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「東京都 渋谷区」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
スレッド数: 661
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東京23区
451
２３区のマンションは値上がりする。（その３）
[ 閉鎖 ]
1012
東京23区
452
プラウド代官山
24戸/2012年03月下旬入居/渋谷区/東急東横線「代官山」駅
206
東京23区
453
住んでみたい街ランキング（パート13）
[ 閉鎖 ]
998
東京23区
454
住んでみたい街ランキング（パート14）
[ 閉鎖 ]
961
東京23区
455
住んでみたい街ランキング（パート15）
[ 閉鎖 ]
1021
東京23区
456
PREMIUM CUBE 元代々木ってどうですか？
42戸/即入居可/渋谷区/小田急小田原線「代々木上原」駅
4
東京23区
457
エクセレントシティ恵比寿ってどうですか？
25戸/即入居可/渋谷区/山手線「恵比寿」駅
126
東京23区
458
ノーブル代々木上原ってどうですか？
42戸/即入居可/渋谷区/東京メトロ千代田線「代々木公園」駅
70
東京23区
459
プラウド恵比寿ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
103戸/2012年05月下旬入居/渋谷区/東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅
664
東京23区
460
プラウド恵比寿っていかがでしょう
[ 閉鎖 ]
103戸/2012年05月下旬入居/渋谷区/東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅
1022
東京23区
461
パークリュクス恵比寿(（仮称）渋谷区恵比寿南３丁目計画)
[ 閉鎖 ]
106戸/2011年11月25日入居/渋谷区/山手線「恵比寿」駅
1069
東京23区
462
湾岸論争の総括的考察（湾岸スレの乱立を食い止める為の客観的なスレ）
84
東京23区
463
京王線沿線の物件を勝手に応援しようぜ。
130
東京23区
464
[制震]２３区内の地震に強いタワーマンション[免震]Part.3
550
東京23区
465
ピアース中目黒と東京ミッドベイ勝どきで首都圏マンション相場、完全崩壊か？
388
東京23区
466
２３区のマンションは値上がりする。（その５）
[ 閉鎖 ]
1019
東京23区
467
城南地区のマンション販売予定情報教えてください☆
31
東京23区
468
☆東京23区再編の動きを予想しましょう
320
東京23区
469
23区で経済的な生活ができる新築マンションをおしえてください。
785
東京23区
470
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その57)
[ 閉鎖 ]
1023
東京23区
471
２３区のマンションは値上がりする。（その４）
[ 閉鎖 ]
982
東京23区
472
広尾ガーデンフォレストってどうですか？その５
[ 閉鎖 ]
674戸/即入居可/渋谷区/東京メトロ日比谷線「広尾」駅
1036
東京23区
473
ラ・アトレ西新宿ってどうですか？
22戸/即入居可/渋谷区/都営大江戸線「西新宿五丁目」駅
33
東京23区
474
２３区のマンションは値上がりする。（その２）
[ 閉鎖 ]
1014
東京23区
475
23区のマンションは値上がりする
[ 閉鎖 ]
1080
東京23区
476
ザ・コート代々木上原
5
東京23区
477
もしも都内が100均（100㎡、均一価格）ならどこに買いますか？
11
東京23区
478
城南エリア 買って住むならどの駅？
[ 閉鎖 ]
1038
東京23区
479
住んでみたい街ランキング（パート12）
[ 閉鎖 ]
994
横浜
480
神奈川版 11年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？
[ 閉鎖 ]
7
東京23区
481
23区内の新築マンション価格動向(その55）
[ 閉鎖 ]
1043
東京23区
482
美竹ビルマンション 建替事業ってどうですか？
26
東京23区
483
住んでみたい街ランキング（パート11）
[ 閉鎖 ]
987
東京市部
484
京王沿線ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
1005
東京23区
485
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その３
[ 閉鎖 ]
1000
東京23区
486
住んでみたい街ランキング（パート10）
[ 閉鎖 ]
998
東京23区
487
フィーノ渋谷ってどうでしょうか？
44戸/即入居可/渋谷区/山手線「渋谷」駅
18
東京23区
488
23区内の新築マンション価格動向(その54）
[ 閉鎖 ]
1005
東京23区
489
東京メトロ・都営地下鉄の路線力・駅力を語るスレ
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1017
横浜
490
神奈川版 10年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？ part2
[ 閉鎖 ]
1092
東京23区
491
23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？(その56)
[ 閉鎖 ]
1098
東京23区
492
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[ 閉鎖 ]
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東京市部
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東京23区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？part2
2
東京23区
494
東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
1260
東京23区
495
住んでみたい街ランキング（パート9）
[ 閉鎖 ]
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東京23区
496
23区内の新築マンション価格動向（その53）
[ 閉鎖 ]
1004
東京23区
497
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？
[ 閉鎖 ]
1166
東京23区
498
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その55）
[ 閉鎖 ]
1050
東京23区
499
東京の高級住宅街ランキング、住むならどこがベスト？ その２
[ 閉鎖 ]
1018
東京23区
500
パークリュクス恵比寿ってどうですか？
[ 閉鎖 ]
106戸/2011年11月25日入居/渋谷区/山手線「恵比寿」駅
3
- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
今後、マンションはほとんど売れなくなるでしょう。
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/
[スレ作成日時] 2011-04-24 10:40:01
そうするとどうなるか。
値上がりの要素しか見当たりません。
１．供給が大幅に絞られる。
デベの淘汰が進んできており、供給制限かけることが容易になりました。
大手が供給を絞れば、需要に見合った供給とすることができます。
抜け駆けするような中小デベは既に淘汰済み。
２．資材の高騰
鉄鋼などは去年の2倍。ここ5年でみると4倍もの価格に高騰しております。
３．人員確保の問題
東北の復興に人員が割かれていくでしょう。
人件費高騰が危惧されます。
４．中古売り出しが減る
不況下には中古が出ません。
新築に買い替えもいませんし、安く売りたい人もいないからです。
結論：
安く買いたいなら、既存物件を買い叩く必要あり。
今後、供給は大幅に絞られる。建設コストも高い。
この状況でデベが利益を出すには、マンション価格を上げる必要がある。
過去スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158762/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158764/
[スレ作成日時] 2011-04-24 10:40:01
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