の権利形態：所有権の共有

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